低成本改造二手房.docx
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低成本改造二手房
低成本改造二手房
随着人们生活水平的提高，人们对家居环境质量有了更高的要求，原有的希望通过重新装修、改造圆自己的梦想。
对于二手房改造装修要怎样才能低成本去改造呢？
这些二手房装修一直是困扰着大家的难题，怎么装？
哪些该装？
哪些不该装呢？
业主必须了解这些才能做到如何低成本去改造二手房。
杨女士为了孩子能入读四中或者十一中，就在西华路买了一间50多平方米的二手房。
杨女士认为，二手房不值得花太多钱去装修，就在街边找了一个工程队，讲好2万元装修。
没想到，第二天装修工人在敲掉原来地板上的瓷砖时，用力过猛，直接将楼板敲了个洞，好在楼下的人刚好不在家，没砸伤人。
而且幸运的是，楼下的阿伯并没有发脾气，只是叫杨女士马上补上。
过了几天，做厨厕的下水，装修工又稍一用力，将已经锈死的下水管道拧断，污水横流，“至少一天，楼上所有的人家都没有水用。
”杨女士说，好在邻里都比较友善，否则非起争端不可。
直到现在，其下水道都有点堵，但里面绝对没有障碍物，可能是连接旧下水道时出了问题。
虽然杨女士这样做可以更低的成本去改造二手房子，但街边的施工队缺乏专业性使得会房屋出现负面的效果，为以后带来更多的成本，因此这种降低车本的做法是不对的。
如果只是简单的墙面涂刷，问题还不大。
不过，从整体上看，大多二手房装修都要动地面、墙壁以及天花。
但由于二手房可能年代久远，所以特别容易给房屋装修带来很多毛坯房不会出现的“麻烦”。
比如墙体出现裂纹、下水道漏水、电线布置不配套等情况。
“如果对房子没有足够的了解，匆忙装修，不仅会出现砸穿楼板、墙体或者漏水的情况，而且水电配套等隐形问题在入住后还会不断发生。
”比如1995年以前的老房子，墙面很少有水泥砂浆，经过10多年的使用，原层肯定空鼓，不论怎么修补都容易开裂空鼓。
还有线路、水电，比如以前的镀锌管容易锈死，电路铺设也没有考虑现在的空调、微波炉、电磁炉等大功率电器的应用，所以，如果重装二手房，必须重新规划设计，该换的材料全部更换，否则后患无穷。
买了二手房，大多数人在入住之前都会先给房子美化一番，让自己有一种住新家的感觉。
二手房的改造是个力气活，同时也是个技巧性十足的工作。
在二手房改造的时候也有不少小窍门，只要掌握了这些小窍门，就能花很少的钱办大事儿，让你的二手房一点也不比新房差。
二手房装修五大难点，首先第一：
拆旧谨慎些。
由于是老房，结构上有些不合人意，有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合，但决不可随便拆承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞，此种情况将带来极其严重的隐患。
为扩展居室使用空间，充分利用阳台，房主往往希望把阳台同室内打通，但居室和阳台之间有一道墙（又叫配重墙），窗下的部分是绝对不能动的，它起着支撑阳台的作用，但同时阳台地饰面不要使用厚重材料（如大理石），不要放过重的家具，以免给阳台重压。
为保温阳台是必须要做封装的，但一定要注意封装质量，注意密封防尘。
老房子就像一个年老色衰的妇女，无论当年如何沉鱼落雁，光洁的皮肤上终究会出现岁月的痕迹。
墙面也是一样，有些老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。
一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。
第二点是噪音和垃圾。
二手房装修最大的问题就是扰民。
一是噪音，一是施工后的垃圾。
新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。
第三点是设计要求高。
小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。
由于历史原因，广州老城区很多上世纪八九十年代建成的房子，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。
而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。
业主应该根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，并要记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。
第四点是材料彻底换。
大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。
比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。
也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。
应该彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。
墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。
第五点是隐蔽工程难。
多老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。
还有很多老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。
防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。
应该装修时尽量不要去改变下水结构。
特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。
二手房装修中既省了钱，又不影响家装品质，住得舒心，还应有以下三大原则。
原则一：
省外不省内：
埋入墙内的电线和水管要选择品质好的，因为一旦出了问题要修理代价很大。
而装饰品、窗帘、灯具等可选择相对便宜的。
原则二：
省插座不省开关：
买开关要买好的品牌，插座可以选择普通品牌，因为开关的使用频率高，对品质的要求也高，且开关一般安装在显眼的位置，要求装饰效果也要出色，但是最重要的就是耐用性能要好。
原则三：
是省立面不省地面：
地面的使用率要比墙面高，所以选择地面材料尤其要关注品质，无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地砖都要选择知名品牌的产品。
而墙面的涂料和厨卫的墙砖则可以选择一般品牌的。
选装饰材料对人体健康将产生怎么样的影响，如何在装修前期就把因装修引发的室内环境污染降到最低呢？
不少装修材料在制作时使用黏合剂及塑料构件等化学合成物品，在使用过程中，这些物质会逐渐释放出有毒物质。
塑料、壁纸、化纤地毯、地板砖等都可引起室内甲醛的升高；还有油漆、水包油型涂料中也还含有二氯乙烯、二氢甲烷等有机物，这些有毒物质会在装修之后慢慢释放出来，完全挥发干净要几年的时间呢！
装修比较流行的材料大理石等，很多都含有放射性物质，这些有毒物质都会对血液、肝脏、肾脏、消化系统等造成危害。
万万不能因为为了更加省钱装修房子而选择不合格的材料要想减少装修污染，应该要在装修中尽量采用符合国家标准的室内装饰和装修材料。
厨房、卫生间要下大力度，二手房在装修中，要特别注意厨房、卫生间以及阳台的设计装修的问题。
厨房间的抽油烟机的烟道要密封，煤气管道不能轻易改装。
二手房的卫生间有许多采用的是旧式样的蹲便器，如果更换的话，一定要慎重，蹲便器是前下水，坐便器是后下水，如果更改就得更改下水管，一是施工难度大，而且会破坏原有的防水层，安装不当的话，楼下渗水，或是马桶不下水。
水、暖项目大换血，二手房中的水、暖的改造是常见的装修项目，而这些项目也是最容易被忽略而且最容易出问题的。
二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量就很大。
如在装修卫生间前要先堵住地漏，放5cm左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。
这里需要强调的是，如果要更改原房中暖气的位置，必须要经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。
这里要有一个标准，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。
而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的维修。
目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。
这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作，有的二手房只有一个或两个回路，连电话线和TV线都没有，更别提宽带入户和局域网了。
因此，电路改造可能是一个重新布线的过程。
另外，有许多旧房存在线路老化（多使用铝线）、违章布线的现象。
如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。
施工人员千万不能为了应付业主而只换开关和插头处的电线，否则会给业主以后用电埋下安全隐患，拆掉旧线后，要按照国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线时必须穿PVC绝缘管。
不同年代建的房子，墙壁所做的处理不同。
一般来说建于50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理，面层刷或喷大白粉。
80年代的楼房墙面是用灰膏刮平，墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆。
90年代的楼房墙面在交付使用时外墙部分已做好保温，可直接刷乳胶漆类涂料。
对于90年代末建成的楼房，建筑单位一般不对墙面处理，可直接按现行墙面装饰工艺操作。
首先卫生间的改造是旧房改造中最为频繁的事情，但需注意：
卫生间地面材料更换前，必须对基层做防水处理，并进行24～48小时蓄水实验；卫生间蹲便改坐便，不得随意改变下水口位置。
毛巾架的选择不要买双杆毛巾架，买的时候可能觉得双杆的好看，而且挂的毛巾也可以多两条，但实际用起来并不是这么回事，不同用途的毛巾不能挂在一起，也就是说一个毛巾架上也就是挂两条毛巾，多出来的另一根杆用不着，还是一根杆的实用。
卫生间中放化妆品的玻璃搁板要买质量好的，因为如果沐浴露重了点，放在玻璃上，玻璃的夹子质量差，松了玻璃就整个砸了下来，这样既增加了成本又增加了劳动力。
卫生间的柜子可以到橱具公司定做，不过要做下面有金属脚悬空的，否则以后漏水了不好修，平时打扫也方便。
卫生间一定要做防水，包括地面、墙壁。
洗脸盆和龙头的尺寸要配套。
这样既可以省钱在使用中又增加舒适性。
卫生间瓷砖有腰线和花砖的要事先想好，将来其他东西装好了不要挡住或冲突。
如果是在尺寸没量好的情况下铺装的，装台盆时才发现腰线贴低了，只好把台盆的腿锯短。
瓷砖添缝剂用色粉配颜色的话最好先调试一点看一下，再决定用量，否则不是太浅就是太深。
不要因为卫生间是小地方就不重视地面，一定要铺好的瓷砖。
卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好，按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果，而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏，将会大大增加排水的困难或者会导致投入更多的车本。
卫生洁具是现代建筑中室内配套不可缺少的组成部分。
既要满足功能要求，又要考虑节能、节水的新阶段。
卫浴器具的种类繁多，但对其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蚀、耐冷热、易于清洗和经久耐用等。
对于改动空间不大的卫浴间而言，能改动的主要就是灯光，比如说主灯、镜前灯的选择等，但改动时要注意是不是干、湿分区，在湿区应用防水灯以免造成事故。
装修卫生间前，首先应该了解卫生间的各部分尺寸，设计布置要到位，除了地砖、墙面瓷砖、吊平顶外，重点是浴缸、脸盆和抽水马桶（浴称“三件套”）。
一般，有以下几点要求：
价格定位：
目前，市场上有8000元以上的进口原装三件套，有5000元的中档三件套和3000元以下的低档三件套。
对于工薪阶层来讲，选用价格在1500-3000元之间的洁具，比较经济实惠。
对于墙体，期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。
最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。
建议一般情况下少动墙体结构。
如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。
如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。
对于水电，装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。
从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。
现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。
目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。
在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。
装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。
有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。
买了二手房，大多数人在入住之前都会先给房子美化一番，让自己有一种住新家的感觉。
二手房的改造是个力气活，同时也是个技巧性十足的工作。
在二手房改造的时候也有不少小窍门，只要掌握了这些小窍门，就能花很少的钱办大事儿，让你的二手房一点也不比新房差。
整体改造第一道：
地面的改良方法有多种。
首先是地面消毒，要彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。
洒后关门窗1小时。
不管原来是地砖还是地板，如果款式和质地都还可以，没有必要全部敲掉重新装修。
可以局部采用原地砖或原地板做基底，再用强化木地板覆盖其上，家里有小孩最好选用品牌强化地板。
第二道：
墙面。
90年代的墙面装修流行喷塑。
如果碰到喷塑墙，要铲掉重来，处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面，如果是墙纸，就会好办多。
第三道：
门窗门面改良得法可以省下很多钱，可以继续使用原房东家的门，但要稍作装饰，比如在原来的门上加些线条，也可以以原来的门作为毛坯，变个式样美化一下。
最简单的办法是把原来的门漆上漂亮的颜色。
为扩展居室使用空间，充分利用阳台，房主往往希望把阳台同室内打通，但居室和阳台之间有一道墙（又叫配重墙），窗下的部分是绝对不能动的，它起着支撑阳台的作用，但同时阳台地饰面不要使用厚重材料（如大理石），不要放过重的家具，以免给阳台重压。
为保温阳台是必须要做封装的，但一定要注意封装质量，注意密封防尘。
钢窗、铝窗换塑钢门窗是现在的一种流行趋势，原因是塑钢窗有着良好的隔音，隔热密封性能，现在市场上塑钢窗的价格从200元～2000元每平方米不等，其质量差别也较大，过一段时间，次品会出现变形、推拉不畅的情况。
所以在购买时，一定要找有信誉的商家购买，并提出明确的保修年限。
二手房装修的一个重头戏就是厨房改造，虽说是旧房子，但若想提升家居的生活品质，那就一定不能忽视厨房装修，不仅要装得好，更要装得巧。
第一：
设计因地制宜 。
如果老房子烟道的排放情况不是很好，那么最佳的方法就是把阳台变成工作间，把排风管直接从阳台接到室外，把灶台及抽油烟机都安排在阳台上，这样做饭的油烟就会一扫而光，而厨房也可以放下更多的柜子，设计上也可以更加巧妙合理。
关于旧房子里的厨房管路设计及电路设计是一个非常挠头的问题，因为这些管路与电路都较旧，更需要懂得厨房设计的专业人士来提出建设性的意见，比如由于电器产品的增加，厨房要设计更多的电源插头，来满足更多电器的使用；再如管路设计，经过合理的改造，可以保证热水器、煤气管道互不干扰，正常工作。
第二是电器赶新潮。
净水器对于任何家庭来说都是必不可少的，特别是在老房子中，水质并没有特殊的保证，净水器一般有活性炭过滤层、麦饭石过滤层、珊瑚石过滤层或珍珠球过滤层、石英砂过滤层、远红外矿化球过滤层等，可以去除水中的不同杂质，使过滤后的水变得非常纯净。
所以装修时一定不要忘了净水器，对于四五平方米的小厨房，净水器可以选择小号的，也就是功能不变、外形小巧的，一般的设置是安装在水槽下方，目前较流行的一种家用净水器是免维护型净水器，可置于厨柜中。
第一地板如何选购呢？
实木的装饰风格返璞归真，质感自然，实木地板花纹自然，具有弹性好，脚感舒适，冬暖夏凉，能调节室内的温度和湿度的作用，而且本身不散发有害气体，使用安全。
买实木地板时，消费者一定要看清三个指标。
首先是含水率指标，如这项指标不合格，地板会在使用中出现变形、翘曲、起拱或离缝等现象。
在我国北方地区地板含水率不得超过12%，南方地区地板含水率也应控制在14%以内。
另外，漆板表面耐磨指标也很重要，如该项指标不合格，说明地板的油漆质量较差，将影响地板的使用寿命。
再者是漆膜附着力指标，该项指标不合格也说明地板的油漆质量较差，在使用中可能造成油漆开裂甚至剥落，同样影响地板的使用寿命。
国家标准规定优等品漆膜附着力指标为0～1级；一等品≤2级；合格品≤3级。
复合地板用途广泛，花色品种多、质地硬、不变形、防火、耐磨，维护简单、施工容易，而且价格非常便宜，但是它材料性冷，脚感偏硬，最大缺点是不够环保，如在铺设过程中，已经嗅到较刺鼻的甲醛味，则空气中甲醛浓度肯定已经超标。
另外，购买强化地板时要注意吸水厚度膨胀率，把强化复合地板浸泡在25℃的水中一段时间后基层吸水厚度会增加，膨胀率越大，该地板受潮后的强度下降越大，会出现表面突起甚至脱落，严重影响使用寿命。
在选择实木复合地板时，要看表面硬木层的树种和树龄，由于东南亚和南美一带原始森林较多，原木质量相对较高，生产的实木复合地板相对也好，且成本也低。
另外，实木复合地板因产地不同，价格也不一样，一般国产品牌每平方米价格在200至500元较为合理，东南亚产价格在300至600元质量有保证，由于南美距离较远，运输费用高，价格一般在400至700元左右。
此外，由于实木复合地板价格较高，因此售后服务尤其是安装和安装后的维护更为重要，它要求有一定实力的品牌地板公司提供专业的安装及长期的维护保证，这些一般小公司很难做到。
用于实木地板的木材树种要求纹理美观，材质软硬适度，尺寸稳定性和加工性都较好。
在常用的树种中，水曲柳、西南桦有较好的木纹，能获得良好的贴近自然的效果。
柳安木、胡桃木色泽较理想，地面整体感很强。
而康巴斯、木夹豆、红梅嗄等则色泽偏深、硬度高、比重大、组织较致密，可做成仿红木的地板。
更高档的树种还有柚木、檀木、枫木、橡木、山毛榉、花梨木等，花纹、颜色、硬度都较理想，当然价格也较贵。
不少树种质地、外观近似，但价格相差较大，例如我国西南部产的柞木和美国橡木、国产青岗木和进口山毛榉等，选择需要慎重。
第二,橱柜如何选择呢？
整体橱柜行业从西方引入我国已有十多年了，不过目前的橱柜行业并不规范，市场上鱼龙混杂，大大小小的橱柜厂家有千余家，价格从几千到几万乃至几十万一套不等，相应地款式质量也大不相同，这就使得消费者在选购时摸不着头脑，往往会出现花了大价钱却没买到好产品的现象，还有的则是听了忽悠，买了橱柜却发现设计很不实用。
一看服务。
橱柜使用过程中，铰链松动、台面出现划痕的现象是很容易出现的，好的橱柜公司会主动为客户提供服务，并且向客户宣传保养常识。
针对人造石存在的自然开裂现象，客户能得到怎样的修补、更换和赔偿，橱柜公司应该有明确、公开的承诺。
二看价格。
消费者首先要对自己的需要有个大概的定位，然后根据此定位选择货真价实、质价相符的橱柜。
要选择明码实价的公司而不要选择看似折扣很大实则暗箱操作的公司，因为好的产品成本也高，厂家若要生存也必须保持其合理的利润空间。
如果某个品牌价格低得离谱或者能打很大的折扣，合理的解释就是：
其原材料档次较低，进价也相应低很多，或者其加工设备较简陋。
三看材料。
台面、门板的材料及其品牌，有无证明材料，铰链、轨道的品牌，柜体板是否防潮，封边条的品牌，热融胶的品牌，拉手等其他五金的品牌，要区别这些材料的品牌究竟是纯进口的还是国外品牌国内生产的，是真正的国际知名品牌还是仅仅打着“意大利”等国家名称的假冒伪劣商品，区别的办法是索要相关的授权书等证明材料。
四看做工。
观看橱柜做工时，要注意观察其细部，如板材开料有无细小崩边，这能反映出开料锯是否进口，质量怎样；如封边条胶合是否密实，修边是否光滑圆润，这能反映出有无进口封边机，有没有自动跟踪修边功能；如铰链开孔是否光滑平整，这能反映出有无铰链机，如门板、抽屉开合是否轻巧平滑，这反映铰链、轨道质量，如板材的平整程度，台面的光洁程度等。
五看理念。
设计能力差的橱柜公司没有自己的设计思路，只能做到在厨房内打上吊柜、地柜或者将一些简单的电器和功能件配置在橱柜中，在设计上没有自己的思路和创新，只能跟在别人后面简单地模仿，真正意义上的设计包含设计和开发两方面，只有引领橱柜潮流的橱柜公司才具有较强的设计能力，能设计出超越时代的个性化的厨房。
说到二手房的卧室，我们需要重摆设。
卧室是人们经过一天紧张的工作后最好的休息和独处的空间，它应具有安静、温馨的特征，从选材、色彩、室内灯光布局到室内物件的摆设都要经过精心设计。
1、材料选择：
（1）卧房应选择吸音性、隔音性好的装饰材料，触感柔细美观的布贴，具有保温、吸音功能的地毯都是卧室的理想之选。
象大理石、花岗石、地砖等较为冷硬的材料都不太适合卧室使用。
（2）窗帘应选择具有遮光性、防热性、保温性以及隔音性较好的半透明的窗纱或双重花边的窗帘。
（3）若卧室里带有卫生间，则要考虑到地毯和木质地板怕潮湿的特性，因而卧室的地面应略高于卫生间，或者在卧室与卫生间之间用大理石、地砖设一门槛，以防潮气。
2、照明设计：
卧室是休息的地方，除了提供易于安眼的柔和的光源之外，更重要的，是要以灯光的布置来缓解白天紧张的生活压力，卧室的照明应以柔和为主。
卧室的照明可分为照亮整个室内的天花板灯、床灯以及低的夜灯，天花板灯应安装在光线不刺眼的位置；床灯可使室内的光线变得柔和，充满浪漫的气氛；夜灯投出的阴影可使室内看起来更宽敞。
客厅是家中最大的休闲、活动空间，家人相聚、娱乐会客的重要场所，明亮舒适的光线有助于相处中气氛的愉悦，休闲时视觉减轻眼睛的负担，在不同情形和时段亦可满足其它需求。
一般而言，客厅的照明配置会运用主照明和辅助照明的灯光交互搭配，来营造空间的氛围。
首先主照明：
主照明提供客厅空间大面积的光线，通常担任此任务的是光源来自上方的吊灯或吸顶灯，依居住者喜好的风格可以有不同的搭配，如气派豪华的雪花石吊灯、水晶灯、手工玻璃灯是不错的选择。
若以欧洲的灯具设计为例，北欧风格简洁沉稳、适合极简主义之流的搭配;讲求设计感和质感的意大利设计，则和后现代风格互相辉映;奥地利或爱尔兰的水晶灯具，恰如其分地与新古典、维多利亚风格相结合;西班牙的粗矿原石，在作品完成后，却是高贵奢华的代表。
使用吊灯需注意其上下空间的亮度要均匀，若天花板与下方活动空间的亮度差异过大，会使客厅显得阴暗，使人不舒服。
楼层高度低于2.6米的居室不宜采用华丽的多头吊灯，容易让人有沉重、压抑的感觉，仿佛空间都变得拥挤不堪。
另外，选择主灯时，若能挑选灯罩口向上，灯光向天花板照，再反射下来的光会让人觉得较为柔和轻松。
辅照明：
在辅助照明方面，泛指壁灯、台灯、立灯等这类尺寸较小的灯具，作为辅助照明，加强光线层次感。
壁灯大多安装在玄关、走廊或门厅，主要为引导作用;但是近来灯具造型选择增加，亦有不少家庭使用璧灯来装饰角落，使其别有一番雅趣。
立灯也是常用的辅助照明。
使用落地灯需考量天花板的高度，如果天花板过低，光线就只能集中在局部区域，会使人感到光线过亮不够柔和。
立灯的最大优点在于移动方便;对于角落气氛的营造，也十分实用。
落地灯的照明方式若是直接向下投射，适合阅读等需集中精神的活动，若是间接照明，则可交互搭配出不同的光线变化。
目前市面上有许多特殊、设计感极佳的立灯，除了做为照明外，其外型自然也为客厅增色不少。
茶几旁边的桌灯则为辅助式或重点式照明，能补强嵌灯照明的不足，亦能当阅读灯用的重点局部照明灯源。
有些桌灯设计成与茶几及小圆桌相连，功能兼并，也是不错的选择。
许多桌灯的灯罩是可更换式，因此依据季节或客厅的用途都可随意变化;增添不少生活乐趣。
此外，嵌灯的外型比起上述的多种灯具，变化较少;却可结合不同的反射器、滤镜、百叶窗、灯泡，调整出不同的光线效果。
嵌灯不占据空间，适合使用柔化空间气氛，如果想营造温馨的感觉，可试着装设几盏嵌灯，减轻空间压迫感。
客厅的光线以适度的明亮为主，在光线的使用上多以黄光为主，容易营造出温馨的效果，也有不少设计师，会使用不同灯具，将白光及黄光互相搭配，藉由光影的层次变化来调配出不同的氛围，营造特别的风格。
木制地板是指在楼板或地面采用大板铺设。
由于木板富有弹性，导热率低，纹路美观，颜色多样，近年来颇受消费者喜爱。
但业主必须懂得如何选购才能做到低价选购材料改造房子。
木地板一般分为实木地板，实木复合地板和强化复合地板。
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