北固湾绿色社区中心任务书.docx
《北固湾绿色社区中心任务书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北固湾绿色社区中心任务书.docx（8页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
北固湾绿色社区中心任务书
招商地产2012年绿色建筑设计大赛
暨第二届全国太阳能建筑设计竞赛
镇江招商·北固湾绿色社区中心建筑方案征集
任务书
一、设计“绿色社区中心”的重要意义
当今世界，正处在一个全球气候变暖与能源危机双重威胁的时代，节能减排已经成为我们各行各业及全体公民的义务与责任。
未来住宅产业的发展也必然朝着“低碳、低能耗、高舒适”的方向发展，为了适应新形势下的要求，扩大绿色建筑技术经验积累，拟以”镇江招商·北固湾绿色社区中心建筑方案征集”为题开展2012年的绿色建筑设计大赛。
社区中心是住区最活跃的部分,作为住区里少数不多的公共建筑,本竞赛旨在通过创新的设计促进社区的繁荣，满足居民享受高品质生活要求的同时高效合理的利用地球资源。
二、项目概况
1.项目名称：
北固湾社区中心
2.项目概况：
项目位于镇江滨江南岸的京口区，位于镇江未来城市主城主中心，距离传统中心——大市口（目前镇江唯一的市级商业中心）仅2公里，“大城核心”高端区位优势明显。
西侧紧邻北固山公园，是镇江滨江“三山”风景带上不可或缺的组成部分，独具景观优势和地缘文化底蕴。
北固山项目总占地面积388100平米，总建筑面积约77万平米，其中地上建筑面积550000平米。
物业类型包括低、中高层、高层住宅、社区中心及小区配套公建（超市、商店、社区服务）。
下图地块标红部分为本次北固湾社区中心设计竞赛用地。
北固山项目平面图图
本次竞赛项目用地范围示意
3.当地气候特征及周边情况：
见附件
三、项目定位
1.项目定位为高档社区中心，面向小区业主及镇江高消费群体，提供社区休闲空间同时向公众普及绿色理念。
2.结合片区各功能配置，提升滨江区域的土地价值。
打造空间丰富、交通便捷、景观优美、商业文化娱乐设施齐全的城市滨江区域。
3.运用国内外多项顶尖绿色技术，建设舒适型、低能耗社区中心，建成江苏省绿色建筑示范类项目。
四、技术经济指标
1.用地面积：
2800㎡
2.建筑面积≤2500㎡
3.建筑高度≤15米
4.功能要求
功能布局
功能细分
面积
要求（㎡）
设计要求
建议楼层
使用人群
展厅、会议室
镇江市及招商地产绿色实践展览
1000
1F
2F
镇江市民
商务
书吧式茶座
250
10个以上桌位
2F
全市高端商务客户
运动
室内泳池
400
（含配套功能空间）
-1F
小区业主
健身房
150
-1F
瑜伽馆
80
-1F
高尔夫推杆
60
-1F
养生
养生水疗馆
（含按摩房、水疗房、脚摩房、美容室）
300
高端精品SPA
3F
小区高端客户
五、设计原则和设计理念
1.因地制宜，尊重场地
用地紧邻滨水路，临近北固山公园,位于小区两大片区之间,内部场地平整，景观资源及位置优越。
应充分尊重和利用周边良好的自然资源和人文景观,尤其是要利用好滨江的地理位置。
地块的最佳景观朝向为西北方向，与日照方向不一致，设计中应注意综合考虑景观要求与室内舒适度。
2.功能合理，交通流畅
处理好车流的出入口与场地道路的关系，避免滨江道路车行交通加剧，减少机动交通对滨江环境质量的影响；内部功能组织合理，动静分区明确，交通简洁流畅。
3.形态风格，和谐整体
周边住宅皆是欧式风格，在建筑布局和建筑形态设计上应充分考虑，采取适当设计手法与周边建筑和环境协调。
4.活力空间，促进交流
注重人与人之间，人与自然之间的空间交流。
强调合理、丰富、有个性、充满活力的空间塑造。
各种功能空间既要相对独立避免干扰同时又能够有机联系方便交流。
5.和谐天际，视线通畅
综合考虑片区城市设计要素：
尽可能减少对滨水路造成的压迫感；避免对城市天际线的破坏和视觉通道的遮挡等。
6.节能设计，宜人气候
应充分考虑当地的气候特征，注重建筑节能和室内外生态环境设计，利用建筑或技术手段解决自然通风、日照控制等问题，采用低能耗的先进设备和可再生能源营造宜人的小气候。
7.综合考量，绿色建筑
应传承绿色开发理念，结合地域、气候等因素，打造符合生态、经济、社会三位一体的可持续发展要求的绿色建筑。
8.本土选材，经济适用
结构和设备选型、材料应用、构造和施工技术必须考虑当地特点，结构和施工技术应切实可行，设备和材料应经济适用。
六、技术手段建议
1.节能与可再生能源技术
１）镇江位于江苏省中南部，长江下游南岸，属于北亚热带南部季风气候区，极端最高气温40.2℃，极端最低气温-10.1℃，受海洋性气候的影响，终年温暖湿润，建筑的主要能耗是空调，而空调能耗大部分用于除湿，建议选用适当、合理的空调形式，同时须考虑冬季采暖；
2）镇江太阳能、风能、地热等可再生能源资源丰富，设计中宜充分考虑对这些能源的利用。
3）建议强化自然通风方式缩短空调期，延长过渡期。
4）建议采用实用立体遮阳技术；
5）建议采用适用型相变蓄能和保温相结合的新材料；
6）建议采用适用型保温措施；
7）建议采用适当的光导管采光通风技术；
8）建议外墙采用反射式防水涂料，可以减少外墙得热；
9）节能电器，室内所有电器采用小功率的节能电器；
10）反射型节能光盘，可以降低室内照明负荷；
11）建议采用地板辐射制冷、取暖系统，可以降低空调负荷；
12）屋顶种植与垂直绿化遮阳系统。
2.建议节水技术
1）雨水收集处理水回用至冷却塔用水技术。
2）人工湿地处理水回用至室内冲厕技术。
3）感应式节水器具。
4）节水灌溉技术
5）生态基配合中水治理技术
3.建议节材技术
1）产业化、可拆卸回收利用的墙板技术，
2）土木等可再生结构材料应用。
4.建议环保技术
1）垃圾分类收集；
2）垃圾生物降解处理、生产沼气提供燃气源
3）先进楼板隔音技术
4）先进环保壁材技术
七、成果要求
1.参赛作品应清晰表达设计思路、设计方法和设计目标。
设计参数要有明确的取值依据，新技术新设备的采用应说明设计依据。
对节能、节水等方面的设计要有具体的量化指标，如节能率、节水率等。
鼓励采用先进的设计手段如计算机模拟技术，绿色生态技术的选用应做技术特点和经济指标的分析与比较。
2.参赛作品须满足国家《绿色建筑评价标准》（公共建筑）三星级要求。
3.绿色建筑设计成果包括（应包括但不限于下列内容）：
1）设计总说明及经济技术指标；
2）分析图（交通、景观、视线、日照、消防、竖向设计、体量及城市设计分析等）；
3）效果图若干；
4）总平面及环境概念设计图；
5）建筑单体设计；
6）平、立、剖面图及其他表达设计思想的图纸；
7）相关的生态建筑技术方案的详细论证其详细说明；与建筑形式和技术有关的节点图和说明；
8）A1展板若干，展板尺寸840mm×590mm（统一采用竖向构图），中英文统一使用黑体字。
字体大小应符合下列要求：
标题字高：
25mm；一级标题字高：
20mm；二级标题字高：
15mm；图名字高：
10mm；中文设计说明字高：
8mm；英文设计说明字高：
6mm；尺寸及标注字高：
6mm。
文件分辨率100dpi，格式为JPG或PDF文件；
9）设计图纸及说明统一装订成A3本；
10）包含所有设计成果的光盘1张。
4.太阳能建筑设计成果包括（应包括但不限于下列内容）：
1）简要建筑方案设计说明（限200字以内），包括方案构思、太阳能综合应用技术与设计创新等。
2）太阳能主动利用和被动利用技术应用方面应有相关的技术图纸（如系统原理图、主要节点细图）和指标；
3）关键技术经济指标的计算书；
4）建筑效果表现图1~3个；
5）展板、图纸和光盘等要求同绿色建筑设计竞赛。
5.特别说明：
在提交以上成果的同时必须提供作者的详细信息，包括：
设计作品名称及完成时间，作者信息（姓名、单位、专业、身份证复印件、可随时联系的电话号码、E-mail），指导人姓名。
以上信息做成打印的A4纸一页（身份证复印件可另附）。
在邮寄封面左下角应注明“招商地产2012绿色建筑设计大赛参赛作品”字样，并注明是否参加太阳能专项竞赛。
如果参加该专项竞赛，除满足绿色建筑设计的要求外，还需满足太阳能建筑设计的要求，并在设计成果中对太阳能设计进行专篇说明。
八、设计依据
1.用地红线图、地形图
2.国家及镇江市有关法规、规范
3.《绿色建筑评价标准》、《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）、《公共建筑节能设计规范》、《民用建筑节能设计规范》、《可再生能源法》、《镇江市绿色建筑设计导则》
4.本设计任务书及其附件
九、附件
1.整体总图及环境说明dwg
2.北固湾项目区位和场地条件ppt
3.北固湾项目地块规划条件
4.镇江气候特征及金山、北固山、焦山历史文化
升级会员 