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办公区顶面采用T型龙骨矿棉板吊顶。
顶面饰面石膏板顶面部分采用仿古金箔、仿古银箔及金墙纸等高档材料饰面，其余为高档乳胶漆。
1.3墙体及立面材料：
防火分区采用240厚加气混凝土砌块砌筑，卫生间、厨房间为200厚加气混凝土砌块砌筑，水泥砂浆粉刷；
其它墙体均为100型轻钢龙骨双面纤维石膏板隔墙。
门厅、中庭、电梯厅墙面，采用进口米黄大理石饰面，部分采用艺术玻璃隔断、罗马柱漆金色漆、档木饰面等艺术手法，形成豪华、舒适的高档次的公共空间。
KTV包房墙面，主要为艺术壁纸饰面，部分采用木作造型及织物软包，主背景处局部采用金箔贴面。
2、工程装修难题及处理方法
2.1本工程为第二次装修工程，施工前需对原装修进行全面拆除，拆除工程量较大，涉及吊顶、隔墙、地面及部分混凝土结构，拆除周期长。
2.2垂直运输困难，货物运输只能依靠大楼一台货梯上下货物。
2.3本工程施工工种繁多，有装饰施工、电气安装、上下水管安装、空调通风系统、消防报警系统、视频音箱系统等专业工种，施工配合极为困难。
2.4本工程装饰质量要求材料新颖、施工工期紧，对施工管理带到极大困难。
针对以上难点，我项目部制订了以下主要工作重点：
1.科学划分相对独立的施工段，每工段管理清晰，化整为零，逐个突破。
2.成立现场施工管理体系，分工明确，职责到人，确保各项工作顺利进行。
3.加强与业主、设计、监理单位以及大楼物业公司的交流与沟通。
4.对超长、超重材料租赁吊机夜间吊运，货运电梯使用高峰时24不组织设计，合理安排施工计划进度，重点抓牢施工关键线路，使各项工作有计划，有步骤的进行。
施工准备
1.施工用水、用电：
可利用大楼内水源、电源，与大楼物业公司确定好水表、电表计量，经批准后，接生产用水管、电线至现场。
2.临时设施：
职工生活用房借用大楼或附近居民房居住，职工膳食自理，办公用房搭设在施工区域内，以便于管理。
在施工区域内搭设简易材料堆放仓库（后期施工的地方）。
堆放施工所需的各类原材料、成品、半成品，并派材料员专人管理。
3.机具准备：
开工前必须做好各种设备的调试工作，以便施工时能正常运行。
附表1主要施工机械设备配备表
序号
设备名称
单位
数量
备注
1
电焊机
台
6
2
冲击钻
30
3
手枪钻
把
25
4
钢材切割机
5
木工电锯
气泵
7
铝材切割机
8
石材切割机
10
9
氩弧焊机
台式电动钻床
11
圆盘据机工作台
12
套丝机台钳架
13
曲线锯
4.内脚手持施工前搭设简易脚手架或活动脚手架。
5.材料垂直运输大宗材料由大楼货梯运输，特殊超高、超长、超重材料，夜间用汽车吊吊至五楼屋面，并及时转移施工场地。
施工部署
为了合理搭配装饰工程的施工力量，有利于施工管理和交叉作业，本工程计划分为二个施工作业层，即五楼、六楼各为一个施工作业层。
同时划分为三个施工阶段，即第一阶段拆除、改建工程：
钢结构工程、砌块隔砌筑、轻钢龙骨隔墙基层、通风管道、消防管道、强弱电管理道吊装、吊顶基层施工阶段；
第二阶段粗装工程：
墙体、平顶封饰面板、木装修、墙地面大理石、墙地砖铺设等；
第三阶段精装工程：
包括面层油漆、涂料、地毯、吊顶板、灯具安装、消防、通风空调及洁具等设施的安装和调试为确保工程质量，在合同工期内完成施工任务，及时音乐使用，根据该工程特点，实行项目经理责任制，具体负责各工种、工序的衔接，劳动力的调度，工程进度计划的安排和工程质量、施工技术的管理工作，各阶段及区域施工派专人负责，根据项目经理制定的生产计划，质量要求安全生产落实到施工班缚，做到上下衔接、工作有序。
施工顺序：
拆除工程
构架工程
墙体砌筑
钢龙骨隔墙基层轻
桥架、通风管、消防喷淋等补管
电管摆防、穿线
轻钢龙骨吊顶基层隐蔽
隐蔽工程验收
1、
2.
墙体、吊顶饰面层安装
木饰面
玻璃隔断
墙面大理石、墙面砖铺贴
进口大理石、地砖、板岩石铺设等
3.
发光地台玻璃安装
墙面、顶面涂料、木饰面油漆、工艺漆
成品灯具、洁具、设备、空调安装
设备调试
地毯安装
清理竣工验收
为缩短工期，各工种应交叉流水施工，安装工程也必须紧密配合交叉进行。
施工进度保证体系及管理组织体系
一、施工计划进度，本工程施工计划进度为112天，除前期拆除阶段耗用工期15天外，因施工图未到位因数，实际开工日期应从5月16日起计（扣除15个工作日），具体计划进度详见附表二。
二、为更好树立企业形象，创出好的信誉，本工程的质量管理目标等级为优良（以监理评估报告为准）施工安排计划
一、本工程中标后，立即进场做施工前准备工作，及时组织施工员，并做好机具、设备的进场工作。
我公司深信在建设单位、监理单位、设计单位的共同指导下，精心施工，一定能如期保质保量完成本工。
二、工期目标保证措施
待接到中标通知后，及时与业主签订施工承包合同，并协助业主迅速办齐一切开工手续，并在事先对本工程的质、环境等情况作全面、准确的了解，以保证及时开工及开工后的顺利施工，对施工中可能会出现的各种问题有充分的预计并制订出各种相应的预防措施。
深化图纸，优化施工方案，编排合理的施工工序流程图。
掌握并应用高新技术，利用科学技术合理地加快施工进度。
及时组织施工图纸会审交底，事先解决施工图纸中的技术问题。
组织施工队伍对各分部分项工程进行技术，质量交底，避免返工。
采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题。
经常查阅蓝图、翻样图，修改图及图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。
根据施工需要不定期地召开的项目经理部会议，对本工程施工进度、资金、物资、设备部调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程顺利进行。
充分体现我公司施工技术水平，运用我公司快速施工技术，依靠技术领先，确保工建设的顺利、快速进行。
三、施工计划的实施及调整
加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标的实现。
加强计划的动态管理，按施工的实施情况，及时调整计划，并实施检查制度。
事先编制部进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如出现超脱期现象，及时加以调整，保证能抢回工期。
用计划控制分部分项进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会议，及时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按计划实施。
四、材料供应保证措施
及时做好各类材料的用料计划，针对实际情况编制切实可行的材料供应计划，保证材料供应能跟上施工的要求。
根据工程特点及时掌握市场信息，采用多渠道、少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同，明确材料进场日期。
加强周围设备管理，按计划及时组织机械设备的进退场，并做到堆放整齐，现场无散落。
五、施工组织措施
（1）组织管理
一旦中标，我公司将全面负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等工作。
我们上至领导、下至基层施工技术人员，对建好该工程有足信心，也予以充分重视。
为此，由公司主要领导组成工程指挥，每半月在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、资金、劳动力、机械等方面的问题，确保工程高速优质顺利进行。
（2）质量管理
牢固树立质量第一，用户至上的精神，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。
（3）落实各项经济责任制
对工程管理人员加强定岗教育，制定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能发生不良后果的隐患。
（4）场容及现场管理
我公司在众多工程项目的施工中，均获得上级主管部门及社会上的好评，已树立了良好的形象，同样在施工过程中，我们将继续发扬以前的良好形象，在确保质量与进度的同时，认真执行有关施工现场标准化管理规定，文明施工，处理协调好各方关系。
六、管理组织体系
（1）管理职责
项目经理：
全面负责管理本项目的施工运行，确保项目顺利建设。
决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能
确定项目质量方针，目标并保证质量方针和目标协调，采取必
要的组织、管理和教育措施，使质量针对全体职工掌握并贯彻
执行。
控制工程成本，合理管理项目资金运转。
评审合格材料供应商，审核其资质并签订采购合同。
做好项目管理人员的人事管理工作。
技术负责人
负责施工组织设计的编制。
解决工程施工过程中出现的重要技术问题。
负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。
施工员
有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。
合理安排施工搭接，确保每道工序质量、形成最终优质建筑产品。
实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。
合理调配劳动力资源，使工程建设组织按计划进行。
作好项目预算及成本控制方案，为项目经理提供项目成本决策依据。
材料设备
按质量设计和施工方案，提供合格的材料与设备。
强化原材料、半成品等质量管理，提高设备的完好及使用率。
严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，杜绝设备带病运行。
质监
按质量文件和合同要求，实施施工全过程的质量控制和检查、监督工作。
负责对分部、分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。
负责各种质量记录资料的填制收集、立卷工作。
完成与项目有关的计量、试验工作。
安全
负责项目的安全生产和文明施工工作。
负责施工现场的安全保卫工作。
资料
加强项目基础管理及内外协调工作，强化住处传递。
确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各类资料。
做好施工现场的标准化管理工作。
项目资料员应做好以下工作。
负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。
来往文件资料收发应及时登入台帐，视文件资料的内容和性质，准确及时递交项目经理、业主、监理和有关部门指批示和办理。
负责接收各部门文件资料责任人按阶段递交的已立卷的文资料，并按规定进行审核、归档和保管。
注意保密的原则。
在工程竣工后，负责将文件资料立卷移交公司。
施工技术方法
一、轻钢龙骨隔墙
隔墙安装施工顺序：
墙位放线
墙基（导墙）施工
安装沿池、沿顶、龙骨
沿墙龙骨
安装竖龙骨和贯通龙骨
封单面石膏板
电气钻孔、布管穿线
填充隔声、隔热材料、隐蔽工程验收
安装钢木门框
粘钉另
面石膏板
接缝及护角处理
饰面装修
安装踢脚板
1.放线：
根据施工图要求弹出隔墙与墙面相连的垂直线，地面与顶棚的HI位置线。
2.固定轻钢龙骨，轻钢龙骨主龙骨必须上与楼板底面、下与地面直接固定。
地面直接固定在楼板上。
3.安装石膏板，用平帽自攻钉（经防腐处理），钉帽要埋进石膏板面1mm以下。
两块板间留缝隙5mm，用腻子抹平表面，贴尼龙网布二道，干燥后可作饰面装饰处理。
二、玻璃隔断施工
1.按照图纸尺寸在墙上弹出垂线，并在地面及顶棚弹出隔断的位置。
2.按设计要求，在已弹出的位置线上做出下半部（木工板基层或砌砖），并与两端的结构锚固。
3.做上部隔断，隔断与平顶间距不大，宜采用做基础层，如平顶高度较高，采用轻钢龙骨或细木工板影响整体稳定性，应采用角钢做基层，再用木工板固定。
4.隔断玻璃的材料按设计要求选用，如未注明材料最好使用钢化安全玻璃，防火隔离区必须使用防火玻璃。
质量要求：
玻璃与顶面、二侧面应留有适量缝隙，底面如安装在金属或硬性基层上，应加一层橡胶垫，防止玻璃直接接触硬性物体造成碎裂。
三、吊顶工程施工
施工步骤：
弹线
打孔
安装膨胀螺栓、吊杆
安装龙骨
安装电线管、穿线、灯具盒
安装饰面板
面层底漆
安装灯具、通风灯具
面层漆
验收
1、轻钢龙骨吊顶：
（1）吊顶安装前在四周墙壁上按设计标高找出标高基准线。
（2）根据主龙骨排向，用电锤在楼板上打孔，安装主龙骨吊杆，吊杆安装后必须上防锈漆二道，最好使用镀锌全牙丝杆。
（3）进行轻钢龙骨的安装，安装龙骨前进行整体找平，不允许龙骨面有下垂直现象，允许丐拱5%，以保证枯棚板安装后顶棚保持水平。
（4）饰面板安装，石膏板面层可采用辅助支架将板材顶起与龙骨
贴紧，然后打孔上螺丝。
2、木龙骨吊枯（主要用于复杂型艺术吊顶，所有木基层部分应按设计要求涂刷防火涂料三度）。
（1）放线找水平与安装轻钢龙骨相同。
（2）先安装主木龙骨，接口为企口或错口连接应附双侧加固板。
（3）装饰面较复杂的吊顶，可采用木龙骨与多层板相衬的龙骨基层，以利于饰面层的安装。
（4）木龙骨安装后，刷防火漆二道（或在龙骨架制作时涂刷）。
（5）线管、灯具盒安装
（6）饰面层安装
（7）表面清理、油漆。
3、罩面板施工方法：
（1）面板在安装前，应根据构造需要分块弹线，带装饰图案罩面
板布置应符合设计要求。
（2）罩顶板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝
现象。
（3）搁置式的轻质罩面板，应按设计要求设置压卡装置。
在安装
过程中，应与安装单位密切协作，交叉作业，以确保施工质量和工程进度。
四、墙面大理石铺贴
干挂大理石：
→
清理墙面
制作钢结构
墙面打孔固定钢架
安装不锈钢挂件
干挂花岗石
封胶灌缝
密封胶灌缝
A.大理石施工前，首先根据饰件大理石（或墙面）进行放样。
B.根据板衬铺设位置制作钢架。
C.对墙面进行弹线，安装好钢架，不锈钢挂件。
D.将已加工制作好的大理石安放到放置好的固定件上，固定螺栓后，打密封胶，清理墙面。
2、湿贴大理石：
墙面清理
安装板材
灌缝
清理养护
A、技术准备：
（1）花岗石饰面板镶贴安装前，应根据设计图纸，认真核实结构
实际偏差，检查墙面垂直平整情况，偏差较大的应剔凿或修补，超了允许偏差的，则应在保证基体与饰面板表面距离不小于5㎝的前提下，重新排列分块。
（2）柱面应先测出柱的实际高度和柱子中心线，以及柱与柱之间
上、中、下部水平通线，确定出柱饰面板年面边线，才能决定饰面板分块规格尺寸。
（3）对于复杂墙面（如楼梯墙裙、圆形及多边形墙面等），则应
实测后放足尺寸大样校对。
（4）对于复杂形状的饰面板则要用黑铁皮等材料放足尺寸大样。
（5）根据墙、柱校核实测的规格尺寸，并将饰面板间的接缝宽度包括在内，计算出板块的排档，并按安装顺序编号，绘制分块大样图以及节点大样图，作为加工定货的依据。
B、基层处理
大理石饰面板镶贴安装前，对墙、柱基体或基层进行认真处理，是防止饰面板安装后产生空鼓，脱落的关键之一。
（1）镶贴饰面板的基体或基层，应有足够的稳定性和刚度，且表
面应平整粗糙。
（2）光滑的基层或基体表面，镶贴前应进行打毛处理，凿毛深度为5mm，间距不大于30mm。
（3）基层或基体表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷净，并用清水冲洗。
C、抄平放线：
柱子镶贴饰面板，应按设计轴线距离，弹出柱子中
线和水平标高线。
D、用电锤对墙面打孔，安装膨胀螺栓，在大块墙面用双向钢筋作为拉结点。
E、铺贴大理石、大理石与螺栓或钢结构用铜丝接结。
F、用砂浆或细石砼灌浆，做到灌缝密实。
G、清理墙面、验收。
五、装饰护墙板施工方法：
1.已施工墙面上弹出木龙骨摆放线。
2.墙筋与板的接触面必须刨光，并涂刷防腐剂。
3.钉墙筋时，墙筋后面要垫实，表面要平整，并用钉子将墙筋与木砖（无木砖可用钢钉）钉牢。
4.钉设油毡一层，以防面层受潮（如墙面为有夹板基层，可省略此道工序）。
5.铺钉九厘板或细木工板基层（部分饰面部位为多基层），如为木质墙裙应预留木墙筋分仓缝，夹板面层应先切割加工。
6.钉装饰压条时要拉通找平，压条（装饰条）要选择色泽一致，厚薄均匀的材料。
六、墙面彩釉面砖施工方法：
1.贴前要找好规矩，用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行序排，特别是阳角垂直。
2.在有脸盆镜箱的墙面，应按脸盆下水管部分中，往二边排砖。
肥皂盒、电器开关、插座等，可按预定尺寸和砖数排砖，尽量保证外表美观。
3.根据已弹好的水平线，稳好水平尺板，作为镶贴第一层瓷砖的依据，由下往上逐层镶贴。
注意贴缝应密实，线条应对齐。
4.为确保施工质量，应采用新型界面粘结剂粘结。
5.面砖镶贴至一定数量时，要及时进行表面清理，随时用干布棉经济制裁将缝隙中挤出的浆液擦干净。
6.施工完毕后，应加养护，并用稀释盐酸刷洗表面，随时用水冲干净。
七、地面工程
（一）花岗石、大理石面层：
清理基层
安装标准块
铺贴
养护
施工方法：
a）清理基层：
抹底层灰、要求平整、洁净，其它同水泥砂浆地面。
b）弹线：
弹出中心线。
在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板的尺寸加预留缝放样分块，依次挂线（此挂线到面层标筋的作用）。
地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。
c）安放标准块：
标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，在十字线交点处最中间安放，如十字中心线为中缝，可在十字线交叉对角线安放两块标准块，标准块应用水平尺和角尺校正。
d）铺贴：
天然大理石（花岗石）的铺设，为大理石（花岗石）地
面的主要工序。
e）铺板时按分块的位置，每行铺贴前板块应先浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用。
f）石材地面缝宽为控制在0.5mm内。
g）粘结层砂浆为30mm厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前在基层刷素水泥浆一遍，搅拌随铺板块。
一般先由房间中部向四侧退步法铺贴。
凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。
也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行大理石板，以此板做为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为准。
h）安放时四周同时往下落，并用橡皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴时随时检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上。
灌缝：
板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，然后用干锯末试净擦亮。
i）养护：
在试净的地面上，用干锯末和席子覆盖保护，2-3d内禁上人。
（二）地砖施工方法：
1.铺设前，先进行楼（地）面找平。
2.根据文章尺寸进行排板弹线，一般先由房间中部向两侧采用退步法铺砌，卫生间等地面可先由视角直观的一面退步排设。
3.将地砖浸水湿润，阴干后备用，铺砌前段要先进行试铺。
4.用素水泥浆一道撒于找平层，上铺30厚1：
4硬性水泥砂浆。
5.铺砌时要让地砖四角同时下落，并用木锤或橡皮锤敲平南昌实。
6.铺设后次日用同色水尼浆擦缝，然后用干锯末覆盖保护。
（三）铺高档阻燃地毯:
高档阻燃地毯满铺施工工艺流程：
裁剪地毯
钉卡条、压条
铺地毯胶垫
接缝处理
铺接工艺
修整、清理
1.清理基层
（1）铺设地毯的基层要求具有一定的强度。
（2）基层表面必须平整、无凹坑、麻面、裂缝，并保持清洁干净。
若有油若、须用丙酮或松节油擦洗干净，高低不平处应预先用水泥砂浆填嵌平整。
（3）木地板铺设地毯应注意钉头或其它突出物，以免损坏地毯。
2.裁剪地毯：
（1）根据房间尺寸和形状，用裁边机从长卷上裁下地毯。
（2）每段地毯的长度要比房间长度约20mm，宽度要以裁出地毯边缘后的尺寸计算，弹线裁剪边缘部分。
钉木卡条和门口压条：
采用木卡条（倒刺板）固定地毯时，应沿房间四周靠墙脚1-2㎝处，将卡条固定于基层上。
（1）在门口处，为了不使地毯被踢起和边缘受损，达到美观的效果，常用铝合金卡条、锑条固定。
卡条、锑条内有倒刺扣牢地毯。
锑条的长边于地面固定，待铺上地毯后，将短边打下，紧压住地毯面层。
（2）卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。
接缝处理：
（1）地毯是背面接缝。
接缝是将地毯翻过来，使两条缝平接，用钱缝后，刷白胶，贴上牛皮纸。
缝线应较结实，针脚不必太密。
（2）用胶带接缝的方法：
即先将胶带按地面上的弹线铺好，两端固定，将两侧地毯的边缘压在胶带上，然后用电熨斗在胶带的无胶面上熨烫，使胶质熔解，随症电熨斗的移动，用扁铲在接缝出现碾压平实，使之牢固地连一起。
用电铲修茸地毯接口处正面不齐的绒毛。
铺接工艺：
（1）用张紧器（或膝撑）将地毯在纵横方向逐段推移伸展，使之拉紧，平伏地平，以保证地毯在使用过程中遇到一定的推力而不隆起。
张力器底部有许多小剌，可将地毯卡紧而推移。
推力应适当，
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