五层框架结构办公楼施工组织设计Word文档下载推荐.docx
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节能设备研发中心1993.3M2，地上1层，建筑高
度12.60M；
大型结构件健康检测试验中心2006M2，地上1层,建筑高
3
度12.60M。
本工程设计标高±
0.00相当于绝对标高（黄海高程）4.400m。
设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年。
本工程抗震设防烈度为
七度，设计地震分组为第三组，场地类别Ⅲ类场地土，特征周期0.65S，建筑结构的阻尼比为0.05，框架抗震等级为二级，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级。
建设单位：
江苏省特种设备安全监督检验研究院连云港分院
设计单位：
连云港市建筑设计研究院有限责任公司
勘察单位：
连云港地质工程勘察院
监理单位：
连云港广厦工程项目管理咨询有限公司
施工单位：
江苏晟功建设工程有限公司
建设地点：
黄海大道南、跃湖路东侧
主要设计参数及概况如下：
3．1地基与基础工程
本工程基础形式采用桩承台基础，砼标号为C40，基础垫层砼采用100
厚沥青砼。
3．2主体结构工程
混凝土工程：
局部地下室部分墙柱为C40；
基础顶-4.45墙柱为C35，
4
4.45以上的墙柱为C30。
梁板、楼梯为C30，构造柱、二次结构为C30.
砌体工程：
±
0.000以下采用Mu20砼实心砖，M10水泥砂浆砌筑；
0.000以上外墙采用Mu7.5砼空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑；
0.000以下内墙采用增压A3.5B06加气砼砌块，Ms5水泥砂浆砌筑.
3.3装饰工程
楼地面局部采用水泥楼地面，局部采用防滑地砖和大理石地面；
内墙乳胶漆墙面，局部采用面砖内墙面；
乳胶漆顶棚。
外立面采用石材与玻璃幕墙，。
3.4门窗工程
3.4.1、门窗工程主要采用90系列断桥铝合金门窗，6+12+6中空玻璃，部分采用乙级防火门、甲级固定防火窗、高级木门等；
外窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为6级，水密性能分级为4级。
3.5屋面工程
3.5.1、本工程的屋面防水等级为二级，一道防水设防。
防水混凝土屋
面板，高聚物防水沥青卷材防水，75厚XPS保温层。
40厚C20砼保护层。
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第四章、施工部署及施工方法
4．1部署原则
实际特点，特确定如下部署原则：
根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。
在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。
加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
4．2施工顺序及施工阶段的划分
根据本工程的特点、现场实际情况，结合招标文件要求，为了加快工程
进度，做到有计划地合理调配施工人员和组织施工材料的有序进场，施工中
实行交叉流水作业。
4.2.1施工流程
本工程施工工艺流程为：
测量、放线→土方→基坑清理、垫层→承台、
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地梁、底板结构施工→框架柱、剪力墙结构施工→±
0.000以上结构施工→装饰装修工程施工→室外工程→工程扫尾→竣工验收。
0.00以下基础工程施工流程：
施工流程：
测量、放线→土方→基坑清理、垫层→基础弹线→承台、地梁木模→绑扎承台、地梁下部钢筋、垫钢筋保护层垫块→承重架、上皮钢筋→框架柱插筋施工→基础浇筑混凝土→框架柱钢筋验收→模板支设→检查验收→浇筑框架柱、墙混凝土→基础墙砌筑→验收→回填土→上部结构施工。
0.00以上工程施工流程：
模板与钢筋制作成型、放线弹线→放线复核→柱钢筋施工→模板支撑、脚手架搭设→柱、墙钢筋验收→柱模板支设→铺梁底模→梁钢筋绑扎→安梁侧模→铺楼板模板搁栅→安装楼板底模→楼
板钢筋绑扎→检查验收→一次性浇筑砼→养护→上层结构施工→墙体弹线→墙体砌筑→管道预埋→主体结构验收→屋面工程→内、外粗装修→精装修。
4.2.2施工顺序
本工程施工的基本顺序为先地下后地上、先主体后装修、先土建后设备，
外装修由上向下、内装修由下向上，扫尾工作由上向下、由外到内，同时上
道工序的完成要为下道工序创造必要的施工条件，下道工序的施工要能保证
上道工序的成品不受损坏。
为了加快施工进度，±
0.00以下结构施工时采取以每个施工段中的结
构层次为施工段一次性浇筑的施工工艺；
主体施工时采取以结构层次为施工
段一次性浇筑的施工工艺，即每层柱、墙、梁、板砼一次性浇筑。
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4．3测量控制及放线
采用井字型布孔法，从第二层起使用激光铅垂仪进行垂直线控制，引测到楼层之后拉通线弹线放样。
放样采用经纬仪正、倒镜测点，±
0.000之后布置激光铅垂测点，中间留两个引测点，以便校核。
高程控制以地面稳固处设点作水准基准点，随着楼层的升高，采用悬挂钢尺传递法进行测量，每层设标高传递点，并通过地面经纬仪验证。
楼层标高用水准仪测量。
沉降观测：
为基准点引测，该水准点必须坚固稳定。
水准点固定方式见图（见图1）。
沉降观测点按设计要求埋设牢固稳定，能长期保存，观测点上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，以保证观测点上能垂直置尺，通视条件良好，本工程采用燕尾形观测点（见图2）。
（图1）沉降观测点图（图2）水准点固定示意图
8
1-φ18圆钢2-细石砼回填3-混凝土
沉降观测时，应特别注意观测点的首次高程测定，沉降观测点首次观测的高程值是以后各次观测用以进行比较的根据，如初测精度不够或存在错
误，不仅无法补测，而且会造成沉降工作中的矛盾现象，因此必须提高初测精度。
，每个沉降观测点首次高程，应在同期进行两次观测后确定。
沉降观测与工程的位移、倾斜和可能出现的裂缝观测必须严格按规范和设计要求定期进行，工程竣工后亦需进行变形观测，以便积累大量资料直至稳定为止。
沉降观测后应及时进行成果处理，并输入电脑进行存档比较。
沉降观测作业中应特别遵守以下规定：
观测应在成像清晰、稳定时进行。
仪器离前、后视水准尺的距离要用皮尺丈量，或用视距法测量，前后视距应尽可能相等。
前、后视观测最好用同一根水准尺。
前视各点观测完毕以后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。
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第五章、施工总平面布置图
5.1施工现场平面布置原则
经现场踏勘，本工程交通运输复杂。
同时施工场地有限，为了便于施工现
场的布置和材料的有序堆放,为此，我们将奉行合理、经济、实用的原则进行
现场布置。
5.2临时设施布置
根据现场情况，在工程施工期间我们将办公室及职工生活区放在红线内，
并根据招标文件的要求配备到位。
材料仓库、工具库、机修间、吸烟室及试
块养护室等采用单层砖砌体结构的彩钢顶房。
实行全封闭围护施工，在设置
材料主进出口，并在大门口分别设置保卫室及汽车冲洗槽。
具体布置详见施
工平面布置图。
5.3主要材料加工布置
施工期间将钢筋加工、木工加工根据现场情况安排。
材料供应与各供应商签订友好协约，实行用多少进多少，尽量减少施工现
场材料堆放压力。
对于专业队伍施工用地，我们将按现场情况按排场地，详见平面布置图。
5.4临时施工道路布置
5.4.1为了进一步保持和提高公司在建筑市场文明施工上的领先，便于材
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料运输和材料堆放，我们拟将材料堆场、中间道路施工，同时做好基坑四周
道路的贯通施工。
5.4.2施工入场道路从拟建工程大门进入，同时为保证运输车辆畅通，按
平面图位置修筑道路。
5.4.3为了创建省级文明工地，对所有施工场地、道路进行地面硬化，为
了能满足重车承载要求，主要道路和场地具体做法为：
15cm厚道碴垫层，上
撒15cm厚碎石，浇筑15cm厚的C20砼。
普通道路和场地做法为：
10cm厚碎石上浇筑10cm厚的C20砼。
道路和场地标高控制在比设计室外地坪低200mm，随浇随进行保养，浇筑时充分考虑到工程竣工后的场地标高，将该浇筑路面
和场地的砼作为将来场地垫层使用，这样达到一举两用的效果，减少了投入。
5.4.4临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。
5.5临时用水和用电线路布置
施工现场临时施工用水管网沿拟建工程四面布置，主管采用φ75mm的镀锌钢管，支管采用φ50mm、φ25mm镀锌钢管，对总管和支管埋在地表以下
300mm处。
根据楼层砼养护和其他施工用水的需要，我们拟定在地上施工时沿楼层布置水管，其随楼层的上升而上升，其采用附墙法设在电梯井内，利用地下储水水池，采用高压水泵进行送水，以满足楼层施工和消防之用。
施工临时电路严格按照有关临时用电规定进行拉设，采用电缆进行架设。
附表六：
临时用地表
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用途
面积（平方米）
位置
需用时间
业主办公室
30
现场
从开工至竣工
监理办公室
施工办公室
门卫
配电房
食堂
120
浴室
宿舍
850
厕所
钢筋加工车间
从开工至主体完成
木工加工车间
瓦工加工车间
工具间
混凝土养护室
40
消防室
20
会议室
80
仓库
50
12
第六章、劳动力计划及主要施工机械计划
6.1劳动力使用计划
6.1.1劳动力配备
施工班组的建立要强调专业工种的合理配合，技工、普工的比例要
满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，确定建立专业
施工队组，坚持合理、精干的原则，同时制定出该工程的劳动力需要量
计划。
6.1.2劳动力使用计划见下表。
按工程施工阶段投入劳动力情况
基
工种
础
主体
装修
屋面
安装
附属阶
收尾
阶
阶段
段
钢筋工
125
15
25
砼
工
木
180
瓦
60
抹灰
架子工
23
13
机操工
焊
电
机修工
防水工
16
普工
油漆工
35
6.2主要施工机械设备需用计划
6.2.1主要施工机械设备进场计划见下表
国
序
设备名称
型号
数
别
号
规格
量
产
地
塔吊
QTZ63
江
宁
砼搅拌机
350L
扬
州
砂浆搅拌
200L
山
东
机
平板振动
Z-70
南
京
生
制造
额定
用于施
备
年份
功率
工部位
注
能
（KW）
力
2014
正
基础、主
常
体
2013
22.5
2015
12常
14
器
5插入式振
ZX5015州
5.5
动器
水泵
对焊机
电焊机
75KVA
AX7-30
2012
100
9钢筋弯曲
10钢筋切断
11钢筋调直
平板刨
园盘锯
挖机
运输车
上
GWB-403
海
日
GQL-323
本
2011
6.2.2垂直运输机械的选择
6.2.2.1塔吊设置
塔吊位置详见附后施工平面布置图。
6.2.3砼输送泵的选择
6.3主要质量检测、计量器具需用计划
序仪器设备型号规数国别制造已使用途备
号名称格量产地年份用台注
时数
经纬仪
DT-5
苏州
2016
新买
测量
水准仪（威
DS3
尔特）
水准仪（自
安平）
组合检测
扬州
工具
氧气压力
YQZ-2224
表
乙炔压力
YQY-0.8
南京
钢卷尺
100m、
各4
盐城
50mm
3m，5m
各
检测
电子秤
广州
坍落筒
重庆
游标卡尺
海南
抗压抗
抗压
砼试模
渗
强度
试验
砂浆试模
1年
计算机
联想
6.4主要材料使用计划
序进场时间
材料名称单位
17
商品砼
按需用计划进场
m
钢筋
t
水泥
复合木模板
砖、砌块
百块
6.5主要周转材料需用计划
序号
名
称
规格
单位
进场时间
钢
管
48×
3.5
吨
根据需要进场
扣
件
万只
十一夹板
1830×
915
张
材
50厚
立方
安全网
6000×
1800
片
竹
2000×
1000
18
第七章、主要技术措施及施工要点
7.1工程重点、难点控制措施：
7.1.1.从思想源头上引起重视。
由于本工程的位置的特殊性，我们将
其列为本司重点管理工程项目，由分公司经理担任总指挥，同时公司将
调派具有丰富类似工程施工和创优经验的工程技术人员进场施工，组成
有力的江苏省特种设备安全节能技术研发中心项目经
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