龙海市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx
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龙海市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案
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一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。
错选、多选或未选均不得分。
）
1、农村村民申请宅基地，须由（）批准。
A、村民委员会
B、乡镇人民政府
C、县级土地主管部门
D、县级人民政府
【答案】D
【解析】
《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
2、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内（）。
A、高产田的85%以上
B、耕地的80%以上
C、农用地的75%以上
D、管辖范围的70%以上
【答案】B
3、乡（镇）土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为（）。
A、1：
10万
B、1：
5万
C、1：
1万
D、1：
5000
【答案】C
4、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。
其作用不包括（）。
A、控制作用
B、协调作用
C、分异作用
D、组织和监督作用
【答案】C
【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。
5、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为（）。
A、级差地租
IB、级差地租Ⅱ
C、绝对地租
D、垄断地租
【答案】A
6、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。
A、土地市场动态监测制度
B、土地价格评估制度
C、土地交易申报制度
D、土地利用动态监测制度
【答案】A
【解析】基础考核点。
通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。
7、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为（）。
A、级差地租
IB、级差地租Ⅱ
C、绝对地租
D、垄断地租
【答案】A
8、土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。
A、出售
B、交换
C、出租
D、赠与
【答案】C
【解析】土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。
9、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A、1
B、2
C、3
D、6
【答案】D
【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
10、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍？
（）
A、三至五
B、六至十
C、五至六
D、十
【答案】B
11、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。
直到2008年4月20日仍未进行。
这时土地出让者可以（）。
A、可以无偿收回土地使用权
B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
【答案】B
【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十
12、改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，（）城镇居民在农村购置宅基地。
A、限制
B、允许
C、禁止
D、鼓励
【答案】C
13、转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的土地使用权出让金最低不得低于标定地价的（）。
A、30％
B、40％
C、50％
D、60％
【答案】B
14、区片基准地价是在（）的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A、基准地价
B、级别基准地价
C、路线价
D、标定地价
【答案】B
【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
15、下列关于土地统计，说法错误的是（）。
A、土地统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果
B、目前，土地统计的主要内容包括：
土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等
C、地统计包括三个方面的含义：
即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学
D、土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地
【答案】A
16、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）为计税依据。
A、60000平方米
B、40000平方米
C、20000平方米
D、10000平方米
【答案】A
【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。
17、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每（）年调整1次。
A、2B、3C、5D、6
【答案】D
【解析】根据国民经济和社会发展状况，土地等级每6年调整1次。
18、土地利用总体规划的编制是（）行为。
A、自然人
B、企业
C、政府
D、农民集体
【答案】C
19、土地利用总体规划的编制是（）行为。
A、自然人
B、企业
C、政府
D、农民集体
【答案】C
20、甲于2005年2月l日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳（）。
A、土地增值税
B、营业税
C、印花税
D、契税
【答案】D
【解析】契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属；承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
甲不是产权承受人，而是产权转让人。
21、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是（）。
A、城市人民政府组织编制城市总体规划
B、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年
C、控制性详细规划应当符合修建性详细规划
D、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
【答案】C
【解析】修建性详细规划应当符合控制性详细规划。
22、建设用地的主要功能是（）。
A、承载功能
B、区位功能
C、生产功能
D、增值功能
【答案】A
【解析】建设用地从利用方式上看，是利用土地的承载功能，建造建筑物和构筑物，作为人们的生活场所、操作空间和工程载体，以及堆放场地，而不是利用土壤的生产功能。
23、由于（）的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
A、土地经济供给稀缺性
B、土地用途多样性
C、土地用途变更困难性
D、土地增值性
【答案】B
【解析】土地具有多种用途，如可作工业用地，也可作居住用地、商业、军事、办公用地等。
由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
24、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）为计税依据。
A、60000平方米
B、40000平方米
C、20000平方米
D、10000平方米
【答案】A
【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。
25、新增建设用地土地有偿使用费征收标准在原来的基础上提高1倍的规定，自（）开始实施。
A、2006年1月1日
B、2006年10月1日
C、2007年1月1日
D、2007年10月1日
【答案】C
26、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
这表明了土地市场具有（）特点。
A、交易实体的非移动性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的垄断性
D、流通方式的多样性
【答案】C
【解析】土地市场的垄断性表现是，土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。
27、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权（）价格。
A、标定地价的平均水平
B、区域平均价格
C、市场价格的平均值
D、重置价格的平均值
【答案】B
【解析】基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。
28、城市的控制性详细规划，一般由（）批准。
A、该市人民代表大会常务委员会
B、该市人民政府
C、该市城市规划行政主管部门
D、该市上级人民政府
【答案】B
【解析】
《城乡规划法》第十九条规定，城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
29、土地整理新增耕地面积的（）可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。
A、30%
B、50%
C、60%
D、80%
【答案】C
30、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。
A、地籍调查
B、土地条件调查
C、土地利用现状调查
D、土地市场因素调查
【答案】B
【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。
31、下列不属于土地市场特点的有（）。
A、交易实体的非移动性
B、土地市场的地域性
C、土地市场的非垄断性
D、流通方式的多样性
【答案】C
【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。
32、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（）共同确认调查结果。
A、产权人
B、使用人
C、占有人
D、集体经济组织
【答案】A
【解析】国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定：
“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。
”关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知（国土资发〔2004〕238号）
（十）确认征地调查结果。
当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与
33、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。
A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
【答案】C
【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物
34、土地一级市场的供给者是（）。
A、土地所有者
B、土地使用者
C、土地开发商
D、土地经营者
【答案】A
35、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
A、市、县人民政府
B、市、县人民政府土地管理部门
C、省人民政府
D、国土资源部
【答案】A
【解析】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条明确规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并
36、勘查、开采矿产资源，必须依分别申请、经批准取得（），并办理登记手续。
A、勘查权、开采权
B、探矿权、采矿权
C、探矿权、开发权
D、勘查开发权
【答案】B37、下列不属于土地自然特性的是（）。
A、土地面积的有限性
B、土地位置的固定性
C、土地经济供给的稀缺性
D、土地永续利用的相对性
【答案】C
【解析】土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。
38、土地用途管制制度是（）确定的加强土地资源管理的基本制度。
A、《土地管理法》
B、《城市房地产管理法》
C、《草原法》
D、《城市规划法》
【答案】A
【解析】土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。
39、申请境外上市的公司净资产应不少于（）。
A、1亿元人民币
B、2亿元人民币
C、4亿元人民币
D、10亿元人民币
【答案】C
40、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A、以村、组
B、乡镇
C、土地用途
D、同一级地貌类型
【答案】B
41、地籍按（）分类，可分为农村地籍和城镇地籍。
A、功能
B、所记载的对象
C、建立的时序
D、表现形式
【答案】B
【解析】地籍按记载的对象分为农村地籍和城镇地籍。
42、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于（）日。
A、3B、5C、7D、10
【答案】D
【解析】挂牌时间不得少于10日。
43、任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（）。
A、集体土地
B、国有土地
C、未利用地
D、空闲土地
【答案】B
44、土地利用系统是一个（）系统。
A、自然
B、人工
C、自然和人工结合
D、机械
【答案】C
45、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
46、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
47、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
48、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
49、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
50、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
51、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
52、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
53、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
54、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
55、属于农民集体所有的土地有（）。
A、农村的土地
B、城市郊区的土地
C、城市市区的土地
D、宅基地和自留地、自留山
【答案】D
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