项目转让协议书6篇文档格式.docx

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房东（丙方）：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于巢湖市向阳路徽商御花园号门面转让给乙方使用，建筑面积为110平方米;

并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了贰年租赁合同，XX年4月16日XX年4月15日;

现甲方从XX年3月16日将房屋转租于乙方，租期到XX年4月15日止，（大写：

年租金为人民币36000叁万陆仟元整），租金为每半年交付一次，乙方在XX年的4月16日和10月16日将房租交至甲方，再有甲方交至丙方。

三、店铺转让给乙方后，乙方必须代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、货架、柜台、空调设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方动产与不动产的划分按原有租赁合同执行。

五、乙方在XX年3月14日一次性向甲方支付转让费19000元，（大写：

壹万玖仟元整）和XX年3月16日---XX年4月15房租3000元（大写：

叁仟元整）和合同保证金XX元（大写：

贰仟元整）;

合计24000元（大写：

贰万四千元整）合同保证金在乙方与丙方的合同终止时，由丙方全额退还乙方;

此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;

接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、甲方在XX年3月15日将房子和钥匙交给乙方，本协议签订后，如乙方不能承接租房，甲方不退还任何费用;

如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方、丙方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、从XX年4月16日期起，本合同与原甲方和丙方签订的房租租赁合同作废，一切以乙方和丙方签订的合同为准，甲方不承担任何责任。

十、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

项目转让协议书篇二

项目转让协议书

_______

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就文家场苗圃项目转让事宜达成协议如下：

一、苗圃概况：

1、该苗圃位于_____________________，土地面积约_______亩。

2、租地用途：

3、租用期限：

1、经双方友好协商，苗圃的转让总价为人民币_______万元。

2、乙方应在合同签定七日内支付定金_______万元，在_______个月内全部付清。

三、违约责任若乙方未能按时支付转让费，应以每日未付部分的万分之五点作滞纳金支付给甲方。

四、其他

1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

3、本协议经各方代表签字盖章后生效。

4、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：

代表：

时间：

年月日

乙方（盖章）：

------

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

房东（丙方）：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了贰年租赁合同，XX年4月16日—XX年4月15日;

现甲方从XX年3月16日将房屋转租于乙方，租期到XX年4月15日止，（大写：

年租金为人民币36000叁万陆仟元整），租金为每半年交付一次，乙方在XX年的4月16日和10月16日将房租交至甲方，再有甲方交至丙方。

五、乙方在XX年3月14日一次性向甲方支付转让费19000元，（大写：

壹万玖仟元整）和XX年3月16日---XX年4月15房租3000元（大写：

叁仟元整）和合同保证金XX元（大写：

合计24000元（大写：

贰万四千元整）合同保证金在乙方与丙方的合同终止时，由丙方全额退还乙方;

此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;

接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10作为违约金。

九、从XX年4月16日期起，本合同与原甲方和丙方签订的房租租赁合同作废，一切以乙方和丙方签订的合同为准，甲方不承担任何责任。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

丙方签字：

项目转让协议书篇三

**项目整体转让中介合作协议书甲方：

湖南**投资开发有限公司

甲方将位于**市的土地使用权以及在待建别墅、商住楼委托给乙方进行整体转让招商。

甲、乙双方经过友好协商，根据甲方现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，达成如下协议，供共同遵照执行：

第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况

（一）土地使用权状况

1.土地座落位置：

**市境内

2.土地使用权面积：

为47207平方米

3.已批准的容积率为：

0.72

4.已批准的建筑面积：

38489.3平方米

5.土地规划用途：

综合用地

6.土地使用期限：

2056年10月25日

7.土地现状：

已平地，在建别墅、商住楼

（二）项目开发权状况

1.甲方已领取建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;

3.甲方已按土地规划用途委托设计并办理好报建手续，缴纳报建所需费用。

（三）其他权利状况

1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

第二条转让价格和中介劳务费

1.该项目整体转让价报价为**万元，争取目标成交价为**万元左右（上下浮动几百万元为正常），成交价应由甲方认可。

2.因乙方要付出一定成本及给与接洽人相应补助，所以不管甲方该项目最终成交价格为多少，双方一致约定，当甲方与乙方介绍的第三方（买方）成功签约转让时，甲方均应无条件支付乙方转让成交总金额的6%作为转让中介费。

当乙方介绍的第三方向甲方支付意向金或定金（不少于二百万元人民币）时，甲方就应预付一百万元人民币转让中介费给乙方。

3.此转让中介费乙方无须向甲方提供发票。

第三条税费之负担

在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由买卖双方分担的，亦由甲方以买方名义支付，买方应承担的部分，已由买方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

第四条土地使用权转让的法律状况

1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给买方;

2.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;

自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

第五条违约责任

1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。

2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按应付转让中介费每日万分之二向乙方支付违约金。

第六条保密

一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第七条补充与变更

本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第八条不可抗力

1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。

2.本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。

第九条管辖法

本协议受中华人民共和国的法律管辖。

第十条争议的解决

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

协商不成的，选择下列方式第种方式进行解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁;

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十一条送达方式

甲方地址：

**市**号.

乙方地址：

任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。

否则以上述联系地址发出的信件视为送达。

第十二条其他

本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。

甲方：

_________乙方：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

项目转让协议书篇四

　　转让方（以下简称甲方）：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下：

　　第一条转让标的（某商贸城项目）概况

　　1.该项目原由某某镇人民政府和湖南省a某某房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为b某某房地产有限责任公司，由b某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。

　　2.该项目一期工程（除17、18栋及物管房只完成了桩基外）已按规划完成，主体工程及其附属工程（除11栋外）均验收合格;

二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。

（详见附件一）

　　4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。

　　5.该项目现在的物业管理由甲方负责。

　　6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。

　　7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。

　　第二条转让标的涉及的权利义务转让方案

　　1.甲方与b某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责（现已结清）;

　　2.甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务（含自然债务）由乙方负责（详见附件三）。

　　3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;

　　4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。

　　5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。

　　第三条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式

　　1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）元（以下简称转让价款）转让给乙方。

　　（转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。

）

　　2.转让价款支付方式

　　乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币万元于年月日前付清。

　　第四条余款担保方式

　　乙方应对余款以方式提供担保，并另签担保合同。

　　第五条转让标的的交割事项

　　1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、

　　工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。

　　2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。

转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。

　　3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。

　　第六条通知义务

　　乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人（包括但不限于购房户、施工方等），并由合同相对人予以确认。

　　第七条合同各方的违约责任

项目转让协议书篇五

转让方：

北京投资有限公司（以下称“甲方”）

法定代表人：

法定地址：

邮编：

电话：

传真：

北京市总公司（以下称“乙方”）

北京市服务中心（以下称“丙方”）

受让方：

北京有限公司（以下称“丁方”）

鉴于1999年月日甲方和丙方签订了住宅《项目转让合同》（下称“转让合同”）。

转让合同约定，丙方同乙方签订联建协议或项目转让合同，由丙方买断该项目，然后将该项目再全部转让予甲方。

转让合同并约定了甲方和丙方各自责任及违约责任、转让费及其付款方式。

鉴于年月日甲方委托的丙方和乙方签订了住宅项目之《联建合同书》（下称“联建合同”）。

根据联建合同约定，乙方与丙方合作建设（又称）住宅项目（下称“项目”）。

乙方合作条件为提供无权属纠纷的土地使用权，丙方则承担联建项目的全部建设资金。

房屋所有权与相应土地使用权乙、丙双方之分成比例为：

乙方为30%，丙方则为70%。

同时，联建合同还约定了乙、丙双方各自的责任、权利与违约责任。

乙方提供的项目土地使用权之使用权人为北京市综合经营公司（下称“经营公司”）。

又鉴于年月日乙方和丙方签订了住宅项目之《转让合同书》（下称“合同书”）。

乙方已将项目全部转让予丙方。

现基于丙方（受甲方委托）为项目之联建主体，而甲方为项目投资者之事实，甲、乙、丙三方作为共同转让方与作为受让方的丁方经友好协商，就丁方置换乙方和丙方成为项目联建主体及取代甲方成为项目之实际投资人与项目之全部权利主体事宜，达成本协议书。

第一条：

项目概况

1.项目名称

住宅项目，又称住宅项目。

2.项目地点

位于北京市朝阳区三环路号院北侧。

项目转让协议书篇六

房地产开发项目转让协议书范本

转让方（甲方）：

_________________________

甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。

甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。

甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。

1．土地座落位置：

_________________________________

2．土地使用权面积：

_______________________________

3．已批准的容积率为：

_____________________________

4．已批准的建筑面积：

5．土地规划用途：

6．土地使用期限：

7．土地现状：

_____________________________________

1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

2．甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；

3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

第二条本协议之转让价格

1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币______________元，计人民币_________元；

2．上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；

3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

第三条转让价款之支付

（一）支付：

1．在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。

2．在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方；

3．在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方。

4．在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_____％给甲方。

5．在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：

_________帐号为：

_________；

甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

第四条资料的交付及土地使用权证的办理

1．在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

2．在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

第五条税费之负担

在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

第六条土地使用权转让的法律状况

1．甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

2．在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；

3．甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

第七条违约责任

（一）甲方的违约责任

1．在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。

甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

2．因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

3．甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

4．因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

（二）乙方的违约责任

1．在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失；

2．乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失。

3．出现上述情况造成本协议终止，