企业资产评估报告Word格式文档下载.docx

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总资产为241207442.17元，负债为28380530.60元，净资产为212826911.57元；

净资产评估增值96030093.33元，增值率为82.22%。

评估结果汇总表

评估基准日2008年12月31日

被评估企业名称：

广西糖纸有限责任公司单位：

元

项目

账面价值

调整后账面价值

评估价值

增减值

增值率

流动资产

25190856.77

25187856.78

26526969.59

1339112.80

5.32%

可供出售金融资产

9036.00

7580.00

-1456.00

-16.11%

持有至到期投资

100000.00

120440.00

20440.00

20.44%

长期股权投资

0.00

投资性房地产

固定资产

92905827.03

90870565.98

149426376.50

58555810.52

64.44%

在建工程

219148.87

243392.00

24243.13

11.06%

工程物资

2495.73

2574.00

78.27

3.14%

无形资产

28305627.76

64397492.37

36091864.61

127.51%

长期待摊费用

482617.72

0.00%

资产总计

147215609.87

145177348.84

241207442.17

96030093.33

66.15%

流动负债

18306600.39

18092030.60

长期负债

10288500.00

负债合计

28595100.39

28380530.60

净资产

118620509.48

116796818.24

212826911.57

82.22%

八、有关说明：

本评估报告仅供报告中载明的评估报告使用者用于报告中所列明的评估目的和用途。

本评估报告的使用有效期自2008年12月31日至2009年12月30日止，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告。

以上内容摘自资产评估报告书正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。

中国注册资产评估师：

刘展宏评估机构法定代表人：

因扎吉

刘毅广西公正资产评估有限公司

二OO九年一月三十日

企业整体价值评估报告书

广西糖业集团股份公司：

广西公正资产评估公司接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的法律、法规和政策，遵循独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对因广西糖业集团股份公司而涉及的广西糖纸有限责任公司的全部资产、相关负债和净资产进行了评估工作。

评估人员按照必须的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产、负债和净资产在评估基准日的市场价值作出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方、产权持有者、被评估单位及委托方以外的评估报告使用者

（一）委托方、被评估单位概况

委托方：

被评估单位：

广西糖纸有限责任公司

企业法人营业执照注册号：

（企）451100200004455

住所：

广西北海市东北路100号

企业法定代表人：

邓忠

注册资本：

人民币1亿元

企业类型：

有限责任公司（内资法人独资企业）

经营范围：

主要以机制糖、食用酒精、文化纸等生产销售为主，兼运输服务

企业历史和现状：

广西糖纸有限责任公司是一家以制糖为主的企业，位于广西北海市经济开发区东北路100号，于2001年经广西区国资委以（2001字000248号）文批准由广西糖业股份公司、广西合浦县新力糖厂共同出资组建，并经广西区工商管理局批准（注册号：

451100200004455）成立的有限责任公司，注册资本为人民币10000万元，占地331489.89平方米，现有员工534人，其中：

专业技术人员130人，下设7个车间和11个部门。

企业主要以机制糖、食用酒精、文化纸等生产与销售为主。

广西糖纸有限责任公司经过多年的滚动发展，并依靠科技创新对甘蔗资源进行全面的综合开发，利用甘蔗渣生产的文化用纸等综合利用产品已占全厂工业总产值的30%以上。

主要产品年生产能力为：

机制糖2.55万吨、文化纸3万吨、酒精2万吨。

到2008年末企业资产规模为1.48亿元，2008年实现工业总产值1.68亿元。

该企业先后荣获“广西资源综合利用先进企业”、“广西环保先进企业”、“广西用户满意企业”、“广西企业管理优秀奖”、“农业产业化广西重点龙头企业”、“广西食品企业百强企业”、“广西食品卫生等级A级单位”等荣誉称号。

该企业通过了ISO2200食品安全管理体系认证证书。

2008企业的财务状况及经营成果表：

资产负债表

编制单位：

广西糖纸有限责任公司2008年12月31日金额单位：

资产

年末余额

年初余额

负债和所有者权益

流动资产：

流动负债：

货币资金

7895847.67

4944178.05

短期借款

1760000.00

7760000.00

交易性金融资产

交易性金融负债

应收票据

93861.70

148174.85

应付票据

应收账款

2544257.61

2598199.20

应付账款

11032615.26

3165894.87

预付款项

912094.30

698093.19

预收账款

2193071.45

2137169.33

应收利息

应付职工薪酬

1793542.82

1752342.38

应收股利

应交税费

434446.41

609653.28

其他应收款

565758.26

465076.08

应付利息

存货

13179037.24

10665563.28

应付股利

131555.59

一年内到期的非流动资产

其他应付款

961368.86

719188.88

其他流动资产

一年内到期的非流动负债

流动资产合计

25190856.78

19519284.65

其他流动负债

非流动资产：

流动负债合计

18306600.39

16275804.33

可供出售的金融资产

9036.00

非流动负债：

持有至到期投资

100000.00

长期借款

10000000.00

长期应收款

应付债券

长期股权投资

长期应付款

投资性房地产

专项应付款

288500.00

固定资产

92905827.03

91785209.94

预计负债

在建工程

219148.87

347377.96

递延所得税负债

工程物资

2495.73

其他非流动负债

固定资产清理

非流动负债合计

10288500.00

8574373.46

生产性生物资产

28595100.39

24850177.79

油气资产

股东权益：

无形资产

28305627.76

30550661.39

股本

100000000.00

开发支出

资本公积

10793447.34

商誉

减：

库存股

长期待摊费用

482617.72

506984.82

盈余公积

1888512.25

递延所得税资产

未分配利润

5938549.89

5286417.38

其他非流动资产

少数股东权益

非流动资产合计

122024753.11

123299270.11

股东权益合计

118620509.48

117968376.97

147215609.87

142818554.76

负债和股东权益总计

利润表

广西糖纸有限责任公司2008年12月31日金额单位：

项目

本期金额

上期金额

一、营业收入

168811284.26

131563638.75

营业成本

135780365.55

107373878.04

营业税金及附加

1176514.82

848750.36

销售费用

8792003.69

6912624.50

管理费用

13527567.09

12345522.88

财务费用

1956016.04

1587594.13

加：

公允价值变动权益（损失以“-”号填列）

-180864.59

-634634.57

投资收益（损失以“-”号填列）

0.00

25749.31

其中：

对联营企业和合营企业的投资收益

二、营业利润（亏损以“-”号填列）

7397952.48

1886383.59

营业外收入

251030.34

267636.20

营业外支出

2611745.55

519599.54

非流动资产处置损失

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）

5037237.27

1634420.25

所得税费用

1259309.32

539358.68

四、净利润（净亏损以“-”号填列

3777927.96

1095061.57

五、每股收益：

　　㈠基本每股收益

　　㈡稀释每股收益

（二）产权所有者

根据广西糖纸有限责任公司提供的公司章程、验资报告及现时的工商登记记录显示，于评估基准日2008年12月31日，广西糖纸有限责任公司注册资本人民币一亿元，股东为广西糖业集团股份公司和广西合浦县新力糖厂。

其中：

广西糖业集团股份公司出资6000万元，广西合浦县新力糖厂出资4000万元，两股东分别持有广西糖纸有限责任公司股份的60%和40%。

（三）委托方以外的评估报告使用者

除国家法律、法规另有规定外，本评估项目委托方以外的其他评估报告使用者为国有资产监督管理机构。

二、评估目的

本次评估的经济行为文件为广西糖业集团股份公司《关于同意收购广西糖纸有限责任公司全部股东权益事宜的批复》桂糖字2008[第08号]广西国资委《关于同意广西糖业集团股份公司收购广西糖纸有限责任公司的批复》国企字2008[39]号文。

三、评估对象和评估范围

（一）评估对象

本次资产评估的对象为广西糖纸有限责任公司的股东全部权益。

（二）评估范围

评估范围为广西糖纸有限责任公司于评估基准日经审计后资产负债表反映的全部资产和负债，其中总资产账面价值为147215609.87元，负债账面价值为28595100.39元，净资产账面价值为118620509.48元。

评估资产类型主要包括：

账面价值25190856.77元

固定资产：

账面原值139361800元，账面净值92905827.03元

无形资产（土地使用权）：

账面价值22644502.21元

账面价值18306600.39元

总负债：

账面价值28595100.39元

纳入评估范围的资产和负债与业务约定书确定的评估范围一致，详细资产评估范围以经审计后的资产负债表为准。

广西糖纸有限责任公司评估基准日的资产负债表已经过广西信达会计师事务所有限公司审计并出具审计报告。

（三）被评估单位情况介绍

企业名称：

广西糖纸有限责任公司

广西北海市东北路100号

法定代表人：

邓忠

公司类型：

有限责任公司（内资法人独资）

人民币一亿元

主要以机制糖、食用酒精文化纸等生产销售为主，兼营运输服务。

公司前2年主要财务数据如下：

单位：

人民币元

主要项目

2008年

2007年

1.流动资产

19519284.65

2.固定资产

91785209.94

3.资产总额

142818554.76

4.流动负债

16275804.33

5.负债总额

24850177.79

6.所有者权益合计

117968376.97

7.营业收入

168811284.26

131563638.75

8.营业成本

135780365.55

107373878.04

9.销售费用

8792003.69

6912624.50

10.管理费用

13527567.09

12345522.88

11.财务费用

1956016.04

1587594.13

12.净利润

3777927.96

1095061.57

13.流动比率

1.20

1.38

14.资产负债率

0.17

0.19

15.净资产收益率

0.0093

0.032

注：

评估基准日2008年12月31日的财务数据已由广西信达会计师事务所有限公司审计。

四、价值类型及其定义

根据对影响评估对象价值的三个最重要因素评估目的、市场条件和评估对象使用状况进行分析，本项目资产评估目的为股权收购，因评估人员无法了解未来企业的扩建情况，发展规划以及特殊的市场交易环境，也未使用仅适合于特定投资者的特定评估资料和经济参数，评估目的所涉及的资产能有效使用。

因此，本项目选择的资产评估价值类型为成本价值和收益价值。

注册资产评估师执行资产评估业务的目的仅是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。

评估结果系指评估对象在评估基准日的经济环境与市场状况以及评估师所依据的其他评估前提和假设条件没有重大变化的情况下，为满足评估目的而提出的价值估算成果，不能理解为评估对象价值实现的保证或承诺。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日2008年12月31日。

评估基准日是委托方根据本次评估目的的具体要求确定的。

评估基准日选择遵从利于评估结果有效服务于评估目的，能减少与避免评估基准日调整事项，能准确划分评估范围和准确高效地核实和检验资产，能合理地选取评估价格依据。

本次评估中所采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。

六、评估依据

（一）经济行为依据

1.广西糖业集团股份公司《关于同意收购广西糖纸有限责任公司股东全部权益事宜的批复》桂糖字2008（第08号）；

2.广西国资委《关于同意广西糖业集团股份企业收购广西糖纸有限责任公司的批复》国企字2008（39号）文。

（二）法律法规依据

1.《国有资产评估管理办法》（1991年11月16日国务院令第91号）；

2.《国有资产评估管理办法施行细则》（1992年7月18日国资办发[1992]36号）；

3国务院办公厅转发财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作的意见》的通知（2001年12月13日国办发[2001]102号）；

4.国家国有资产管理局关于转发《资产评估操作规范意见（试行）》的通知（国资办发[1996]23号）；

5.《企业国有资产评估管理暂行办法》（2005年8月25日国资委令第12号）；

6.《中华人民共和国土地管理法》；

7.《中华人民共和国城市房地产管理法》；

8.中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）；

9.国土资源局《全国工业用地出让最低价标准》国土资发[2006]307号。

（三）准则依据

1.财政部财企[2004]20号《评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》；

2.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18号）；

3.中评协[2004]134号《企业价值评估指导意见（试行）》；

4.中评协[2007]189号《资产评估准则——评估报告》；

5.中评协[2007]189号《资产评估准则——评估程序》；

6.中评协[2007]189号《资产评估准则——业务约定书》；

7.中评协[2007]189号《资产评估准则——机器设备》；

8.中评协[2007]189号《资产评估准则——不动产》；

9.中评协[2007]189号《资产评估准则——资产评估价值类型指导意见》；

10.中评协[2007]189号《资产评估准则——工作底稿》。

（四）重大合同协议、产权证明文件依据

1.被评估企业提供的《国有土地使用证》复印件；

2.被评估企业提供的房屋建筑物产权证复印件；

3.被评估企业提供的车辆行驶证或替代性资料复印件；

4.被评估企业提供的部分设备购置合同和发票复印件；

5.被评估企业提供的材料购货发票、合同复印件。

（五）取价标准依据

1.被评估企业提供的资产评估申报明细表、会计报表及有关协议、合同、发票等资料；

2.《全国统一建筑工程基础定额广西壮族自治区单位估价表》2005年；

3.《广西壮族自治区土建工程费用定额》2005年；

4.《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》2005年；

5.2008年《广西建设工程造价管理信息》第四期；

6.原城乡建设环境保护部1984年11月发布的《房屋完损等级评定标准》；

7.《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）；

8.国家经济贸易委员会等国家六个部（局）联合发国经贸经[1997]456号文关于发布《汽车报废标准》的通知；

9.机械工业信息研究院编制的《2008年机电产品报价手册》；

10.中国汽车网站等权威网站价格信息；

11.阿里巴巴网站价格信息；

12.《资产评估常用数据与参数手册》；

13.北海市2007年土地定级及基准地价资料。

（六）参考资料及其他

1.被评估企业提供的各类资产及负债评估申报明细表；

2.被评估企业提供的财务报表、评估基准日经审计的资产负债表、验