相关表单.docx - 冰点文库

资源描述

相关责任部门：

公司负责人：

备注

※注：

本单原件留营销策划部，需其它相关部门处理的均留一份复印件。

表2－2

客户变更设计申请表

编号：

项目名称

房号

客户姓名

联系电话

经办人

预订日期

已交金额

合同签否

申请变更事项：

客户签字：

日期：

营销部意见：

负责人：

日期：

工程部意见：

负责人：

日期：

公司意见：

负责人：

日期

总部意见：

负责人：

日期：

※注：

客户须本人到公司办理并确认签字，由设计变更带来的费用均由客户本人承担，财务收取此变更费用后工程进行变更。

表2－3

客户退房申请表

购房人姓名

退房号

经办人

退房理由

及原收据作废声明

退房理由：

本人由于原因，申请“”购房合同（预订单）中原订房屋办理退房手续。

退房申请人签字：

日期：

营销部

意见

签字：

日期：

公司意见

签字：

日期：

总部意见

签字：

日期：

※注：

本表一式二份：

营销策划部、财务部各执一份。

表2－4

表2－5

楼盘调查表

楼盘基本情况：

楼盘名称

地理位置

开发商

售楼电话

设计单位

广告策划

总占地

总建筑面积

总户数

绿化率

建筑形态

主力户型

销售情况：

开盘价（最高价、最低价、均价）

现价格（最高价、最低价、均价）

楼层差价

东、西、中套差价

价格涨幅

开盘价及涨浮的依据

销售率

本月销售套数

折扣方式

本月广告投放情况

三、工程概况：

工程进度

开工时间

交房时间

四、物业及配套情况：

物业公司

物业管理费

物业服务内容

五、商铺情况：

总面积

单间（双层）面积

进深、开间情况

售价

销售（租赁）情况

六、楼盘亮点及最近动态：

调查者：

　　　　调查日期：

表2－6

委托方

联系人

受托方

签收人

委托日期

委托方负责人

委

托

内

容

及

要

求

Ø主题：

Ø尺寸：

Ø制作内容：

Ø完成日期：

说　明：

1.此单经双方有关负责人签字后生效。

2.委托方应及时提供受托方在制作过程中所需的基础资料，如有需要，委托方可出示书面联系单；资料提供若延期，制作时间顺延。

受托方回复栏：

受托方负责人：

广告任务书

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　编号：

——

表2－8

（项目）购房合同联系单

编号：

一、客户信息：

客户姓名：

联系电话：

客户身份证号：

交房通知地址：

邮编：

二、合同内容：

合同编号：

签订日期：

所购商品房位于：

组团幢室

房屋建筑面积：

成交单价：

自行车库（储藏间）位于区幢间，价格：

车位位于价格：

合同总房款：

（车位单独付款：

）

报价：

元/平方米；优惠组成：

优惠金额：

批准人：

老业主信息：

楼盘名称幢号姓名：

付款方式：

客户来源：

介绍人确认：

财务签收：

部门负责人：

置业顾问：

※注：

此联系单一式两份，一份交与财务，一份销售存档

表2-9

折扣审批单

公司名称：

项目名称：

客户姓名：

购买房号：

价格表总价：

成交总价：

销售员：

付款方式：

折扣理由：

折扣点数

（或金额）

营销部意见：

公司意见：

总部意见：

备注：

合同编号：

时间：

表2-10

预约单

本人要求预约（项目名称）编号为幢的位置个，本人愿暂付人民币￥：

，

（大写：

）。

本人付款后，你公司须为本人保留以上位置。

在本人接到你公司签约通知之日起10天内，如本人未到你公司签约，你公司可将以上预约的位置另作销售，本预约自行失效。

你公司须将本人预约款本金全额退还本人。

要求预约方：

接受预约方：

联系电话：

签约通知信址：

联系人：

邮编：

收件人：

表3-1

认购协议书

编号：

甲方：

房地产开发有限公司乙方：

预售证号:

身份证号：

通讯地址：

甲乙双方经友好协商达成如下协议：

一、乙方向甲方定购（项目）（组团）

1、住宅：

幢室，面积约平方米，

单价：

元/平方米，房款约：

￥：

;

2、储藏室：

位于幢，第间，售价为元/间;

3、汽车泊位：

位于号，第间，售价为元/个;

4、总房款约佰拾万仟佰拾元。

（￥：

）

二、付款方式：

1、首期：

年月日，乙方向甲方支付定金￥：

即：

佰拾万仟佰拾元。

2、二期：

年月日前，乙方向甲方支付房款￥：

即：

佰拾万仟佰拾元。

3、在年月日前，甲、乙双方签订《商品房买卖合同》，同时按约定办理购房贷款约：

。

三、签约说明：

1、乙方如未能在约定期限内付款，甲方对乙方在本协议中所预定的房屋不再保留，可自行处理，甲方按相关法律规定向乙方收取违约金。

2、甲方如在乙方约定期限内未保留乙方预定的房屋，将按相关法律规定支付乙方违约金。

3、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，甲方盖章、乙方签字后生效。

4、签定《商品房买卖合同》时本《认购协议书》自行失效。

甲方：

乙方：

经办人：

联系电话：

代理人：

审核人：

联系电话：

年月日

表3-2

置业计划书

一、所购置房屋的基本情况：

1、　　　项目　　　组团　　　　幢　　　　　　室

2、住宅建筑面积（约）　　　　㎡×单价　　　　元／㎡＝总价　　　　元；

3、储藏室建筑面积（约）　　　　　　㎡，价格　　　　　　元／间；

4、地下汽车泊位　售价　　　　　　　元／个；

总房款　　　元，大写（人民币）　佰　拾　万　仟　佰　拾　元整

二、付款方式：

1、一次性付款：

签约时一次性支付房款：

　　　　　　　元。

2、银行贷款：

签约时支付总房款　　　　％，即：

　　　　元；

　办理银行按揭　　　万元，贷款年限　　　年，

　月供（约）　　　元。

3、分期付款：

签约时支付总房款的　　　％，即：

　　　　元；

　签约后个月内支付总房款的　　　％，即：

　　　　元；

　签约后个月内支付总房款的　　　％，即：

　　　　元。

三、其他付款（按当地规定）：

1、交房需缴费用：

2、办三证所需费用：

维修基金：

契　　税：

物　管　费：

　　　　　　　　　　　三证工本费：

约

四、签约、办理贷款时需带资料（按当地规定）：

①结（离）婚证／未婚者需提供未婚证明（复2份）　

②双方身份证（复2份）

③双方收入证明（个体或私营业主需提供营业执照副本复印件及近期税单）

④双方户口本或户籍证明（复2份）

⑤购房合同（银行按揭复1份，公积金贷款2份，组合3份）

⑥总房款40％以上付款凭证（商办用房50％）（复2份）

⑦贷款人私章

⑧银行按揭：

保险费

⑨公积金贷款：

担保费、公积金卡

五、此计划书仅作参考，解释权归公司所有。

置业顾问：

联系电话：

填表日期：

表3-3

签约通知函

尊敬的阁下：

感谢您对我公司项目“”的关注与厚爱，

您在月日认购该项目房源，并签定了《认购协议》，房号为幢号。

总面积为平方米，

该房源总房价为元。

您于年月日已付认购定金元，优惠金为元。

按我司承诺的优惠政策：

您所认购房源最终成交价为￥元，

（大写：

拾万千百拾元）。

您携带相关资料，务必在月日之前来我司办理《商品房买卖合同》签约手续。

逾期未办理，我公司将按《认购协》中的约定视为单方违约，做自动放弃所选房源，该房源将不作保留，并所交的定金不予返还。

并如有疑问，请与置业顾问联系，我们将竭诚为您服务。

联系电话：

房地产开发有限公司

年月日

签约说明

为节约您宝贵的时间，方便签约工作，现就签约流程及手续作以下说明：

如需办理按揭贷款：

（以首套为例）

首付约为:

元，除去您之前所交的元认购金，您签约时首付只需再补元即可。

贷款约为:

元。

注：

具体付款金额根据国家要求可办理贷款金额为准。

在您前来办理签约手续时请务必带齐签约及办理按揭贷款所需资料，具体如下:

1、认购书

2、认购金缴纳收据

3、夫妻双方身份证

4、结婚证（未婚则要：

未婚证明、桐乡市民政局办理未婚证明）

5、夫妻双方户口本

6、夫妻双方收入证明（如有公章，请带好公章）

7、非本地户口需办暂住证

8、夫妻双方私章

9、营业执照和税务登记证

10、无房证明

11、资金流式流量（半年内500万元以上）

（以家庭为单位，查询在所在地无房证明和户口所在地无房证明）

房地产开发有限公司

年月日

表3-4

办贷通知

尊敬的（先生/女士）：

感谢您对的关心与支持！

您所购买的幢室，

现已经达到办理贷款的条件，目前您尚有未付房款人民币象元整。

根据《商品房买卖合同》中的约定，您应于年月日前支付以上房款。

（以上约定时间为银行按揭办理完毕的期限）鉴于目前办贷流程较长，请您务必

于年月日前带齐相关办贷资料来我公司，以便我们及时协助您办理。

现将相关事项告之如下：

一、办理贷款所需资料：

1、双方身份证原件；

2、结婚证原件（未婚者、离婚者需要提供当地婚姻登记处开具的婚姻状况证明）。

3、双方收入证明原件（个体或私营业主需提供营业执照副本复印件及近期三个月税单）；

4、双方户口本原件或户籍证明原件；

5、《商品房买卖合同》原件壹本；

6、总房款以上付款凭证原件，若您属于第二套贷款的，则首付需总房款

的，具体情况可咨××××银行。

二、友情提醒：

1、若您签手工《商品房买卖合同》的则请将原合同带来换取网上备案合同。

2、如未按约定时间前来办理的，则需承担合同约定的相关违约责任。

3、如您有任何疑问，请于您的置业顾问联系。

您的置业顾问：

电话：

售楼热线：

公司名称

年月日

表3-5

催款通知单

尊敬的（先生/女士）：

您好！

感谢您于年月日购买了（项目名称）幢室住宅，并与本公司签定了<<商品房买卖合同>>。

合同约定您应于年月日前支付房款人民币元，于年月日前支付房款人民币元，您已支付房款人民币元，未支付房款人民币元，现您已逾期天。

根据<<商品房买卖合同>>第条规定：

1、如逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过日后,出卖人有权解除合同,买受人按累计应付款的℅向出卖人支付违约金。

本着诚信与人性化的原则，请您务必于年月日前支付以上未付房款人民币元。

如逾期则按《商品房买卖合同》承担以上相应违约责任。

特此通知！

有限公司

年月日

表3-6

催交房通知单

尊敬的业主：

您好！

您所购买的幢室已达到交付使用条件，我公司已于年月给您发过交房通知书，通知您前来办理交付手续，但至今您一直未来办理。

由于您个人的原因未能按期交付的，我公司将按以下条款处理：

①按照《商品房买卖合同》中第十一条交接条款中所列“自出卖人向买受人发出书面交接通知之日起30天内，买受人未能在指定的时间地点来办理交接手续的，非因出卖人因素造成的风险损失由买受人承担，并承担自规定交房之日次日起的物业管理费用。

超过90天仍未办理交接，出卖人有权将房屋另行处理，并扣买受人总房款百分之五做为违约金。

”进行处理；②您所欠缴的公共维修基金将收取银行同期贷款利息；③因您延期办理契证所造成的一切违约责任将由您自行承担。

现我公司再次书面通知您，请您于年月日前来我公司办理相关交付手续。

如您逾期未来办理，我公司将按照以上条款进行处理，并我公司名称现已办理变更，由于您未及时前来交房引起的一切后果将由您自行承担，谢谢您的合作！

如果您有疑问，请拨打咨询电话:

联系人：

此致敬礼!

公司

年月日

表3-7

解除《商品房买卖合同》函

编号

尊敬的先生/女士

您于年月日向我公司购买了项目名称住宅套，并与我公司签定了《商品房买卖合同》，合同编号为，年日前（办理好贷款手续即）支付房款”。

该房屋总年月日前支付房款元。

由于您未按照合同约定期限支付购房款，我公司已多次向您催款，并分别于年月日及年月日向您发出催款通知及《律师函》，要求您于年月日前支付剩余房款，但至今您仍未支付剩余房款，合计元。

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：

“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同”；及《商品房买卖合同》第条：

“买受人如未能按合同规定的时间内付款，出卖人有权解除合同，并买受人须按累计应付款的%向出卖人支付违约金”。

据此，我公司现正式通知您：

自即日起解除与您签订的合同编号为“”的《商品房买卖合同》，您应支付我公司违约金元。

请您接到本通知后及时前来办理有关手续。

特此通知

房地产开发有限公司

年月日

表3-8

委托协议书

委托方、受托方在自愿、平等和协商一致的基础上，订立本协议，以资共同遵守。

在委托期间，委托方同意不再自行转让或另外委托其他第三方转让下述房产。

一、转让房屋基本情况

房屋坐落

房屋性质

幢/室（楼层）

房屋总建筑面积

室/厅/卫

其中：

跃层、花园面积

汽车库、位面积

自行车库、位面积

二、委托价格：

总价人民币

三、委托期限：

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，超过期限，本委托自行失效。

四、受托方不得以低于委托价转售。

五、委托费用：

1、按委托价格转让，新签合同按原价格签订的，手续费为总房价的5%，即人民币元。

2、超出委托价转让，新签合同按原价格签订的，受托方除收取总房价的5%的手续费外，受托方提取超出委托价的50%。

3、超出委托价转让，销售合同按新价格签订的，委托方除支付原房价的5%的手续费外，委托方支付给受托方超出原合同价的33%的税金，剩余超出委托价的差价受托方提取30%。

六、本委托协议一式二份，委托方一份，受托方一份，委托方签字按印，受托方经办人签字、公司审核盖章后生效。

委托方（本人签字+印）：

受托方（盖章）：

经办人：

日期：

年

月

日

日期：

年

月日

表3-9

入伙通知

尊敬的：

您好！

恭喜您即将入住（项目名称）

在您的信任和支持下，经过精心的设计和工程施工，（项目名称）现已建成。

您所认购的组团幢单元室将安排于年月日开始交房，为了方便您及时办理手续，避免不必要的等待，我们将安排你的交房时间为年月日时分,届时请您前往（详细地址）办理交房手续。

我们的将在恭候您的到来，并陪同您办理入伙手续。

若您对我们安排的交房时间有异议，请您在收到此通知之日起3天内书面回复，我公司将根据您的要求进行调整，若未回复我公司将按上述时间等候您前来，谢谢您的合作！

如果您有疑问，请拨打咨询电话:

，联系人：

交付中心地址:

。

此致

敬礼!

房地产开发有限公司

年月

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