私人无证土地买卖合同范文.docx
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私人无证土地买卖合同范文
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私人无证土地买卖合同范文
篇一：
无证房屋买卖合同书
无证房屋买卖合同书
售房方（甲方）：
身份证号码：
购房方（乙方）：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、房屋具体情况：
1.位置：
该幢房屋位于（建房证编号：
，规划许可证编号：
），本栋为甲方自建，建筑层数为层，为砖混现浇捣制结构，乙方所购住房位置为第层，面积为m2。
2.房屋类型：
建筑面积多平方米，砖混结构，楼。
3.该房产房价每平方米元（此价格不含办证费用），合计金额为元（￥元）。
二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。
如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。
三、甲方出卖给乙方的房屋，乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权，乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。
四、付款方式
签订合同时，乙方向甲方支付定金元，余款房屋竣工时一次性付清。
如乙方房款没有付清，甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。
五、违约责任
如乙方中途终止合同，则甲方不退还乙方所交的定金，定金归甲方所有。
如中途甲方违约，强行加价或不将房屋卖给乙方，则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。
六、水电
水电落户手续由甲方办理，水电落户费用由乙方承担。
七、本协议甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。
甲方：
（签字签章）
乙方：
（签字签章）
年月日
篇二：
无证房买卖合同
篇一：
无证房屋买卖合同书
房屋买卖合同书
售房方（甲方）：
身份证号码：
购房方（乙方）：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、房屋具体情况：
1.位置：
该幢房屋位于（建房证编号：
，规划许可证编号：
），本栋为甲方自建，建筑层数为层，为砖混现浇捣制结构，乙方所购住房位置为第层，面积为m。
2.房屋类型：
建筑面积多平方米，砖混结构，楼。
3.该房产房价每平方米元（此价格不含办证费用），合计金额为元（￥元）。
二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。
如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。
三、甲方出卖给乙方的房屋，乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权，乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。
四、付款方式
签订合同时，乙方向甲方支付定金元，余款房屋2竣工时一次性付清。
如乙方房款没有付清，甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。
五、违约责任
如乙方中途终止合同，则甲方不退还乙方所交的定金，定金归甲方所有。
如中途甲方违约，强行加价或不将房屋卖给乙方，则甲方赔偿乙方所交定金的2倍的违约金。
六、水电
水电落户手续由甲方办理，水电落户费用由乙方承担。
七、本协议甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。
甲方：
（签字签章）
乙方：
（签字签章）
年月日篇二：
二手房买卖合同无证房
二手房买卖合同（买卖双方）
?
卖方：
_______________（简称甲方）身份证号码：
_____________________
买方：
_______________（简称乙方）身份证号码：
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。
第二条上述房产的交易价格为：
单价：
人民币________元/平方米，总价：
人民币___________元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币
___________元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于办理公证事宜后____日内付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证（以下简称“两证”）。
甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在____内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担；甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担（仅限于交易中应当由甲方承担的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用）。
甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。
一般情况下，甲方应在接到乙方通知五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。
特殊情况时应事先说明，并委托他人（需公证）前来代为办理。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________，代表人是____________。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式叁份。
甲方、乙方、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔（如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿），甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。
2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出。
（以下无正文）
出卖方（甲方）：
_________________
身份证号码：
_________________
地址：
___________________
邮编：
___________________
电话：
___________________
购买方（乙方）：
__________________
身份证号码：
___________________
地址：
____________________
邮编：
____________________
电话：
____________________
见证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：
经办人：
日期：
年月日
鉴证日期：
_______年____月____日篇三：
协议书（无证房农村房买卖）
协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据国家有关规定，甲乙双方经自愿协商，现就房地产转让有关事宜达成如下协议，供双方信守执行。
一、甲方自愿将坐落在xx市xx村的三间三层房屋（含土地使用权）转让给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房地产成交总价款为人民币肆拾万元整，乙方于签订本协议之日一次性付清。
三、在乙方付清转让款后，甲方即将本协议项下的房地产移交给乙方管理、使用和收益。
四、在房地产移交以前发生的水、电费及其他有关费用、责任均由甲方负责，以后发生的由乙方负责。
五、甲方保证上述房地产权清楚，转让已取得村同意，若发生产权纠纷，由甲方承担一切责任。
乙（:
私人无证土地买卖合同范文）方如要转让他人，甲方也应无条件予以配合。
六、在法律政策许可情况下，甲方应及时提供相关证件资料及手续，将转让的房屋所有权证及土地使用权过户给乙方。
办理房地产过户手续所需缴纳的税费等所有相关费用，由乙方承担。
七、如遇村整体拆迁，对房屋拆迁的经济补偿归甲方所有，土地使用权置换的地基等归乙方所有。
如补偿的地基面积外甲方可因拆迁另行购买地基的话，也归乙方所有，有关费用由乙方承担。
八、房地产转让后，不论以后是否增值，甲方绝不反悔。
如甲方反悔或本协议无效不能履行，由甲方承担违约及缔约过失责任，除返还乙方转让款外，按当时转让本协议房地产市场价赔偿乙方损失。
如给乙方造成其他损失的，由甲方另行赔偿。
本条款始终有效，不受其他条款效力的影响。
本协议经双方签字后即生效，不得反悔。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方:
20XX年月日
篇三：
房屋买卖协议-二手无证房屋
房屋买卖协议
甲方（夫妻双方，以下简称甲方）：
，身份证号，身份证号乙方（买方）：
，身份证号
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在临沂市兰山区南京路忻城嘉园（市交通局家属院）3号楼1单元402室（建筑面积184平方米，储藏室平方米及地下停车位）及相关土地权属出卖给乙方。
二、甲方负责结清单位交房前的购房款，确保交房时无尾欠款。
若单位核算后退还多收取的费用，应退还甲方。
如以后因房屋价款未结清须支付购房款，由甲方支付，与乙方无涉。
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款900000.00元（人民币金额大写：
玖拾万元整）。
四、乙方在签订本协议时，预付购房款50000.00元（人民币金额大写：
伍万元整）,经签订本合同，并经单位同意更名后10天内，乙方向甲方支付尾款850000.00元（人民币金额大写：
捌拾伍万元整）。
如果本协议签订后30日内仍不能办理更名手续，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后3日内退还预付购房款。
五、交付
甲方应于签订合同当日将全部《商品房预（销）售协议》、交款发票和收据、房屋钥匙等各种与该房屋有关的全部资料和物品交付给乙方，乙方
自合同签订之日拥有该房屋的所有权，交房时取得的所有资料、钥匙均交由乙方所有。
甲方如果有以该房屋为住址的户籍登记，必须在90日内迁出，否则应支付违约金拾万元。
六、甲方协助乙方完成产权变更，考虑到本房产实际情况，具体内容为：
1、甲方负责向单位申请直接更名，将购房者变更为乙方，如可以重新以乙方名义开具缴款收据，办理房产证所发生的全部税费（含维修基金）由乙方承担。
2、上述变更后的购房信息报给市房产权属登记部门后，甲方应协助将房屋产权登记在乙方名下。
3、如不能更名，房产登记先办理在甲方名下，甲方应协助办理过户手续，过户费用由甲方承担15000元（人民币金额大写：
壹万伍仟元整），乙方承担两次办证所缴纳的其他税费（含维修基金）。
4、甲方不得以任何原因拒绝给乙方办理更名或过户手续或将房屋卖给他人。
否则，甲方除配合更名或过户外，另支付违约金30万元。
七、甲方保证将房产移交乙方时，该房产权属清楚，甲方享有所有权，没有设立抵押权等他项权利，未被法院查封，无任何担保、抵押、贷款等，否则，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予赔偿，并向乙方支付违约金10万元。
本合同签订后将该房屋登记于乙方以前，甲方不得有将此房转让或抵押给他人或者造成乙方其他损害的行为，否则，视为甲方诈骗，除赔偿乙方全部损失（含房屋升值差价和装修费用）外，另向乙方支付违约金10万
元。
八、本合同签订后，任何一方不得反悔，如有违约，违约方应向对方支付违约金二十万元，并赔偿给对方造成的经济损失（含房屋增值、装修费用等）。
九、在今后遇到房屋征收拆迁等国家政策涉及本房屋时，甲方应当积极配合乙方处理有关补偿事宜，包括房屋和占用土地等的所有赔偿利益一律归乙方所有，赔偿利益包括但不限于补偿款、房屋调换等权益。
十、在办结房产手续前，如遇政策变化或其他原因导致双方权利、义务发生变化时，双方应订立补充协议，以使本协议顺利履行。
十一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可依法向该房屋所在地法院起诉。
十二、本协议一式四份，甲方持有一份，乙方持有三份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
附：
甲方身份证复印件（夫妻二人）
甲方（卖方）：
（印）身份证号：
（夫妻双方）
电话：
乙方（买方）：
（印）身份证号：
电话：
年月日
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