合同样本合同协议表格模板实用文档.docx
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合同样本合同协议表格模板实用文档
建设合同施工合同
（总包合同）
工程名称：
发包单位：
承包单位：
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
第一部分协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
厂区绿化、围墙、附属、道路及市政配套工程等室外总布全部工程。
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
资金来源：
自筹
二、工程承包合同
承包范围：
施工图涉及范围内的绿化、围墙、附属、道路及市政配套工程等室外总布全部工程。
三、合同工期
开工日期：
具体以开工报告为准。
竣工日期：
以竣工报告提交为准。
合同工期：
天
四、质量标准
工程质量标准：
合格
五、合同价款
金额（大写）：
（人民币）
￥：
元
最终工程总价款以结算为准。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同双方约定盖章签字后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
按通用条款合同文件解释顺序。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同使用汉语言文字外，还是用／语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑强制性标准》等现行相关法律、行政法规。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
执行现行“建筑工程验收规范”。
发包人提供标准、规范的时间：
开工前5天进行交底。
国内没有相应标准、规范时的约定：
不采用。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
开工前提供6套完整的施工图纸。
发包人对图纸的保密要求：
不采用。
使用国外图纸的要求及费用承担：
不采用。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的监理工程师
姓名：
职务：
总监。
发包人委托的职权：
负责施工全过程质量、进度、文明施工、安全施工的监督、检查和验收，负责工程量的签证。
不得行使价格签证。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
／。
5.3发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
工程师。
职权：
负责全面工程管理，处理好日常事务，协调各部门之间关系，负责工程签证，审核工程进度款。
5.6不实行监理的，工程师的职权：
／。
7、项目经理
姓名：
职务：
建造师
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
正式开工前一周内完成。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
开工前10天内水电到双方约定地点。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
在开工前5天内具备条件。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
正式开工前3日内提供工程地质勘测资料及地下管网资料。
（5）由发包人办理施工所需证件、批件的名称和完成时间：
立项批文、规划许可证、施工许可证等在开工前完成。
（6）水准点与座标控制点交验要求：
在开工前8天内及时准确、清楚的确定水准点及座标控制点，以书面方式交给承包人，并进行现场交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：
由发包人组织，在开工前3天进行。
（8）协调处理施工场地及周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
按通用条款执行。
（9）双方约定发包人应作的其他工作：
协调处理施工中各方面的关系及有关工作。
8.2发包人委托承包人办理的工作：
发生时双方协商解决。
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成设计文件提交时间：
／。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
承包人应在开工前提交完整的施工组织设计，按规定的时间向业主提供年、月工程进度计划，其中每月已完工程量在当月25日填报交业主审批。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
按通用条款执行。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
提供发包方监理方办公室各1间。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
由承包方办理。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
按通用条款。
（7）施工场地周围地下管线和附近邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
按通用条款执行。
（8）施工场地清洁卫生的要求：
必须达到文明施工要求。
。
（9）双方约定承办人应做的其他工作：
发生时双方协商。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
在收到正式完整的施工图纸并具备开工条件后7天内提供。
工程师确认的时间：
收件后7天内。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
／。
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：
按通用条款13条内容执行。
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：
/。
19、工程试车
19.5试车费用的承担：
／。
五、安全施工：
1、承包人应加强施工的安全生产管理，落实安全生产经费，制定安全操作规程，保证工程施工的安全，承包人应教育其职工进行文明施工，配备必要的安全生产设施和劳动保护用具。
2、承包人应积极做好所辖人员的工作场所、现场生活区的日常治安管理的安全保护工作。
六、合同价款与支付
23.2本合同家价款采用可调价格合同方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
／。
风险费用的计算方法：
／。
风险范围以外合同价款调整方法：
／。
（1）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
取费标准略低于诸暨同类建筑市场，费率及有关条款按照单体合同为准。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
／。
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：
设计变更或甲方签证。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
本工程无预付款。
扣回工程款的时间、比例：
／。
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月25日。
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
按单体合同为准。
七、材料设备供应：
所有材料设备均由承包人自行采购（除特殊材料以外）（其他项目协商解决）。
27、发包人供应材料设备
27.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：
不采用。
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
／。
（3）承包人可代为调剂串换的材料：
另行约定。
（4）到货地点与一览表不符：
不采用。
（5）供应数量与一览表不符：
／。
（6）到货时间与一览表不符：
／。
27.6发包人供应材料设备的结算方法：
另行约定。
28、承包人采购材料及设备
28.1承包人采购材料及设备的约定：
执行定额规定，定额解释及配套文件，材料设备必须合格。
品牌规格需经甲方认可，主要材料封样，不合格材料不得进场。
具体按单体合同为准。
八、工程变更：
在建期间因设计变更、工程量增减（以设计联系单或甲方签证为依据）按实结算。
九、竣工验收与结算：
工程完成后提供完整的符合城建档案要求的竣工图和资料两套。
决算在承包方提交决算资料起2个月内审核完毕。
其他：
承包人提交结算书，发包人应委托审计部门在2个月内审毕并在一个月内支付工程款。
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：
验收合格后15天内提供2套竣工图。
32.2中间交工工程的范围和竣工时间：
另行约定。
十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
按通用条款。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
如发包人将工程发包给其他施工单位，发包人按合同总价3%赔偿给承包人。
合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
按通用条款35.1条执行。
双方约定的发包人其他违约责任：
发生时双方解决。
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：
按通用条款35.2条执行。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
见通用条款35.2条执行。
双方约定的承包人其他违约责任：
发生时双方解决。
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请/调解；
（2）采取第二种方式解决，并约定向／仲裁委员会提请仲裁或向诸暨人民法院提起诉讼。
十一、其他
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：
另行约定。
38.2分包施工单位为：
／。
39、不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定：
按通用条款。
40、保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：
按通用条款。
发包人委托承包人办理的保险事项：
／。
（2）承包人投保内容：
按通用条款。
41、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
／担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
／担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项：
／。
46、合同份数
46.1双方约定合同副本份数：
合同2正6副共8份。
发包人执4份，承包人执4份。
47、补充条款：
①专项工程分包配合费协商收取，②具体费率、付款方式、工期、暂定合同价款双方另签补充合同，具体以补充合同条款为准。
。
发包人（公章）：
法定代表人（签字）：
年月日
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
年月日
承包人承揽工程项目一览表
单位工程
名称
建
设
规
模
建筑
面积
平方米
结构
层数
跨
度
（米）
设备安装内容
工程造价万元
开工
日期
竣工
日期
1#厂房
2930.6
2#厂房
2930.6
3#厂房
1428.1
4#厂房
13755.8
办公楼
8235.5
说明
附件2：
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