蚌埠荣盛锦绣香堤工程节能细则.docx
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蚌埠荣盛锦绣香堤工程节能细则
蚌埠和顺新视界工程
建筑节能
监理实施细则
编制人：
审核人：
批准人：
中国轻工业武汉设计工程有限责任公司
和顺新视界项目部
日期：
目录
一、工程概况………………………………………………2
二、监理实施细则编制依据…………………………………3
三、节能工程特点……………………………………………3
四、监理工作的流程…………………………………………4
五、监理工作的控制要点及目标值…………………………4
六、监理工作的方法及措施…………………………………6
七、外墙保温系统监理细则………………………………8
八、门窗工程节能监理……………………………………16
九、屋面节能工程监理……………………………………17
十、建筑节能分部工程质量验收……………………………18
一、工程概况
蚌埠和顺新视界工程位于蚌埠市华光大道与新华路交叉口东北侧，总建筑面积约142293.05平方米。
商品住宅包括G1#、G3#、1#-3#、5#-8#楼，地下1层，6#-8#地上33层，1#-3#、5#为钢筋混凝土剪力墙结构，填充墙体材料为空心页岩砖。
G1#、G3#楼填充墙体为蒸压加气混凝土砌块，设计外墙厚度为200mm。
二、监理实施细则编制依据
1、《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）；
《安徽省民用建筑节能办法》（安徽省人民政府令第243号）；
2、经建筑节能专项审查合格的设计文件和图审文件；
3、与专业工程相关的标准
《外墙外保温构造图集》（皖2007J212）
《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
《安徽省无机保温砂浆地方标准》DB34/T1279-2010
《安徽省无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》（DB34/T1503-2011）
《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》JGJ253-2011
《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-2008
《未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗》JGT140-2005
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）
4、已批准的监理规划。
5、施工组织设计、节能专项施工方案。
6、施工及采购合同。
三、建筑节能设计特点
1、住宅楼节能设计：
节能目标50%
（1）、墙体节能：
Km值1.41＜1.5
外墙外保温，设计采用玻化微珠保温砂浆系统。
G1#楼玻化微珠厚度为4cm；G3#、1#-3#、5#-8#楼玻化微珠厚度为3cm。
（2）、屋面节能：
K值0.88＜1.0
屋面保温设计采用陶粒混凝土找坡最薄处30厚；作4厚SQ丙纶卷材防水；铺60厚硅酸盐。
（3）、门窗节能
建筑外门窗均采用塑钢中空玻璃（5+9A+5），气密性等级6级。
户门：
钢防盗保温门。
（4）、给水节能
2、商业楼节能设计：
节能目标50%
（1）、墙体节能：
Km值0.84＜1.0
外墙面外保温做法（由内至外）：
钢筋混凝土墙或砖墙；35mm厚憎水型防水砂浆；6厚耐碱网布抗裂砂浆；外墙饰面层
（2）、屋面节能：
传热系数K值0.68＜0.7
在现浇钢筋混凝土屋面板上作20厚1:
3水泥砂浆找平层；4厚高聚物改性沥青防水卷材APP一道；陶粒混凝土。
（3）、外门窗
选用普通中空玻璃（6+12A+6），气密性等级6级。
四、监理工作的流程
节能施工监理工作流程：
五、监理工作的控制要点及目标值
节能工程名称
资料范围及参数
复检项目
1、节能监理目标值：
各节能分项100%合格，节能分部达到合格标准。
2、质量控制要点
（1）进场材料的质量控制
建筑节能工程所使用的材料、设备必须符合设计要求，符合国家标准的规定。
严禁使用国家明令禁止和已淘汰使用的材料。
对其品种、规格、包装、外观和尺寸，和技术资料进行核查验收，并在材料报验单上签认。
对不符合设计的质量要求、不符合甲方确认的品牌材料令其退场。
本项目节能工程使用的材料进场，须报验以下资料：
墙体节能工程（外墙外保温）
1、保温系统产品出厂合格证、产品检验报告、型式检验报告
2、保温材料：
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
3、粘接材料：
粘结强度
4、增强网：
力学性能、抗腐蚀性能
1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
2、粘结材料的粘结强度；
3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能
门窗节能工程
1、塑料门窗：
型材、中空玻璃的出厂合格证、产品检验报告
2、建筑外窗：
气密性、保温性能、中空3、玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比
1、建筑外窗的气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
玻璃幕墙工程
1、保温材料：
导热系数、密度、阻燃性；
2、幕墙玻璃：
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
3、隔热型材：
拉伸、抗剪强度。
1、保温材料：
导热系数、密度、阻燃性；
2、幕墙玻璃：
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
3、隔热型材：
拉伸、抗剪强度。
屋面节能工程
1、保温材料：
产品出厂合格证、性能检测报告、
2、保温隔热材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
1、保温隔热材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
建筑电气工程
低压配电系统电缆、电线、户内开关、插座的产品出厂合格证，电缆、电线截面和每芯导体电阻值
1、电缆、电线截面和每芯导体电阻值；
2、开关、插座
（2）、施工工序检查
1）、外墙外保温施工、屋面保温施工：
主体基层质量验收合格后，允许外墙外保温施工、屋面保温施工。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。
2）、外门窗节能施工、玻璃幕墙节能施工（商铺楼大面积外门窗按幕墙工程施工）：
主体基层质量验收合格后，允许建筑外门窗（玻璃幕墙）工程施工。
对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。
（3）、隐蔽工程验收部位或项目
对隐蔽工程验收，留有详细的文字记录和必要的图像资料。
1）、外墙外保温施工:
a保温层附着的基层及其表面处理；
b保温砂浆施工；
c锚固件；
d增强网铺设；
e墙体热桥部位处理；
f被封闭的保温材料厚度；
g保温隔热砌块填充墙体。
2）、屋面保温施工：
a基层；
b保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量；
c屋面热桥部位；
d隔汽层。
3）、外门窗（玻璃幕墙）:
外门窗框或副框与洞口之间的间隙填充质量。
（4）、检验批验收的划分：
1）、外墙外保温施工
a采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。
b检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
2）、屋面保温施工为一个检验批：
保温隔热层、隔汽层的敷设：
每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。
3）、外门窗（玻璃幕墙）安装:
检验批划分：
a同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
b同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
c对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
检查数量：
a建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。
b特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。
现场实体密性检验:
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
4）、玻璃幕墙：
同外门窗。
（5）、节能分项、分部验收
1）、节能分项工程验收由监理工程师主持。
分项工程所含的检验批均应合格；分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。
2）、节能分部工程验收由总监理工程师主持。
分部工程质量符合下列要求：
a分项工程应全部合格；
b质量控制资料应完整；
c外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
d外窗气密性现场实体检测结果应合格；
e建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
六、监理工作的方法及措施。
6.1节能施工准备阶段监理方法：
1、总监理工程师明确指定专业监理工程师负责相应专业节能工程的监理工作。
并制定工作制度。
2、总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件和国家、本市有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能标准。
3、检查建筑节能设计图纸、节能计算书、审查合格证书、节能专审意见书、设计回复、设计修改（包括重新计算的计算书、复审意见）、节能设计一览表、节能备案登记表应齐全、准确，均应有相应责任单位、责任人签字盖章，尤其是图审章。
未经审查或审查未批准的施工图不得使用。
4、审阅总承包单位编制的施工组织设计内容中的建筑节能工程施工管理的描述。
其中应明确显示：
节能工程专项管理机构的建立；专业分包队伍的管理；安全生产管理；建筑节能工程质量监管制度等。
5、审查建筑节能工程专业分包单位企业资质、安全生产许可证、施工人员上岗操作证书。
在现场建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。
6、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查经承包单位主管部门会签、单位技术负责人批准的建筑节能专项施工方案和工艺标准，提出监理审查书面意见，并经总监理工程师审批签署。
7、参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会议。
监理专业工程师会同施工单位整理会议纪要，将洽商解决和需要设计解决的问题开列详目，各方签署备忘。
8、监理审查建筑节能专项施工方案和技术措施应主要包括以下内容：
安全生产管理措施和日常管理制度
材料控制方法
节能保温工程操作工艺和质量标准
节能工程工序质量交接检查制度
设计应明确标准图集未注明的细部详图，需要图示说明的关键环节的处理措施，如：
外墙外保温、接触外界大气的楼板保温、非采暖公共空间保温、热桥部位的处理以及屋面保温节能、门窗幕墙节能保温、电气节能等。
9、必须采用定型产品。
定型产品的形式检验报告和施工工艺说明、产品组成材料的性能检测报告、出厂检测报告、合格证要齐全。
形式检验机构资质：
型检报告带有CMA和CAL标志。
10、无机保温砂浆系统材料进场后，按规定对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能等指标，核查质量证明文件，并见证取样送检，进行复试。
进场复验报告应符合设计要求。
11、建筑门窗进场后，对外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。
对塑钢门窗，进行破坏性检查，重点测量使用的型材、钢衬材质及厚度。
并留下影像资料。
对防盗、防火门重点检查有无标识，要符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，要符合设计要求。
建筑外窗进入施工现场时，要对气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等性能进行复验，复验应为见证取样送检。
12、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。
检查用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格等符合设计要求和相关标准的规定。
屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
13、监理人员对材料的见证取样必须全程在场并随同送至委托试验室，监理日志记录见证取样工作。
拟进场的建筑节能工程材料及部品的符合复试条件时，专业监理工程师及时会同施工单位现场见证取样、送检复试，并做好记录。
见表5-1。
14、监理工程师按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料及部品的质量证明文件：
（1）、保温系统和组成材料出厂合格证；产品说明书、型式检验报告与设计标准一致；
（2）、进场材料验收记录，其中应注明：
生产厂家；进场日期和数量；材料、部品质量状况应与出厂合格证相符。
施工、监理、业主相关人员签署齐全。
（3）、现场见证取样复试报告结论是否符合产品标准和设计要求。
材料进场数量是否与检验批次吻合。
（4）、辨别是否使用国家明令禁止、淘汰的材料和部品。
（5）、进场材料经过主管部门允许使用的备案证明文件。
15、按照“样板先行”的原则：
外墙保温工程正式开工前应在现场制作示范样板，并建设、设计、施工、监理等责任主体验收确认。
门窗安装前先进行样板间安装，经建设单位、监理、施工单位共同验收，并书面确认符合要求后方可大面积展开施工。
示范样板验收过程要留有照片记录，并应进行拉拔力、粘贴强度及建筑节能工程现场检验。
16、总监会同专业监理工程师共同与施工单位按照规范原则，结合工程实体情况划分检验批，形成备忘录供各方协调执行。
17、总监理工程师负责审查任何人选定的建筑节能工程检试验机构资质，要符合法规要求。
18、节能工程开始施工前主动检查或召集专题会议落实施工准备情况，形成记录或会议纪要。
6.2施工过程监理方法及措施：
6.2.1、建筑节能施工中的监理原则：
1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。
2、总监对建筑节能专项施工组织设计、施工技术方案审查并签字认可，监理人员对节能工程使用的材料、设备及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。
3、加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，以符合设计要求和有关节能标准规定。
4、针对节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按有关规定进行鉴定或备案。
施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并应制订专门的施工技术方案。
5、参与工程建设各方不得任意更改建筑节能施工图设计，应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。
当确实需要变更时，应与设计单位洽商，办理设计变更手续，这种变更应获得图审机构及建设单位确认。
6、在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。
6.2.2过程监理手段
1、采取旁站、巡视等手段观察，是否符合设计及规范要求。
并及时做好隐蔽验收。
保留影像资料。
2、平行检验：
项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。
3、量测：
监理工程师通过对工程的实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判断质量是否合格。
4、指令性文件：
监理工程师通过口头或书面指令，对质量偏差进行控制。
·口头通知：
对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。
·监理工作联系单：
监理工程师提醒施工单位注意的事项，认为有物证必要时，用监理工作联系单形式。
·监理工程师通知单：
监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，要求施工单位整改后再报监理工程师复查的，用监理通知单书面通知施工单位。
·工程暂停令：
对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量或安全隐患时，及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。
5、停止支付：
施工单位施工质量不合格，整改后仍不合格的，监理工程师有权拒绝支付此部分的工程款。
6、按照“三控制、三管理、一协调”的原则进行控制，即资金控制，进度控制、质量控制，信息管理，合同管理，安全管理，协调业主与施工单位的工作关系。
对该工程的安全施工进行督促，确保安全施工。
7、及时做好材料报验、工程报验等资料的审核，确保施工资料、监理资料与施工进度同步。
七、外墙保温系统监理
7.1相关节点、构造
1具体节点、构造见下：
节点：
女儿墙、门窗洞口四周（包括缝隙填塞处理）、凸窗上下四周、空调板、阳台等热桥部位。
构造：
基层处理、界面层、保温层（包括针刺法检测保温层厚度）、网格布的粘贴、锚固件有效锚入深度、墙体热桥部位处理、抗裂防护层。
7.2无机保温系统及施工要求
本项目使用玻化微珠保温砂浆外保温系统。
1系统组成：
界面砂浆：
25kg/袋，
保温砂浆：
25kg/袋，
抗裂砂浆：
25kg/袋，
耐碱网格布：
4×4160g/m2，
6×6500g/m2，
塑料锚栓：
8×80，
柔性耐水腻子：
20kg/袋。
2材料进场前须提交型式检验报告，性能必须满足设计要求。
进场时应进行复验，复验为见证取样送检。
3主要材料的配制：
界面砂浆：
水=1:
0.25，2小时内用完。
在混凝土墙、柱部位刷涂；
保温砂浆，混合料：
水=1:
0.9，1.0小时内用完，严禁二次加水；
抗裂砂浆：
水=1:
0.25,1.5小时内用完。
4保温浆料外墙处厚度分30-40mm,应分两次抹灰，并按压密实。
门、窗洞口侧面的保温层厚度不小于20mm。
保温浆料在施工中应制作100×100×100毫米的同条件养护试块（一组5个）检测其压缩强度；制作300×300×30毫米的同条件养护试块（一组3个）检测其干密度、导热系数，同条件养护试块的留置与应与检验批相一致。
5耐碱网格布应置于抗裂砂浆中。
搭接长度符合设计要求。
6抗裂砂浆厚度为4-6mm。
7.3无机保温系统材料材料进场质量控制
墙体节能工程采用外保温成套技术或产品，具有“安徽省建设新技术新产品推广证书”、“蚌埠市建筑节能材料备案证书”，且在有效期内。
在正常情况下，型式检验项目每两年进行一次。
其型式检验报告中应包括耐候性检验。
无机保温系统材料进场必须报验，不经报验合格的材料，不得使用。
不合格的材料必须立即清理出场。
材料进场后，监理人员要查验包装标识，核对质量保证资料，有无出厂合格证，出厂检测报告。
7.3.1外墙保温系统主要组成材料性能指标如下：
1、无机保温砂浆墙体保温系统应为单组分包装，性能应符合表2的要求。
表2无机保温砂浆墙体保温系统的技术性能指标
序号
试验项目
性能指标
1
耐候性
经80次高温（70℃）～淋水（15℃）循环和5次加热（50℃）～冷冻（-20℃）循环后不得出现饰面层起泡或脱落，不得产生渗水裂缝。
抗裂防护层与保温层的拉伸粘结强度不小于0.12MPa并且破坏部位应位于保温层内
2
吸水量/（g/㎡）浸水1h
≤1000
3
抗冲击强度
C型
普通型3J冲击合格
加强型10J冲击合格
T型
3J冲击合格
4
抗风压值
不小于工程项目的风荷载设计值
5
耐冻融
10次循环表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象
6
水蒸气湿流密度/g/（㎡·h）
≥0.85
7
不透水性
试样防护层内侧无水渗透
8
耐磨损（500L砂）
无开裂、龟裂或表面保护层剥落、损伤
9
系统抗拉强度（C型）/MPa
≥0.12，并且破坏部位不得位于各层界面
10
饰面砖粘结强度（T型）/MPa
≥0.4
11
抗震性能
设防裂度等级下面砖饰面及外保温系统无脱落
2、界面砂浆。
用于改善基层与保温层表面粘接性能的聚合物干混砂浆。
性能应符合表3的要求。
表3界面砂浆性能指标
试验项目
性能指标
压剪粘结强度/MPa
原强度
≥0.7
耐水
≥0.5
耐冻融
≥0.5
3、无机保温砂浆。
无机保温砂浆以建筑通用水泥、添加剂、膨胀玻化微珠骨料等为主要原材料，在工厂按比例搅拌混合均匀的干粉料。
分为Ⅰ型和Ⅱ型。
玻化微珠应符合JC/T1042-2007标准要求。
无机保温砂浆的性能应符合表4的要求。
表4无机保温砂浆性能指标
序号
试验项目
性能指标
Ⅰ型
Ⅱ型
1
干表观密度/kg/m3
240～300
301～400
2
抗压强度/MPa
≥0.20
≥0.40
3
导热系数/W/（m·K）
≤0.070
≤0.085
4
压剪粘结强度/kPa
≥50
≥50
5
软化系数
≥0.50
6
燃烧性能级别
应符合GB8624规定的A级要求
7
线性收缩率/%
≤0.30
8
分层度/mm
≤20
9
放射性
天然放射性核素镭-266、钍-232、钾-40的放射性比活度应同时满足IRa≤1.0Ir≤1.0
4、抗裂砂浆。
由水泥或其他无机胶凝材料、高分子聚合物和填料配制而成。
性能应符合表5要求。
表5抗裂砂浆性能指标
序号
试验项目
性能指标
1
拉伸粘结强度/MPa（常温28d）
≥0.7
2
浸水拉伸粘结强度/MPa（浸水7d）
≥0.5
3
可操作时间/h
≥1.5
4
在可操作时间内粘结强度/MPa
≥0.7
5
压折比
≤3.0
4、耐碱网格布。
以耐碱玻璃纤维织成的网格布为基布，表面涂覆高分子耐碱涂膜制成的网格布。
耐碱网格布性能应符合表6要求。
表6耐碱网格布性能指标
序号
试验项目
性能指标
1
网孔中心距/mm
普通型
4×4、5×5、6×6
加强型
6×6
2
单位面积质量/g/m２
普通型
≥160
加强型
≥500
3
断裂强力（经、纬向）/N/50mm
普通型
≥1250
加强型
≥3000
4
耐碱强力保留率（经、纬向）/%
≥90
5
断裂伸长率（经、纬向）/%
≤5
6
涂塑量/g/㎡
≥20
7
玻璃成分/%
符合JC719-1996的规定，其中ZrO214.5±0.8，TiO26.0±0.5
5、塑料锚栓的金属螺钉应采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘的塑料管应采用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制成，不得使用回收的再生塑料。
塑料圆盘直径不小于50mm，套管外径7~10mm。
性能应符合表7要求。
表7塑料锚栓性能指标
序号
试验项目
性能指标
混凝土中
空心砖砌体中
1
塑料锚栓有效锚固深度/mm
≥25
≥50
2
单个塑料锚栓抗拉承载力标准值/kN
≥0.80
≥0.40
3
单个塑料锚栓对系统传热增加值/W/（m2.K）
≤0.004
6、柔性耐水腻子性能应符合表8要求。
表8柔性耐水腻子性能指标
序号
试验项目
性能指标
1
容器中状态
无结块，均匀
2
施工性
刮涂无障碍
3
干燥时间（表干）/h
≤5
4
打磨性
手工可打磨
5
耐水性96h
无异常
6
耐碱性48h
无异常
7
粘结强度
标准状态/MPa
≥0.60
冻融循环（5次）/MPa
≥0.40
8
柔韧性
直径50mm，无裂纹
9
低温贮存稳定性（非粉状材料）
-5℃冷冻4h无变化，刮涂无困难
7、弹性底涂性能应符合表9要求。
表9弹性底涂性能指标
序号
试验项目
性能指标
1
容器中状态
搅拌后无结块呈均匀状态
2
施工性
刷涂无障碍
3
干燥
时间
表干时间/h
≤4
实干时间/h
≤8
4
断裂伸长率/%
≥100
8、保温系统主要组成材料进场复验项目见表10：
表10保温系统主要组成材料出厂检验项目
材料名称
复验项目
界面砂浆
原拉伸粘接强度、浸水拉伸粘接强度
无机保温砂浆
干密度、抗
升级会员 