智能化工程方案.docx

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智能化工程方案

智能化工程

投标深化设计方案

第一章项目概括及总说明

1.1项目分析

项目,地处。

项目总占地面积:

平方米,总建筑面积:

平方米，规划住户,地面停车位个,地下停车位个。

1.2项目定位

本次设计依据功能需求分析，充分考虑“”智能化小区的性质和特点，系统工程设计与建设遵循“实用性、经济性、可靠性、开放性、整体性”的思想,提出的近期目标要着眼长远规划，注重系统的实用性和实战性,采用开放性、模块化、智能化的互联体系结构，符合有关国际通用标准、协议或规范，符合国家与部颁标准及规定要求。

1）先进性：

采用先进的技术、方法和设备。

不但能反映当今的先进水平，同时具有发展潜力，产品在未来若干年内占主导地位。

2）可靠性：

系统设备保证连续可靠运行，当某一现场设备发生故障时，不影响整个系统的可靠运行。

3）标准性：

智能化系统设计具备标准和开放的接口，可以集成不同厂商不同类型的先进产品，各系统所选用的设备、材料和软件符合现行工业标准或国际、国内主流模式，适应将来技术发展的要求和系统扩展的要求。

4）集成性：

各个弱电系统的设计不是孤立的，而是有机联系的,在需要的情况下,进行必要的、有效的集成和联动，提高整个智能化系统的功效。

5）实用、管理简便性：

系统设计面向需求，实用；系统的操作和维护简便、易掌握,并具有友好的、直观的用户界面。

6）实用性和经济性：

在实现系统先进、可靠的前提下，设计时还考虑系统投资的经济性，使系统具有较高的性价比.系统配置除考虑建设时的一次性投资外，还考虑系统的运行成本，使之达到最小化。

1.3设计依据

●GB/T50314-2006智能建筑设计标准

●DBJ13-32—2000建筑智能化系统工程设计标准

●DBJ13—44—2002建筑智能化系统工程质量验收规程

●JGJ/T16-92《中国民用建筑设计规范》

●JGJ/45—82民用建筑电气设计规范

●GA/T75—94安全防范工程程序与要求

●福建省公安厅《安全防范工程程序与要求标准实施细则》

●GA/70—74中华人民共和国公共安全行业标准

●GB50258—96电气装置安装工程配线工程施工及验收规范

●GA/T74-94安全防范系统通用图形符号

●GA/T75—1994安全防范工程程序的要求

●GB7450-87电子设备雷击保护守则

●GB7450—87电器装置安装工程接地装置施工及验收规范

●招标提供的“特房•五缘尊府、特房•五缘尊墅（特房•2009G41）”智能化相关图纸

1.4设计特点

考虑一般智能小区的共性和本工程的特殊性。

作为一个的高档智能化小区，一般智能小区所具有的智能化功能肯定是应该具备的那些功能,就是一般智能小区的共性.而作为现代化程度高且行业性较强的小区肯定有其不同于普通小区的功能需求，这些明显有别于一般建筑的功能,就是本工程的个性。

以智能建筑的共性为基础，突出工程的个性.

一般智能小区的共性

作为现代化的智能小区，通过其内部的各智能化子系统的有机组合,总体功能主要可以从以下几个方面来体现：

安全

●保证建筑内的公用机电设备的正常运行。

●为建筑内人员提供人身、财产安全保障.

舒适

●为内部使用者提供舒适、便捷的工作环境。

高效

●满足小区和与外部互通信息，实现信息资源共享的需要。

●使用者能及时了解资讯信息。

●使用者能及时得到相关服务。

●为管理者提供物业管理手段。

节能

●延长设备使用寿命。

●节省能源。

●节省人员。

●提高设备利用率。

本工程的个性

本工程以中高档住宅为主，内部建设有商业、停车场等完善的辅助设施。

系统的设计主要为满足居住这一特定的要求。

本工程住户较多、系统较为复杂，系统联网的设计显得尤为关键.

本工程的住户很多,在系统设计充分考虑到物业管理的合理性和有效性，提高小区内部的办事效率。

1.5设计范围

依据“特房•五缘尊府、特房•五缘尊墅（特房•2009G41）”智能化系统招标文件的相关要求，以及项目平面特点及功能要求，结合本公司的技术能力和工程经验,提出“特房•五缘尊府、特房•五缘尊墅（特房•2009G41）”智能化系统工程由以下几个系统组成：

1）电子周界防护系统

2）视频安防监控系统

3）电子巡查管理系统

4）联网型访客可视对讲系统

5）出入口（门禁）控制系统

6）停车库（场）管理系统

7）背景音乐及紧急广播系统

8）多媒体信息发布系统

9）多媒体布线箱

10）电梯五方通话系统

11）中心机房工程

12）综合管网工程

第二章总体技术方案

2.1电子周界防护系统

为了方便小区的安全建设和系统管理，现在小区多建成封闭型居民住宅小区――是指有围墙、栅栏等作为屏障的住宅小区,实行封闭式管理。

但单纯依靠在边界处建造的围墙屏障对小区进行封闭管理,并不能完全杜绝非法侵入者通过翻越屏障进入小区。

因此小区围墙、栅栏等封闭屏障处或其上方应安装周边防越报警系统，同时在周边围墙处设置现场报警器，可对非法入侵者起一个威慑作用.

周界防范报警系统主要由设在被保护区周界（或围墙）上的检测装置（如红外收发器等）、周界报警探测器、报警控制主机以及各种报警联动装置和传输线路等构成。

在布防状态下，一旦有非法入侵者企图跨越周界（或围墙）,即发生警情。

中控室的主机上会反映出报警点（报警防区），这样利用周界防范报警系统即实现了对整个小区的封闭式管理。

2.2视频安防监控系统

视频安防监控系统主要实现小区管理人员集中实时掌握小区内各重要区域的现场状态，同时对犯罪分子起到一定的威慑作用。

在小区出入口、周界、地下车库、电梯轿箱等重要区域设置监控点,加强对上述区域的监看。

视频安防监控系统是一种直观的防范手段,是人员视觉防范的一种延伸,可以很好地对其他防范手段进行补充。

它提供的信息更丰富、更便于对事件的判断和处理.

2.3电子巡查系统

电子巡查管理系统，主要是加强对保安人员日常巡逻工作的管理。

通过在住宅区、主要公共区域、重要设备房、周界等重要公共部位设置保安巡更点，根据安全防范需求的不同进行合理的巡更路线设置,保安人员根据规定的时间、路线进行日常巡查工作，管理人员通过系统软件实现对保安人员工作的查看及有序管理.

由小区保安分不同时段和不同路线到巡更点报到，带强制性的对小区全方位的巡逻。

在技防的基础上辅以人防，加强人的主动性，进一步提高小区的安全防范水平和效果。

达到消除技防带来的消极、负面的影响。

同时,生成巡更报表和日记，由物业对保安出勤情况进行考核。

巡更系统主要作为技术防范的一种补充，如周界、人员流量大的场所、闭路电视监控的死角等,由于本项目建筑面积大，各种使用功能区分布广泛,因此，为便于设置巡更点，同时也为方便建成后物业管理单位对巡更点的调整、增加，使用离线式巡更系统较为合适。

2.4联网型访客可视对讲系统

一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境,确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

住宅楼单元因为属于公共设施,其安全防范的重要性往往容易被忽视，而这刚好经常被违法人员所利用。

将公寓单元梯口实行封闭式管理，对于公寓内住户的生命财产安全显得非常重要，也比较容易被住户所接受.为加强公寓住宅楼出入口的管理，建立联网型可视对讲系统对单元楼道的人员进行管理,可有效避免闲杂人员随意进入宅楼内，提高住户公寓楼内部的安全性。

随着现代生活质量的不断提高,住户对居住的安全性及能否有效保护自己居住的私密性也成为衡量住宅质量的一个标准，需要一套现代化的防范系统来满足用户对这方面的要求，可视对讲系统是应用效果较好的解决手段之一。

可视对讲系统采用先进的电子技术和计算机技术，对访客的声音和图像进行传感、控制信号遥控传输、内部联网的现代化安防系统，由技防辅助人防，可有效阻止大部分的非法入室行为，住户家内有突发事件时，还可通过可视对讲系统安装的紧急按钮向控制中心报警，能有效威慑和预防事件的发生，提高住宅的技防装备水平与管理档次。

2.5出入口（门禁）控制系统

对于小区各种出入口的管理,系统配置了可视对讲、监控系统等进行管理，但对于如何提高小区出入口的通行速度,方便小区住户的正常进行未作具体要求，根据我们的经验，我们认为,在小区各种出入口设置出入口门禁控制系统进行管理，将非常有助于管理单位解决上述问题。

利用IC卡门禁管理系统进行出入口的管理，出入的人员全部凭有效IC卡正常进出。

门禁管理系统可以控制小区的主要出入口的大门或专用通道,通过门禁机来判别出入人员所持IC卡合法身份。

门禁机所读取的IC卡信息经由控制器判断分析：

准入才电锁或智能通道闸打开,人员方可自行通过.

中心管理软件不仅可以指定每个人的开门权限（能打开哪些门），还可以对不同出入口门禁机的开启时间、准入时间进行不同的设置。

门禁系统的使用方法非常简单，只需持卡人在IC卡的读写区域内轻轻一晃,便可完成读卡开门操作。

2.6停车场（库）管理系统

随着经济的迅速发展，城市逐步向现代化、国际化发展,城市汽车的拥有量不断增加,汽车在给人们带来交通快捷方便的同时，由于停车管理不善等问题也给人们的工作生活带来了诸多不便，停车场的高效优质运行已成为静态管理、动态平衡的主要环节，为满足人们生活和工作环境更科学、更规范的要求，管理高效、安全合理、快捷方便的停车场自动管理系统已成为许多大型综合性建筑物和居民小区必备的配套设施.

为了保证车辆安全和交通方便，迫切需要采用自动化程度高、方便快捷的停车场自动管理系统，提高停车场管理水平。

而一套先进的停车场管理系统将为停车场服务带来革命性的飞跃。

根据“特房•五缘尊府、特房•五缘尊墅（特房•2009G41）”项目的实际使用情况,我们设计了一套停车场智能管理系统，具有缩短停、取车的时间,增加停、取车的方便性,减少停车场管理人员的数量，防止盗车事件的发生等特点,彻底解决了以往以人为主的停车场管理方式所带来的诸多问题，使停车场管理步入智能化、科学化，达到了一体化的停车场智能管理效果。

将停车场完全置于计算机管理的高科技机电一体化产品控制下，我们使用的微波射频卡系统是目前国际上最先进的停车场管理系统，具有方便快捷、准确可靠、保密性好、灵敏度高、使用寿命长、形式灵活、功能强大等众多优点。

2.7背景音乐及紧急广播系统

背景音乐主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的气氛，听的人若不专心听，就不能辨别其声源位置，音量较小,是一种能创造轻松愉快环境气氛的音乐.虽然现在广播音响系统的设备和内容比传统的要丰富得多，但广播音响系统的本质还是扩音和声音的传播系统。

无论哪种用途的广播音响系统,它的基本功能都是将较微弱的音源信号通过声电转换、放大等方法处理后传送到各播放点，经声电转换器还原成具有高保真度的声音播放到听众区.为了实现广播音响系统的扩声和传输播放功能，一个完整的广播音响系统应该有音源输入设备、前级处理设备、功率放大设备、信号传输线路、扬声器等部分组成.

2.8公共信息发布系统

在小区设置公共信息发布系统，用于实时播放新闻，天气预报、影院动态、小区新人新事及商业广告。

其中，公益信息部分可丰富小区居民生活内容，方便小区内居民生活，提高小区的居住质量；小区周边各种城市配套设施以及商业场所齐全,系统充分利用小区内居民和所处地理区域这个丰富资源，在给居民提供方便、快捷、丰富的信息源同时，可以与各大广告公司、各商场、酒店、贸易公司及其它需要做广告的单位、个人,按时间及广告制作难易程度收费。

系统充分利用小区内居民这个丰富资源，在给居民提供方便、快捷、丰富的信息源的同时，物业公司也可从广告收入中获取较大利益。

2.9多媒体布线箱

本系统是为个小区住户提供一个高速、便捷的网络通道.提供足够的数据点并符合投资方性能价格比最优的要求。

用户会通过最简单的方式便可与互联网高速连接。

为可能出现的新系统预留通道。

1）输入设备

输入设备是一种向广播音响系统提供节目源的设备，包括传声器、调频调幅收音机、CD机、磁带录音机、拾音器、线路输入接口等.输入设备的配置需根据可能使用的传声器个数、准备播放的节目套数、广播音响系统的具体用途、对音响效果的要求等来确定。

2）前级处理设备

前级处理设备的作用是对输入的信号进行调节、放大、均衡、混响、延时、监听、压缩、扩展、分频、降噪、滤波等处理，以获得理想的信号输出。

前级处理设备通常由扩音机、调音台、各种效果器和压限器、监听电路等周边设备组成。

3）功率放大设备

功率放大设备的作用是将前级处理设备输出的信号加以放大，使之可以直接驱动扬声器。

功率放大器有单声道和双声道、高电平信号输出和低电平信号输出之分，功率从数十瓦到数百瓦甚至上千瓦不等。

对于需要多个功率放大器的情况,通常将功率放大器组成功放柜的形式。

功放柜具有输出电平调节控制、电平指示、输出信号监听等功能。

功率放大器的输出功率要根据音响系统的总输出功率等因素确定。

2.10电梯五方通话系统

在电梯底坑、电梯井道、电梯轿厢、电梯机房、消控中心设置对讲机,实现五方语音对讲功能，智能化专业仅提供电梯机房与消控中心的语音通信管线.

2.11中心机房工程

主要包括总控中心机房控制台、防静电地板、电源防雷、接地、UPS电源，1#、2#地块之间光纤敷设、室外监控和背景音乐信号防雷等.

2.12综合管网工程

主要提出集约化管网设计标准和要求，与各工种的共同配合设计出合理的管网不但可以充分利用资源，更重要的是管网的设计满足标准要求，对系统的实施和运行提供很好的保障。

第三章详细技术方案及说明

3.1电子周界防护系统

3.1.1系统简介

小区周界实行封闭式管理，将周边防越报警体系设置在小区规划用地红线区域围墙上，采用红外对射探测器等多种类型的探测设备的组合，进行24小时防范,当有人非法翻越围墙时即触发报警，现场立刻实现闪光报警及摄像监控联动，同时分别通过系统总线将报警信号通过系统总线传至控制中心，控制中心设置一台报警主机和控制键盘布撤防操作，并配置以计算机为主的报警管理体系，系统具有声光报警提示、电子地图报警、模拟显示报警区域、小区外围周界每个报警防区现场联动报警（威慑和劝退作用）、报表打印和与闭路监控的联动录像等功能。

3.1.2功能描述

✧现场联动:

每段防区对应设置一台监控摄像机，监控摄像机点位布置要求覆盖所有周界区域（无盲区）

✧报警功能:

当被防范的周界围墙遭到入侵时，能在系统指标要求范围内及时报警.

✧系统报警信息的记录：

当周界出现警情时，系统打印机能及时打印发生报警的区域编号及发生报警的时间等信息。

✧报警时信息显示:

当周界发生报警时,中心的报警电子地图将直观显示报警区域所在的实际地理位置，便于保安人员的及时处警。

✧报警中心联动功能：

当周界发生报警时，将同时联动管理中心警笛，并将报警电子地图弹出。

同时可与闭路电视监控系统联动,将报警区域的图像在制定的监视器上弹出。

✧电源供应:

采用不间断12V稳压变压器对前端报警探测器进行独立供电。

3.1.3系统配置

本系统主要由前端红外对射探测器、中间传输部分、报警中心控制设备等组成。

系统终端设置报警主机和计算机（配置管理软件）进行管理,当前端红外对射探测器发生报警时，管理软件上就跳出相应的报警电子地图，并发生报警声音，提示保安人员报警的具体位置。

同时通过RS232串口连接线等系统传输设备，将该报警信号传输给监控管理计算机，调用发生报警的位置的摄像机开始录像，显示屏上自动放大该区视频图像,便于观看,发生入侵时，在安保中心接到报警时间≤5秒，物业管理中心以声光显示报警故障状态。

红外对射探测器主要分布在一层商铺店面上方和周界围墙上,分别设计30米、8、60米80米的红外对射探测器进行防护.中间传输线缆主要采用RVV2*1.0报警线缆组成；中心控制设备主要由报警通讯主机、编程控制键盘、继电器板、声光警号、周界模拟显示屏、管理电脑、报警管理软件等组成。

●前端设备

红外对射探测器：

选用双光束红外对射探测器，有效防止宠物、落叶等造成的误报；上部采用倾斜式设计，防止结霜,可以适应恶劣天气环境下的工作；内置微处理器具有抗杂光能力,有效地提高了系统工作的可靠性.

●传输部分

系统采用总线的传输方式.各探测器之间的布线采用总线方式进行连接，从而节省了室外管、线的施工，并且方便系统的扩展需要.

主要采用RVV2＊1.0报警线缆，红外对射探测器共需要2对信号线分别用于供电、传输报警信号。

由于前端对射探测器距离中心主机较远，考虑到由主机供电线路较长，传输损耗较大，本次设计独立采用不间断12V稳压变压器对前端报警探测器进行独立供电.

前端红外对射探测器通过信号线缆接入到单防区输入输出总线式地址模块上，通过系统传输总线接入中心双回路总线驱动器上，将报警信号传输至报警中心。

供电线路：

供电线路包括探测器供电、防区模块供电两部分.

Ø探测器供电：

小区周界距离较长,考虑到探测器的传输距离及线路损耗等问题，设计采用中心提供交流电源，经过变压后不间断12V稳压变压器对前端报警探测器进行独立供电。

●控制部分

管理中心主要完成对前端报警信号的接收、联动及处理。

中心设备包括报警通讯主机、编程控制键盘、继电器板、声光警号、周界模拟显示屏、管理电脑、报警管理软件等.

1）警情接收

在管理中心配置报警管理计算机和报警管理软件，通过报警管理软件可绘制小区周界的电子地图，报警时可以显示报警的准确区域，同时报警管理计算机将报警信息存储起来。

报警软件基于WINDOWS操作界面，可以自行配置多级电子地图，各级地图间可以任意切换。

本次设计在充分保证系统报警功能的同时,加强对系统联动的设计，以提高系统的整体功能以及方便对报警信号的接收和警情处理.

通过与继电器模块的连接和系统设置，在报警时提供包括中心声光报警联动、闭路电视监控系统联动2个部分的处警方式。

A、声光报警联动

中心设备通过与继电器模块的连接和系统设置，在接收到报警信号后联动声光报警器,发出警号。

可以提示保安人员报警警情的发生。

B、闭路电视监控联动

在声光报警器提示警情时,闭路电视监控系统的监视器上将自动弹出相应防区的摄像机画面,保安人员对报警区域的现场进行监视。

在报警区域摄像机画面显示的同时，闭路电视监控系统的硬盘录像机立即启动对报警现场画面进行全速录像,录像资料以备事后查询、处理调用。

2）打印报表

通过管理电脑及管理软件，管理人员可对报警时间进行显示、查询,并可登录处理情况，软件可统计报警的处理情况，根据相关规定，报警系统的控制中心需要配置打印机对报警事件报表打印，以确定报警事件的发生和区分报警事故的责任.

3.1.4主要设备技术指标

1、报警通讯控制主机（BOSCHDS7400Xi—CHI）

Ø与系统总线驱动器连接,采用两线制地址码代替传统的回路模式，最多可接两组两芯线扩展至240个防区；

Ø所有防区可任意分为8个分区,完全独立操作；

Ø可连接15个键盘；可控制电锁做简单门禁控制；

ØRS232接口可直接连接打印机或计算机进行管理；

Ø支持主要的通讯格式,可拨叫传呼机留下数字信息；

Ø可本地键盘编程或远程计算机编程;

Ø可实现一对一、多对一、一对多的防区报警与输出的联动管理；

Ø除了总线防区外,主机带有8个防区，可支持无线报警防区。

Ø8个分区：

DS7400Xi—CHI系列可以分成8个完全独立的分区，每个分区可有自己独立的键盘和报告ID码.一些键盘可以被指定成系统主键盘，它们可以对所有的分区进行控制、编程和布撤防。

Ø事件记忆：

系统最多可有500个历史事件，可在DS7447键盘上显示，或上载到遥控编程软件WDSRP，按时间和日期来保存这些事件，如系统的布/撤防、报警、系统故障等。

其中有64个事件可以被固定记忆.

Ø键盘编程：

此系统可完全由键盘进行编程,无须昂贵的手提编程器.

Ø遥控编程：

WDSRP（WindowsDetectionSystems遥控编程软件）,可以对系统进行遥控编程，只要将软件安装在IBMPC的Windows平台上（或IBM兼容），利用标准Hayes制式的Modem来连接。

使用远程的计算机对系统进行诊断、布防、防区旁路等.这样不仅仅能够减少现场服务的次数，而且可以更快地协助客户解决故障。

Ø液晶显示标题可编：

每个分区或防区的标题说明可编程为一个最多为16个字母的短句，一旦被编程，它们可以显示在液晶键盘上。

Ø中国公安部认证，UL认证，CE、CSFMS认可。

Ø90个用户码：

系统可有90组四位数的用户代码.任何一个用户码可以被指定为系统主码,只有这些主码才可以用来编程所有的用户码。

除了系统主码，其它的用户码可分为7种不同的权限级别,可限制它们来旁路、测试和系统撤防等。

Ø 认证：

中国公安部认证（号码：

010209）；UL标准（UL1023-住宅入侵报警，UL365—警局连接报警级别AA和A）；CE—EMC（89/336—73/23）。

2、可编程键盘（BOSCHDS7447E）

Ø三个可编的紧急按键

Ø兼容的主机:

DS7400Xi系列、DS7200系列

Ø相对湿度：

32°C时为5%~93%，无霜条件.

Ø工作温度：

0°C~+50°C

Ø电流：

待机时为95mA,最大为200mA（蜂鸣器音量和背景灯亮度为最大时）

Ø电压（最小）：

12VDC

Ø尺寸（H＊W＊D）：

120x210x20mm

Ø重量:

439g 

3、红外对射探测器（BOSCHDS422I-CHI/DS426I-CHI/DS428I—CHI）

ØDS422I-CHI探测范围室内:

90米，室外：

30米

ØDS426I—CHI探测范围室内:

180米，室外：

60米

ØDS428I-CHI探测范围室内:

240米，室外：

80米

Ø探测方式：

红外线脉冲可调式，2光束同时遮断检知式

Ø电源电压：

DC9。

8V—24V

Ø报警输出：

1C继电器接点输出,接点容量DC30V/0.5AMAX

Ø感应速度：

50—700msec可变

3.2视频安防监控系统

3.2.1系统简介

随着社会经济和科学技术的不断进步，犯罪分子的作案手段不断变化，也越来越智能化，作为现代生活的生活小区，为广大业主提供一个安全舒适的生活环境是非常必要的，其安全问题乃是重中之重.小区的安全防范除了人为防范外,更有效的手段是采用先进的科学技术防范措施,即采用先进的闭路电视监控系统和反盗、入侵报警系统等，通过现代化的科学技术手段，建立一套完整、完善的安全技术防范系统。

3.2.2功能描述

✧视频图像监视功能：

监视小区周界围墙、小区出入口、车库出入口、单元出入口、地下车库电梯厅、小区中庭花园及地下停车场等重要区域的人员活动实时状况，为小区的安全防范管理工作提供高质量的图像信息.

✧图像记录功能：

具有硬盘录像功能，记录小区主出入口等重要区域的图像资料，从而为安全取证提供高质量的图像分析资料。

✧系统操作：

设计采用以矩阵系统为核心的设计方式，配备操作键盘，管理人员通过操作键盘即可轻松操控整个系统，实现对画面切换、图像显示设置、系统功能设置、报警管理等功能。

✧远程控制:

硬盘录像机主机带有网络接口，支持LAN、互联网等连接方式，可在远程通过网络对前端现场画面进行调看。

硬盘录像机主机带有局域网接口，通过小区局域网将存储的信息上传至视频服务器进行备份及共享。

3.2.3系统配置

闭路监控系统由前端摄像部分、传输部分、控制部分以及显示和记录部分等组成。

在小区设置摄像机，主要监控小区周界围墙、小区出入口、车库出入口、单元出入口、地下车库电梯厅、小区中庭花园及地下停车场等重要区域。

管理中心采用视频矩阵+数字硬盘录像机的管理模式，视频矩阵可根据实际的需要进行视频编组切换，编组的方式非常灵活，可以将任意几路视频图像按任意的顺序编成一组，一组中同一路视频图像