奔驰厂房创优方案Word下载.docx
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9
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-2002
10
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
11
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
12
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
13
电梯安装验收规范
GB10060-93
14
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
15
建筑工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
16
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50354-2005
17
民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006年）
GB50325-2001
18
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
19
行业
钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规程
JGJ3-2002
20
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
21
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
22
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
23
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
24
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
25
建筑变形测量规范
JGJ8-2007
26
建筑涂料工程施工及验收规程
JGJ/T29--2003
（四）现行有关标准
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
建筑安装工程质量验评统一标准
GBJ50300-2001
混凝土质量控制标准
GB50164-92
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
混凝土结构试验方法标准
GB50152-92
绿色建筑评价标准
GB/T50382-2006
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ/T139-2001
公共建筑节能检测标准
JGJ/T177-2009
建筑工程资料管理规程
JGJ/T185-2009
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
（五）现行有关地方标准
地方
DB11/T695-2009
绿色施工管理规程
DB11/5113-2008
建筑工程测量规程
DBJ01-21-95
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-42-99
北京市给水排水管道工程施工技术规程
DBJ01-47-2000
北京市厕浴间防水推荐做法（修订本）
京91TJ1
厨房、厕浴间防水施工技术规程
DBJ01-105-2006
民用建筑工程室内环境污染控制规程
DBJ01-91-2004
砌体工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
建筑装饰优质工程评审标准
DBJ/T01-104-2005
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
北京市开创与评审建筑（竣工、结构）长城杯工程实施指南培训教材之一
2003年2月
北京市开创与评审建筑（竣工、结构）长城杯工程实施指南培训教材之二
北京市开创与评审建筑（竣工、结构）长城杯工程实施指南培训教材之三
2004年3月
北京市开创与评审建筑（竣工、结构）长城杯工程实施指南培训教材之四
2005年5月
（六）现行国家、地方有关法律、法规
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国测绘法
建设工程质量管理条例
中华人民共和国档案法
《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）的通知[2009年6月1日起实施]
（七）其它
利星行北京通州奔驰产品支持中心项目岩土工程勘察报告（2010年6月）
测量成果报告书（2010年12月）
ISO9001《质量体系-生产、安装和服务的质量保证模式》和本公司质量保
证手册、程序文件
ISO14001《环境管理体系规范及使用指南》和本公司环境管理手册、环境
程序文件
OHSMS18001《国家经贸委职业安全卫生管理体系试行标准1999》和本公
司职业安全卫生管理手册、程序文件
施工企业项目管理体系文件
二、工程概况
（一）工程基本概况
项目
内容
工程名称
智展汽车配件（北京）有限公司建设厂房及配套设施项目1号厂房
建筑用途
汽车服务
建设地点
北京市通州区中关村科技园区金桥科技产业基地
建设单位
智展汽车配件（北京）有限公司
设计单位
中外建工程设计与顾问有限公司
监理单位
北京双圆工程咨询监理有限公司
质量监督
北京市通州区质量监督站
施工总包
北京城建集团有限责任公司
（二）建筑设计概况
建筑总面积
49550.60平米
建筑总高度
22.65m
基底相对标高
-6.18m
±
0.000绝对标高
25.65m
室内外地坪高差
前场0.45m、后场
0.15m
建筑层数
及檐高
地下共1层，基坑底大面相对标高为-6.18最深相对标高-7.7m；
地
上共4层，檐高22.65m。
楼层层高
地下一层4.05m、首层5.4m、二层4.5m、三层3.3m、四层3.61m
建筑功能
一层主要功能为业务接待、办公、机修车间、备件库；
二层为业务接待、办公、员工餐厅及厨房、培训中心、钣金车间
及喷漆车间；
三层为业务接待、办公；
四层为培训中心及机动车库；
地下一层主要为机动车库（北部战时为人防，平时为车库配电室、消防水池、消防泵房、常压燃气锅炉房、排风机房、空调
机房、消防值班及监控。
室外装修
外墙装修面层包括铝美波纹板、铝板、涂料、玻璃幕墙；
室外工程道路采用ABS改性沥青路面，展厅前场为毛面花岗岩面层，
室外坡道、散水面层采用水泥砂浆。
室内装修
顶棚
乳胶漆（无吊顶）、矿棉吸音板、防潮石膏板、石膏板
楼地面
地砖、环氧自流平胶泥、方块地毯、金属防静电地板、
环氧涂料
内墙面
瓷砖、乳胶漆
门、窗
钢质甲、乙级防火门、防火卷帘门、铝合金门窗、自动
门、屋面采光天窗、提升门
踢脚
瓷砖、环氧树酯、不锈钢、
屋面保温
压型钢板屋面采用100厚保温玻璃丝绵；
平屋面采用硬泡聚氨酯保温；
防水等级
及做法
地下室：
防水等级为二级防水。
采用钢混凝土墙体自防水加外防水，混凝土抗渗等级S6，防水卷材厚度大于3mm的自粘型
高聚物改性沥青卷材。
顶板覆土处防水为一级防水。
屋面：
防水等级为三级防水。
有防水要求的房间为不小于1.5mm厚的聚氨酯涂料。
隔墙材料
外墙：
采用240厚SB保温砌块。
内墙：
车间、库房及其他有隔音要求的房间采用普通轻集料砌块，防火墙采用200mm厚加气混凝土砌块，其他采用轻钢龙骨
石膏板墙体，内填隔音棉
耐火等级
地上耐火等级为二级，地下为一级
（三）结构设计概况
结构设计内容
结构形式
底板采用钢筋混凝土筏板基础；
地下一层。
地上部分前场采用钢结构框架，后场采用钢筋混凝土框架，地下室采用钢筋混凝土框架，屋面局部采用压型钢
板屋面。
抗震等级
抗震烈度等级为八级，耐久年限为50年
混凝土结构
截面尺寸
地下室外墙厚度
300mm
内墙厚度
柱截面尺寸
800×
800mm
梁断面尺寸
300×
700、300×
550、300×
500、350
×
950、300×
900等
钢结构设计
前场采用钢框架结构，圆柱截面为450×
16、451×
16两种，钢梁采用H型钢，截面分别为300×
150×
6×
8（高度×
宽度×
腹板厚度×
翼缘板厚度）～800×
14×
18不等，屋面采用指定压型钢板30-152-685，厚度不小于0.6。
跨度有2.4m、3.6m、6m等，高度约16.5m。
钢梁采用双
面贴角满焊。
焊缝等级要求
所有坡口焊均为等强焊接，按二级以上质量等级控制；
其它形式：
受拉对接为一级焊缝、受压对接为二级焊缝、
其余按三级质量等级控制。
钢结构材质
钢梁采用Q345B钢材和相应的焊接材料，钢柱采用Q345B、Q235B钢材和相应的焊接材料
混凝土强度等级（抗渗等级）
基础垫层
C15
地下室底板
C35，抗渗等级S6
地下室柱与墙相连
C35，其中外墙、柱抗渗等级S6
地下室独立柱
C45
地下室（其余结构）
C30
上部结构
墙、柱C35，梁、楼板、楼梯C30
二次结构
圈梁、过梁、构造柱C20
钢筋类别
HPB235级钢，HRB335级钢，HRB400级钢。
钢筋接头形式
直径d≥16钢筋全部采用等强直螺纹机械连接，直径
d＜16钢筋采用绑扎连接。
混凝土工程概况
部位
混凝土等级
地下一层墙
C35
地上一层柱
C40
基础梁、板
地下室顶板梁、板
地上二层及以上柱
地下一层柱（与墙相连）
楼梯
地上各层梁、板
地下一层柱（独立）
圈梁、过梁、构造柱
C20
（四）机电专业工程设计概况
1、电气及弱电专业工程主要设计概况
分部
工程
子分部
系统概况
建筑电气
供电
电源
本工程采用两路10kV电源供电。
配电所设在地下一层。
设置二台1000kVA干式变压器；
高低压开关柜采用下进线下出线方式接线。
变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置联
络开关，联络开关设自投自复/手动转换开关。
电气
动力
对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；
对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电；
对于冷水机组、冷冻水泵等设备采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设至配电点；
冷冻机启动柜进出线方式采用上进上出；
对消防排水泵、排水泵、客梯等二级负荷采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆桥架敷设；
以两路供电回路至末级配电柜互投；
对消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制室、电话机房等二级负荷采用专用两路电源供电，用NHYJV-1kV电缆由配电室沿不同路径电缆桥架敷设至配电点，并在末级互投；
消火栓泵、喷淋泵、冷冻水泵等设备的控制柜为落地安装；
其他控制箱除注明外，顶边距地2.0米安装；
导线除注明外为均采用BV-500型，穿管敷设；
消火栓泵、喷洒泵等设备的控制柜应具有自动巡检功能；
本工程小于22kW的电动机采用直接启动方式启动；
22kW以上电动机采用降压启动方式启动；
排水泵的启停由液位计自动控制。
电气照
明安装
一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求定；
变配电所、消防控制室、电信机房、（消防）水泵房、（消防）楼梯间、（合用）前室、大面积的办公区、车间、展厅、走廊等场所设置应急照明，采用220V电源供电，应急时能迅速点亮的光源，采用现场控制开关，火灾需要疏散时应急配电箱消防联动强制点亮；
在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示（采用区域集中式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于30分钟），采用220V电源供电，光源为寿命长的节能灯管。
一般照明采用ZRYJV-1kV电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电；
应急照明、疏散指示照明等采用两路专用电源配电，用NHYJV-1kV电缆，并在末级互投；
照明、插座分别由不同的支路供电，插座支路均设剩余电流保护器；
凡安装高度低于2.4m的灯具,依验收规范增设PE线；
本工程设室外照明；
在室外绿地,设草坪灯，在道路两侧适当位置设道路照明，采用220V电源供电，采用值班室集中控制。
建筑
防雷及
接地安装
在楼座屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体；
为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。
在变配电室、冷冻站、水泵房、卫生间等处设局部等电位联结；
本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。
强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于0.5欧姆；
电梯机房、消防控制室、计算机网络机房、安防监控室等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，设独立接地引线,采用BV-1x25PC32。
智能建筑
通信
系统
设置300门的程控交换机（PABX）一台，需中继线30对。
选
用300对电话用户总配线架,落地安装。
综合布线系统
本工程按综合配置设计。
办公部分按每8-12m2一组信息点考虑；
会议室按每25m2一组信息点考虑；
其他场所根据实际需要设置一定数量的信息点。
工作区：
按照需要在各管理用房、办公室及各服务台设置语音及数据通用的信息插座。
末端支线采用六类电缆；
出线端口采用六类连接器件。
水平布线：
采用铜芯非屏蔽4对对绞线（UTP）按6类标准布线到每个使用单元。
楼层配线间：
设有300mm高架空防静电活动地板。
楼层配线架选用落地19”标准机柜。
主干系统：
建筑物每层为一个配线区；
从楼层配线间至主机设备间的主干电、光缆终接于相应的配线设备，一层以下、三层以上为一个配线区。
本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用六类电缆，沿金属线槽敷设或穿镀锌钢管敷设。
计算机垂直干线选择六芯多模光纤，电话垂直干线选择25对大对数电缆。
安防
保安控制室设在一层,负责整个大搂的安全防范控制。
保安控制室对所有报警装置及视频摄像机进行监控。
本工程保安和消防控制室共用一个房间。
在本工程各出入口、通道、电梯厅、电梯轿箱内等场所设监视摄像机。
安全系统配置数字记录器,能连续地记录摄像机的数据（每天24小时，一个月），以便记录所有监视区的活动情况，并使画面随时再现成为可能。
配置录像磁盘将被重复使用，当摄像机的探测装置探测到异常情况时，录像磁盘上所录下的在异常情况发生以前15S的那一段将会被保持，以便保安人员追踪事件的全过程。
中心主机系统采用全矩阵系统，所有摄像点可同时录像。
采用硬盘录像机录像。
保安控制室主机根据需要实现全屏、四画面、九画面，监视器显示的画面包含摄像机号、地址、时间等信息根据需要部分摄像机在保安控制室可控，如云台控制、聚焦调节等。
有线电视系统
本工程共有用户终端数108个。
系统采用独立前端系统基本模式，由前端设备、干线、放大器、分支分配器、支线及用户终端等组成。
系统采用（860）MHz全频双向传输，用户电平要求67±
4dB，图像清晰度应在四级以上。
本工程有线节目源由城市市政有线电视网引来。
在前端设备中预留一套节目输入端,用于自办闭路电视系统。
有线电视机房设置在一层，机房前端箱内包括放大器、均衡器、分配器等设备。
用户分配网络采用分配分支的分配型式，干线电缆选用SYWV-75-7，支线电缆选用SYWV-75-5，穿镀锌钢管暗敷。
广播
系统由音源、扩声设备、控制设备、传输线路、音量控制设备及末端扬声器等组成。
主机功率放大器300W，共计2台（一用一备），系统具备综合检查及自检功能，不间断对系统主机设备及扬声器回路的状态进行监测。
广播机房与消防控制室合用。
系统采用定压输出方式。
从功放设备的输出端至线路上最远的用户扬声器的线路衰耗不大于1dB（1000Hz时）。
当扬声器回路发生短路故障时，分路模块将自动断开与该回路的联结，以保证功放及控制设备的安全。
广播系统的线路敷设按防火要求，采用ZRRVS-2X1.5阻燃线。
穿SC20钢管暗敷。
在走廊、会议、电梯厅、门厅等场所设有线广播，会议室设控制开关。
有线广播包含服务性和业务性广播二个功能。
服务性广播，主要用于大楼公共区域的背景音乐广播以及可能需要播放的内容，由CD机、收音机、数字播音器等提供音源；
业务性广播为各相应楼层通知、找人等寻呼用途，由寻呼话筒提供音源。
扬声器安装功率为3W，根据平面图布置分为壁装式、嵌顶式。
火灾时自动或手动打开相关层、区紧急广播。
同时切断背景音乐广播。
2、给水、排水、通风空调及电梯工程概况
项目
概况
给水系统
本工程以市政给水管网为水源，分别由国家环保园大件路（景盛中街）和大周易村西路（环宇路）各引入一路DN150供水管，并在一期界区内呈环布置，供水压力约0.3MPa。
本工程生活给水系统均由市政管网直接供水。
为防止生活用水回流污染，在界区进水干管上均设防污隔断阀。
生活给水系统采用ASAK铝合金衬塑复合管，热熔连接。
所有室内给水管道需采取防结露保温措施，保温材料可选用橡塑管壳。
热水系统
本工程所用热水均由太阳能热水器集中供应，并辅以全自动电热水器供水。
用水人数按200人计，用水标准为60L/人.次，则小时耗热量为500kW，热水用水量为10m3/h。
本工程所需饮用水均由全自动电开水器供给。
生活热水系统采用ASAK铝合金衬塑复合管，热熔连接。
排水系统
本工程生活污（废）水系统主要接纳卫生间、厨房、修理车间及车库排水，地上各层污水经室内管道收集后重力流排至室外污水管网，地下各层污水就近排至集水坑，经污水泵提升后排至室外污水管网。
所有污废水须经化粪池或隔油池预处理后排至市政污水管网。
生活污水系统采用柔性机制排水铸铁管。
雨水系统
屋面雨水采用虹吸压力排水系统，通过室内落水管排入室外雨水井，经室外雨水管网收集后排入市政雨水管网。
路面雨水经雨水口和室外雨水管网收集后排入市政雨水管网。
雨排水系统采用HDPE管。
消防给水系统
本工程的供水水源为城市自来水，在地下二层设地下消防水池及泵房，消防水池有效容积为200m3，供火灾消防用水。
室外采用地上式消火栓，用水量为30L/S，室外管材选用球墨铸铁管。
室内消火栓箱由消防水池、消火栓泵及屋顶消防水箱联合供水。
本系统设有两套水泵接合器，管材选用焊接钢管，焊接连接。
本工程车库、办公及接待等区域均设置自动喷水灭火系统，按中危险级Ⅱ级设计，用水量为34L/S,由消防水池、喷淋泵、屋顶消防水箱及稳压装置联合供水。
地下车库采用预作用自动喷水灭火系统，地上部分均采用湿式自动喷水灭火系统，地下二层常压燃气锅炉房采用水喷雾灭火系统。
喷淋水管管材选用内外壁热镀锌钢管，卡箍连接。
通风空调系统
冷媒为涡旋式风冷冷水机组提供7/12℃冷水，热媒采用60/50℃热水，由泵房板式换热器提供，一次水系统为95/70℃热水，由锅炉房提供。
锅炉房内设燃气锅炉（Q=1160KW）两台。
泵房及锅炉房设置于地下室，空调水系统采用变流量两管制系统。
除地下车库及车间外其余区域采用风机盘管+新风系统，展厅部分设置地板辐射采暖系统，车间部分采用散热器采暖系统。
地下一层、地下二层设消防补风系统和排烟系统，平时兼作机械送、排风系统。
油库、卫生间等设换气扇或壁式轴流风机进行全室通风，油品库和喷漆车间采用防爆轴流风机，兼事故排风功能。
三、质量标准及质量目标分解
（一）质量标准
合格。
（二）创优奖项
确保北京市结构“长城杯”金奖、竣工建筑“长城杯“金奖。
（三）质量管理的宗旨
本着“学规范、练队伍、造人才、立规矩、撒种子、创信誉”的宗旨，通过抓管理、促质量，以抓质量、促管理的循环过程，来实现工程创优活动。
坚持以质量管理为中心，明确质量管理职能部门的责、权、利和相关职能部门的质量职责。
（四）分部、子分部工程质量目标分解
1、分部、子分部工程质量目标分解
分部工程
主要子分部工程
子分部质量目录
分部质量目标
地基与基础
工 程
有支护土方
良
精
地下防水
混凝土基础
劲钢（管）砼
主体结构
砌体结构
钢结构
建筑装饰装修
地面
抹灰
门窗
吊顶
轻质隔墙
饰面板（砖）
幕墙
涂饰
细部
屋面工程
卷材防水屋面
隔热屋面
建筑给水、排水及采暖
室内给水
室内排水
室内热水
卫生洁具安装
室内采暖
安装工程
变配电室
供电干线
电气动力
电气照明安装
防雷及接地安装
通信系统
安防系统
通 风
送排风系统
防排烟系统
通风空调
电梯
电力驱动的引式或强制式电梯安装
四、质量管理机构及质量职责
（一）质量管理机构
1、项目部成立质量管理领导小组，以加强工程质量管理的力度，组成如下：
组长：
马长涛（项目经理）
副组长：
李震（生产副经理）张再华（总工程师）
成员：
徐国凯（技术质量部长）、李连瑞（工程管理部长）、支越强（物资设备部部长）、张国俊、石连海
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