《建筑工程概预算》上交大课后习题与答案Word下载.docx
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（2）材料费计算
材料费=∑（材料消耗量×
材料单价）
（3）施工机具使用费
施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×
施工机械台班单价）
（4）企业管理费
①以分部分项工程费为计算基础。
②以人工费和机械费合计为计算基础。
③以人工费为计算基础。
（5）利润计算
工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费用中的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。
利润应列入分部分项工程和措施项目中。
（6）规费
规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。
规费包括社会保险费、住房公积金及工程排污费。
（7）税金
税金=税前造价×
综合税率（%）
5.建筑安装工程费用按造价形成划分为哪些构成项目？
建筑安装工程费用按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
（1）分部分项工程费计算
分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×
综合单价）
（2）措施项目费计算
措施项目费=∑（措施项目工程量×
（3）其他项目费计算
其他项目费计算包括暂列金额、计日工及总承包服务费。
（4）规费和税金
建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。
模块2建筑工程定额
1.人工定额表明每个建筑安装工人生产单位合格产品所必须消耗的劳动时间，或在单位时间内所生产的合格产品的数量。
2.机械台班使用定额的形式按其表现形式不同，可分为时间定额和产量定额。
3.机械时间定额和机械产量定额互为倒数关系。
4.概算指标可分为建筑工程概算指标和安装工程概算指标两大类。
1.什么是定额？
工程建设定额的特点和定额的作用有哪些？
定额是在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械设备及其资金消耗的数量标准。
工程建设定额具有权威性、科学性、统一性、稳定性与时效性、系统性的特点。
工程建设定额的作用主要表现在以下几个方面：
（1）定额是编制计划的基础；
（2）定额是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性的尺度；
（3）定额是组织和管理施工的工具；
（4）定额是总结先进生产方法的手段。
2.什么是人工定额？
人工定额的编制有什么要求？
人工定额又称劳动定额，是建筑安装工人在正常的施工（生产）条件下、在一定的生产技术和生产组织条件下、在平均先进水平的基础上制定的。
人工定额的编制应符合下列要求：
（1）分析基础资料，拟订编制方案：
①影响工时消耗因素的确定；
②计时观察资料的整理；
③日常积累资料的整理和分析：
④拟订定额的编制方案。
（2）确定正常的施工条件：
①拟定工作地点的组织；
②拟定工作组成；
③拟定施工人员编制。
（3）确定人工定额消耗量的方法：
①拟定基本工作时间；
②拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间；
③拟定不可避免中断时间；
④拟定休息时间；
⑤拟定时间定额。
3.材料消耗定额的制定方法有哪些？
（1）观测法。
观测法亦称现场测定法，是在合理使用材料的条件下，在施工现场按一定程序对完成合格产品的材料耗用量进行测定，通过整理、分析，最后得出一定的施工过程中单位产品的材料消耗定额。
（2）试验法。
试验法是指在材料试验室中进行试验和测定数据。
如以各种原材料为变量因素，求得不同强度等级混凝土的配合比，从而计算出每立方米混凝土的各种材料耗用量。
（3）统计法。
统计法是指通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。
这种方法由于不能分清材料消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的精确依据。
（4）理论计算法。
理论计算法是根据施工图，运用一定的数学公式，直接计算材料耗用量。
理论计算法只能计算出单位产品的材料净用量，材料的损耗量仍要在现场通过实测取得。
采用这种方法必须对工程结构、图纸要求、材料特性和规格、施工及验收规范、施工方法等先进行了解和研究。
理论计算法适宜于不易产生损耗且容易确定废料的材料，如木材、钢材、砖瓦、预制构件等材料。
4.预算定额的编制原则有哪些？
为保证预算定额的质量，充分发挥预算定额的作用，便于实际使用，在编制工作中应遵循以下原则。
（1）按社会平均水平确定预算定额的原则。
（2）简明适用的原则。
（3）坚持统一性和差别性相结合的原则。
（4）坚持由专业人员编审的原则。
5.预算定额的编制步骤有哪些？
预算定额的编制一般按下列几个步骤进行
（1）编制前的准备；
（2）编制预算定额初稿，测算预算定额水平；
（3）修改定稿、整理资料。
6.简述单位估价表与预算定额的关系。
预算定额是编制单位估价表的主要依据。
单位估价表主要来源于预算定额的人工、材料消耗量和施工机械台班使用量。
有了人工、材料消耗量，施工机械台班使用量和工资单价、材料预算单价及施工机械台班单价，就能编出预算定额单价，即分项工程预算价格。
确切地说，预算定额只列人工、材料消耗量和施工机械台班使用量，没有单价金额，不列预算价格，预算定额套上单价才能得到预算价格。
7.什么是概算定额？
其作用是什么？
概算定额是指生产一定计量单位的、经扩大的建筑工程结构构件或分部分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。
概算定额的作用如下。
①概算定额是编制概算指标的计算基础，也是进行设计方案技术经济比较和选择的依据。
②概算定额是在扩大的初步设计阶段编制概算，是技术设计阶段编制修正概算的主要依，同时还是编制建筑安装工程主要材料申请计划的基础。
8.概算定额与概算指标的主要区别是什么？
概算定额与概算指标的主要区别如下。
①确定各种消耗量指标的对象不同。
概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以整个建筑物（如100m2或1000m3建筑物）和构筑物为对象。
因此，概算指标比概算定额更加综合与扩大。
②确定各种消耗量指标的依据不同。
概算定额以现行预算定额为基础，通过计算后才综合确定出各种消耗量指标；
而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。
9.试述概算指标的编制依据和步骤。
概算指标的编制依据有：
（1）标准设计图纸和各类工程典型设计。
（2）国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。
（3）各类工程造价资料。
（4）现行的概算定额和预算定额及补充定额。
（5）人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资料。
以房屋建筑工程为例，概算指标可按以下步骤进行编制：
（1）首先成立编制小组，拟订工作方案，明确编制原则和方法，确定指标的内容及表现形式，确定基价所依据的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。
（2）收集整理编制指标所必需的标准设计、典型设计以及有代表性的工程设计图纸，设计预算等资料，充分利用有使用价值的已经积累的工程造价资料。
（3）按指标内容及表现形式的要求进行具体的计算分析，工程量尽可能利用经过审定的工程竣工结算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量数据。
按基价所依据的价格要求计算综合指标，并计算必要的主要材料消耗指标，用于调整价差的万元工、料、机消耗指标，一般可按不同类型工程划分项目进行计算。
（4）最后经过核对审核、平衡分析、水平测算、审查定稿。
随着有使用价值的工程造价资料积累制度和数据库的建立以及计算机网络的充分发展和利用，概算指标的编制工作将得到根本改观。
10.投资估算指标的编制原则有哪些？
（1）投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。
（2）投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。
（3）投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，应遵循相关要求和规定。
11.投资估算指标的编制分哪几个阶段进行？
投资估算指标的编制一般分三个阶段进行。
（1）收集整理资料阶段；
（2）平衡调整阶段；
（3）测算审查阶段。
12.企业定额体系由哪几类定额构成？
企业定额体系的构成，包括编制企业独具特色的企业施工消耗量定额、企业费用定额、企业投标报价定额。
13.编制企业定额应注意哪些事项？
企业定额编制中应当注意：
（1）施工定额水平的确定不仅直接涉及企业的经济利益，同时又是决定企业生存与发展的重要因素。
合理的企业定额水平有利于调动职工的积极性，不断提升企业综合素质，引导企业适应市场的能力和做出正确的经营决策。
因此，企业定额从编制到实施，必须以科学、审慎的态度反复论证，在企业投标报价与成本核算管理过程中不断检验修正。
（2）由于新技术、新材料、新结构、新工艺的不断涌现，有一些建筑应用技术被淘汰，施工工艺会落后，出现一些定额滞后问题。
因此，企业应设立专职常设部门，不断强化定额管理职能，及时收集市场信息进行分析比较，不断调整与创新。
（3）在工程量清单计价方式下，不同工程分项有不同的工程特征，施工方案与报价决策因素也不尽相同。
因此，定额项目划分与数据标准，应针对不同的工程进行不同分项的检验与核查，不断补充和完善新的定额分项，使企业定额具有较强的适应性与灵活性，不断完善工程定额资料、情报、信息数据库。
（4）必须强化领导观念，坚持部门负责制，制定定额统计、考核、奖惩制度与办法，做到靠数字说话，把加强量化管理作为提升企业整体素质的重要手段。
14.什么是工期定额？
工期定额是指在一定的生产技术和自然条件下，完成某个单位（或群体）工程平均需用的标准天数。
工期定额包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。
模块3投资估算
1.投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、
总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容组成。
2.总投资估算包括汇总单项工程估算、工程建设其他费用、估算基本预备费等。
3.建设项目总投资由建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税和流动资金组成。
1.简述投资估算的工作内容。
（1）工程造价咨询单位可接受有关单位的委托编制整个项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算或分部分项工程投资估算，也可接受委托进行投资估算的审核与调整，配合设计单位或决策单位进行方案比选、优化设计、限额设计等方面的投资估算工作，亦可进行决策阶段的全过程造价控制等工作。
（2）估算编制一般应依据建设项目的特征、设计文件和相应的工程造价计价依据或资料对建设项目总投资及其构成进行编制，并对主要技术指标进行分析。
（3）对建设项目的设计方案、资金筹措方式、建设时间等进行调整时，应进行投资估算的调整。
（4）对建设项目进行评估时应进行投资估算的审核，政府投资项目的投资估算审核除依据设计文件外，还应依据政府有关部门发布的有关规定、建设项目投资估算指标和工程造价信息等计价依据。
（5）设计方案进行方案比选时，工程造价人员应主要依据各个单位或分部分项工程的主要技术经济指标确定最优方案，注册造价工程师应配合设计人员对不同技术方案进行技术经济分析，确定合理的设计方案。
（6）对于已经确定的设计方案，注册造价工程师可依据有关技术经济资料对设计方案提出优化设计的建议与意见，通过优化设计和深化设计使技术方案更加经济合理。
（7）对于采用限额设计的建设项目、单位工程或分部分项工程，注册造价工程师应配合设计人员确定合理的建设标准，进行投资分解和投资分析，确定限额的合理可行。
（8）造价咨询单位在承担全过程造价咨询或决策阶段的全过程造价控制时，除应进行全面的投资估算的编制外，还应主动配合设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等手段进行工程造价控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下做到技术先进。
2.投资估算费用有哪些构成？
如何计算？
（1）建设项目总投资由建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税和流动资金组成。
（2）建设投资是用于建设项目的工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。
（3）工程费用包括建筑工程费，设备及工、器具购置费，安装工程费。
（4）预备费包括基本预备费和价差预备费。
（5）建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。
（6）建设项目总投资的各项费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产（递延资产）。
3.如何进行项目建议书阶段投资估算的编制？
（1）项目建议书阶段的投资估算一般要求编制总投资估算，总投资估算表中工程费用的内容应分解到主要单项工程，工程建设其他费用可在总投资估算表中分项计算。
（2）项目建议书阶段建设项目投资估算可采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法（生产能力指数法与比例估算法、系数估算法与比例估算法等综合使用）、指标估算法等。
4.如何进行建设项目设计方案比选？
建设项目设计方案比选的方法：
建设项目多方案整体宏观方面的比选，一般采用投资回收期法、计算费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法，以及上述几种方法同时使用等。
建设项目本身局部多方案的比选，除了可用上述宏观方案的比选方法外，一般采用价值工程原理或多指标综合评分法（对参与比选的设计方案设定若干评价指标，并按其各自在方案中的重要程度给定各评价指标的权重和评分标准，计算各设计方案的权重加得分的方法）比选。
5.简述如何进行投资估算的质量管理。
投资估算编制单位应建立相应的质量管理体系，对编制投资估算基础资料的收集、归纳和整理，投资估算的编制、审核和修改，成果文件的提交、报审和归档等，都要有具体规定。
建设项目投资估算编制者应对投资估算编制委托者提供的书面资料（委托者提供的书面资料应加盖公章或有效合法的签名）进行有效性和合理性核对。
应保证自身收集的或已有的造价基础资料和编制依据（部门或行业规定、估算指标、价格信息）全面、现行、有效。
建设项目投资估算者应对建设项目设计内容、设计工艺流程、设计标准等充分了解。
对设计中的工程内容宜量化和质化，以避免投资估算出现内容方面的重复或漏项和费用方面的高估或低算。
模块4设计概算
1.概算文件签署页按审核人、审定人、法定负责人顺序签署。
2.概算总投资由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的几项费用组成。
3.单位工程编制是编制单项工程综合概算的依据，单位工程概算项目根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。
4.审查设计概算的方法包括对比分析法、查询核实法及联合会审法。
1.什么是设计概算？
其作用主要表现在哪些方面？
设计概算指的是在设计阶段对建设项目投资额度的概略计算。
设计概算投资应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。
设计概算是设计文件的重要组成部分。
设计概算主要有以下几方面的作用：
（1）设计概算是确定建设项目、各单项工程及各单位工程投资的依据。
（2）设计概算是编制投资计划的依据。
计划部门根据批准的设计概算编制建设项目年固定资产投资计划，并严格控制投资计划的实施。
（3）设计概算是进行拨款和贷款的依据。
（4）设计概算是实行投资包干的依据。
（5）设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。
（6）设计概算是进行各种施工准备、设备供应指标、加工订货及落实各项技术经济责任制的依据。
（7）设计概算是控制项目投资，考核建设成本，提高项目实施阶段工程管理和经济核算水平的必要手段。
2.设计概算的编制依据是什么？
编制依据如下。
（1）批准的可行性研究报告。
（2）设计工程量。
（3）项目涉及的概算指标或定额。
（4）国家、行业和地方政府有关法律、法规或规定。
（5）资金筹措方式。
（6）正常的施工组织设计。
（7）项目涉及的设备、材料供应及价格。
（8）项目的管理（含监理）、施工条件。
（9）项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等自然条件。
（10）项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。
（11）项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等。
（12）有关文件、合同、协议等。
3.简述建设项目总概算及单项工程综合概算的编制。
建设项目总概算及单项工程综合概算的编制应从以下几个方面着手：
（1）设计概算编制说明应包括项目概况、主要技术经济指标、资金来源、编制依据、其他需要说明的问题、总说明附表。
（2）总概算表。
概算总投资由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的几项费用组成。
（3）综合概算以单项工程所属的单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若干个单项工程综合概算。
（4）对单一的、具有独立性的单项工程建设项目，按二级编制形式编制，直接编制总概算。
4.调整概算的原因有哪些？
调整概算的原因有：
（1）超出原设计范围的重大变更；
（2）超出基本预备费规定范围内不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；
（3）超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。
模块5施工图预算
（1）当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式。
（2）二级预算编制形式由建设项目施工图总预算和单位工程施工图预算组成。
（3）建设项目施工图预算文件签署页应按编制人、审核人、审定人等顺序签署。
（4）施工图预算的编制应保证编制依据的合法性、全面性和有效性，以及预算编制成果文件的准确性、完整性。
（5）建设项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。
（6）单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。
（7）施工图预算文件的审查，应当委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行。
1.简述施工图预算的作用。
建设项目施工图预算是施工图设计阶段合理确定和有效控制工程造价的重要依据。
具体表现在：
（1）施工图预算是工程实行招标、投标的重要依据；
（2）施工图预算是签订建设工程施工合同的重要依据；
（3）施工图预算是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据；
（4）施工图预算是施工单位进行人工和材料准备、编制施工进度计划、控制工程成本的依据；
（5）施工图预算是落实或调整年度进度计划和投资计划的依据；
（6）施工图预算是施工企业降低工程成本、实行经济核算的依据。
2.施工图预算文件采用哪些形式编制？
施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制形式或二级预算编制形式。
当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目施工图总预算、单项工程综合预算、单位工程施工图预算组成。
当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目施工图总预算和单位工程施工图预算组成。
3.简述施工图预算的编制依据。
建设项目施工图预算的编制依据主要有以下方面：
（1）国家、行业、地方政府发布的计价依据，有关法律、法规或规定；
（2）建设项目有关文件、合同、协议等；
（3）批准的设计概算；
（4）批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范；
（5）相应预算定额和地区单位估价表；
（6）合理的施工组织设计和施工方案等文件；
（7）项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；
（8）项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等自然条件；
（9）项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；
4.如何编制单位工程预算？
单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。
单位工程预算的编制应根据施工图设计文件、预算定额（或综合单价）以及人工、材料及施工机械台班等价格资料进行编制。
主要编制方法有单价法和实物量法。
（1）单价法。
分为定额单价法和工程量清单单价法。
（2）实物量法。
是依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额（实物量定额）来编制施工图预算的方法。
5.施工图预算审查的方法有哪些？
施工图预算审查的方法主要有全面审查法、重点审查法、经验审查法、分解对比审查法。
6.施工图预算审查主要审查哪些内容？
施工图预算审查的主要内容包括：
（1）审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。
（2）审查工程计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。
（3）审查在施工图预算的编制过程中，各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确；
审查依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、规程等。
（4）审查各种要素市场价格选用是否合理。
（5）审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析。
模块6建筑工程计量
1.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
2.沟槽、基坑、一般土方的划分为：
底宽≤7m且底长>
3倍底宽为底宽；
底长≤3倍底宽且底面积≤150m2为基坑；
超出上述范围则为一般土方。
3.措施项目主要包括：
安全文明施工、临时设施、夜间施工、材料及产品检测、冬雨季施工、已完及未完工程及设备保护、地上地下设施及建筑物的临时保护设施。
4.工程量计算的方法包括统筹法、按施工顺序计算法、列表法、重复计算法及按定额项目顺序计算法。
5.回填方需描述的项目特征包括：
密实度要求、填方材料品种、填方粒径要求、填方来源、运距。
1.工程量计算有哪些依据？
建筑工程工程量计算除依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）的各项规定外，还应依据以下文件：
（1）经审定通过的施工设计图纸及其说明；
（2）经审定通过的施工组织设计或施工方案；
（3）经审定通过的其他有关技术经济文
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