融资方式与最新融资技巧.docx
《融资方式与最新融资技巧.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《融资方式与最新融资技巧.docx（14页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
融资方式与最新融资技巧
融资方式
第一种是组织，手段就是假股暗贷。
所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。
到了一定的时间就从项
目中撤股。
这种方式多为所采用。
缺点是操作周期较长，而且要改变公司的结构甚至要改变公司的性质。
国外基金比较多，所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为。
第二种融资方式是银行。
投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。
投资方将银行承兑拿走。
这种融资的方式对投资方大大的有利，因为他实际上把一亿元变做几次来用。
他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。
起码能够贴现80%。
但问题是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。
很可能只有开出80%到90%的银行承兑出来。
就是开出100%的银行承兑出来，那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。
这就要看公司的级别和跟银行的关系了。
另外承兑的最大的一个缺点就是根据的规定，银行承兑最多只能开12个月的。
现在大部分地方都只能开6个月的。
也就是每6个月或1年你就必须续签一次。
用款时间长的话很麻烦。
第三种融资的方式是。
这个是最难操作的融资方式。
因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行。
由投资方到项目方指定银行开一个账户，将指定金额存进自己的账户。
然后跟银行签定一个协议。
承诺该笔钱在规定的时间内不挪用。
银行根据这个金额给项目方小于等于同等金额的贷款。
注：
这里的承诺不是对银行进行质押。
是不同意拿这笔钱进行质押的。
同意质押的是另一种融资方式叫做大额质押存款。
当然，那种融资方式也有其违反银行规定的地方。
就是需要银行签一个保证到期前30天收款平仓的承诺书。
实际上他拿到这个东西之后可以拿到其他地方的银行进行再贷款的。
第四种融资的方式（第四种是大额质押存款）是银行。
国家有政策对于全球性的如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。
过去很多企业用这个银行信用证进行圈钱。
所以现在国家的政策进行了稍许的变动，国内的企业现在很难再用这种办法进行融资了。
只有国外独资和中外合资的企业才可以。
所以国内企业想要用这种方法进行融资的话首先必须改变企业的性质。
第五种融资的方式是。
所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户里面，委托银行放款给项目方。
这个是比较好操作的一种融资形式。
通常对项目的审查不是很严格，要求银行作出向项目方负责每年代收和追还本金的承诺书。
当然，不还本的只需要承诺每年代收利息。
第六种融资方式是直通款。
所谓直通款就是。
这个对项目的审查很严格往往要求的抵押或。
利息也相对较高。
多为短期。
个人所接触的最低的是年息18。
一般都在20以上。
第七种融资方式就是对冲资金。
现在市面上有一种不还本不付息的委托贷款就是典型的对冲资金。
第八种融资方式是贷款担保。
现在市面上多，只需要付高出银行利息就可以拿到急需的资金。
融资技巧
创业致富投资的获得除创企业项目和的素质外，还需一定的融资技巧。
在和投资人正式讨论之前，企业家需做好四个方面的心理准备。
1、准备应对各种提问
一些小企业通常会认为自己对所从事的投资项目和内容非常清楚，但是你还要给予高度重视和充分准备，不仅要自己想，更重要的是让别人问。
企业家可以请一些外界的专业顾问和敢于讲话的行家来模拟这种提问过程，从而使自己思得更全，想得更细，答得更好。
2、准备应对投资人对管理的查验
也许你为自己多年来取得的成就而自豪，但是投资人依然会对你的投资管理能力表示怀疑，并会问道：
你凭什么可以将投资项目做到设想的目标？
大多数人可能对此反应过敏，但是在面对投资人时，这样的怀疑却是会经常碰到的，这已构成了投资人对创业企业进行检验的一部分，因此企业家需要正确对待。
3、准备放弃部分业务
在某些情况下，投资人可能会要求企业家放弃一部分原有的业务，以使其投资目标得以实现。
放弃部分业务对那些业务分散的企业来说，既很现实又确有必要，在投入资本有限的情况下，企业只有集中资源才能在竞争中。
4、准备作出妥协
从一开始，企业家就应该明白，像自己的目标和人的目标不可能完全相同。
因此，在正式谈判之前，企业家要做的一项最重要的决策就是：
为了满足投资人的要求，企业家自身能作出多大的妥协。
一般来讲，由于创业资本不愁找不到项目来投资，寄望于投资人来作出种种妥协是不大现实的，所以企业家作出一定的妥协也是确有必要的。
融资融券的可选模式
通过对国际上两种主流模式的对比可以发现，券商直接提供的国家和地区，都具有经济市场化程度很高、信用环境很好的特征。
欧美的制度是在市场的历史进程中自发地形成和发展，并由法规制度加以限定和完善的。
而和中国的制度都是战后在证券市场欠发达、交易机制不完善、整个不健全的基础上逐步建立和发展起来的，因而其制度从一开始就有别于，具备中央控制的性质。
针对我国行业和证券公司尚不成熟的特点。
监管部门在融资融券推出之前，也开始加快对证券公司的规范工作。
监管部门对实行摸底和分类监管已经持续了较长时间，很多风险券商已经逐步被淘汰。
而与此同时行业风险正在逐步减小。
近期，《证券公司风险控制指标管理办法》和《证券公司净资本计算规则》开始征求意见，不仅将大大提升证券公司的风险控制水平，而且将进一步加速行业整合的进程。
通过风险控制要求的硬指标，将部分仍存在较大风险的券商挡在行业门外，将大大降低行业的整体风险水平。
从《证券公司风险控制指标管理办法》第十四条中，可以清楚地看到包括了对券商从事的指标要求。
因此，《证券公司风险控制指标管理办法》和《证券公司净资本计算规则》也可以看作是在为融资融券业务的开展作风控准备。
不论怎样，我国内地证券市场的发展还处于初级阶段，尚不健全，体系尚不完善，市场参与者的自律意识和自律能力也相对较低，因此难以直接采用市场化的融资融券模式，而应吸取日本和中国台湾的经验和教训，建立过渡性专业化的模式，等时机成熟后再转为市场化模式。
间接融资的特征
（1）间接性。
在间接融资中，资金需求者和资金初始供应者之间不发生直接借贷关系；资金需求者和初始供应者之间由发挥桥梁作用。
资金初始供应者与资金需求者只是与金融中介机构发生融资关系。
（2）相对的集中性。
间接融资通过金融中介机构进行。
在多数情况下，金融中介并非是对某一个资金供应者与某一个资金需求者之间一对一的对应性中介；而是一方面面对资金供应者群体，另一方面面对资金需求者群体的综合性中介，由此可以看出，在间接融资中，金融机构具有的地位和作用。
（3）信誉的差异性较小。
由于间接融资相对集中于金融机构，世界各国对于金融机构的管理一般都较严格，金融机构自身的经营也多受到相应稳健性经营管理原则的约束，加上一些国家还实行了，因此，相对于直接融资来说，间接融资的信誉程度较高，风险性也相对较小，融资的稳定性较强。
（4）全部具有可逆性。
通过金融中介的间接融资均属于借贷性融资，到期均必须返还，并支付利息，具有可逆性。
（5）融资的主动权主要掌握在金融中介手中。
在间接融资中，资金主要集中于金融机构，资金贷给谁不贷给谁，并非由资金的初始供应者决定，而是由金融机构决定。
对于资金的初始供应者来说，虽然有供应资金的主动权，但是这种主动权实际上受到一定的限制。
因此，间接融资的主动权在很大程度上受金融中介支配。
需要说明的是，融资还可以从其他不同的角度加以分类。
例如，从资金融通是否付息和是否具有返还性，融资可以被划分为性融资或者投资性融资；从融资的形态不同，可以划分为货币性融资和实物性融资；从融资双方国别的不同可以划分为国内融资和国际融资；从融资币种不同，可以划分为本币融资和融资；从期限长短可以划分为长期融资、中期融资以及短期融资；从融资的目的是否具有政策性，可以分为和商业性融资；从融资是否具有较大风险，可以划分为风险性融资和稳健性融资等。
上述各类融资方式相互交错，均寓于直接融资和间接融资这两种融资方式之中，而不是独立于这两种融资方式之外。
从不同角度对不同融资方式加以观察，就会发现不同的融资方式具有不同的作用特点。
考察不同融资方式的不同特点，对于根据需要选择特定的融资方式具有重要意义。
警惕三类融资诈骗
以投资为名，要企业缴纳不必要的费用
以投资为名，要融资企业交纳的各种考察费、立项费及等。
这些费用从几万元、几十万元到百余万元不等，均要求企业支付以后才能帮忙融资。
“正规公司都有自己的管理费用，当他们决定投资一家公司或将一家公司纳入考察范围时，会自行支付差旅费、管理费及聘请第三方机构进行等费用。
巧立名目收费的企业往往不是正规。
”说，“同时，在有限合伙制PE里，基金管理人就是GP（普通），所以融资企业不能存侥幸心理，觉得小恩小惠就可以让这些人将数千万元资金投给你。
因为里面有他自己的钱，他会非常小心地把控风险，‘给钱’往往适得其反。
”
勾结第三方机构进行诈骗
即投资公司本身并不收取任何费用，但是在考察投资过程中会表示：
“项目还是比较好的，但是需要包装、策划，要找指定的中介机构做，或者必须找某某、某某评估机构进行财务处理及评估。
”企业向这些中介机构“交钱”之后，中介机构会与投资公司分成，之后投资公司却可能以种种理由，使投资计划不了了之。
利用政策，要求企业提供保证金
利用国家金融政策，以提供大额存款、等帮助企业贷款的方式，要求企业提交订金。
“假投资公司提供的协议上一般会规定，《银行保函》开出并由项目方银行核保后，项目方必须一次性付清所有手续费，并要求一周最多两周内项目方银行必须放贷，如不能放贷则不负任何责任。
”姜华说。
“但事实上，大额存单、抵押贷款的利用的就是，即出资方给融资方的有效时间内，银行上级部门的核准手续根本办不下来，这样出资方就堂而皇之地吃掉融资方先期交付的保证金。
”姜华提醒，“在当前我国领域缺少相应法律监管的情况下，上述行骗手段有的能够诉诸法律，但有的打的是，企业追索困难。
所以提醒有意进行融资的企业，在一开始就要有所警惕。
”
创新融资策略
一、资本化策略
二、中小企业融资策略
三、交钥匙工程策略
四、回购式策略
五、BOT中小企业融资策略
六、项目中小企业融资策略
七、DEG中小企业融资策略
八、申请世界银行IFC无担保抵押中小企业融资策略
九、策略
十、成立财务公司策略
十一、策略
十二、重组改造商业银行策略
十三、行业策略
十四、资产证券化中小企业融资策略
十五、员工持股策略
融资学习资料
《融资及案例分析》主讲：
未登记机构：
《》主讲：
机构：
名家讲坛
《财富增长与竞争力—资本市场与企业融资》主讲：
机构：
中智信达
《融资》主讲：
房西苑机构：
前沿讲座
《融资》主讲：
房西苑机构：
前沿讲座
《中国融资及信用风险管理知识讲座》主讲：
未登记机构：
培训
房西苑简介：
房西苑，美籍华人，国际法学士，并获得美国纽约长岛大学国际工商管理硕士学位，研究生院，北大教授、北京大学国情研究中心，美加学员兼职教授，会员兼培训教授，清华经管学院MBA教授。
AACTP，GEC特约培训师。
华运电力载波技术有限公司董事长、民福药业有限公司董事长、北京汇思通管理咨询有限公司董事长、华银普推展中心，执行董事。
曾服务于关税贸易总协定秘书处、中国入关问题专家组；曾服务于美国著名投资银行；参与中国最大三家在美上市公司（金山石化、大唐电力、南方航空）上市文件的制作。
并先后在美国、、中国等多家经济发展研究中心、投资公司、银行、金融集团担任顾问、项目融资专家和首席代表等职务。
房西苑被称为中国当代著名项目管理专家，国内有名的兼并与收购的投融资专家，一位典型的“空中飞人”，一个专门提笔记本电脑给金融大佬讲故事的人，国内少有的在美国和中国既“买”过企业，“卖”过企业的实战派融资专家。
主要战绩：
曾亲手操作了海肤康人造皮项目的收购兼并，任海南民福药业有限公司董事长，曾创立E-hotel旅游电子商务网，任现代运通公司副董事长，未来运通公司总经理，成功操作了运通兼并携程案（兼并后的在美国上市），被称为中国2000年五大成功并购案之一。
主要著作：
《融资》、《企业家上下级关系学》、《项目管理实战教程》、《突破企业融资瓶颈》DVD等。
研究领域：
，企业融投资，项目管理 课程说明：
企业竞争的胜负最终取决于企业融资的速度和规模，无论你有多么领先的技术，多么广阔的市场。
融资可比作一个商品项目，交易的标的是项目，买方是投资者，卖方是融资者，融资的诀窍是设计双赢的结果。
中国人融资喜欢找关系，房西苑老师认为关系不重要，重要的是找对门。
融资有商务模式划分，还有专业分工，程序分工，融资者需根据投资者的特点，去设计自己的融资模式。
融资不是一锤子买卖，是一个过程，关于融资的战术，房西苑老师列举了八个战术，同时介绍了自己的看家本领——。
关于国内融资的难点，房西苑老师认为有三个瓶颈：
一是项目包装，二是资金退路，三是，这三个难点，房老师认为是有融资者自身的弱点和我国经济体制存在的问题构成。
投资者退路房老师给出上中下三策：
上策是上市套现，中策是溢价转让，下策是溢价回购。
相关书籍
基本信息
·出版社：
经济科学出版社
封面
·页码：
352页
·出版日期：
2004年01月
·ISBN：
7505841106
条形码：
9787505841109
·版本：
第1版
·装帧：
平装
·开本：
16
·正文语种：
中文
·外文书名：
VentureCapital
内容简介
本书提供了一些实用的模板和检查清单，在解释理论时给出了很多具体的数值计算说明，还收集了许多实际的案例帮助读者加深理解。
举例时特意选取了制造业企服务型企业和工程型企业等多种类型企业的例子。
书中引用的实例只作示例解释之用，不是事实陈述，有些实例隐去了真实的企业名称或人名，很多相关来自于公开媒体，其中内容未经核实。
融资中要注意的事项
六要"准则：
（1）要对本企业和本企业的产品或服务持肯定态度并充满热情；
（2）要明了自己的交易底限，如果认为必要甚至可以放弃会谈；
（3）要记住和创业投资人建立一种长期合作关系；
（4）要对尚能接受的交易进行协商和讨价还价；
（5）要提前作一些了解如何应对创业投资人的功课；
（6）要了解创业投资人以前投资过的项目及其目前的构成； “六不要”准则：
（1）不要逃避创业投资人的提问；
（2）回答创业投资人的问题不要模棱两可；
（3）不要对创业投资人隐瞒重要问题；
（4）不要希望或要求创业投资人立刻就是否投资作出决定；
（5）在交易定价问题上不要过于僵化
（6）不要带律师去参加会议。
什么叫融资融券？
悬赏分：
0|解决时间：
2008-9-2708:
27|提问者：
简单一点
最佳答案
“融资融券”又称“证券信用交易”，是指投资者向具有深圳证券交易所会员资格的证券公司提供担保物，借入资金买入本所上市证券或借入本所上市证券并卖出的行为。
包括券商对投资者的融资、融券和金融机构对券商的融资、融券。
修订前的证券法禁止融资融券的证券信用交易。
融资是借钱买证券，证券公司借款给客户购买证券，客户到期偿还本息，客户向证券公司融资买进证券称为“买空”；
融券是借证券来卖，然后以证券归还，证券公司出借证券给客户出售，客户到期返还相同种类和数量的证券并支付利息，客户向证券公司融券卖出称为“卖空”。
目前国际上流行的融资融券模式基本有四种：
证券融资公司模式、投资者直接授信模式、证券公司授信的模式以及登记结算公司授信的模式。
什么是融资
从狭义上讲，融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。
也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。
公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。
我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：
企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。
从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。
从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻，全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场，因为企业的发展离不开金融的支持，企业必须与之打交道。
1991年邓小平同志视察上海时指出：
“金融很重要，是现代经济的核心，金融搞好了，一着棋活，全盘皆活。
”中国人民银行行长戴柏龙主编了一本《领导干部金融知识读本》，江泽民总书记做了批语：
“我希望各级党政领导干部和广大企业领导干部，都要学一些金融基本知识。
”江总书记还说：
“如何运用金融这个经济杠杆，是一门很大的学问。
”这就昭示我们，如果不了解金融知识，不学习金融知识，作为搞经济的领导干部是不称职的，作为企业的领导人也是不称职的。
为此，我想简要地介绍一些金融的基本知识，与大家一起学习。
金融知识的主要内容包括：
金融机构、金融业务、金融市场、金融调控、金融监管。
融资方式：
第一种是基金组织，手段就是假股暗贷。
所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。
到了一定的时间就从项目中撤股。
这种方式多为国外基金所采用。
缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。
国外基金比较多，所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。
第二种融资方式是银行承兑。
投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。
投资方将银行承兑拿走。
这种融资的方式对投资方大大的有利，因为他实际上把一亿元变做几次来用。
他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。
起码能够贴现80%。
但问题是公司帐户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。
很可能只有开出80%到90%的银行承兑出来。
就是开出100%的银行承兑出来，那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。
这就要看公司的级别和跟银行的关系了。
另外承兑的最大的一个缺点就是根据国家的规定，银行承兑最多只能开12个月的。
现在大部分地方都只能开6个月的。
也就是每6个月或1年你就必须续签一次。
用款时间长的话很麻烦。
第三种融资的方式是直存款。
这个是最难操作的融资方式。
因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行。
由投资方到项目方指定银行开一个帐户，将指定金额存进自己的帐户。
然后跟银行签定一个协议。
承诺该笔钱在规定的时间内不挪用。
银行根据这个金额给项目方小于等于同等金额的贷款。
注：
这里的承诺不是对银行进行质押。
是不同意拿这笔钱进行质押的。
同意质押的是另一种融资方式叫做大额质押存款。
当然，那种融资方式也有其违反银行规定的地方。
就是需要银行签一个保证到期前30天收款平仓的承诺书。
实际上他拿到这个东西之后可以拿到其他地方的银行进行再贷款的。
第五种融资的方式（第四种是大额质押存款）是银行信用证。
国家有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。
过去很多企业用这个银行信用证进行圈钱。
所以现在国家的政策进行了稍许的变动，国内的企业现在很难再用这种办法进行融资了。
只有国外独资和中外合资的企业才可以。
所以国内企业想要用这种方法进行融资的话首先必须改变企业的性质。
第六种融资的方式是委托贷款。
所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款帐户，然后把钱打到专款帐户里面，委托银行放款给项目方。
这个是比较好操作的一种融资形式。
通常对项目的审查不是很严格，要求银行作出向项目方负责每年代收利息和追还本金的承诺书。
当然，不还本的只需要承诺每年代收利息。
第七种融资方式是直通款。
所谓直通款就是直接投资。
这个对项目的审查很严格往往要求固定资产的抵押或银行担保。
利息也相对较高。
多为短期。
个人所接触的最低的是年息18。
一般都在20以上。
第八种融资方式就是对冲资金。
现在市面上有一种不还本不付息的委托贷款就是典型的对冲资金。
参考资料：
天津小额贷款公司有哪些？
！
中国银行无抵押贷款
时间:
2010-10-2710:
55来源:
未知作者:
admin点击:
141次
小额个人信用贷款条件（个人最高可贷30万，平但凡月工资的6-10倍）：
1、在本单位事情3个月以上（已过试用期）2、在银行没有信用记录，月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，在银行有优良信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）3、工资由银行
小额个人信用贷款条件（个人最高可贷30万，平但凡月工资的6-10倍）：
1、在本单位事情3个月以上（已过试用期）2、在银行没有信用记录，月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，在银行有优良信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）3、工资由银行打卡方法发放，非现金现金方法4、出具发下班资银行打印的工资流水清单，和就任单位的事情证实你想领会的是什么产品呢？
同时你要做是什么贷款呢？
由于贷款公司有很多是隐性免费的。
不晓得你是否有听过一家叫作数银在线在征集贷款公司的。
它是由多家银行以及担保、典当等多家金融机构作支撑的，各在机构在这个平台展示它们各种贷款产品，而且介绍的都挺具体的，客服也向人核实贷款的有关静态的，服务很好，态度真诚，个人觉的是挺不错的，发起你也可以去浏览看看的
天津小额贷款公司有哪些？
！
中国银行无抵押贷款，中国银行无抵押贷款天津做贷款的银行还是蛮多的国有这几家农行工行建行中国银行等都做另有贸易银行深成长招商民生等平凡个人贷款分为信用贷款（无抵押）和抵押贷款两种抵押贷款平凡就是房屋抵押贷款最高可以贷房值的7成可以贷20年无抵押的平凡要求提供工资单和流水单单位最好是企事业单位也许国家机构等天津星火贷款刘海
词条图册更多图册
升级会员 