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5晋宝龙质量创优策划书

晋江宝龙城市广场地块三

工程质量创优策划书

2011年08月

审批表

工程名称

晋江宝龙城市广场

地块三

发放号

编制单位

中国建筑第七工程局有限公司

项目负责人

编制人

编制日期

分公司审核

公司业务部门审核

技

术

质

量

科

（签章）年月日

技

术质量

部

（签章）年月日

技

术

副

经

理

（签章）年月日

总

工

程

师

（签章）年月日

建设单位（监理单位）

（签章）年月日

1、工程目标-1-

1.1：

质量目标-1-

1.2：

工期目标-1-

1.3：

安全目标-1-

1.4：

经济目标-1-

1.5：

文明目标-1-

2、工程概况-2-

2.1.工程建设概况-2-

2.2.工程建筑设计概况-2-

2.3.工程结构设计概况-5-

2.4.设备安装设计概况-6-

2.5.自然条件-6-

2.5.1.气象条件-9-

2.5.2.工程地质及水文条件-10-

2.5.3.地形条件-11-

2.5.4.周边道路及交通条件-11-

2.5.5.场区及周边地下管线-11-

2.6.工程特点和难点-12-

2.6.1.工程特点-12-

2.6.2.工程难点-12-

3、创优实施要点-12-

3.1：

目标分解-15-

3.2：

精品意识-18-

3.3：

过程控制-18-

3.4：

样板作业-18-

3.4：

推广应用新技术-19-

3.5：

具体措施-19-

4、质量保证措施-24-

4.1：

组织措施-24-

4.1.1：

质量方针-24-

4.1.2：

质量保证体系-24-

4.1.3：

准备阶段的质量控制-24-

4.1.4：

施工阶段的质量控制-25-

4.1.6：

竣工验收阶段的质量控制-27-

4.1.7：

质量持续改进-28-

4.1.8：

质量计划的检查、验证-29-

4.1.9：

质量管理制度-29-

4.2：

技术措施-31-

4.2.1：

技术控制-31-

4.2.2：

工程测量控制-31-

4.2.3：

技术交底制度-31-

4.2.4：

技术复核制度-32-

4.2.5：

材料进场检验制度-33-

4.2.6：

预防质量通病措施-33-

4.2.7：

成品、半成品保护的措施-36-

4.2.8：

成品、半成品保护的奖罚-39-

4.2.9：

土建与安装等特殊专业的配合措施-39-

4.3.0：

其他精品工程过程创优图片展示-40-

5、创优资料收集-45-

5.1：

资料的完整收集-45-

5.2：

影像资料的收集-45-

5.3：

“市优良”申报资料-45-

1、工程目标

1.1：

质量目标

1.按照国家现行质量验收规范（新）实施，达到“合格”验收条件；

2.内控目标：

确保2栋福建省优质工程；

3.通过质量管理体系（GB/T19001-ISO9001∶2000）年度审核。

1.2：

工期目标

1.响应合同的施工工期：

539日历天；

2.内控工期：

施工工期510日历天。

1.3：

安全目标

1.杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在5.0‰以内；

2.通过职业健康安全管理体系（GB/T28000-OHSAS18000）年度审核。

1.4：

经济目标

1.实现业主和我司双赢（或各参与施工单位多赢）的效果；

2.降低成本率5.50%。

1.5：

文明目标

1.实施“五化”（硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略，争创泉州市安全文明工地和福建省安全文明标准化示范工地；

2.通过环境管理体系（GB/T24001-ISO14001）年度审核。

2、工程概况

2.1.工程建设概况

表2-1：

建设概况一览表

工程名称

晋江宝龙城市广场地块三

建设地点

晋江市青阳街道陈村片区

建设单位

晋江市晋龙实业发展有限公司

勘察单位

厦门地质工程勘察院

设计单位

中国建筑上海设计研究院有限公司

监理单位

福建省新茂泰工程项目管理有限公司

质量监督部门

晋江市建设工程质量安全监督站

总包单位

中国建筑第七工程局有限公司

合同工期

539日历天

总投资额

5.5亿

建筑功能

大地下室共两层，平时为车库、设备用房，战时地下二层为人防；1～9#楼均为住宅和临街商业组成，商业楼一～三及幼儿园相关配套建筑形成综合社区。

2.2.工程建筑设计概况

表2-2：

建筑设计一览表

建筑占地面积

12057m2

总建设用地面积

64868m2

地下室面积

61852.89m2

总建筑面积

323212.14m2

层数

地下

2层

层高

首层

5.4m

地下面积

1630.94m2

地上

32层

标准层

地上面积

26239.78m2

地下

2层

首层

5.4m

地下面积

2145.20m2

地上

32层

标准层

地上面积

35083.43m2

地下

1层

首层

5.1m

地下面积

1039.19m2

地上

32层

标准层

地上面积

25314.73m2

地下

2层

首层

4.05m

地下面积

2538.73m2

地上

32层

标准层

地上面积

26529.42m2

地下

2层

首层

4.05m

地下面积

1082.69m2

地上

32层

标准层

地上面积

25863.05m2

地下

3层

首层

4.8m

地下面积

2954.41m2

地上

32层

标准层

地上面积

26328.13m2

地下

2层

首层

地下面积

2091.53m2

地上

32层

标准层

地上面积

24439.65m2

地下

2层

首层

4.8m

地下面积

1168.71m2

地上

25层

标准层

地上面积

23381.49m2

地下

2层

首层

4.8m

地下面积

1246.53m2

地上

25层

标准层

地上面积

2288.63m2

建筑高度

1～7#:

97.75m；8～9#:

76.75m；

建筑全高

1～7#:

102.95m；8～9#:

82.75m；

装饰

外墙

外墙面主要为深色及浅色外墙涂料，外墙填充墙（加气砼砌块墙或混凝土墙）外设防潮层，在外挂石材间留25mm空气层，外挂石材在各层楼板节点处设披水板和排水孔。

楼地面

地下室楼梯间、自行车库、变配电、配电间地面C30细石砼原浆找面，地下室水泵房300*300面砖，车库坡道地面30mmC20细石砼面层内配φ6@200钢筋网作60宽7深锯齿防滑礓碴，大车库地面金刚砂随打随抹光；底层商铺及幼儿园地面50厚面砖，幼儿园卫生间地面8厚防滑地砖。

住宅及公共配套露面为5厚水泥浆随捣随抹，前室及公共走道为10厚楼面砖，厨房卫生间水泥砂浆防水保护层找平。

内墙面

住宅客厅、卧室、社区用房白水泥批腻子两遍，卫生间、厨房5mm厚聚合物水泥砂浆防水层1800高，电梯房、楼梯间、前室及公共走道、幼儿园白色乳胶漆，设备用房、人防区车库，住宅地下室墙面防霉腻子面层，垃圾房为白色釉面砖，底层大堂、电梯厅8厚的玻化砖，商铺8厚水泥混合砂浆抹面，地下水泵房、砌块、剪力墙内墙面油漆涂饰。

天棚

地下室面层为防霉腻子，住宅及社区用房为白水泥批腻子二遍，电梯前室、吊顶部位、电梯机房、楼梯间板底白色乳胶漆，商铺为砼面层，阳台顶棚外墙涂料，架空层、垃圾房为防霉涂料，公共大堂铝扣板吊顶。

门窗

外窗选用非隔热金属型材，玻璃遮阳系数0.42，应满足安全玻璃使用规定。

防水

屋面

屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防。

2厚聚氨酯防水材料，40厚细石砼面层。

卫生间

聚合物防水砂浆。

地下室

外墙高聚物改性沥青卷材防水层4厚。

幕墙

深灰色幕墙，浅灰色玻璃

建筑节能

屋面

50厚加气混凝土砌块。

外墙

200厚加气混凝土砌块；外墙钢筋混凝土墙面采用15厚无机保温干粉砂浆

外窗

外窗选用非隔热金属型材，玻璃遮阳系数0.42。

其他需要说明事项：

本建筑施工做法仅参照图纸说明，具体可以按照现场二次装修进行调整。

2.3.工程结构设计概况

表2-3.结构概况一览表

地基与

基础

持力层

强风化岩

中风化岩

桩基

人工挖孔桩

桩基

类型：

人工挖孔桩、抗浮锚杆

桩长：

6米以上

桩径：

0.9～1.1米

间距：

3m～3.6m不等

箱、筏

底板厚：

0.5～0.6m

顶板厚：

40cm、25cm、35cm不等

顶板梁：

无

主体

结构形式

剪力墙结构、框架结构（商业、幼儿园等）

主要结构

梁:

400×2150、300×2100、500×800、400×1000、300×500、200×400、300×600

板:

120mm、90mm、110mm、100mm（标准层）

柱:

600×600、500×500

柱网间距

8400、2350、3600、3000、3200

抗震设防等级

七度半抗震设防，1～7#楼剪力墙抗震等级为二级，8～9#楼及其他附属商业楼等抗震等级为三级

场地类别

一类（地下室等部分为二a类）

人防工程抗力等级

六级

结构安全等级

二级

建筑耐火等级

一级

墙体

外墙、分户墙、楼梯间墙采用200厚承重加气混凝土砌块（A5），Mb5混合砂浆砌筑；厨房、卫生间为100厚加气混凝土砌块，Mb5.0混合砂浆砌筑；车库内隔墙采用承重240空心砌块砌筑。

钢筋

Ⅰ级钢筋，Fy=210N/mm2，HPB235钢筋：

φ6、φ8、φ10；

Ⅱ级钢筋，Fy=300N/mm2，HRB335钢筋：

Φ（12、14、16、18、20）Φ（22、25）

Ⅲ级钢筋，Fy=360N/mm2，HRB400钢筋：

（12、14、16、18、20）、（22、25、32）

焊条

Ⅰ级钢筋（HPB235）：

采用E4303型焊条；Ⅱ级钢筋：

采用E5003型焊条；Ⅲ级钢筋（HRB400）：

采用E5003型焊条。

表2-4：

结构构件纵向受力钢筋保护层最小厚度

地下部分

桩承台顶面纵向钢筋

桩承台顶侧面纵向钢筋

桩承台底面纵向钢筋

100

桩纵向钢筋

地下室外墙柱

地下室内框柱

地下室内墙

地下室顶板

外30

内25

地上部分

楼板板筋

剪力墙

梁纵向钢筋

柱纵向钢筋

梁柱箍筋

楼板分布筋

表2-5：

混凝土强度等级

基础

桩及护壁：

C30

底板：

C40（S6）

其他及连廊部位的墙柱：

C30

主楼地下室墙柱：

C40

地下一层板：

C30

地下室顶板：

C30（S6）

地下室外墙：

C40（S6）

主楼

1～7#

墙柱

C40

8～9#

墙柱

C30

梁板

C30

梁板

C30

其它

屋面混凝土强度等级为C30，抗渗等级为S6

基础垫层素混凝土C15

构造柱、统过梁、压顶梁、过梁、栏板等均为C20

屋面水箱混凝土强度强度等级为C25，抗渗等级均为S6

2.4.设备安装设计概况

设备安装概况一览表表2.4

给

水

冷水

室内给水立管采用公称压力不小于1.6MPA的PEX钢塑复合管，沟槽式或丝扣连接，室内横支管采用S2的PP-R塑料给水管及配件，热熔连接。

排

水

污、废水

室内排水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管及配件，所选购管材和管件应符合《建筑排水用硬聚氯乙烯管材》（GB/T5836.1-92）和《建筑排水用硬聚氯乙烯管件》（GB/T5836.2-92）。

标准的规定，承插粘接连接，其配件需带门弯或清扫口，污水立管应设结合通气管，结合通气管采用H管配件。

热水

无

消防

室内消防管道采用公称压力不小于1.6MPA的热镀锌管（或无缝钢管）≥DN100采用沟槽式连接或法兰连接，＜100采用丝扣连接。

雨水

雨水排水管采用承压硬聚氯乙烯塑料排水管及配件，所选管材要求同上；采用R-R承口，橡胶密封圈连接；室外敷设的应符合防紫外老化性能标准。

自动喷水灭水系统

室内消防管道采用公称压力不小于1.6MPA的热镀锌管（或无缝钢管）≥DN100采用沟槽式连接或法兰连接，＜100采用丝扣连接。

消火栓系统

室内消防管道采用公称压力不小于1.6MPA的热镀锌管（或无缝钢管）≥DN100采用沟槽式连接或法兰连接，＜100采用丝扣连接。

中水

无

气体灭火系统

在基地内高、低压配电房、变电所、重要的弱电机房内设置S型热气溶胶预制灭火系统。

强

电

高压

无

建

筑

智

能

电视

有线电视电缆从小区有线电视机房采用金属线槽引来，各层设置有线电视分线箱。

每户设置信息配线箱（与电话网络合用），信息配线箱内设置四分支器。

线管采用JDG管扣压式连接，只预留线管和线盒，不配线。

电话

电信电话电缆、网络电缆（或光缆）从小区电信机房采用金属线槽（线槽为与有线电视合用，之间加隔板）引来。

在地下一层弱电间设置电话总配线架及网络机柜，各楼层设电话网络分线箱，住户内设住户信息配线箱。

线管采用JDG管扣压式连接，只预留线管和线盒，不配线。

低压

各单元从小区公用变电站引来\C1;2\C256;路380/220V电源作为住户的用电，从专用变电站引来1路380/220V电源作为公用设备（电梯、公共照明等）的用电，从柴油发电机引来1路380/220V电源作为一级负荷设备的备用电源。

商铺单独从公用变电站引来\C1;1\C256;路380/220V电源。

专用变电站、公用变电站电源进线均采用电缆桥架从地下车库引来。

安全监控

无

楼宇自控

无

接地

本工程接地型式采用TN-C-S系统，中性线在进线配电箱（柜）处做重复接地，设专用保护地线，凡正常时不带电，事故时可能带电的金属部位均应与专用保护地线相连。

综合布线

线管采用JDG管扣压式连接，只预留线管和线盒，不配线。

防雷

本工程地处福建省晋江市，平均雷暴日按53.0日/年考虑，防雷等级为三类。

建筑物的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。

火灾报警系统

本工程公共部位设置火灾自动报警系统，保护对象等级为一级。

在6号楼底层设置小区消防控制室（与安保中心合用），消防控制室内设置火灾自动报警控制器、消防联动控制盘、消防专用电话总机、电源设备等。

本楼的消防线路经车库从消防控制室引来。

中央空调系统

无

送、排风系统

本工程通风及排烟系统采用镀锌铁皮风管，排烟风道及排风兼排烟风道法兰密封采用3-5mm厚石棉橡胶板，其它风道法兰密封胶带，矩形非保温风管的边长>630mm或保温风管边长>800mm，长度>1250mm时，应采用加固措施。

风管穿过需要封闭的防火，防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不小于1.6mm。

风管与防护套之间用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。

防、排烟系统

风管穿过需要封闭的防火，防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不小于1.6mm。

风管与防护套之间用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。

电

梯

人梯：

名

货梯：

名

消防梯：

名

自动扶梯：

名

其他需说明的事项：

2.5.自然条件

2.5.1.气象条件

晋江市位于福建省东南沿海，属南亚热带季风气候，属南亚热带湿润气候区，年均气温20～21℃，一月均温11.9℃，七月均温28.2℃，年均日照2130小时，年均降雨量911～1231毫米。

雨季主要集中在3～9月，占全年降水量的80%，全年降水量大于0.1mm的降水天数（又称雨日）平均107.7～166.6天，日降雨量≥25.0mm的大雨天数平均每年12.0～20.2天，暴雨（日降雨量≥50.0mm）平均每年3.5～6天。

2.5.2.工程地质及水文条件

●工程地质条件

1.杂填土：

场地内均有分布，厚度0.60～4.20m，底板埋深0.60～4.20m（标高7.72～13.50m）。

灰褐等杂色，松散，干～稍湿，成份主要由拆除民房的建筑垃圾及少量粘性土回填而成。

该层属新近回填，且未经专门碾压处理，密实度及均匀性较差，力学强度低。

2.冲填土：

灰褐、灰黄等色，松散～稍密，稍湿～饱和，成份主要由中粗砂及粘性土冲填而成。

该层密实度及均匀性较差，力学强度低。

3.粉质粘土：

灰白、灰黄色，可～硬塑，成份主要由粉、粘粒及石英砂砾所组成，砾含量约15～20%。

无摇振反应，切面较光滑，干强度及韧性较高。

4.中砂：

属中等压缩性土，天然状态下力学强度一般～较高。

5.全风化花岗岩：

灰黄、灰白色，成份主要由长石风化的粉、粘粒（部分未完全风化）、石英颗粒和少量云母碎屑组成。

岩石风化剧烈，岩芯呈坚硬土状，为散体状结构，属极软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ级，修正后标贯击数为31.5～49.9击，压缩性低，力学强度较高。

6.强风化花岗岩：

根据其风化程度的不同将其划分为两个亚层：

（1）（砂砾状）强风化花岗岩

厚度为0.80～29.20m（部分未揭穿），顶板埋深2.60～21.80m（标高-10.61～10.55m）。

灰黄、灰白色，成分主要由未尽风化长石颗粒、石英砂砾及少量云母碎屑等组成，岩石风化较剧烈，岩体极破碎，岩芯呈砂土、砂砾状，为散体状结构，RQD=0，属极软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ级。

（2）（碎块状）强风化花岗岩

揭露厚度为0.50～13.20m（部分未揭穿），顶板埋深7.20～34.10m（标高-26.68～4.37m）。

灰黄、灰白色，原岩矿物成分主要由长石、石英和云母等组成。

岩石风化较强烈，岩体破碎，呈碎裂结构，RQD=0，岩石点荷载抗压强度为11.8～18.3MPa，属软岩～较软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ级。

该层压缩性很低，力学强度较高，工程性能较好。

7、中风化花岗岩

揭露厚度0.50～8.70m（均未揭穿），顶板埋深8.0～46.10m（标高-34.58～3.99m）。

灰白色，矿物成份主要由长石、石英和少量云母组成。

岩体节理裂隙发育，为裂隙块状结构，岩芯大多呈柱状，RQD值多为20～40；岩石饱和单轴抗压强度为30.3～36.5MPa，岩石坚硬程度属较硬岩，岩体完整程度为较破碎，岩体基本质量等级为Ⅳ级。

本层工程性能良好，基本不可压缩，力学强度高。

●水文条件

拟建场地地下水主要赋存和运移于冲填土、中砂、粗砂的孔隙及残积土和全风化花岗岩、（砂砾状）强风化岩的孔隙、网状裂隙，以及下部（碎块状）强风化岩、中风化岩的裂隙中。

地下水类型在残坡积台地以潜水为主，在冲洪积阶地地下水性质以潜水为主、局部受上部弱～微透水层作用属承压水。

场地上部杂填土属中等透水层，水位及水量受季节影响变化较大；冲填土属弱～中等透水层，富水性一般～较好；中砂、粗砂属强透水层，富水性好；强、中风化岩（裂隙的导水性和富水性主要受构造裂隙特征所控制，差异较大且具各向异性（因场地内基岩裂隙大多呈闭合状态，其导水性和富水性总体较差，但不排除局部基岩破碎带有水量较大的可能），其余各岩土层属弱～微透水、弱含水层，富水性差；以上各含水层存在直接水力联系，地下水主要接受大气降水、地表水下渗及外围地下水的侧向补给，并总体上顺原地形由西向东径流排泄。

地下水位受场地地形地貌影响变化较大，地勘勘察测得残坡积台地中各钻孔的初见水位埋深为2.10～6.85m；混合稳定水位埋深为2.10～7.45m（标高为8.90～11.30m）；冲洪积阶地中各钻孔的初见水位埋深为0.45～3.40m；混合稳定水位埋深为0.10～4.30m（标高为8.12～11.45m）。

此外，据场地地形地貌和区域水文地质资料推测，预计该场地地下水位年变化幅度在原冲洪积阶地约为1～2m，在坡残积台地约2～3m。

2.5.3.地形条件

晋江宝龙城市广场场地位于晋江市青阳街道陈村片区，世纪大道以东，长兴路以北，自南向北原自然地面标高逐渐降低，场地内土方开挖除筏板外，其他土方基本开挖完毕。

坡度最深的处达11m，最浅的基坑土方标高同筏板面标高。

2.5.4.周边道路及交通条件

施工场地南侧紧靠长兴路，东面和北面为旧城改造片区，西面为二号地块施工场地，场地内可堆放材料的位置不多，但经过完整规划后场地内应该能满足现场施工需要，尤其大宗材料进场的堆放需要严格按照既定位置堆放，以免减少转运次数。

道路和交通方面均不受管制要求，运输方便快捷，且不邻居民区，夜间施工将没障碍，对赶工有利。

2.5.5.场区及周边地下管线

场地内由于建设单位已进行了基坑开挖施工，周边管线不存在施工开挖中可能触及的部位，且现场上空及周边围墙3米内无高压电线或者电缆。

2.6.工程特点和难点

2.6.1.工程特点

1.本工程为民用住宅及商业建筑，其中1～7#楼建筑层数均为32层，8～9#为25层建筑，加临街建筑及商业配套设施，工程体量大工期紧，尤其是售楼节点要求的工期，因此需要提高工期意识，加强进度管理。

2.工程混凝土结构梁及板有超重模板，需要引起模板支撑施工注意，提前做好高大模板的专项施工方案的审批和论证。

3.桩基为人工挖孔桩，危险性较大；基础为筏板基础，混凝土体量大。

4.地下室工程量大，工期时间较短，时间仅3个月左右。

2.6.2.工程难点

1.合理的施工总平面布置及管理是本工程的重点

根据现场实际条件及本工程结构形式，根据施工阶段对总平面进行统一布置与管理，主要采取以下措施：

1）地下室面积大，为了保证施工的进度及各个工序的相互配合，在基础及主体结构施工阶段，现场布置9台塔吊用于地下室及主体阶段的钢筋及模板等的吊送工作。

施工完地下室侧顶板的防水后，尽早进行土方回填。

2）地下室顶板封顶后，对顶板部分区域进行回顶加固后利用顶板进行材料就近堆场布置。

3）以施工总承包管理的角度，指导、安排各专业分包进行施工平面布置，并进行统一的总平面管理和协调服务。

2.施工总承包协调与管理是本工程的重点

本工程专业分包单位较多，各专业施工单位之间、专业单位与总包自行施工作业面交叉重叠、工序反复交叉，为确保工程顺利进行，主要采取以下措施：

1、从整个工程施工角度合理安排施工流程，并对总包自行施工部分严格控制施工质量，确保各专业施工能及时穿插施工。

2、对各专业分包单位进行有效协调，专业合理安排分包单位施工顺序与进度，及时提供后续工程的施工作业面；同时对各分包单位施工质量、安全、文明施工等方面进行严格管理，确保工程施工正常进行。

3、以丰富的高层建筑施

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