版全国二级建造师执业资格考试重点doc.docx
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版全国二级建造师执业资格考试重点doc
2018年版全国二级建造师执业资格考试用书
《机电工程管理与实务》
（2）2018年版《机电工程管理与实务》考试用书的重要知识点
2018年版《机电工程管理与实务》考试用书
重要知识点
2H300000机电工程管理与实务
2H310000机电工程施工技术
2H311000机电工程常用材料及工程设备
2H311010机电工程常用材料
金属、非金属和电气材料的应用
2H311020机电工程常用工程设备
通用、电气和专用设备的性能
2H312000机电工程专业技术
2H312010机电工程测量技术
测量方法和测量仪器的使用
2H312020机电工程起重技术
起重机械及吊具的使用和吊装方法
2H312030机电工程焊接技术
焊接工艺评定与焊接质量检测方法
2H313000工业机电工程施工技术
2H313010机械设备安装工程施工技术
机械设备安装要求，设备安装精度的影响
2H313020电气装置安装工程施工技术
电气装置安装要求，35kV及以下的水泥杆架空线路和电力电缆线路的施
工要求
2H313030工业管道工程施工技术
工业管道的施工要求，工业管道的试验和吹洗
2H313040动力设备安装工程施工技术
汽轮发电机、锅炉设备的安装技术
2H313050静置设备及金属结构制作安装工程施工
静置设备安装许可、安装方法和检验
技术
要求。
钢结构制作及安装技术
211313060自动化仪表工程施工技术
自动化仪表设备和取源部件安装技术
2H313070防腐蚀与绝热工程施工技术
金展表面预处理技术，防腐层、绝热层、保冷层和保护层施工技术
2H313080工业炉窑砌筑工程施工技术
炉窑砌筑施工要求
2H314000建筑机电工程施工技术
2H314010建筑管道工程施工技术
建筑管道施工技术，高层建筑管道施工要求
2H314020建筑电气工程施工技术
建筑电气施工技术，防雷和接地的施工技术
2H314030通风与空调工程施工技术
通风空调工程施工技术和风管系统的分类
2H314040建筑智能化工程施工技术
建筑智能化工程的安装技术、调试、检测要求
2H314050消防工程施工技术
消防工程的组成、施工和验收要求
2H314060电梯工程施工技术
电梯工程施工技术及验收要求
2H320000机电工稈项目族T管理
2H320010机电工程施工招标投标管理
施工招标、投标条件与程序
2H320020机电工程施工合同管理
施工分包合同的实施、变更与索赔
2H320030机电工程施工组织设计
施工组织设计编制依据、内容、审批及交底，施工方案编制、审批、交底
2H320040机电工程施工资源管理
人力资源、分包队伍、材料和施工机具管理要求
2H320050机电工程施工技术管理
施工技术交底类型、内容、程序和要求，设计变更程序，施工资料与档案管理
2H320060机电工程施工进度管理
施工进度计划的编制，施工进度偏差分析与调整
2H320070机电工程施工质量管理
施工质量检验，施工质量问题和质量事故的处理
211320080机电工程项目试运行管理
试运行的条件及要求
2H320090机电工程施工安全管理
安全技术措施，安全事故处理
2H320100机电工程施工现场管理
施工沟通协调，绿色、文明施工
2H320110机电工程施工成木管理
施工成本计划，施工成本控制，降低成本措施
2H320120机电工程施工结算与竣工验收
施工竣工结算，竣工验收条件、步骤和技术资料
2H320130机电工程保修与冋访
工程保修范围、期限和保修程序，冋
访实施
2H330000机电工程项目施工相关法规与标准
2H331000机电工程施工相关法规
2H331010《计量法》相关规定
计量器具管理规定及管理程序
2H331020《电力法》相关规定
建设用电的规定
2H331030《特种设备安全法》相关规定
特种设备的范围，制造、安装许可和监督检验
2H332000机电工程施工相关标准
2H332010工业安装工程施工质量验收统一要求
工业安装工程项目的划分，验收的程序与组织
2H332020建筑安装工程施工质量验收统一要求
建筑安装工程项目划分，验收的程序与组织
2H333000二级建造师（机电工程）注册执业管理规定及相关要求
2H333001二级建造师（机电工程）注册执业工程规模标准
2H333002二级建造师（机电工程）注册执业工程范围
2H333003二级建造师（机电工程）注册施工管理签章文件目录
2018年版全国二级建造师执业资格考试用书
《建设工程法规及相关知识》
重点难点解析
（一）
2Z201000建设工程基本法律知识
2Z201010
建设工程法律体系
2Z201011
法律体系的基本框架
重点解析：
注意理解法律体系的基木框架。
2Z201012
法的形式和效力层级
重点解析：
（1）注意，在法律体系的基本框架中，法律部门的划分。
如《建筑法》属于行政法。
在实践中你可能看到过有不同观点，但是，考试以本书为准。
（2）关注法的形式的“
（二）法律”中《立法法》关于只能制定法律事项的修订；
（3）熟悉法的形式的具体分类，以及法的效力层级；
（4）关注法的效力层级的“（六）备案和审查”中《立法法》关于行政法规等公布后备案的修订；以及新增的规定：
“有关的专门委员会和常务委员会工作机构可以对报送备案的规范性文件进行主动审查。
2Z201020
建设工程法人制度
2Z201021
法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用
重点解析:
准确理解法人的定义和其应具备的条件，掌握法人的分类及其相关规定。
根据2017年3月公布的《中华人民共和国民法总则》（以下简称《民法总则》），法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。
2Z201022企业法人与项0经理部的法律关系
重点解析：
注意理解企业法人与项目经理部的法律关系，并能够将其应用于实际问题的分析。
2Z201030建设工程代理制度
《民法总则》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由木人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
2Z201031代理的法律特征和主要种类
重点解析：
（1）准确理解代理的概念和主要种类，《民法总则》规定，代理包括委
托代理和法定代理。
（2）掌握代理的四个法律特征及其应用，特别注意第二个、第四个法律特征在工程实践中的应用。
2Z201032建设工程代理行为及其法律关系
重点解析：
认真掌握《民法总则》的相关规定:
（1）委托代理终止的情形，注意理解“作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止”。
（2）法定代理终止的情形。
（3）注意理解，建设工程代理法律关系中的两个法律关系，一是代理人与被代理人之间的委托关系；二是被代理人与第三人的合同关系。
（4）表见代理既是重点，也是难点，应该准确理解其定义和构成要件。
（5）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
（6）应该准确理解连带责任的概念，以利于把握工程建设实践中各种需要承担连带责任的情形。
2Z201040建设工程物权制度
2Z201041物权的主要种类和与土地相关的物权
重点解析：
准确理解物权的基本概念与种类。
《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
熟悉与土地相关的各种物权，掌握建设用地使用权的设立、流转、续期和消灭；地役权的相关内容不常使用，所以，较为陌生，应该注意理解。
地役权：
其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。
其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
列举实例可以帮助自己理解。
2Z201042物权的设立、变更、转让、消灭和保护
重点解析：
理解、熟悉不动产物权的设立、变更、转让、消灭；动产物权的设立和转让以及物权的保护。
2Z201050建设工程债权制度
2Z201051债的基本法律关系
重点解析：
准确理解债的基本概念与内容,注意区分法律上的债与生活中的债。
《民法总则》规定，债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
2Z201052建设工程债的产生和常见种类
重点解析：
理解、熟悉建设工程债的几种发生根据，以及建设工程债的常见种类，即施工合同债、买卖合同债、侵权Z债。
注意“不当得利”的理解：
（1）不当得利，可能表现为得利人财产的增加，致使他人不应减少的财产减少了；也可能表现为得利人应支付的费用没有支付，致使他人应当增加的财产没有增加。
通俗地讲，就是“损人利己”。
（2）不当得利一旦发生，不当得利人负有返还的义务。
2Z201060建设工程知识产权制度
2Z201061知识产权的法律特征
重点解析：
准确理解知识产权的基本概念和法律特征，特别是其财产权和人身权的双重属性。
《民法总则》规定，知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利:
（1）作品；
（2）发明、实用新型、外观设计；（3）商标；（4）地理标志；
（5）商业秘密；（6）集成电路布图设计；（7）植物新品种；（8）法律规定的其他客体。
2Z201062建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任
重点解析:
理解、熟悉建设工程知识产权的常见种类，注意专利权的概念及其客体。
专利权的客体包括：
发明、实用新型、外观设计。
注意商标权、著作权的主体。
此处的数据应该记忆。
2Z201070
建设工程担保制度
2Z201071
扌II保与扌II保合同的规定
重点解析：
理解担保、反担保的概念与性质，熟悉法定的五种担保方式，明确主合同与担保合同之间的主从合同关系。
2Z201072
建设工程保证担保的方式和责任
重点解析：
注意，所有担保合同的主体都是担保人与债权人；保证合同的主体是保证人与债权人。
保证担保的两种方式：
一般保证与连带责任保证的不同。
熟悉《担保法》规定的三大类不得作为担保人的特殊情形；以及6个月保证期间的具体含义。
熟悉建设工程施工常用的担保种类：
投标保证金、履约保证金、工程款支付担保和预付款担保。
2Z201073
抵押权、质权、留置权、定金的规定
重点解析：
理解抵押权、质权、留置权、定金四种担保方式的基本规定。
2Z201080
建设工程保险制度
2Z201081
保险与保险索赔的规定
重点解析：
理解保险与保险合同的概念、保险合同的主体以及涉及的相关主体。
重点解析：
理解、熟悉建筑工程一切险、安装工程一切险、工伤保险和建筑职工意外伤害险，特别注意工伤保险的强制性、建筑职工意外伤害险的鼓励性。
注意区分建筑工程一切险与安装工程一切险除外责任的不同之处主要是：
（1）因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；
（2）由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失；（3）施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失。
特别是其中的第一和第三点。
2Z201090建设工程法律责任制度
2Z201091法律责任的基本种类和特征
2Z201092建设工程民事责任的种类及承担方式
重点解析：
明确民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类；熟悉建设工程民事责任的种类及承担方式。
2Z201093建设工程行政责任的种类及承担方式
重点解析：
明确行政责任包括行政处罚和行政处分；熟悉建设工程行政责任的种类及承担方式。
2Z201094建设工程刑事责任的种类及承担方式
重点解析：
熟悉主刑和附加刑的种类；理解建设工程领域常见的四种刑事法律责任：
工程重人安全事故罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪和串通投标罪，注意比较区分其中前三种刑事法律责任。
2Z202000施工许可法律制度
2Z202010建设工程施工许可制度
注意掌握2017年7月颁布的《住房城乡建设部办公厅关于工程总承包项目和政府采购工程建设项目办理施工许可手续有关事项的通知》的相关规定。
2Z202011施工许可证和开工报告的适用范围（熟悉）
重点解析：
（1）正确理解施工许可证的适用范围，特别是对于不需要办理施工许可的建设工程、不重复办理施工许可证的建设工程、另行规定的建设工程等特殊规定。
（2）理解建设监理中的开工报告工作与国务院规定的开工报告制度的几点差别。
2Z202012申请主体和法定批准条件（掌握）
重、难点解析：
本知识点应该重点关注以下几个方面：
（1）施工许可证的申请主体是建设单位；
（2）掌握施工许可证的法定批准条件，其中8个方面的具体条件必须同时具备，缺一不可。
（3）需要指出的是在申领施工许可证时，除具备《建筑法》屮的8条夕卜，对法律中规定的特定工程还必须增加特定的审核项。
如：
在《建筑工程施工许可管理办法》中规定：
对于应该委托监理的工程应该已委托监理；《消防法》屮规定：
对于应当进行消防设计审核的工程，未经审核或审核不合格都不发给施工许可证，取得施工许可证的工程在抽查中不合格必须停止施工。
此处考生需要区分。
（4）根据2016年5月颁发的《国务院关于印发清理规范投资项目报建审批事项实施方案的通知》要求，将原建设工程规划许可证核发、历史建筑实施原址保护审批等4项合并为“建设工程规划类许可证核发”。
2Z202013延期开工、核验和重新办理批准的规定（掌握）
难点解析:
1.施工许可证的申请延期的规定应注意以下几点：
（1）领取施工许可证后多长时间内开工一一3个月；
（2）向谁申请延期一一发证机关；
（3）施工许可证可延期儿次一一2次；
（4）施工许可证每次延期时间为多长时间一一不超过3个月；
（5）施工许可证自行废止的条件一一既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，B|J：
领取施工许可证后9个刀内必须开工，否则施工许可证将自行废止。
2.核验施工许可证的规定需要注意几点：
（1）谁去报告：
建设单位；
（2）什么时间内去报告：
一个月内；
（3）向谁报告：
发证机关，而不是主管单位；
（4）需要核验施工许可证的时限：
中止施工满一年；之所以要核验施工许可证，就是由于中止施工的时间比较长，很多情况都在发生变化，需要看一看当初中请施工许可证的条件如今是否还具备；
（5）正确理解新增内容屮止施工的概念。
2Z202014违法行为应承担的法律责任（熟悉）
重点解析：
（1）熟悉、区分办理施工许可证或开工报告违法行为应承担的三种主要法律责任与罚款额度。
（2）注意规避、骗取和伪造施工许可证应该承担的法律责任。
2Z202020施工企业从业资格制度
垂点解析：
（1）为了简化企业资质考核指标，2016年10月住房城乡建设部颁发的《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》要求，除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。
取消通信工程施工总承包三级资质标准中关于注册建造师的指标考核。
（2）根据《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》，调整建筑工程施工总承包一级及以下资质的建筑面积考核指标。
三级企业不再要求已完成的工程业绩。
（3）根据《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》，对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。
（2）注意《建筑业企业资质资质管理规定》对“建筑业企业”的界定;
（3）注意施工企业资质的法定条件和资质等级、类别等的相关规定。
（4）注意施工企业资质证书的申请、延续和变更，施工企业的许可权限等方面的规定。
2Z202022禁止无资质或越级承揽工程的规定（掌握）
重点解析：
工程实践中，无资质、越级承揽工程屡见不鲜，本部分内容应该重点掌握《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及《房屋建筑和市政工程施工分包管理办法》中对于无资质、越级承揽工程的相关规定，特别关注无资质承揽合同的有效性问题和实际施工人合法权益的保护问题。
结合实际止确理解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件施工法律问题的解释》第26条中“实际施工人”的概念，有助于本部分的学习。
2Z202023禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定（掌握）
重点解析：
挂靠承揽工程现象在实践中屡禁不止，在复习吋应该关注，其中重点掌握《建筑法》与《建设工程质量管理条例》中对于挂靠承揽工程的相关规定。
2Z202024违法行为应承担的法律责任（熟悉）
重点解析：
（1）理解、比较各类施工企业资质违法行为所承扒的法律责任，注意对于违法行为的罚款额度。
（2）注意转包、违法分包的法律责任。
2Z202030建造师注册执业制度
2Z202031建设工程专业人员执业资格的准入管理（熟悉）
2Z202032建造师考试、注册和继续教育的规定（掌握）
重点解析：
掌握建造师考试和注册的相关规定，关注建造师继续教育的规定。
2Z202033建造师的受聘单位和执业岗位范围（掌握）
重点解析：
掌握建造师受聘单位和执业岗位范围方面的相关规定，准确理解建造师执业岗位的范围。
2Z202034建造师的基本权利和义务（掌握）
重点解析：
（1）建造师的基本权利是作为建造师应该熟知的内容z—,应该正确理解和熟悉此基本8项权利，因为建造师对于工程质量、安全等多方面负责主要体现在各种施工管理文件的签章行为上，因此，应该重点关注8项基木权利中的第3条建造师的签章行为和第4条保管、使用本人注册证书、执业印章。
（2）建造师的基木义务也是作为建造师应该熟知的内容之一，其涉及建造师的职业道德、执业水平和保密等多个方面，应该正确理解和熟悉。
特别是建造师在工程项n建设过程权利较大，更是涉及工程项目的核心层而，因此7项基本义务中应特别关注第1条、第2条、第3条、第5条及第6条的内容。
（3）注册机关的监督管理应该熟悉。
2Z202035违法行为应承担的法律责任（掌握）
重点解析：
（1）理解、熟悉各类建造师工作中违法行为所应承担的法律责任，注意对于违法行为的罚款额度。
（2）注意注册执业人员未执行法律法规应承担的法律责任。
2Z203000建设工程发承包法律制度
2Z203010建设工程招标投标制度
2Z203011建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所（熟悉）
重点解析：
（1）根据《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017）19号）中规定，在民间投资的房屋建筑工程中，探索由建设单位自主决定发包方式。
（2）熟悉法定招标的范围、规模；同时注意，可以不进行招标的项目需要很好掌握。
这几个类型应该与可以邀请招标的项目类型区别开来。
可以不招标的项口类型与可以邀请招标的项口类型有一项比较相似：
可以不招标的项目，涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；
可以邀请招标的项目，涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的。
（2）熟悉法定招标方式。
（3）进一步简化招标投标程序，尽快实现招标投标交易全过程电子化,推行网上异地评标。
2Z203012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定（熟悉）
重点解析：
1・招标基本程序
（1）熟悉依法进行招标的工程建设项目，应当遵守的招标基本程序，以及招标代理机构应当具备的条件；
（2）资格审查时，投标人具有独立订立合同的权利，且具有履行合同的能力；
（3）对于编制招标文件，注意三点：
一是需要修改澄清的招标文件应提交的时间；二是要以书而的形式；三是完善工程量清单计价体系和工程造价信息发布机制，形成统一的工程造价计价规则，合理确定和有效控制工程造价。
（4）评标委员会成员的组成：
1）5人以上单数；2）技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
2.禁止肢解发包
建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给儿个承包单位。
3•禁止限制、排斥投标人的规定
注意《招标投标法实施条例》关于招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的规定。
招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。
2Z203013投标人、投标文件和投标保证金（掌握）
重点解析：
1.掌握联合体投标的相关规定
（1）联合体仅仅是一个临时性的组织，是不具有法人资格的。
（2）联合体一旦签订共同投标协议后，就不能以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目屮投标。
（3）“联合体各方均应当具备承担招标项冃的相应能力”也就是说齐成员单位需要具备自己承担任务内的能力，并不需要具备承担整个项目的能力。
（4）确定联合体资质的条件是采取就低不就高的原则，要按照资质等级较低的单位确定资质等级。
并且强调了“同一专业”，涉及进一步细分专业。
2.对于（3）联合体协议书，投标人不是以联合体投标的，白然不用联合体协议书。
或投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，投标文件不包括联合体协议书。
3.凡是不满足规定的招标文件屮的任何一项实质性要求和条件的投标文件，都将被拒绝。
实质性要求和条件主要是指招标文件中有关招标项目的价格、期限、技术规范、合同的主要条款等内容。
4•注意“投标文件的内容与要求”关于投标报价的要求。
5•重视投标保证金的规定，重点注意以下几点：
（1）注意《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》
（国办发（2016）49号）对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金的规定。
（1）掌握投标保证金的一般比例和最高数额限制，今年新修订增加了
投标保证金最高不得超过八十万元人民币的规定0
（2）正确理解投标保证金及其作用；
（3）熟悉投标保证金将被没收的情形；
（4）掌握投标保证金与投标有效期的关系。
2Z203014禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定（掌握）
重点解析:
（1）正确理解此处内容，掌握各种不当竞争行为具体情形的规定
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