最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案.docx
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最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案
最新版老旧小区改造工程
施工组织设计方案
第一章编制依据6
1.1工程简述6
1.2编制依据6
1.3编制说明8
第二章工程总体目标9
2.1施工总体目标方针9
2.2质量目标9
2.3工期目标9
2.4安全目标9
2.5文明目标9
2.6环保目标10
第三章项目管理机构及职责11
3.1项目组织机构说明11
3.2项目组织机构框图11
3.3项目组织机构部门岗位职责11
第四章施工总体部署16
4.1施工前准备工作16
4.2施工阶段划分及主要工作内容16
4.3施工区域划分17
4.5施工用水、用电18
第五章主要工序施工方法18
5.1施工测量18
5.2管道工程20
5.3检查井施工23
5.4路基施工24
5.6混凝土道路维修25
5.7透气透水砖施工26
5.8水泥稳定碎石基层施工26
5.9沥青混凝土面层施工26
5.10电缆敷设及庭院灯安装工程28
5.11楼梯间墙面粉刷31
5.12项目实施的重点、难点及关键工序施工病害32
5.13地下管线及其它地上地下设施的加固措施38
5.14成品保护措施39
第六章HSE管理体系与保证措施39
6.1项目HSE目标39
6.2项目HSE组织机构39
6.3安全施工40
6.4工作危险性预分析（工作安全分析）41
6.5许可证工作制度42
6.6安全工作程序42
6.7劳动保护49
6.8环境保护措施50
6.9文明施工51
第七章质量保证体系及控制措施56
7.1项目质量方针56
7.2项目质量目标57
7.3质量控制执行的文件和标准57
7.4质量保证体系57
7.5质量保证体系人员59
7.6质量体系正常运行的质量保证措施63
7.7质量检查与审核72
7.8保证工程质量的检验和试验计划73
第八章工程进度计划与保证措施76
8.1计划工期76
8.2工期保证措施77
8.3保证工期的技术措施80
第九章人力资源计划81
9.1项目经理部主要管理人员配备计划81
9.2劳动力投入计划82
第十章施工机具设备等配置86
10.1施工机械配备计划86
第十一章设备材料管理89
11.1设备管理89
11.2材料管理91
第十二章雨季施工措施93
12.1雨季施工前准备93
12.2主要保障措施93
12.2雨季施工HSE保证措施96
第十三章文档资料管理制度及实施措施97
13.1文件控制管理措施97
第一章编制依据
1.1工程简述
1.1.1工程简介
主要工作内容有：
小区内新建雨、污水管线及污雨水检查井清淤、更换雨、污水井井盖及雨水篦子、新建混凝土道路、人行道停车位、新做屋面防水、外墙抹灰涂料、外立面窗更换、楼梯间维修粉刷，室内外线路归整、栽设路缘石、小区主大门及自行车棚等。
1.2编制依据
1.2.1工程施工总承包合同；
1.2.2改造工程施工设计图纸；
1.2.3我公司对施工现场的实地勘察资料；
1.2.4我公司以往施工同类工程的施工经验；
1.2.5国家、行业、地方现行的政策、相关法律法规、标准和条例；
1.2.6国家、行业现行的建设工程施工验收规范及相关质量评定标准：
本工程在施工过程中，强化标准规范化管理，保证其适用性和有效性，严格按有效标准规范组织实施，编制施工组织设计时所遵循的主要有效规范和标准详见下表：
序号
标准名称
标准编号
1
《工程测量规范》
GB50026-2007
2
《城镇道路工程施工与质量验收规范》
CJJ1-2008
3
《透水砖路面技术规程》
CJJ/T188-2012
4
《砌体结构工程施工质量验收规范》
Gb50203-2011
5
《给水排水管道工程及验收规范》
GB50268-2008
6
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
7
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
8
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
9
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
10
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
11
《临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
12
《混凝土和钢筋混凝土排水管》
GB/T11836-2009
13
《雨水口标准图集》
05S518
14
《排水检查井标准图集》
02S515
15
《双层井盖标准图集》
02S501
16
《混凝土排水管道基础及接口》
04S516
1.3编制说明
1.3.1本工程施工组织设计在编制过程中，严格遵守合同各项条款、现场规范和设计要求，坚持执行基本施工程序，科学安排施工顺序。
1.3.2突出重要工序，全面统筹，突出重点，优化施工方案，合理安排施工进度计划，合理配置施工所需人、机、材，实行标准化作业，组织连续均衡生产，做好工序的衔接，紧张有序，加强施工监控，确保工程质量。
1.3.3采用行之有效的施工方法和先进的施工工艺，充分发挥现有机械设备的最大功效，积极慎重地采用新技术、工艺、材料、设备。
1.3.4贯彻执行施工技术规范、操作规程，采取合理的技术安全措施，确保质量、安全和工期。
1.3.5在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制本工程的技术方案。
第二章工程总体目标
2.1施工总体目标方针
保证安全，优质高效，质量合格，按期完工，为业主提供满意工程和服务。
2.2质量目标
（1）、工程质量达到一次性验收合格的标准，各分项工程一次交验合格率100%。
（2）、建立符合GB/T19001-2008ISO9001:
2008标准要求的质量体系，并有效地实施，确保产品符合规程、规范、合同及环境的要求。
（3）、质量事故为零。
2.3工期目标
为确保本工程按期保质完成，我公司将投入足够的人员和施工机具，合理安排各施工工序，来提高施工质量和施工效率。
我单位承诺在有效工期日历天内全部完成。
2.4安全目标
工程事故为零，死亡事故为零，重伤事故为零。
2.5文明目标
真诚合作履行合同义务，为业主提供满意的工程服务。
做到科学管理、现场有序、标识清晰、措施到位、施工现场整洁有序，施工标志齐全美观，文明施工，创建文明工地。
2.6环保目标
保证施工场地安排有序，施工噪声、废水、废气、废物达标排。
无污染事故，无环境破坏事件。
第三章项目管理机构及职责
3.1项目组织机构说明
项目部下设数个综合施工队，分别负责区域北宁坊、明新巷22号、红武里南北楼、莲湖路63号、青年路43号、西北二路32号、西药王洞129号及北院门168号图纸中涉及的施工任务，各施工队在施工过程中应严格贯彻执行我公司质量、环境、职业健康安全管理体系标准中的有关规定，严密组织，精心施工，全面接受业主、监理和质量监督部门的管理、监督，确保工程按期保质保量完成。
3.2项目组织机构框图
本组织机构组成原则是：
人员精干，职责清晰、奖罚分明。
3.3项目组织机构部门岗位职责
项目实行项目经理负责制，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约负责。
并协调各专业施工队伍之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。
确保工程按既定质量、进度目标交付使用。
3.3.1技术质量部
（1）在项目技术负责人指导下，负责图纸会审，编制施工组织设计和施工生产计划、质量保证措施、作业指导书和进行技术交底。
负责施工图绘制及校核，保证工程形象进度满足合同要求。
负责施工中的组织、指挥、协调；负责编制工程报表、预算和工程验收、决算；负责工程施工技术文件资料的接收、审查、管理及归档。
（2）健全质量保证体系，建立质量网络，落实质量责任制，加强内部质量管理。
（3）负责工程技术文件资料的接收、审查、管理及归档，以及竣工资料的收集、整理、移交和各类档案的清理移交等。
（4）负责各工序的质量控制、检查、验收，落实纠正预防措施。
（5）建立健全现场质量自检体系，对工程的重要结构部位和隐蔽工程建立质量预检和复检制度。
（6）负责开展科技攻关和技术革新，提高工程项目技术含量和工艺水平，进一步提高企业技术实力。
（7）负责对各分项工程的各工种、各工序生产班组的施工记录进行检查、汇总和施工工效分析。
（8）制定质量安全工作计划、编制实施施工质量和安全保证措施；指导、协调、监督及检查质量、安全工作，享有质量、安全否决权；参加工程决算工作；组织工程的检查、验收、签证和主持竣工资料的整理工作。
3.3.2计划经营部
主要负责工程的合同管理、工程计划制定、统计、成本核算、计价分析和工程结算等工作。
（1）按照公司的要求，上报产值、施工进度、成本控制、安全生产报表，依照业主要求报送有关报表。
（2）组织对劳务分包商进行资质预审，负责组织合同交底工作；
（3）组织施工计划（进度、人员、设备等计划）的编制，并监督落实，定期向项目经理汇报施工进度，进行施工计划的调整项目成本管理；
（4）收集整理有关结算资料，做好项目的预结算；
（5）建立项目合同台账，做好项目合同管理。
3.3.3财务管理部
主要负责工程项目的财务管理工作。
（1）负责编制工程报表、预算及工程施工资金使用计划，制定相应的控制目标，严格控制成本。
（2）按照项目经理批准的成本控制计划控制资金支出，根据各项进度计划编制每月资金使用计划，保障施工进度对资金的需求。
（3）负责对合同实施全过程的计划、进度、费用及资源控制；
（4）负责项目经理部日常费用报销和备用金管理工作，按规定进行成本核算，按期编报季、月度财务会计报表；
（5）协助项目经理控制项目的财务收支，控制费用开支，保证工程用款，负责项目财务报告、工程保险、工程保函、项目的转资等工作；
（6）按财务管理制度和市场价格水平核销各项费用支出。
3.3.4物资保障部
负责对施工机械设备、物资合同分供方名册的制定，以及调配、购买和维修保养，保证工程所需的机械设备状况的完好和物资的良好供应。
（1）在项目经理的领导下，负责生产过程中人员及设备的管理。
（2）组织好施工现场的布置和劳动定额的检查落实，当发生偏差时及时向项目经理汇报，提出处理方案，并按项目部的要求组织实施予以纠正。
（3）负责工程施工过程与分供方、设备租赁方的组织协调工作，定期或不定期召开协调会或调度会，检查综合进度和计划执行情况，协调各单位之间的配合协作问题。
（4）负责设备的采购、租赁，以及配件、物资的保管、维护及供应，包括本工程需要的各种建筑材料和设备零配件等。
（5）按要求对到场的设备、材料进行质量检验，严禁不合格品进入施工现场，确保工程施工进度对设备、物资的要求。
（6）负责对进厂原材料的出厂合格证、产品说明书等相关资料的收集、整理和保管工作。
对工程施工中配件、材料的消耗量进行汇总，建立计算机管理档案系统。
（7）负责工程的后勤材料采购及管理工作，做好零配件采购、材料的及时供应，对出现问题的设备要及时组织维修，使设备及时投入使用，并做好一些易损件的储备工作。
（8）负责进出场设备的检验和统计工作，确保进出厂设备账目清晰，做到不丢失，并保证设备完好率达到公司考核指标。
第四章施工总体部署
4.1施工前准备工作
4.1.1熟悉工程概况，因本工程无原始图纸数据导致地下管路情况不详，施工中注意总结及调研。
4.1.2初步对现场进行了踏勘，标明施工路段内及附近地下雨水、污水、给水、供热、电力电缆以及燃气管线的位置。
4.1.3在不受施工影响构筑物和周边暂不施工的空旷平坦位置设置水准点和控制点，并做好可靠标志和保护。
4.1.4现场清理，设置围护，隔绝行人及车辆，保证工程施工安全，为了方便当地居民出行，在显著位置张贴道路绕行图。
4.1.5本工程主要施工机械及器具做好准备，保证随用随到。
4.1.6在不影响小区居民生产生活的路段搭建好临时工棚、仓库，做好安全防护。
4.1.7由建设单位提供水准点及具体位置，做好引桩并保护好。
4.2施工阶段划分及主要工作内容
参照相关资料和同类型工程建设经验，我们把本工程施工活动分为四个阶段：
第一阶段：
施工准备。
主要工作内容：
熟悉图纸，对图纸进行自审，组织编制施工组织设计及方案措施，熟悉业主的各种规定和要求，施工机具、设备、材料进场，材料的报审报验。
第二阶段：
主要施工的是地下工程，清表清障，管线施工，雨污水管线及化粪池清淤,并更换井盖及篦子。
主要工作内容：
道路清表清障，污水管线及化粪池清淤,雨水管线基坑开挖，雨水管线砂石基础及垫层、管线安装、井室砌筑、土方回填，并更换井盖及篦子。
第三阶段：
主要是地上部分工作量的施工：
停车位改造、楼间地面、围墙施工，道路维修、新建道路、楼梯间维修粉刷、公建设施改造等。
主要工作内容：
停车位步砖铺砌施工、楼间地面透水砖施工、人行广场及游园园路透水砖铺砌，路缘石施工，土方挖填、素土夯实、楼梯间维修粉刷，砖砌围墙、绿化种植等。
第四阶段：
清理现场、检查验收。
主要工作内容：
清理现场，资料整理组卷并自检合格，具备验交条件。
4.3施工区域划分
4.4临时设施布置
本工程临时设施工程的规划和实施，以满足施工生产和生活的需要为原则，在力求节约的前提下，以推行标准化施工，加大周转效益，推行新技术和搞好现场文明施工，保证工程质量，保障职工的工作和生活安全与方便作为临设工程的规划和实施的指导思想。
为便于施工，现场采用划片分批封闭施工、原材料按照划片分批进场。
4.5施工用水、用电
本工程施工用电临时用电，施工前联系好甲方及供电单位，办好临时用电手续。
用水按照业主提供水源至现场考虑。
第五章主要工序施工方法
本工程主要内容包括：
小区内新建雨、污水管线及污雨水检查井清淤、更换雨、污水井井盖及雨水篦子、新建混凝土道路、人行道停车位、新做屋面防水、外墙抹灰涂料、外立面窗更换、楼梯间维修粉刷，室内外线路归整、栽设路缘石、小区主大门及自行车棚等。
5.1施工测量
施工测量是整个工程施工的先导性工作和基础性工作。
在施工现场建立以项目技术负责人为主的测量施工小组，其中主测人员由1—2名专业测量人员担当，负责该工程的定位施工放线、标高传递等施工测量工作，找平采用自动安平水准仪。
5.1.1准备工作：
a测量仪器：
DS3型水准仪（2台）。
B测量工具：
50m钢尺、5m钢卷尺、线垂。
C根据建设单位提供的坐标控制点、水准点，经复核后，结合现场施工场地情况，建立水准、平面控制网。
D本工程投入的测量仪器在使用前需经检测部门进行检测，以确保施工测设精度。
5.1.2测量准则：
a遵守先整体，后局部，高精度控制操作程序。
B从流水段的划分、开工次序、进度安排和施工现场临时设施布置情况等方面，了解测量放线的先后次序、时间要求以及测量人员的安排。
C严格建立测量审核制度。
各分项工程在测量放线后，应由项目技术负责人及专职质检员进行验线，以保证精度、防止错误。
5.1.3轴线控制：
a平面施测：
根据建设单位提供的坐标控制点，按直角坐标法和极坐标法相结合进行平面定位。
根据本工程实际情况，在结构物周围建立方格网作为施测依据。
点位布置要考虑便于测量和定位的需要，以及点位标桩需长期保存，应布设在结构物周围、次要通道上或空隙处，不应布设在开挖的基础上、埋设管线的范围内或靠近结构物处。
B高程控制：
b.1高程控制点建立：
根据业主方提供的高程点，用DS3型水准仪精确测定±0.00相对应的绝对标高，经复核无误后在结构物周围建立一个永久性高程控制点，作为今后标高传递的基准点。
5.1.4测量精度要求：
轴线测距偏差±5mm、标高±5mm。
5.1.5测量资料:
本工程采用专用测量记录表格，保证资料的完整以及内业、外业资料齐全。
施工中认真注意收集整理资料，确保竣工时交工的资料准确无误。
5.1.6质量保证:
a用于测量轴线和抄平控制标高用的经纬仪、水准仪及钢尺是经过计量检测中心检测合格的主要测量工具。
B用钢卷尺量距离时，钢卷尺两端保持水平，拉力在每30m保持10公斤，温度改正视当时施工时温差变化的大小而定，应适当考虑。
C每次轴线测量应由另一人进行复核检查，无误后方可进行下一步的施工。
5.2管道工程
5.2.1雨水管线管沟采用挖掘机开挖、人工配合清底的方式。
挖土前需与业主共同查明现场地下管线、管道，避免开挖过程中扰动及破坏。
如遇管道交叉时，应遵循压力管让重力管，小管让大管的避让原则，必要时可采取保护措施。
挖出的土用装载机运到指定的场地堆放或考虑现场大小，直接堆放在边坡2米以外，不得超多1.5米高度。
我方综合考虑，采用1台小挖掘机进行开挖，同时1台装载机配合倒土。
基坑剖面如下：
5.2.2管道基坑土方开挖，基坑底部宽1.2m，开挖预留约厚200mm的土方改由人工清理，以免扰动原土层。
开挖后，进行基槽检验，当发现地质条件较差，影响施工质量时，及时与业主、监理、设计人员结合，处理后再行施工，若地质条件较好不用地基处理时，应尽快施工砂石垫层，减少基底暴露时间，防止雨水影响施工。
土方工程一般不宜在雨天进行。
序号
检查项目
允许偏差（mm）
检查数量
检查方法
范围
点数
1
槽底高程
土方
±20
两井之间
3
用水准仪测量
石方
+20，-200
2
槽底中线每侧宽度
不小于规定
两井之间
6
挂中线用钢尺量测，每侧3点
3
沟槽边坡
不陡于规定
两井之间
6
用坡度尺量测，每侧3点
5.2.3雨水管道基础参照图集04S516施工，钢筋混凝土承插口管管道采用橡胶圈柔性接口，管道基础采用180°砂石基础，砂石基础选用天然级配砂石，其最大粒径不超过25mm。
5.2.4待用的管节应按产品标准进行逐节质量检验，不符合标准者不得使用。
管材、橡胶圈等材料，应符合现行产品标准，具有质量检验部门的产品合格证和产品性能说明书，并应标明生产厂家、规格和生产日期。
管材的端面平整，与管中心轴线垂直，轴向不得有明显的弯曲出现.管材插口内径的尺寸必须符合产品标准的规定。
管道接口用橡胶圈性能、尺寸应符合设计要求。
橡胶圈外表应光滑平整，不得有气孔、裂缝、破损、重皮和接缝现象。
对不适用管子及橡胶圈等应做好记号，按照质量保证程序另行处理，管材在装卸、运输和堆放时应避免撞击，严禁抛投。
管材堆放后应覆盖，承口与插口应间隔整齐排列，两端用木契块塞稳妥。
橡胶圈在保存及运输中不得受到损伤。
排管自下游排向上游，承口向上游方向，插口向下游方向，并套入插口槽内，管口四周的密封圈应均匀平顺、无扭曲。
混凝土管下管采用16吨汽车吊起吊，吊点设在管子的重心处，用拦腰起吊的方式起吊，禁止钢索穿管吊管的方法，并在吊运管时，防止管节接口受损。
5.2.5管道连接施工完毕，办理隐蔽工程验收后，应按要求进行闭水试验，进行闭水试验时，应检验管道及检查井外观质量是否合格，闭水管段灌满水后的浸泡时间不应不少24h，且管道两端堵板承载力应大于水压，封堵坚固，不得有漏水现象，静至24h以后，实测渗水量应小于规范规定渗水量，渗水量的观测时间不得小于30min；
5.2.6闭水合格后即可进行回填，回填时沟槽内的积水要及时排除，严禁带水复土，不得回填淤泥腐植土及有机物质，大于10cm的石料等硬块也应剔除，大的泥块要敲碎，回填时在沿基坑边上钉上水平木桩，以控制回填土的高度和厚度。
回填时，应分层铺填，虚铺厚度25cm，严禁一次推土回填。
土方回填施工工艺：
办理隐蔽工程验收手续→抄平定控制桩→首层回填→检验压实度→检验合格→下层回填。
5.3检查井施工
5.3.1雨水检查井按设计要求为砖砌，井盖采用Ф700重型球墨铸铁井盖。
5.3.2施工工作：
5.3.2.1将井室范围内的素土清理、整平、夯实，浇筑10cm厚C10混凝土作为井室基础。
5.3.2.2检查伸入井室内主管线、支管的管顶标高，根据图集要求，支管接入采用顶平齐法。
5.3.2.3待混凝土基础终凝后，即可进行井室砌筑。
砌筑砂浆强度为M7.5，砖砌体强度为MU10，抹面、勾缝、三角灰等采用1:
2防水砂浆，抹面厚度为20mm。
5.3.2.4井室施工完毕后，及时洒水养护三天，养护期满后将预制好的井盖板安装上。
5.3.2.5根据路面标高在盖板上砌筑井筒，待混凝土路面施工前，将重型球墨铸铁井盖座在井筒上。
5.4路基施工
5.4.1拆除主干道破除旧路结构，清除表面植被、垃圾，拓宽部分拆除老部砖进行路槽开挖。
5.4.2路槽开挖采用1台挖掘机配合1台装载机配合倒土作业。
在开挖时，测量人员跟随挖掘机的进度进行基底标高检测，人工配合整平。
5.4.3开挖完成的路槽井碾压并进行压实度检测，对不合格点分析原因，若不是软基的情况则进行补压，若是软基则换填。
5.4.4路基施工完成后恢复道路中线与边线，报监理工程师进行验收。
5.5混凝土道路维修
5.5.1施工准备：
在施工现场附近寻找一家规范的混凝土商砼拌合站，前期派试验、技术人员进场查看拌合站的设备、材料、实验室建设等情况，符合施工要求后签订商品混凝土供销合同；同时实验人员要准备好现场检测混凝土质量所需的试验器具，如坍落度桶、试模等；施工队要备好磨光机、刮尺、振捣棒等各种极具。
联系好业主，确认具体维修位置、及尺寸。
5.5.2准备下承层：
人工将基层面的垃圾、浮土等杂物清除，保证基层整洁、干净。
5.5.3混凝土浇筑：
混凝土浇筑前，应对基层的平整、湿润情况，进行全面的检查，混凝土运送至浇筑点后，可直接倒入，并人工找平均匀，如混合料有局部离析现象，则用铁铲翻拌均匀。
摊铺时不得抛撒，用方铲扣铲法撒铺，以保持混合料的均匀性。
浇筑高度应比模板高出1-2cm。
5.5.4混凝土振捣：
混凝土浇筑入模以后，先用棒式振捣器进行拖拉振捣，将混凝土振平，气泡溢出。
然后用抹子抹平表面，使混凝土表面进一步提浆均匀。
5.5.5收面抹光：
滚揉过后，先用铝合金刮尺刮一遍进一步找平。
待混凝土达到初凝后，即可用圆盘磨光机进行粗抹一遍。
5.5.6抗滑及切缝处理：
在混凝土粗抹后，拉毛人员随跟上，使用拉毛刷进行拉毛，要均匀无遗漏；待浇筑完成72小时候后，进行切缝（4m~6m）。
5.5.7养生：
养生工作在抹面后12h（小时）且混凝土表面已有相当硬度时开始。
养生时采用麻袋、锯未或塑料薄膜等覆盖混凝土表面，每天洒水2～3次，保持混凝土呈潮湿状态。
养生时间视气温而定，一般洒水养生7天，高温天气下一般养生不宜少于14天。
5.5.8开放交通：
在混凝土抗弯拉强度达到设计要求后方可开放交通。
5.7透气透水砖施工
5.7.1人行道施工工艺：
工艺流程：
基层整平→碾压→安装路缘石/侧石→浇筑垫层混凝土（级配碎石施工）→养护→铺透水步砖
5.7.2地基整平：
严格核对标高，检验基础平整情况。
对平整后的基础碾压密实，压实后环刀取样检验地基质量，为了保证土基渗透性，密实系数≥0.93。
5.7.3安装路缘石和侧石：
按标高和设计要求安装侧石，须保证强度要求，且侧石上边缘标高须比C15细石混凝土面层标高高9cm。
原道路路缘石拆除：
采用挖掘机配合人工进行拆除，根据人行道设计标
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