中小学教师公共租赁住房建设项目施工组织设计最终版.docx
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中小学教师公共租赁住房建设项目施工组织设计最终版
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第一章总体概述
（一）编制说明
本施工组织设计依据招标文件、设计施工图纸、投标文件、施工合同、现场踏勘情况和我公司的类似工程施工经验和施工能力编制。
（二）编制依据
1、招标文件及有关的技术参考资料。
2、国家和建设部发布的相关技术标准和规范；
3、我公司所拥有的技术力量、机械设备状况、管理水平、工法及科技成果和多年类似工程的施工经验。
（三）编制原则
1、按照招标文件及施工合同中的各项条款要求，实质性响应业主的指令和要求。
2、在满足要求的基础上力求技术先进、管理科学、经济实用的原则。
3、根据工程实际情况，围绕施工中的重点和难点，周密部署，合理安排施工顺序。
4、坚持工程施工全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理，灵活实施“动静结合”的管理原则。
5.施工进度按照“突出重点，统筹优化，均衡快速，确保安质，确保工期”的原则进行安排。
6、实施项目法管理，通过对人员、设备、材料、资金、技术、方案、时间与空间条件的优化处置，确保实现成本、工期、质量、安全及社会信誉的预期目标。
7、做好环境保护，减少因施工对当地带来的一切干扰。
（四）工程概况
本工程为：
平南县2012年乡镇中小学教师公共租赁住房建设项目D标段
工程地点：
平南县各中小学校园内
质量标准：
达到国家施工验收规范合格标准
要求工期：
建设一层的要求工期50天（日历天），建设两层的要求工期60天（日历天），建设三层的要求工期75天（日历天），建设四层的要求工期90天（日历天），建设五层的要求工期105天（日历天），建设六层的要求工期120天（日历天）
（五）施工管理目标
1、质量：
确保工程质量达到合格要求，争创优。
把工程质量创优管理贯串于施工全过程，从实物质量到软件资料，切实做好各分部、分项直至每个工序的质量创优工作，层层分解、层层落实，建造精品工程。
2、工期：
计划于2012年8月份开工。
认真编制科学、合理、详细的年、月、周、日施工进
度计划，对施工情况进行动态管理，对总承包管理范围内的其他分部分项工程落实管理、配合、协调措施，同时实施经济奖罚措施，制定具体保证措施，确保工期目标提前实现。
3、安全：
无重大伤亡、设备事故，一般事故频率不超过1‰，杜绝火灾及交通事故发生；
4、文明：
确保市级文明示范工地。
结合企业CI形象和GBT19001、GBT28000、GBT14000等有关要求，严格执行广西省文明工地标准及建筑施工安全检查标准，设立由项目经理负责的创建班子，克服场地范围大、施工人员多等困难，做好施工现场总平面布置，落实文明施工措施，注意协调与邻近单位的关系，切实保护好周围环境，高起点、严要求地创建窗口形象工程。
5、新技术、新工艺
根据以往施工中存在的问题，积级开展群众性技术革新活动，人人动脑筋，尊重科学，在应用和研制新技术、新工艺、新设备方面依靠技术进步，优质快速地建成本工程。
对关键项目施工中存在的问题，不断地总结提高，在保证质量前提下，加快工程施工进度。
六、施工程序
1、土建结构施工段的划分：
以楼层为竖向施工段划分单元依次组织施工。
2、土建主体结构施工劳动力部署：
投入足够的劳动力先行进入现场准备工作，如施工道路的施工，生活设施、生产设施、办公设施的设置，施工用水、施工用电的布置等，
以确保尽快开始主体结构工程的施工；
3、土建施工中主要流程：
（1）基础结构：
轴线定位放线→挖基础土→人工清槽→ 验槽→ 验收→ 垫层→ 柱钢筋的预埋→钢筋绑扎→砖砌体→ 圈梁的钢筋的绑扎→ 模板安装→ 圈梁混凝土浇筑→ 验收→ 回填土
独立基础结构：
轴线定位放线→挖基础土→人工清槽→ 验槽→ 验收→ 垫层→ 清理→ 投点放线→ 模板支设→ 钢筋绑扎、预留、预埋→ 验收→ 混凝土灌筑→ 养护→ 投点放线→ 柱绑筋、预埋→ 砖砌体→ 验收→ 模板→混凝土浇筑→ 验收→回填土；
（2）主体结构（主楼砖混结构）：
投点放线→ 复核→ 柱绑扎钢筋， 预埋→ 砖砌体→ 验收→ 柱模板→ 圈梁、顶板模板→ 钢筋绑扎、预留、预埋→ 验收→ 混凝土浇筑→ 养护→ 验收→ 转入上层施工；
（3）随土建主体结构施工进度，穿插进行安装工程的预埋以及部分填充墙的砌筑；
（4）主体结构验收完毕后，按门窗框安装→顶棚→墙面→地面的施工主线，并配合其他工种的施工，进入装修阶段。
第二章施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺
（一）施工进度计划
我公司为了加快本工程的建设，保质按期完成合同内的施工任务，拟采取以下保证措施：
按照工期要求，分阶段制定施工闭幕和实施方案重点工程和难点项目，施工前做好切实可行的施工组织设计，合理安排各分项工程的施工顺序，充分本公司施工经验的条件，缩短流水作业的流程，努力加快每个环节的施工进度，确保总体工程进度。
加强计划管理，实行流水作业，详细编制施工计划，并用文字、图表的方式把编制依据、工程特点、施工方法、工艺流程、材料设备、劳动力安排、施工质量和安全措施等内容传达到每个职工，使每个职工心中有数。
在确保质量的前提下快速施工，因地制宜，根据工程的实际情况发挥职工的积极性。
集思广益，应用和研究新技术、新工艺，促进工程的顺利进行。
施工过程中经常性用施工进度计划网络图来控制和调整施工进度，一旦发现关键线路工作有进度延迟，立即采取相应措施调整进度计划，确保按期完工。
正确对待工期与质量的关系，把工期、质量、责任有机结合起来，奖罚分明，充分调动职工积级性。
根据以往施工中存在的问题，积级开展群众性技术革新活动，人人动脑筋，尊重科学，在应用和研制新技术、新工艺、新设备方面依靠技术进步，优质快速地建成本工程。
对关键项目施工中存在的问题，不断地总结提高，在保证质量前提下，加快工程施工进度。
1、根据施工进度计划，主要劳动力的配置按阶段配置。
根据不同阶段对工种人员的不同要求，进行分阶段配置，以满足关键线路控制点的要求和进度计划分项目标的要求，同时优化劳动力配置（包括工人技术等级、体能素质、思想素质等方面）。
2、做好施工准备，判定合理的工序计划，力争在最佳施工季节形成大干局面。
主要工程项目实行网络管理，严密施工组织管理，科学合理的安排施工。
3、按照总的施工部署，提前做好队伍的选择、培训、教育、考核工作，合理使用劳动力，确保施工队伍的整体素质,操作者必须按作业指导书施工。
配备足够的施工力量，确保工程进度。
4、推行“项目法”施工，实行目标管理，建立岗位责任制，搞好内部经济承包，奖罚分明。
5、材料供应部根据工程总进度计划编制《材料供应计划》，提前备好工程所需各种材料。
本公司料站能够提供充足的施工材料，保证工程的需要。
6、利用我们的优势，全面采用机械化施工，加快施工进度，减少劳动强度。
本工程利用我公司现有和长期合作单位的专业施工机械进场施工，能满足大型工程施工要求。
加强对工程机械的检修保养工作，保证机械设备无故障运转，提高施工设备的利用率和完好率。
7、加强质量管理，严格“三检”制度，做到一次验收通过，杜绝返工。
8、在工程施工中应用Project2000网络管理软件，对整个工程的施工进行项目追踪管理，将每一个阶段目标分解，责任落实到个人，排出工程施工日计划，并将工程施工日计划、周计划下发到所有施工班组，加强工程计划和成本管理。
9、强调在本工程各施工队伍之间的协调配合，共同完成任务。
当工程进度受到客观因素影响时，应加强计划的跟踪修订工作，随着计划的修订，保证资源的供应，以确保总工期的实现。
根据总体计划要求，相应的管理部门应做好资源检验和过程检验及不合格产品控制等项工作，以防止造成因返工而影响进度，并应采取预防措施，以保证工程顺利进行。
（二）各阶段进度保证措施
1、从机械设备和人员落实上保证
抽调精干的工程技术人员和富有经验的经理组建项目经理部，加强管理，统一指挥调整个工程的施工；选派技术力量较强、机械设备先进的施工队伍投入本工程的施工，从人员落实和机械设备配备上保证工程按期完成。
在科学合理进行施工安排的基础上，发扬艰苦奋斗的精神，最大限度地保证本工程施工的技术、管理前场施工人员的需要，并在规定的时间内组织到位，以优势的力量，抢时间，争速度，争取提前实现进度目标。
施工过程中，要定期做好机械设备的维护保养，备足备件，提高机械设备的完好率，保证正常运转。
2、从材料供应上保证
经理部统一安排材料的采购、运输、保管。
领导和协调材料供应。
对工程中使用的各种材料要预先落实到位，确保工程的需要，坚决杜绝停工待料现象的发生。
工程所需的各种材料，视材料的性质和价格，分别采用外购和当地采购的方法予以解决，并作一定数量的储备。
石料、土、钢筋等材料都需预先取样检验测试，合格材料要预期先签定协议落实到位，要有计划地组织材料物资进场，确保不因材料物资问题而贻误工程进度。
3、从安全生产上保证
加强职工安全法制教育，增强安全生产意识。
项目部成立安全生产小组，设专职安全员负责日常生产的安全检查、督促，保证施工的顺利进行。
4、从资金落实上保证
施工中对业主支付的进度款实行专款专用。
业主支付给承包人的工程进度款项是材料周转和工程实施的重要保证，是广大职工生产斗志的有力保证，必须做到专款专用，不得挪作他用。
5、从后勤生活上保证
加强机械设备和车船的维修保养，保障施工机械的正常运转；搞好职工食堂，防病治病，保障职工身体健康，保证正常的出勤率，以确保工期。
制定相应的措施保证在节假日正常施工，施工中随时控制和调整施工进度，一旦发现人员或设备不能满足进度要求时，随时进行补充加强，以确保工期。
6、从做好协调工作上保证
（1）加强与业主及有关各方面的联系
业主、监理、设计单位及地方政府的帮助支持是工程顺利进行的重要保证。
我项目部将会及时向业主、监理、设计、地方政府沟能，以及时解决施工中遇到的各种问题。
（2）加强与当地人民群众的沟通
尊重当地的生活习惯，做好与当地政府和群众的协调工作，取得人民群众的支持，使工程施工进展顺利。
第三章工程材料的采购和进度计划
一、编制供应计划
1、根据施工图、施工组织设计编制该项目所需的主要物资用量总计划，分阶段所需材料的品名、规格、质量、数量以及合同文件与供应协议规定的其他要求，并报建设单位及监理单位批准。
2、编报主要物资月度主要材料供应计划。
二、各类资源的选择
1、供应商的选择
选择供应商应符合合同文件、建设单位、设计方的规定与要求，并符合以下原则：
信誉：
供货商处理必须是经过考察对比的、社会信誉比较好的商家、厂家。
质量：
必须符合规范及图纸所确认的种类和标准，按样品标准验收的须符合经设计方批准的样品标准。
该供应商有完善的质量保证体系。
价格：
必须是合理价格，在价格与质量发生矛盾时，行使质量否决权。
交货及时、有较大规模的生产能力、售后服务好、有良好的信誉。
2、签订购销、加工合同
各类购销、加工合同的签订必须符合合同及施工方案的规定，合同的签订、履行必须符合经济法的规定，并归入经济档案，编制合同履行情况登记表。
3、资源组织的调整
根据供应计划，跟踪供应实际情况，当出现缺货情况时，无论何方责任，应在办理书面指示确认手续后，采取串换、调剂等措施，保证物资供应满足施工进度及质量的需要。
三、进场材料的验收
1、材料进入现场或工作区外的仓库提前三天应做好装卸、验收、堆放的设施条件。
2、根据订购、加工合同及技术标准核对品种、规格、图号、代号、几何尺寸及其数量，并取得合同的质量证明文件。
规定需要进行物理、化学性能检验的，应负责送检，并取得合格的检验文件：
规定按样品验收的，按样品标准验收。
3、由建设单位直接采购的材料，送抵到达地点后，由施工单位和监理单位验收合格后确认，并在3天内作出处理决定。
4、由施工单位采购的材料，送抵到达地点，由监理单位验收合格后确认。
5、未经验收的材料不准动用，不合格的材料通知采购方撤离现场。
6、各类材料质量证明文件应及时归档。
第四章施工机械的进场计划
为保证本工程施工的进度和质量，将对本工程投入足够的机械设备，并要求在施工过程中，加强对机械设备的维护和保养，以充分发挥机械设备的优势，确保工程施工的均衡连续性。
1、主要工程机械设备配置计划
合理调配成套的专业化施工机械设备是保证正常施工的重要因素，施工中我部将根据工程需求，首先做好机械设备的选型和配件供应工作，并对工程机械设备进行动态调配。
（详见拟投入的主要施工机械设备表）
第五章施工平面布置和临时设施布置
一、现场总平面布置依据条件及原则
1、依据安全、文明施工以及环境保护、职工健康等要求，根据现场条件，为争创省文明工地打下坚实的基础。
2、区域分开与相应集中：
按施工区与堆放区分开的原则进行布置。
在区域内的各项设施应做到相应集中。
3、合理布置垂直运输机械和各施工设施，科学规划施工道路，尽量降低运输费用，科学确定施工区域和场地面积，尽量减少各专业工种之间交叉作业的矛盾。
4、各项施工设施布置要满足于：
有利于生产、方便进出场、安全防火和环境保护要求。
二、施工道路
1、施工现场车辆由场外道路的口子进出。
整个施工的道路沿建筑物一侧设置。
2、在场内办公区、生活区及材料堆场等区域设置施工便道路，与施工主干道相连，从而使得整个现场道路畅通，便于材料的运输。
施工便道宽4.0米，道路构造：
场地土夯实→100厚道碴垫层→100厚C20砼面层。
3、所有临时设施、材料堆放等均不得占用施工道路，确保道路的畅通。
4、施工道路兼作施工临时消防通道。
三、现场排水系统
本工程施工期间要历经冬季，为确保文明施工，不影响工程施工进度、质量等要求，对施工现场采取可靠的场地排水系统。
1、现场排水系统沿施工场地周侧设置了环状的排水主沟，经二级沉淀池沉淀，符合排放要求后排入城市雨水管网，排水主沟构造：
截面尺寸500mm×600mm～900mm，沟底碎石夯填，沟壁砖砌，排水坡度0.2％。
2、主体装饰施工阶段砂浆拌和区域、办公区、生活区及其它区域场地内设置排水支沟与排水主沟相通。
排水支沟构造：
截面尺寸300mm×400mm～600mmm，沟底粉光，沟壁砖砌，排水坡度0.2％。
3、基坑内设置排水明沟、集水井，由潜水泵抽入现场排水沟内。
4、排水沟盖板均采用钢筋格栅。
5、与施工道路交叉处采用预埋φ450瓦管的方法沟通。
6、对排水系统的日常维护措施：
（1）成立排水系统的日常维护小组，确保排水畅通、场内无积水。
（2）派专人检查和清除排水沟及沉淀池内积存物，确保排水畅通。
（3）做好沟壁的防护工作，如有损坏、及时修补。
（4）排水支沟须经集水井后排入主沟内，防止积淤主沟。
（5）雨季、汛期应重点检查，成立防汛抗台工作小组，做到人员到位、职责分明、措施得力。
（6）雨季、汛期增加潜水泵、水带排水，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。
（7）配备足够的防雨、防漏物资（如草包、塑料薄膜、条带布等）。
四、施工场地面层
为体现文明施工要求，避免施工现场内尘土飞扬、泥巴四散，对整个施工现场内相关场地采用硬地坪法，以保持场地干净、整齐。
材料加工间、材料堆放区、办公区、生活区等场地均设置硬地坪：
场地土夯实→70厚道碴垫层→40厚细石砼面层（或视上部荷载计算待）。
五、施工用水
1、由建设单位提供的水源处设置一个专用阀门井。
2、从阀门井引出用水主管沿场地周边布置，主管采用φ100镀锌钢管。
3、从主管中引出用水支管至各用水机械处、办公区、生活区，并设置专用水龙头。
4、楼层供水（主要是养护用水）采用竖向管道供水，楼面水平方向采用塑料软管供水，楼层竖向供水采用自吸自动增压泵供水。
5、宿舍区设置水表，限定职工定额用水，避免浪费现象，以期降低施工成本。
六、施工用电
本工程施工用电实行三级配电管理。
1、一级配电：
由建设单位现场设置的配电室引入主干线至场地内施工专用配电房。
2、二级配电：
从施工配电房引出用电主干线（主干线采取地埋式电缆线，电缆线设置在电缆沟内，上铺砼盖板）至二级配电箱。
3、三级配电：
由二级配电箱引出用电支线及三级配电箱，至各用电机械及生活区、办公区。
（1）在现场各固定用电机械处设置专用配电箱，实行专用。
（2）建筑物楼层输电，采取利用楼梯井道架设垂直输电通道，每一楼层设置流动式配电箱，供流动机械、小型机械使用。
4、施工用电配线采用三相五线TN-C-S制，独立的PE线直接与电器设备不带电的金属外壳相连，确保使用安全。
保护接地线（PE）除在现场配电房附近设置重复接地外，在每个回路主配电箱附近各做一组重复接地。
5、动力、照明线路分开，方便检修和运行。
6、施工照明：
（1）施工现场照明采取在井架上各设置镝灯进行照明。
（2）其他流动作业区域采用流动式小型太阳灯辅助照明。
（3）生活区照明按常规布置，并采用36V安全电压。
（4）现场职工通道照明采用36V安全电压。
7、宿舍区照明用电设置电表，限定职工定额用电，避免浪费现象，以期降低施工成本。
第六章各分部分项工程的施工方案
一、施工测量
1、测量控制网的建立
1）本工程根据现场总测量控制网，在建筑物外围及单体外围立“田”字型测量控制网
2）本工程各幢建筑成矩形，在各幢内部建立“＃”字测量控制主轴线，采用内控法放线。
3）控制网测设的技术要求，按照《工程测量规范》（GB）中第7.2.4-7.2.7条款执行。
2、主轴线的测设
基础放线采用钢管龙门桩；
1）±0.00标高以上，采用在建筑物内预埋钢板设置轴线控制点，建立轴线控制网。
2）二层以上楼层轴线采用7.5kg线锤吊对中，将一层测量控制点引入二层楼面建立楼面控制网，用经纬仪采用内控法放出的主轴线。
3、抄测
1）采用引测转移法，将+0.5m线抄测于四周柱外侧，作为基准点。
2）每次由基准点处采用50m钢尺向上引测上翻后，用水准仪测放施工楼层+0.5m线。
4、测量放线的基本要求
1）测量前的准备工作。
（1）熟悉图纸，全面了解建筑物的平、立、剖面的形状尺寸、构造，它是整个施工过程放线的依据。
（2）认真学习、领会施工组织设计，全盘掌握施工段的划分，施工先后次序：
进度安排和施工现场的临时设施位置。
2）测量记录和计算工作。
（1）测量记录做到原始、正确、完整、工整。
（2）计算做到：
依据正确、方法科学、严谨有序、步步校核、结果正确。
二、基坑排水及降低地下水位
本工程基槽开挖深度不大，采取地面截水，坑内排水的降排水措施。
（1）地面截水：
在基槽开挖时，在周边筑截水沟井，防止地面水流入坑。
（2）槽内抽水：
当基槽挖土不深时，沿基槽、槽底保持一定的排水坡度，挖井引水，通过集水井引出坑外，并随基槽的加深，沟井相应加深。
（3）独立承台基坑可在坑角挖集水坑抽水。
三、土方开挖
1、土方开挖顺序
按工程施工顺序区域的划分顺序。
2、挖土方法：
（1）、开挖时先用铁锹顺灰线切出基槽（坑）边沿，然后向下开挖。
（2）、开挖不放的基础，随时拉边线检查土壁，务求规矩，以免向下挖时偏差太大。
随时检查整修槽壁，保证开挖质量。
（3）、在基槽两侧弃土或堆置材料时，应距槽边0.8米以外，且弃土堆高度不超过1.5米，较深需要支撑的槽（坑）壁应严格按施工方案搭设和拆除。
（4）、开挖时应合理确定开挖顺序和分层开挖深度，当接近地下水位时应先完成标高最低处的地方，以便在该处集中排水。
在挖至接近槽底时应随时确定槽宽标准，校核槽底标高，清除槽底土方，修底铲平。
（5）、挖土时如遇有电缆、管线、古墓等不得损坏或擅自处理。
挖土时应随时核对深度线，不得超挖。
如发生超挖，不得以原土回垫，应请示有关负责人确定处理意见。
（6）、基槽（坑）挖好后立即按施工方案要求的位置，数量进行铲探，取出的试样应按顺序排列整齐，以便记录，并及时组织有关方面验槽，办理隐验手续。
3、挖运土及修整要点：
（1）本工程基础为钢筋混凝土独立基础、条形基础，人工挖土时随时复核标高，严禁超挖或扰动基土，在挖土过程中视情况放坡。
（2）同时在挖坑土时，必须逐一开挖一气呵成，并修整坑底至垫层底标高，尽快浇筑C15混凝土垫层，不宜让坑底暴露过长，影响土质结构，同时为下一道工序创造条件，便于施工，加快基础施工进度。
四、基础施工方案
1、施工顺序：
土方清理→测量放线→混凝土垫层→底板扎筋→条形基础、独立基础→回填土
2、施工方法
（1）垫层混凝土的施工
混凝土现场自行进行搅拌，采用人工小车进行运输至各浇注点，同样利用滑槽由人工进行卸料，基底分摊抹平。
滑槽采用Φ48钢管扣件进行搭设，钢模板拼装形成滑槽。
②垫层标高控制采用竹签锚入土中进行控制，采用水准仪测定竹签顶面标高。
垫层的模板采用木模板或钢模板进行支设，支撑采用钢管扣件形成围檩。
③垫层混凝土采用平板振动器来回拖动振实。
垫层混凝土人工进行抹光，表面拉细毛。
（2）基础承台施工
1施工缝的留设及处理：
基础施工缝留设在基础顶面处，即基础承台与基础短柱分两次进行施工。
施工缝处清除表面浮渣及松动的石子，在基础短柱浇筑混凝土前浇水湿润，采用与浇筑混凝土同标号的水泥拌制的砂浆进行接浆。
②钢筋砼基础立模采用木模板，支撑系统采用φ48钢管扣件，基础侧模支设在垫层混凝土之上，支撑采用钢管扣件形成双道围檩，围檩支撑设置在四周锚桩之上。
基础短柱的模板采用木模板，支撑系统采用φ48钢管扣件，基础侧模支设在基础混凝土之上，支撑采用钢管扣件形成柱箍，柱箍支撑在基础施工用的锚桩之上。
③基础底板钢筋在基坑内就位进行帮扎，柱子钢筋预先帮扎成型，运输就位后进行固定，底板筋下设35厚砼予制垫块，柱颈上钢筋套上限位箍筋，并在四角用8号铅丝固定在模板上，确保砼保护层。
④采用插入式振动器进行引浆及振捣充分，插入点均匀。
基础短柱的混凝土振捣在柱子四角依次进行振捣。
基础表面混凝土在初凝后终凝前人工表面抹光拉毛。
⑤基础模板待砼浇筑完毕终凝后只需保证棱角表面完整即可拆除。
遇冬季0º以下时基础短柱考虑带模养护3天。
⑥混凝土试块由“二块”试验员负责制作，商品混凝土试块必须在浇捣地点随机取样、制作、养护，按分次浇筑量制作标养、同条件养护试块。
（3）墙下条形基础施工
①墙下条基素砼垫层立模采用组合钢模板，支模采用φ48钢管直接支撑在土壁之上。
砼的浇筑沿基础长向由一端向另一端顺序进行，砼一次性浇至垫层顶面，利用砼流淌性顺序推进，砼振捣采用插入式振动棒，砼终凝后拆除模板。
②砖基础砌筑前，清扫垫层表面，将浮土及垃圾清除干净，然后在垫层上引出墙身轴线，再放出大放脚的底边线。
③在垫层转角、交接及高低踏步处预先立好基础皮数杆。
基础皮数杆上应标明砖皮数，退台情况及防潮层等等。
④内外墙砖基础就同时砌起，如同其它情况不能同时砌起时，应留置斜槎，斜槎的长度不应小于高度的23。
⑤大放脚采用一顺一丁的组砌方法。
砖基础不在同一深度，则应先由底向上砌筑。
在砖基础高低台阶接头处，下面台阶要砌一定长度实砌体，直到上面后和上面的砖一起退台。
⑥砖基础中的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过50cm的洞口，其上方应砌筑平拱或设置过梁。
⑦抹防潮层：
将墙顶活动砖重新砌好，清扫干净，浇水湿润，随即抹防水砂浆，设计无规定时，一般厚度为15～20mm，防水粉掺量为水泥重量的3%～5%。
（4）回填土
基础施工完毕后，进行土方回填，回填土方应分层采用蒸气夯进行夯实。
回土前必须将基坑内的积水排除，并将垃圾清理干净，验收合格后方可大面积回土。
材料宜优先选用优质特性土，所用回填材料内不得含有有机
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