供应商的资格条件要求Word文档下载推荐.docx

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5.被委托人参加的须提供法定代表人授权委托书（原件）及身份证；

6.2012年度经会计师事务所审计的年度审计报告（本年度新成立公司除外）。

（二）应当提供的报价产品的资格证明材料

备注：

以上资格要求为必须满足条件，如有一条未响应则视为无效报价文件；

未作原件标注的资格证明材料可使用复印件并加盖单位鲜章。

若报价文件中的复印件不清晰且专家质询后，供应商未能提供相关证明材料进行澄清的，由此造成的后果由供应商自行承担。

采购项目技术和商务要求

一、项目概况

巴中市政中心位于巴中市江北新区望王路西段185号，包括市政主楼和市政东楼（市史志楼），总建筑面积4万余平方米，市政主楼于2009年投入使用，市政东楼于2013年投入使用。

市政主楼共20层（含地下一层）；

市政东楼共9层。

二、维保要求

（一）因需维保的系统投入使用年限较长，参与竞标的公司应仔细踏勘现场。

（二）人员配置要求：

每日白天应有不少于4名维保人员驻场进行维保工作，其中应有一名技术人员指导该项工作的开展。

每日夜间至少应有2人值班，所有的维保工作应按消防相关要求形成书面的维保记录。

（三）此维保项目采用半包服务方式，200元（含）以下维修配件由维保公司自行承担，200元以上维修配件由业主承担。

三、检测保养服务的消防工程范围

（一）消防水系统（包括消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统）；

（二）火灾自动报警系统及联动控制系统；

（三）防排烟系统，包括正压风机、排风排烟机、排烟风机、防火阀、排烟阀、排烟口等；

（四）防火分隔系统，包括防护卷帘门、防火门等；

（五）消防电话、消防广播（公共广播系统）；

（六）消防应急照明供电柜、应急照明、安全指示灯、应急疏散标志灯；

（七）气体灭火系统（网络机房气体灭火系统维保不属于此次维保项目招标范围）；

（八）消防电梯控制、非消防电源的联动控制信号部分；

（九）清水泡沫罐。

四、办公楼维保细则及服务标准

检测维护的目的，是为了使用户的所有消防设备能处于完好的状态，使正在运行的系统处于最佳工作状态，使所有联动和系统在验证信号时正常地启动与运行，在火灾灾情出现时，各火灾报警系统和灭火系统能及时地发现灾情、及时报警、迅速消除灾情。

五、紧急排故

当使用单位在使用过程中发现消防系统出现故障时，由驻场专业维修人员赶到现场进行排除。

对影响整个系统的重大故障（例如：

管网爆管、喷淋头动作、主机死机、泵、风机现场不能启动、声光不能停止、非消防电源联动控制不能复位等），现场人员不能处理的，公司派出维修人员1小时内到达现场，尽快排除故障，恢复系统正常运行。

特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决），不能及时修复时，应经采购人同意并采取应急措施；

如因采购人原因（如二次装修等），应由采购人同意后方可推迟修复；

一般不影响整个系统正常运行的局部故障必须在七天内修复。

为便于管理，维修人员在排除故障恢复系统正常运行后，应填写公司统一印发的排故单，经采购人有关人员签字认可后交回公司。

六、定期检测制度

为及时查出消防设施、设备的潜在隐患及不安全因素并立即加以排除，保证消防设施、设备在火灾灾情出现之前能正常无误地启动、运行，应建立严格的周、月、季、年度巡检制度，对消防设施、设备进行定期巡视检查。

同时应及时了解用户的意见及反映的各种情况，解决用户提出的合理要求，不断地提高服务质量。

（一）人员安排

现场值班维护人员工作日日间4人，夜间2人；

月检、季检、年检、节前检查及进行特殊故障排除时应加派人员。

（二）日常巡检及定期检查

1．每周巡检1、2、3号楼不少于两次（不包含故障排除）。

（1）每天检查总控制室，查看分区报警主机联机工作记录。

（2）手动检查报警主机报警、消控间、显示器、打印机等功能是否正常，指示灯、数码管有无损坏。

（3）检查火灾探测器、手动报警按钮。

（4）检查泵房内消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，阀门、报警阀组、管道压力是否正常。

检查水源控制阀、报警控制阀组开启状态，水管控制阀门启、闭状态。

（5）检查事故广播、消防电话的外观，防火卷帘门、防火门的外观和开、闭位置。

（6）检查应急电源的工作状态，事故照明、安全指示灯、疏散指示灯。

（7）检查正压风机、防排烟风机、防火阀、排烟阀、排烟口。

（8）检查气体灭火系统、泡沫灭火系统设备。

（9）检查防火卷帘门的通电是否正常，检查防火门是否在正常待命状态。

（11）其它按规范要求的工作。

2．每月对1、2、3号楼进行一次测试检查

（1）检测消防控制室报警设备运行状态是否正常，消防值班记录是否完善。

试验火灾报警控制器的报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能。

试验火灾警报装置的警报功能。

（2）分幢分楼层模拟试验火灾报警探测器、手动报警按钮的报警功能，测试比例不低于总量的10%。

检查所返回的报警点位、现场确认灯及消防控制室声光显示是否正确。

（3）检查消防水泵控制柜的显示、末端压力表值有无异常，供水阀门、阀组有无跑、冒、漏、泄现象，消防供水水箱、水池的储水水位是否正常。

进行消防水泵启、停测试，检查启、停时的压力状况。

（4）进行末端放水试验，试验报警阀组、末端放水装置放水及压力开关动作信号，核对水流指示器的反馈信号。

检查自动水喷淋、水喷雾头，周围有无影响喷头工作的附着物、悬挂物和障碍物，检查比例不少于总量的20%。

如有变形、漏水、腐蚀、玻璃球变色或玻璃球内液体数量减少现象，应立即进行处理或更换。

（5）检查室外消火栓箱的封条是否完好，水泵接合器组件是否齐全，有无锈蚀现象，测试管网水压是否合符要求。

试验手动报警器的远程启泵功能。

（6）检测事故广播扩音器的联动启动和强制切换，检查扬声器音量。

（7）试验火警电话同消防控制室通话，检查通话质量。

试验防火卷帘手动、机械应急和自动控制功能，试验电动防火阀的联动关闭功能，手动检查比例不少于总量的10%。

（8）检查应急照明系统供电是否正常，进行应急电源主备电切换试验，检查事故照明、安全指示灯、疏散指示灯能否正常工作。

（9）对正压风机、排烟风机进行手、自动启、停试验，测试联动启动功能，对风机进行除锈、上油保养，现场启停、保养比例不少于总量的10%。

（10）检查防火卷帘门现场升、降是否正常，远程自动落底是否正常，有无反馈信号。

检查防火门现场启闭是否正常，远程自动是否能正常释放，手动检查比例每次不少于总量的10%。

（11）核对气体灭火系统瓶组与储罐的灭火剂储存量，试验模拟气体灭火控制设备自动启动。

（12）核对泡沫液储罐泡沫液有效期和储存量。

（13）其它按规范要求的工作。

3．每季进行下列检查

（1）月检包含的检测项目。

（2）检查室外阀门井中进水阀、屋顶水箱阀门和管道中的阀门，核实其是否处于正常状态；

对自喷泵、消火栓泵及消防水系统管网进行冲洗、除锈、刷漆；

阀门检查及供水系统保养按不少于总量的50%进行。

（3）检查所有电控箱转换开关的设置。

（4）对备用电源进行1-3次充放电试验。

（5）联动及首层按钮控制电梯回首层。

（6）每半年模拟测试气体灭火系统和自动、手动释放机械装置和阀门的功能。

（7）其它按规范要求的工作。

4．年末进行下列检查

年巡检员不少于6人，并有公司负责人2人参加。

（1）季检中包含的项目。

（2）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。

每12个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。

（3）自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，对压力表进行分批检测核准；

每12个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于一次。

（4）消防给水系统最不利点消火栓出水，并用水泵接合器供水。

每12个月累计对每个消火栓、卷盘、水枪检查不少于一次。

（5）对泡沫灭火系统进行模拟喷泡沫试验。

（6）通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验。

（7）通过报警联动，检查电梯迫降功能。

（8）通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火门的功能。

（9）通过报警联动，检查消防广播切换功能。

（10）通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能。

（11）消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力。

（12）其它按规范要求的工作。

5．节前特别检查

为确保消防安全，使消防设备处于良好的运行和受控状态，在“春节”、“国庆”等重大节日前做节前检查，检查标准按月检要求执行。

节假日期间，安排专人现场值班，处理紧急维修事务。

周检、月检、季检及年检都要作好详细的记录，经采购人有关人员签字认可后双方各执一份存档。

（三）维护保养工作实施的标准

联动测试中若有对行政办公造成干扰的项目应安排在休息日进行。

1．火灾探测与自动报警系统

（1）按每月不低于总量10%、每年不低100%比例检查和测试探测器、手动报警按钮，声光报警器的报警功能及点位位置是否正常。

（2）按每月不低于总量10%、每年不低100%的比例模拟测试输入模块的传输功能。

（3）每月全面检查报警主机、报警区域机的报警、显示、主备电转换功能。

2．消防联动控制系统，每月分区进行测试，每年进行不少于两次的全面测试。

（1）每月检查联动电源的工作状态；

（2）每月检查联动控制柜的手动、自动控制功能及显示；

（3）测试消防水泵的联动启动功能；

（4）测试事故广播的联动切换功能；

（5）测试应急照明的联动电源切换功能；

（6）测试有联动功能的防火门、防火卷帘门；

（7）测试风机、防火阀的手动、自动控制功能；

（8）测试消防电梯的手动、自动控制功能。

3．自动喷淋灭火系统

（1）每半年检查喷淋阀组的开启功能，压力开关、水力警铃的动作状况；

（2）每半年检查信号阀门的开闭及电信号传送是否正常；

（3）按每月不低于总量的10%检查喷淋喷头、阀式喷头、开式喷头是否完好；

（4）每半年进行一次模块喷水实验；

（5）每半年对自喷泵及自动喷淋系统管网进行冲洗、除锈、刷漆。

4．消防给水系统

（1）每半年用手动检查室内消火栓系统的控制显示功能；

（2）每年分区对消火栓箱及附件进行全面检查两次；

（3）每半年对消火栓泵及消之栓系统管网进行冲洗、除锈、刷漆。

5．事故广播系统

每半年对火灾广播系统进行声响、分区播放、全部播放的功能试验。

6．消防电话系统、防火门、防火卷帘

（1）每月分区对火灾电话分机、电话插孔进行通讯检测；

（2）每月分区用自动或手动检查防火门、防火卷帘门。

7．应急照明系统

每季度为所有应急电池进行1-3次充、放电试验，检查内置充电电池工作状态。

8．防排烟系统

每半年对正压风机、防排烟风机、防火阀、排烟阀、排烟阀、排烟口等进行除尘、除锈、刷漆。

9．气体灭火系统

（1）每月对瓶组、贮罐、管道进行外观检查；

（2）每月检查瓶、罐内的气体充装程度，并确保达到国家规定标准；

（3）每月检查并确保警示标志无遗失，并安装在正常的位置上；

（4）每半年模拟测试所有的延迟设备自动、手动释放机械装置和阀门的功能。

10．清水泡沫罐

（1）每月检查泡沫罐内的泡沫液充装数量，并确保到现场需用量的最低要求；

（2）每年进行一次模拟泡沫喷射试验；

（3）每年对泡沫灭火系统管见进行除锈、刷漆；

11．消防系统特别检查及节假日现场值班。

七、消防维保工作各项指标的计算方法标准

1．维修及时率

设备出现故障时，采购人报修时双方应记录报修时间，中标人人员到达时应到采购人指定人员处报到，并以规定时间作为维修是否及时的依据。

及时率=及时到达的次数/全月报修次数×

100%

2．维修一次合格率

每次维修工作结束后，在正常使用一周内不得出现相同设备或项目、相同部位的同一故障，否则为维修不合格。

一次合格率=维修合格次数/全月维修次数×

3．设备完好率

以系统几大主要设备作为控制和判断依据。

主要设备为：

报警主机、消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵。

完好率=完好设备台数/主要设备总台数×

4．误报

以控制误报率在1.5%内为依据，中心每月误报不得超过38点次。

5．设备正常运行率

以报警主机、消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵作为控制和判断依据。

设备正常率=实际正常运行时间/计划运行时间×

6．计划的执行情况

以年度、季度目标计划作为考核依据。

如有特殊变动，应事先出具变更通知，否则为不按计划执行。

要求完全按计划执行。

以上各项指标，需双方管理人员每月共同计算并确认。

八、设备完好标准

判断设备的完好标准，以下面的9条项目进行：

1．基础无严重疏松、塌陷、倾斜、裂纹、脱落；

基础连接螺丝无松动、断裂现象。

2．结构、零部件基本完整齐全，虽有缺陷但不影响设备结构强度和安全运行。

3．润滑良好，润滑装置齐全，无明显的漏油现象。

4．能耗基本正常。

风、水、气（汽）等介质无明显跑冒滴漏现象。

5．设备的振动、噪音等指标均在目标控制范围内；

电气装置必须绝缘良好。

6．计器仪表和安全保护装置齐全，工作可靠，动作灵敏、准确。

7．设备在报告期内未发生过重大设备事故，设备动态性能基本良好。

8．运行正常，出力可达公称能力的百分之九十以上。

9．电器系统装置齐全，管线完整，性能灵敏，运行可靠。