招标文件.docx
《招标文件.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招标文件.docx（15页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
招标文件
_______________项目_________________工程招标文件
目录
1.招标概况
2.投标人须知
3.招标文件编制
4.技术标书编制要求
5.经济标书编制要求
6.投标保证金
7.无效标书条件
8.投标书的更改与撤回
9.差错改正
10.投标书澄清
11.评标、定标、中标通知书
12.合同签署
13.履约担保
14.其他
15.附件：
附件1：
《图纸》或《材料样板目录》
附件2：
《工程采购技术要求及质量要求》及《技术标编制要求》、《技术标准》
附件3：
《经济标编制要求》及《经济标计价清单》
附件4：
《合同样本》
附件5：
《投标函》、《法人证明书》、《法人授权委托书》
附件6：
《投标技术及商务偏离表》
附件7：
《甲工材料清单》
招标人：
M2
1.招标概况
1.1.标的简介
编号
标的概述
图纸和材料样板目录
技术要求
1
万科东方尊峪6#楼166套房精装修施工总包工程其中三房96套、单套面积158.01m2，二房70套、单套面积m2
详见附件1《图纸》/《材料样板目录》
详见附件2《工程采购技术要求及质量要求》
1.2.项目地点：
罗湖区莲塘（罗湖路往盐田的隧道口）
1.3.工期要求：
精装修于2008年4月5日开工（具体开工日期以甲方通知为准），工期200日历天（包括假期、台风高温下雨天气、停电停水等不利因素的影响及设计变更影响）。
成品保护拆除、验收通过、工程移交中标方不晚于2008年10月25日。
（实际进场日期以招标人通知时间为准）
1.4.工程款支付：
见附件《合同样板》中相关条款
1.5.甲分包工程：
1.6.甲供物料：
见附件《甲供材料清单》
1.7.合同样本：
详见附件《合同样本》
2.投标人须知
2.1.投标采取网络投标，并以网络投标为准，投标网站：
万科联合发展中心（）
2.2.投标单位按照招标文件及附件要求编制投标文件，并在截标时间之前按要求上传投标文件；并对所提供资料、信息的正确性负全部责任。
2.3.投标单位一旦中标，不得以任何借口提出调整报价、延续工期、或其他变更合同条款的要求，若提出要求，招标单位不得做任何考虑，并有权取消其投标资格，投标保证金不予退回。
（招标文件和合同文件中条件约定的除外）
2.4.招标文件、招标文件补充说明、附件变更及招标答疑会议纪要等均为投标单位编制投标书的重要依据，亦为日后签订合同的重要依据，与合同具有同等法律效力。
2.5.投标人应认真研究全部的招标文件，如果投标人的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标人自负，实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。
2.6.投标单位在参加本次招标活动中，必须由本企业的法人代表人或委托代理人作为投标联系人参加，投标联系人请投标单位在授权委托书中予以明确，并在回标时按招标文件要求提交《法人证明书》、《法人授权委托书》，如证件不符、不全者即取消投标资格。
2.7.投标单位须按照投标文件规定的日程安排，准时参加本招标的各项活动，无故缺席者按中途退标处理，取消投标资格。
2.8.投标单位同意招标单位不一定要接受最低投标价的投标文件或受到的任何投标文件。
2.9.投标书的有效期为投标截止之后90天，在此期限内，所有投标书均对投标人有约束。
2.10.若招标单位要求提供纸质投标文件，投标人应在投标有效期内提供，逾期提供的，视为投标人放弃投标。
纸质投标书和网上投标书均有效时，若投标单位出现纸质文件与网上报价有差异，一律以纸质报价为准。
2.11.如出现对本招标文件中技术要求、商务条款或网站操作存在的疑问，请联络采购联系人，联系人及联系方式如下：
联系电话：
电子邮件
传真：
通讯地址：
邮编：
2.12.招标时间安排及要求
编号
节点
时间
备注
1
截标时间
详见PDC平台该标书的“结束日期“
投标人必须在此之前进行网上投标，将法人代表证明书、投标委托书、商务标、技术标上传，同时将材料样板送交采购联系人
2
开标时间
截标之后
由采购联系人再“结束日期：
到达之后在PDC平台执行“解除锁定”进行网络开标，无需指挥各投标单位
3
材料样板送货时间
4
现场勘察时间
5
投标答疑时间
3.投标文件编制
3.1投标单位编写的投标文件由下列文件组成：
·技术标书：
上传电子版到万科联合发展中心（）.
·商务标书，包含以下内容：
1）投标函：
加盖公章扫描电子版上传万科联合发展中心（）。
2）企业法人证明书、法人授权委托书，加盖公章扫描电子版上传万科联合发展中心（）。
3）报价清单，上传万科联合发展中心（）。
4.技术标书编制要求
4.1.投标人按照投标文件的要求进行技术标编制，且如投标文件中有任何对附件中的技术标准和要求的偏离，请按照附件《投标技术及商务偏离表》种格式填写清除，否认认为投标人已接受；投标人再投标时对招标文件种技术要求进行变更的，招标人有权视情况接受或不接受；
4.2投标人生产和施工的质量除应符合现行国家施工及验收规范外，还应符合招标文件中具体规定；
4.3招标文件中所有技术要求如果与现行国家及行业规范有所违背，应以现行国家及行业规范为准，投标时应及时通知招标人，否则一切责任归于投标人；
4.4所有投标方投标确认的技术要求和材料部品品牌规格型号，不得私自变更，否则视为违约；
5.商务标书编制要求
5.1.经济表的详细计价方法详见附件《经济标编制要求》及《经济标计价清单》；
5.2.投标人需按照“3.1投标文件编制-商务表述包含内容”编制商务标书，且如投标文件中有任何对招标文件中的商务标准和要求的偏离，请按照附件《投标技术及商务偏离表》中格式填写清楚，否则认为投标人已接受；投标人在投标时对招标文件中技术要求进行变更的，招标人有权视情况接受或不接受。
5.3.投标人按照附件《经济标编制要求》或《经济标计价清单》进行填表，不得修改工程量清单的格式及工程量，否则视为废标；若投标人认为清单子目、工程量不全或核对后有错误的，可以单独补充一份投标报价清单，将漏缺或多列的工程量非别列出进行报价，并填入造价汇总表内，计入投标报价中；
5.4.为合理进行工序安排，提高工程管理效率，为避免不合理工期带来的质量风险，由投标人综合考虑，自行在投标报价中填写合理工期及超出合理工期外的额外费用和维修费用清单，此清单将作为投标人定标的重要参考因素；
5.5.投标人需要在投标报价中充分考虑项目中因开放区开放、样板房装修开放、单项验收、竣工备案等时间节点安排可能带来的赶工安排，报价中已考虑并记取了相关措施费用，中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改；
5.6.投标人的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，除招标文件另有约定的除外，在工程结算时一律不再调整，中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改，否则招标方有权利解除战略合作协议；
5.7.本工程所有建筑垃圾，投标人必须自行清理，装运至甲方人指定地现场对方地点，过程中发生的费用，投标人应考虑在投标报价中；
5.8.投标人在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，报价中已考虑和记取了各种可能因素影响施工所增加的费用。
6.投标保证金（可选）
6.1投标单位在____________年___________月____________日___________时之前须向招标人交纳人民币投标保证金。
定标后，落标单位的投标保证金在交回全部招标文件后退还，中标单位的投标保证金在签订合同后退还。
6.2如果按投标方没有按约定完整的退返标单位发放的招标图纸，投标保证金将没收。
6.3如果发出中标通知后，中标单位没有按照约定签署合同，投标保证金将被没收。
7.无效标书条件
7.1投标书有些列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况），对被认定无效标书的，招标人无需对投标人进行解释：
7.1.1投标书未在本次招标“结束日期”之前在万科采购平台（）成功上传；
7.1.2若要求纸质投标文件时，逾期未送达招标人；
7.1.3投标书资料不齐全，基本上不符合、未响应招标文件的要求；
7.1.4投标人对招标人的技术文件或合同条款等交易文件做出实质性更改。
7.2投标者有下列行为者，招标人有权取消其投标资格：
7.2.1投标者弄虚作假，串通陪标、围标、串标、哄抬标价或虚报企业资质或其他隐瞒或虚报的行为等；
7.2.2投标者在投标期间向有关人员行贿或以其他手段谋取不正当利益；
7.2.3投标人将用户名和密码泄露给他人。
8.投标书的更改与撤回
8.1在送交投标书截止日期之前，允许投标人更改或撤回投标书，网上投标可直接操作。
书面交送投标文件的，必须书面提出，并经投标书签字人签署。
投标日期届满以后，投标书不得更改或撤回。
8.2更改的投标书应按同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。
9.差错修正
对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，并对所有计算机上的累加和运算上的差错给予修正，修正的原因如下：
9.1.当以小写金额与大写金额有差异时，以大写文字表示的金额为准。
9.2.当单价与数量相乘不等愈合价时，以单价计算为准。
如果单价有明显差异以标出的合价为准，同时对单价予以修正。
9.3.当各细目的合价累计不等于总价时，总以总价为准，修正细目价。
9.4.按以上原则对差错的修正，应取得投标人的同意，并确定修正后的投标价。
如果投标人拒绝确认，则其投标书不予批准。
9.5.投标人在网上的电子版投标书与打印的纸质版标书不一致的，招标人以加盖公章的纸质文件为准。
10.标书澄清
10.1在评标阶段，招标单位认为需要时，可以电子邮件或书面通知投标人要求澄清标书的问题，或者要求补充一些资料，包括单价和分析资料，但不应提出更改投标报价、及其他投标的实质性内容，投标人应按要求进行答复。
10.2投标人的答复文件作为投标文件的一部分。
10.3如投标人没有在要求的时间内给予答案，招标人将仍按投标书内容进行评标或其为无效标书。
11.评标、定标、中标通知书
11.1本项目采用的评标方法，评标原则：
A.在满足所有招标要求、按规定方式报价的前提下，合理低价中标。
B.产品质量优良、材料寿命长、维护率低、技术先进者中标。
C.切实保证按时供货及有良好服务承诺者中标。
D.公司信誉好，与招标人有良好的合作经历并有再合作愿望者中标。
E.产品保修期超过最低要求者中标。
11.2在中标通知发出之前，招标人有权接受或拒绝投标，宣布投标无效或拒绝所有投标；有权拒绝标价最低或其他任何标价的投标书；并不承担由此而引起对投标人超声任何损失的责任，且投标人将不或任何解释。
投标担保金退还给投标人，法律法规另有规定的除外。
11.3本招标文件的各项条款均为后续合同的重要组成部分，同样具备相同的合同效力。
11.4在发出中标通知之前，招标人将把预期中标人的所有澄清资料，交由与其中标人确认，然后再发出中标通知，确认后的附件将作为合同的附件。
中标通知在PDC采购平台以电子邮件及短信形式发出。
11.5招标人发出中标通知后，中标人提出超成本标书规定条款的要求，或在本标书规定时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格，并将该列为不合格供应商。
12.合同签署
12.1招标人通知投标人中标双方之间的合同即生效，所有投标确认的条款对双方均具有约束力，中标人需尽量协助招标人各项目现场，进行相应的工程配合工作，否则，招标方保留取消其中标资格，而将合同授予其他投标方的权利。
12.2投标人在收到中标通知10日历天内，应于招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。
投标人逾期签署合同的，招标人有权取消投标人中标资格，投标保证金不予退回。
13.履约担保（可选）
13.1（保证金方式）中标单位在收到中标书通知书3天内并在签订合同之前办理履约担保，并将履约担保金汇入招标人指定的银行账号中，担保金额为合同价款的10%，履约担保所需的费用由中标单位自行负责，工程进度款支付到合同款的50%时，返还一般的担保金。
13.2（保函方式）中标单位在收到中标通知书3天内并在签订合同之前办理并提交由招标人指定银行出具的履约保函，担保金额为合同价款的10%，履约包含在整个合同期内有效。
13.3如中标单位未能按招标人的规定提交履约担保，则招标人有权取消其中标资格，没收其履约保证金，而可以与另一投标单位签订合同或重新招标。
14.其他
14.1招标文件及其所有附件的知识产权均归属于招标方，投标人未经方许可，不得以任何理由外泄，否则，招标方保留法律诉讼侵权的权限。
14.2投标人应妥善保管在网上投标的用户名和密码，以投标人的用户名上传至投标人网络平台的行为人均视为投标人的行为，投标人应对其承担相应的职责。
14.3本标书多有的附件与本标书具有同等效率。
14.4本标书的解释权在招标方。
15.附件：
附件1：
《图纸》或《材料样板目录》
附件2：
《工程采购技术要求及质量要求》及《技术标编制要求》、《技术标准》
附件3：
《经济标编制要求》及《经济标计价清单》
附件4：
《合同样本》
附件5：
《投标函》、《法人证明书》、《法人授权委托书》
附件6：
《投标技术及商务偏离表》
附件7：
《甲工材料清单》
附件1：
《图纸》或《材料样板目录》
附件2：
《工程采购技术要求及质量要求》
见PDC附件内容
《技术标编制要求》
XXXXXX精装修采购招标
技术标书编制要求
技术标书应包含但不限于以下内容：
1.编制说明及编制依据：
1.1.编制依据
1.2.编制说明
2.工程概况及特点
2.1.招标工程概况
2.2.现场概况
2.3.本次投标的施工目标
2.4.本工程的重点及难点
3.项目管理组织结构
3.1.项目经理及主要管理人员简介
3.2.管理人员资质复印件
3.3.管理机构职责划分
4.施工组织策划
4.1.施工现场平面布置及说明
4.2.施工临时用水、用电
4.3.装修物料机具及设备清单
4.4.机具设备及物料进场计划
4.5.劳动力计划
5.进度目标机及控制
5.1.施工段划分及施工程序
5.2.总工期及进度计划安排
5.3.进度控制点
5.4.分包计划安排
5.5.材料部品进场计划
5.6.工期保证措施
6.质量目标及控制
6.1.质量总体目标及分项指标
6.2.分项工程质量控制要点
6.3.甲指乙供、甲指乙分保质量管理
6.4.天然材料批量施工装箱控制
6.5.质量通病预控措施（须包括防水防渗漏措施）
6.6.现场材料存放搬运
6.7.成品、半成品保护
7.安全文明环保目标及控制
7.1.目标及管理机制
7.2.安全隐患风险辨识
7.3.文明环保施工措施
7.4.预控及检查
8.装修施工技术方案
8.1.工序、工艺流程安排
8.2.分项工程工艺标准和操作技术
8.3.重要分项的质量控制措施
8.4.停点验收和整改跟踪
8.5.工程延误时的赶工措施及质量保证
8.6.新技术、新工艺的使用
8.7.雨季施工、台风、炎热等气候条件下施工措施
8.8.大件部品材料现场搬运
9.现场协调和管理
9.1.土建总包交接验收
9.2.甲分包、甲供材料部品的管理
9.3.甲指乙分包、甲指乙供的实施
9.4.竣工前模拟验收及物业移交、
10.保修服务
10.1.保修期限及服务承诺
10.2.返修风险预估及可能性排序
10.3.一次维修成功率的技术保障
10.4.维修的管理配套措施
10.5.客户损失处理
11.其他补充
附件3：
《经济标编制要求》及《经济标计价清单》
附件4：
《合同条件》
附件5：
投标函
投标函
致xxxx房地产有限公司
1.在考察了现场并仔细研究了《xxxx招标文件》各项条款后，本投标单位愿意以《经济标记价清单》中所报单价的价格，以总价____________________________________元（大写），实质上相应并履约上述招标文件。
2.本投标单位对贵司招标文件中提出的合同条件已明了，并完全同意。
3.一旦本投标单位的投标被接纳，本投标单位将在合同签署后按贵司的要求供货。
4.本投标单位同意在招标文件约定的投标书有限期限之前，本投标书将始终对本投标单位具有约束力，并可随时被贵司接受。
5.本投标单位知道并同意：
如果接到中标通知后未按贵司要求的时间签署正式合同或坚持提出附加条件，贵司有权另选其他中标单位。
6.本投标单位知道并同意，贵司并无义务必须接受所受到的价格最低的或其他任何投标书。
7.本投标单位知道并同意贵司已向本投标单位发出的关于招标文件的修改通知（如有的话）。
8.我方授权的本次投标代理人为：
___________电话：
______________其在应标、投标、合同谈判、合同签约、合同履行过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
投标单位：
（章）
法人代表：
投标代理人：
年月日
附件6：
《投标技术及商务偏离表》
投标商务条款偏离表
投标单位：
________________________
招标名称：
________________________
招标技术要求条目号
招标文件商务条款
投标文件商务条款
说明
说明：
如果没有偏离，可不填此表。
升级会员 