建筑常见强条.docx
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建筑常见强条
建筑常见强条
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建筑工程质量监督站审查（建筑）常见强条2013
1、 地下室、半地下室的防火等级应为一级。
《建规》５.１.6
2、 建筑：
1、商场面积4850㎡，楼梯总疏散净宽需约1６m,此处仅有约8.5m（全部楼３．８m开间计）按门宽计则仅7.５m,差距甚大。
《建防》5.3.１7.5
3、 １、值班室卫生间无外窗应设排气管及预留排气机位置。
《住设》6．4.3
4、 2、3、值班室开向门厅的门窗应为乙级防火门窗。
《建防》7.2．３．４
5、 １、办公楼平面应设无障碍厕所。
《无障碍规》5.１．1
6、 3、中部的开敞式楼梯应设防火卷帘。
《民用建筑设计防火规范》5.1.9
7、 6、入口处无障坡道坡度应该为1：
12.《无障规》7.２.６
8、 1、残疾人卫生间应该标注回弯半径。
《残规》７.10.１
9、 1、水泵房面积约70㎡,应有两个疏散门。
《建规》5.3.12.3
10、 3、屋面檐沟排水坡度不应小于1%。
《屋面技规》4．2.4
11、 4、十二单元楼梯间窗口距餐厅窗口水平距离不应小于１.０m。
《住建规》９.4.2
12、 2、水泵房柴油发电机房、配电房的门不应直接开在防烟前室内。
《高规》6.2.5．１
13、 ３、汽车坡道两侧应用防水墙与停车位隔开。
《汽车库防火规》5.３．3
1４、 ４、商场的安全出口不应开向办公用楼梯间内。
《商规》４．1.４
15、 1、负一层面积约2100㎡应作防火分区,且不超过10００㎡．每个分区应有一个直通室外的安全出口。
《建规》3．3.1，3.7.3
１６、 1、缺无障碍住房。
《残规》5.2.1
17、 2、一层地下室与地上层不应共用楼梯间,必须共用时应分隔。
《高规》6.2.8
18、 3、住宅的公共出入口位于阳台下部时,应采取设置雨罩等安全措施。
《住设规》4.2.３
19、 5、公共厕所内通道小于１.5m,不满足规范要求。
《残规》7．8.1
２０、 1、总平面图中本建筑与周围道路及室外环境均存在着较大的高差，设计中需加设防护措施。
《通则》6.6.3
2１、 3、由于A2栋住宅单元平面中，电梯井毗邻起居室，设计中需采取有效地隔音减振措施。
《住宅建筑规范》７.1.５
2２、 1、栏杆:
请自行校审是否符合学校安全要求。
如２－２剖面所示是不行的,本说明中，只选了扶手，没有选栏杆做法。
《通则》６.7.9
23、 3、住宅总出入口两侧设有阳台，雨棚挑出大小，未能防止阳台侧面物体坠落伤人。
《ＧB50０96－1999》4.2.3
24、 4、本工程入口处室外标高-1．20，最高层入户门处楼板标高15.０，从室外地面到最高户门楼板总高度为16.2m，未设电梯。
《GB50096-1999》4.1.6
25、 ５、楼梯顶部水平临空段扶手长度超过5００，未标明其高度，应标明≥1０5０.《GB50０９6-1999》4．1．3
2６、 6、剖面图中，楼梯踏步宽3００,每步一竖杆，竖杆净距超１10（请选用西南）412-51页节点10，并保证竖杆净距≤１1０。
《GＢ50352-2005》6．6.3－４
27、 1、3#楼梯间地下室上来的门应向疏散方向开启。
《高规》6.2.2.2
28、 1、配电房应设两道门。
《配电规》４.2.6
２9、 2、住宅对外出口应设在距离楼梯间不超过15m处。
《住建》9.５．3
３0、 ３、Ｂ户型卫三（四）门不应直接开在厨房内。
《住建》5.1．4
31、 ：
1、设计说明管道井封堵不完善,应说明电缆井、管道井应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵；电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其孔隙应采用防火封堵材料封堵。
《住设规》９.４.3-3
３２、 3、一层平面库房内的防烟楼梯间和前室的门应为乙级防火门。
《建规》７.4.3－4
３3、 2、商场主入口缺无障碍坡道，入口平台宽不应小于2.0m。
《无障规》5.１.2
34、 3、总图住宅出入口缺机动车、消防车道道路,消防登高不明确。
《住建规》4.３.1
35、 4、11#楼一层平面托儿所入口缺无障碍坡道。
《无障规》５．１.6
3６、 6、12、1３#楼一层平面住宅安全出口不应少于两个。
《高规》6.１.1
37、 7、1２、1３＃楼总平面图住宅出入口缺消防车道消防登高位置不明确。
《高规》4．３.1
38、 1、外廊栏杆详图垂直杆净距为1４0不对，应小于110。
《通则》6．３.3.4
39、 建筑:
１、汽车库外墙门、窗、洞口的上方未设置防火挑檐。
《汽防》5.1.6
４０、 ３、高层住宅未设计无障碍住房。
《残规》5.2.1
４1、 建筑：
1、说明六.4条楼梯栏杆选用西南04Ｊ41２-4２-6标准图，本工程楼梯踏步宽度为270，则垂直杆件最大净距离为２7０-120-20-１０＝12０>110。
《ＧB５0096-1999》４.１．3
42、 ２、水泵房没有直接对外疏散口。
《ＧB5０016-2０0６》８．6．４
４3、 ３、未标明住宅至道路边缘的距离,道路主入口处距离不足2m,20栋离路边不足2.5ｍ。
《GB5036８-2０05》４.1.２
4４、 建筑：
1、建筑设计中应对立面部分的玻璃幕墙防火措施进行具体的要求,不能完全依赖二次装修设计，请补充完整。
《建筑设计防火规范》7.2.7
45、 建筑:
１、地下室、半地下室与地上层不应共用楼梯,当必须共用楼梯间时,在首层应采用耐火极限≥2.0h的不燃体隔墙和一级防火门奖地下、半地下部分与地上部分的连通部位完全隔开，并应有明显标志。
《建规》7.4.４
46、 建筑:
1、五层部分梁楼梯通过其他层疏散通道通向天井和室外,为满足通向直通室外的安全出口。
《建规》5.3.13.3
47、 2、水泵房在首层时,疏散门应直通室外。
《建规》8.6.4
4８、 ２、一层有台阶的坡道坡度应≤１:
１2。
《残规》7.２.4
49、 4、商场缺无障碍厕所及垂直交通。
《无障规》５.1.2
50、 2、各层落地飘窗上、下间距600,无法防止火宅竖向蔓延,未保证应大于８0０的窗槛要求。
《住建》9.4.１
51、 2、地下车库出入口底面应标注标高,坡道坡度为15%应设缓坡段。
《汽规》4．１.8
5２、 建筑：
1、楼梯间窗与套房窗最近边缘之间的水平间距不应小于1.0ｍ。
《住建规》9.4.1
5３、 建筑：
1、负一层平面:
汽车库最远工作点至楼梯间距离超过６0m。
《汽车库防火规范》6.０.5
54、 ３、住宅层部分:
7、8＃楼两个单元相接处，窗间墙宽度应大于1.2ｍ。
《高规》6．1.1.２
55、 建筑:
１、B轴上开向汽车库的甲级防火门应取消,不应作为疏散出口,商场部分应采用耐火极限不低于3h的隔墙与其他建筑部分隔开。
《商规》4.１.４
56、 2、商场2５-２7轴部分室内任一点至最近安全出口的直线距离已大于37．5ｍ。
《建规》５.３.13注1
57、 ３、地下商店总建筑面积为20００㎡其安全出口和疏散楼梯各自的总宽度经计算各需要6.0ｍ宽,图中说明商店疏散楼梯总宽度为４．9ｍ，安全出口的总宽度也相应为4.９m还相差1.1ｍ。
《建规》5.3.17
５8、 4、高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个，两个安全出口之间的距离不应小于５.0m，一层剪刀楼梯间应分别设防烟前室,分别直通室外。
《高规》6.1.1,6.1.5
59、 建筑:
1、商场的安全出口不应通向住宅门厅内。
《商规》4.1.4
60、 ２、住宅楼安全出口不应少于两个。
《高规》6.1．1
６1、 ２、二层厨房通向其它房间和走道的门应为乙级防火门。
《建防》７.2.３.5
６2、 二期库房：
4、道路坡度均为1０％-11%,太大，太长,无法保证消防车通行和消防车补救停留空地坡度应小于3%的要求。
《建防》6.0．9
63、 ５、办公用房需通过一层库房通向室外，未保证独立的安全出口。
《建防》3.3.１5
64、 ４、地下一层应该考虑残疾人车位设置。
《残规》5.１.2
６5、 5、一、二层1-1、１－2、１-３楼梯设置有问题，封闭楼梯无开窗又无前室正压送风措施;可采用开敞楼梯，一二窗算一个防火分区。
《高规》6．２.2.1
66、 建筑:
１、屋面防水和地下室防水做法应明确防水材料性能及厚度。
变配电应为一级防水。
《屋面防水规范》5.3.2
67、 建筑:
１、总平面图中设计的本住宅建筑与周围室外环境存在着较大的高差,设计中需加设防护措施。
《通则》6．6.３
６8、 建筑：
1、配电房应设两个出口,且应为甲级防火门。
《电规》4.7．３,４.９．2
69、 2、裙房楼梯在首层与地下室出入口应用墙和防火门隔开。
《高规》6.2.8
７0、 ２、一层平面补入口平台标高－0.015及室内外高差线并以斜坡过渡。
《无障规》７.4.1－６
７1、 3、一至四层平面的配电房及设备室的门应设乙级防火门，外开。
《建规》7．2.5
72、 4、五层平面檐沟的纵向坡度0．5%应改为１％。
《屋面工程技术规》４.2．4
73、 1、2轴卫生间的门不应开向封闭楼梯间。
《GB5０0１6-200６》7.４.２
７4、 4、高层住宅建筑的公共入口应设管理人员室及其专用卫生间和信报间。
《住建规》5.2.6
７5、 5、电梯与起居室相邻,应采取有效地隔音、减振措施。
《住建规》7.1.5
76、 建筑:
1、商场西向两出口需二次穿过车库,由车道出口通道室外不能作为人行疏散口,商场面积1519．8㎡、疏散楼梯及门宽需6.77m、此处1#、２#楼梯总宽４m、门宽3．0m，相差甚远。
《建防》５.3.17
77、 2、商场、电影院合用入口大厅不妥，且电影院从此处要穿过大面积的商场才能绕进电影厅,人流混杂,不安全。
商场部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开。
《商规》4.１.4
78、 3、仓储门开向大厅,应为乙级防火门。
《建防》7．2.3.4
７9、 5、电影院独立出口处应设人员集散空间。
《电影院规》3.2.7
80、 ６、电影院分区未保证两个安全出口。
《建防》５.３.2
81、 ４、点式幕墙仅采用西南04J4122／26金空花栏杆不妥，应在楼板与幕墙缝内填充防火墙断。
《高规》3．0.８.3
８2、 5、幕墙窗槛墙高小于0.8m时应有楼板外设防火玻璃裙墙,作栏杆。
《高规》3．0.８.2
８３、 建筑:
１、二层平面的无窗房间底面应有A级装修材料。
《GＢ5022２-95》3.1.2
８4、 3、２2栋二层商场应考虑无障碍设施和垂直交通。
《ＪGJ50-2０01》５．1.2
85、 建筑:
１、生活阳台栏杆Ｎ-N剖面,底部的水平杆件未能防止儿童攀登。
《ＧB５0096－199９》３.7.２
8６、 ２、每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。
《住建》4.3.１
87、 3、１F楼梯间门应向疏散方向开启。
《住建》9．5．１．5
88、 ４、单元入口厅内供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1．20m。
《住建》５.3.4
89、 5、阳台栏杆离地面0.１ｍ高度内不应留空。
《通则》４.2．4
90、 C栋:
7、总图应标明广场、停车场、道路、无障碍设施、挡土墙的标高及定位尺寸。
《深度》4.2.4
9１、 14、负一层库房不应与汽车库同在一个防火分区。
《汽规》５.1.6，4．１.2
92、 15、二、三层平面不满足双向疏散要求。
《高规》6．1.4
９3、 １7、走廊通窗未设防护栏杆。
《通则》4.5.２
94、 １８、走廊通窗、25-２6通窗未设上下层防火分隔。
《高规》3.0.8.3
9５、 20、无障碍卫生间的门净宽不应小于0．８米。
《残规》7.4.1
96、 1、首层平面商铺应考虑无障碍坡道和无障碍卫生间。
《JGJ50-2０01》5.1.2
97、 3、一、二层平面（Ａ）-（Ｆ）轴区袋形走廊长度不应超过２２米。
《建筑防火》5.３.13
98、 1、门厅部位隔墙上的门窗应为乙级防火门窗。
封闭楼梯间首层要形成扩大封闭楼梯间。
１＃楼梯间6轴上的门应反向开向疏散方向。
《建筑防火规》7.２.3.４，7.4．２.2,7.4.2.4
99、 2、２-2剖面图中幕墙位置处，应在每层楼板外设置耐火极限不低于1.0h，高度不低于0.8ｍ的不燃烧实体裙墙,并对缝隙采用防火材料封堵。
《建筑防火规》７.２.７
100、 3、该项目为办公楼属公建,地处开阳县，建筑热工设计分区应为夏热冬冷地区,要按夏热冬冷地区的相应要求来进行计算设计。
《公共建筑节能设计标准》4.２．1
10１、 ２、总平面图中该两栋建筑与周围道路及室外环境均存在着较大的高差,设计中需加设防护措施。
《通则》6.6．３
102、 4、本建筑一、二层平面均为商业用房,故设计中应明确其为非经营、存放和使用火宅危险性为甲、乙类物品的商店、作坊和储藏间。
《住建规》9.1.3
103、 1、两栋楼门窗部分应说明:
塑钢窗距离可踏面高度9００mm以下的窗玻璃和7层及7层以上外开窗必须使用安全玻璃。
《ＪGＪ1０３-20０9》3.1.2
10４、 2、8号楼高层建筑应设环形消防通道并标出车道宽度和转弯半径。
《GＢ５００4５-9５》4.3.1
105、 4、负一层住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。
《住设规》４.5.4
１06、 8、地下汽车库出入口应采用防火分隔,且应设置防火挑檐。
《汽车防火》5.1.６
1０７、 11、住宅房间应注明使用功能，列出各项经济指标。
《住建规》５.1.1
108、 １、办公部分应设两个疏散口。
《建规》5.３.2
109、 2、所有屋面均为坡屋面,屋面檐沟纵向排水坡度0.５％不符合《屋面工程技术规范》4．2.4条规定，不应小于１%。
110、 １、内走道净宽不足１．8米。
《托幼规》3.6.３
１11、 1、一层楼梯间用于人员疏散的疏散门开启方向错误。
《建规》7.４.12.１
１１2、 2、仓库门应采用甲级防火门。
《建规》3.3.10
113、 2、本层楼梯疏散宽度不够,图中的计算不对,不能以楼梯开间宽计算,应按梯段净宽算。
《建规》5．３.17
114、 1、走廊和公共部位通道的净宽不应小于1．20ｍ，消防电梯前室的门净宽不应小于1.20m。
《GＢ50368－２0０5》５．２.1
115、 １、发电机房储油间储油量标注为350ＫNG,应注明为不超过８小时的用量。
《GB50０１6-200６》５．4.3-3
116、 2、配电房两安全疏散出口距离不足5米不符合规范要求。
《GB５0０16-２00６》5．3.1
117、 3、防烟楼梯间前室内开设其他房间门洞不符合规范要求。
《GB50016－2０06》7.4.3-5
１18、 4、售票厅和行李存取及服务管理用房之间的门应向疏散方向开启,行包存取室与E轴上的疏散门应向疏散方向开启。
《GB5０01６－2006》7.4.1２-1
11９、 8、说明12.6:
应增加“防火门关闭后应能从任何一则手动开启”。
《GB５０0１6-2０06》7.5.2-3
120、 9、说明17.2:
应说明玻璃幕墙的设置必须满足《GＢ5001６-2０06》第7.2.７的防火要求。
121、 2、消防水泵房的乙级防火门应改为甲级防火门。
《高规》5.2.7
12２、 3、１3轴上开向大会议室的疏散门应改向疏散方向开启。
《建规》7.4．12－１
123、 4、１1轴上开向展厅（门厅）的门应改为乙级防火门并向疏散方向开启,营业大厅开向办公室的门也应改为乙级防火门,并向疏散方向开启。
《建规》7．2．3-４
124、 5、5轴上内走道开向防烟前室的乙级防火门平台宽度80０应改为１４00。
《高规》６.1．１1．３
125、 6、三层平面餐厅和厨房部分建筑面积约400㎡，应增设一个安全出口（疏散楼梯）。
《建规》5．3.2
126、 7、二层厨房应设主、付食加工,主、付食库、冷藏库、洗碗消毒及储存、备餐、值班室等。
《饮食规》3．3.3
1２7、 10、卫生间大样——男女厕所至厕位的通道宽度均小于1．5m，无障碍厕位面积均小于１.80×1.40m，补厕位门宽度0.８0m，门外开。
厕位坐便器安全抓杆设置不妥,距离泰源,使用不便，洗手盆和男厕小便器均应设安全抓杆。
《无障规》7.8．1
128、 １、塑料门窗距离可踏面高度9０0mm以下的窗玻璃必须使用安全玻璃。
《JGJ１03－２008》3.1.2
129、 1、四层平面13轴上婴儿区开向外走道的FＨM1５２1防火门应改为能自动关闭的甲级防火门。
《建规》7.1．5
13０、 5、本工程住宅部分必须进行无障碍设计。
《无障规》5.１.１
１31、 1、节能设计：
缺地面的节能设计。
《GB5018９－2003》4.２.2条表４．2．２－6条。
13２、 2、１、2轴间的楼梯间离安全出口距离大于１5m。
应在1轴开设对外安全出口。
《GB5001６-20０6》５.３.1３－３
13３、 3、入口未设残疾人轮椅坡道,电梯未说明为具有无障碍电梯功能的电梯。
《JGJ５０-2001》5.1.1
1３4、 4、C-26和Ｃ-27轴墙系单元之间的防火墙，C0７17窗间距应大于2m。
《建防》７.１.３
1３5、 5、Ｃ２6和C-2７轴女儿墙应设口，保证单元之间在屋顶的连通。
《高规》6．1.1.２
136、 2、一层平面、２号楼梯的疏散出口应与住宅的疏散出口分隔开。
《商店建筑设计规范》4．１.4
137、 2、高层建筑排送风机房的门应为甲级防火门。
《高规》5．2．７
13８、 １、本工程1#应为高层商住楼，且高度20层，若加下部折算则为2１层，属一类高层,耐火等级应为一级。
《高规》3．０.1,3.0.2
１3９、 1、住宅平面中两电梯相对布置净距仅为2.2米不满足ＧB50３5２-２0０5中6．8.1表中住宅多台双侧排列候梯厅深度的规定。
１40、 1、疏散楼梯间应均设为封闭楼梯间。
《GＢ5０0１6-200６》5．３.5
141、 ２、二层以上住宅部分的厨房窗应加大并使用乙级防火窗，使厨房窗地面积比不小于１：
7。
《GＢ5０３68－２００5》7．2.2
14２、 1、裙房公建节能设计和计算书中为透明玻璃,图中也未见遮阳措施。
其遮阳系数SC无法满足节能4.2．2要求。
1４3、 2、A7户型中老年人卧室在北侧,其日照不能满足《住建规》4.1．1条的规定。
１４4、 2、一层商场应设置卫生间，残卫及无障碍的垂直交通。
《JＧＪ５０-2001》５.1.２
１４5、 １、建筑A轴与建筑红线重合，则墙体、基础台阶等均突出红线。
《通则》４.2．1
１46、 2、商场主入口应设无障碍坡道。
并注明各入口处室外标高。
《无障碍》5.1.2
１47、 3、住宅部分出入口未满足两个安全出口需求。
《住建》9.5.1.3,9.5.1．4
148、 ７、住宅电梯在本层不应设站，消防电梯在本层应设防，但有专控设计。
《住设》４.５．4
149、 1、地下一层汽车坡道两侧应采用防火墙与停车区隔开。
《车库防火规范》5.3．3
１50、 ２、地下一层配电房的门不应开在车道位置。
《车库防火规范》6.0.1
１5１、 ３、一层平面商场管理用房的门不应开向住宅疏散道上。
《住建规》9.１．3
152、 ４、一层平面商场的外门应采用外开平开门。
《建规》７.4.12.２
153、 1、建筑总长度大于22０ｍ时,应设置穿过建筑的消防车道。
《建规》6.０．１
154、 2、管理厅、服务厅疏散门应向疏散方向开启。
《建规》7.4.１2．1
15５、 3、消防水泵房其疏散门宜直通室外。
《建规》８．6.4
15６、 2、通廊式居住建筑当建筑层数超过２层时应设封闭楼梯间;当户门采用乙级防火门时，可不设置封闭楼梯间。
《建筑设计防火规范》5.3.１1.１
15７、 2、本工程的商店及住宅属同一建筑,在设计说明中应说明本工程的商店不得经营、存放甲、乙类火灾危险等级的物品。
《建规》5.4.5
158、 3、1-10轴二层商店,从房间最远点到安全出口超过1５ｍ,不
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