项目收购协议书.docx
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项目收购协议书
项目收购协议书
篇一：
项目收购协议书
转让协议书
甲方：
乙方：
甲乙两边遵循诚实信用、平等互利的原则，经友好协商，志愿就围绕“大自然童话世界”特色旅游项目（位于临桂县宛田乡宛田村委会船岭山，以下简称项目）进行转让的有关事宜达到本协议，具体内容如下：
一、项目概况：
一、座落及四至范围：
二、项目占地的性质、取得途径、时间及权属状况：
；
3、项目已办的审批手续：
4、已签的与项目有关的协议、合同：
五、甲方已投到项目的资产：
六、与项目有关的债权债务：
二、转让方式：
由甲方负责将项目已办的审批手续及已签的与项目有关的协议、合同全数转办给乙方，然后由乙方单独对项目进行开发建设经营。
三、利益分派：
1．甲方应得全数利益数：
人民币万元。
甲方应得全数利益数已包括甲方已投到项目的资产转归乙方所有应收取的对价及甲方负责将资产所有权办到乙方名下所应付出的费用。
甲方应负责在XX年8月25日前将甲方已投到项目的资产所有权办到乙方名下。
甲方应得利益采用提前收取、乙方直接给付（在协议相关事项办理进程中所有预付款项均转入在乙方公司名下但由甲乙两边共控的帐户中）的模式，乙方给付甲方应得利益的时间为：
本协议签定后一日内付定金伍拾万元；项目已办的审批手续及相关协议合同转办给乙方后三天内付清余款。
2.乙方应获收益：
扣除甲方应得利益之外的项目开发建设经营所得全数收益。
四、甲方权利和义务
1．甲方应确保附件1的真实性、合法性、有效性及全面无遗漏（附件1为与项目有关的全数文证资料、合同协议，详见附件1清单）。
2相关协议、合同转办给乙方。
3．项目现有员工由甲方安置，与乙方无关。
如乙方需留用可从中优选并另签劳动合同。
4．甲方确认本协议第一条第6项所列举的与项目有关的债权债务就已是项目移交给乙方之前的全数债权债务，这些债权债务全数转归乙方享有、承担，与甲方无关。
此后如出现本协议第一条第6项未列举到且又属于项目移交给乙方之前的债权债务，则债权归乙方享有，债务由甲方承担。
5.在本协议约按时间内，未经乙方事前书面同意甲方不得将项目另行处置，包括不得转让、不得用作担保、不得另与他人进行类似合作等，不然乙方可视甲方为反悔；甲方应确保在本协议签定前未就项目与任何第三方有过合作（或虽有过合作但在本协议签定前已经合法终止合作且未留有任何纠纷、隐患），并确保没有其他方可就项目主张开发经营权，不然乙方都可视甲方为反悔。
6．甲乙两边均应妥帖处置各自的债权、债务问题，确保项目的开发建设经营等事务不受各自债权、债务的影响。
若因一方的债权、债务问题使项目的开发建设经营事务受到直接的影响，另一方可视其为反悔，并保留解除本协议的权利。
7．项目开发建设经营进程中形成的批文证照、凭证协议等均由乙方收执原件。
8．本协议签定前甲乙两边各自存在的债权、债务及本协议签定后各自新出现的债权、债务，由甲乙两边各自独立承担，互不负连带责任。
9．附件1中所列的附件原件在乙方付定金时甲方应移交给乙方，甲方办事需要时乙方应提供。
10．两边应确保在本协议中所留书面通知地址及收件人的真实、准确及稳定性，如有变更应及时书面通知对方，一方需通知对方时可选择以特快专递方式按书面通知地址寄送对方收件人或法人（签约）代表。
五、违约责任
1．本协议生效后任一方反悔（含被视为反悔）或半途悔约的，应向对方给
付违约金二十万元并赔付、付还对方已支出的所有款项，同时另补偿对方损失。
2．甲方超期履行本方义务的，应按乙方已付出的款项每超期一天千分之的标准给付违约金并另补偿损失，如乙方超期付款的应按超期部份每超期一天千分之五的标准给付违约金并另补偿损失。
3．任一方有其他违约行为的应按每项次万元的标准给付违约金并另补偿对方损失。
4．本协议其他条款对违约责任已有约定的从其约定。
六、其他
1．因本协议产生的争议两边首先应协商解决，协商不成的向项目所在地人民法院起诉解决。
2．本协议一式四份，两边各执两份，具同样法律效劳，自两边签字盖章之日起生效，未尽事宜另商。
以下无正文：
附件1：
①
②
③
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法人代表：
法人代表：
签约代表：
签约代表：
居处地（发书面通知地址）：
居处地（发书面通知地址）：
收件人：
收件人：
联系：
联系：
签约时间：
签约时间：
篇二：
项目收购意向书模板
关于项目
收购协议书（模板）
收购方（甲方）：
地址：
转让方（乙方）：
地址：
鉴于：
一、甲方为
二、乙方为
甲、乙两边遵循诚实信用、平等互利的原则，经友好协商，志愿就项目（简称项目）进行转让的有关事宜达到本协议，具体内容如下：
一、项目概况：
一、座落及四至范围：
二、项目占地的性质、取得途径、时间及权属状况：
；
3、项目已办的审批手续：
；
4、已签的与项目有关的协议、合同：
五、甲方已投到项目的资产：
六、与项目有关的债权债务：
二、收购及合作方式
一、由乙方负责将项目已办的审批手续及已签的与项目有关的全数（或部份）
股权转让给甲方，然后由甲方单独（或甲、乙两边一路）对项目进行开发建设经营。
二、甲方按月分为期入资进行收购。
二、项目收购后，甲方占股百分之，乙方占股百分之。
三、收购价款及收益分派：
一、收购价款：
人民币万元。
甲方应负责在年月日前将甲方已投到项目的全数（或部份）股权转到乙方名下。
二、支付方式：
收购款项均转入在乙方公司名下但由甲乙两边一路监管的帐户中。
第一期价款：
万元，期限：
第二期价款：
万元，期限：
第三期价款：
万元，期限：
3、乙方应获收益：
项目收购建成后，甲方项目占股百分之。
四、两边权利和义务
一、乙方应确保附件1的真实性、合法性、有效性及全面无遗漏（附件1为与项目有关的全数文证资料、合同协议，详见附件1清单）。
二、乙方负责自本协议签定之日起个工作日内将项目已办的审批手续及相关协议、合同、股权转到甲方名下。
3、项目现有员工由甲方安置，与乙方无关。
如乙方需留用可从中优选并另签劳动合同。
4、项目移交给甲方之前的全数债权债务由乙方承担。
五、在本协议约按时间内，未经甲方事前书面同意乙方不得将项目另行处置，包括不得转让、不得用作担保、不得另与他人进行类似合作等；乙方应确保在本协议签定前未就项目与任何第三方有过合作（或虽有过合作但在本协议签定前已经合法终止合作且未留有任何纠纷、隐患），并确保没有其他方可就项目主张开发经营权。
六、甲乙两边均应妥帖处置各自的债权、债务问题，确保项目的开发建设经营等事务不受各自债权、债务的影响。
若因一方的债权、债务问题使项目的开发建设经营事务受到直接的影响，另一方可视其为反悔，并保留解除本协议的权利。
7、项目开发建设经营进程中形成的批文证照、凭证协议等均由甲方收执原件。
八、本协议签定前甲乙两边各自存在的债权、债务及本协议签定后各自新出现的债权、债务，由甲乙两边各自独立承担，互不负连带责任。
九、两边应确保在本协议中所留书面通知地址及收件人的真实、准确及稳定性，如有变更应及时书面通知对方，一方需通知对方时可选择以特快专递方式按书面通知地址寄送对方收件人或法人（签约）代表。
五、保障条款
一、转让方许诺，在本意向协议生效后至两边另行签定项目转让协议之日的整个期间，未经收购方同意，转让方不得与第三方以任何方式就该项目再行协商或谈判。
二、转让方许诺，转让方及时、全面地向收购方提供收购方所需的项目信息和资料，尤其是项目尚未向公众公开的相关信息和资料，以利于受让方更全面地了解目标地块真实情况；并应当踊跃配合收购方及收购方所指派的律师对目标地块进行尽职调查工作。
3、转让方保证该项目持有所需的全数有效的政府批文、证件等。
4、转让方许诺目标地块在《项目转让合同》签定前所负的一切债务，由转让方承担；有关行政、司法部门对目标地块被这次收购之前所存在的行为所作出的任何提议、通知、命令、裁定、裁决、决定所肯定的义务，均由转让方承担。
五、两边拥有订立和履行该协议所需的权利，并保证本协议能够对两边具有法律约束力；两边签定和履行该协议已经取得一切必需的授权，两边在本协议上签字的代表已经取得授权签署本协议，并具有法律约束力。
六、保密条款
一、除非本协议还有约定，各方应尽最大尽力，对其因履行本协议而取得的所有有关对方的各类形式的下列事项承担保密的义务：
范围包括商业信息、资料、文件、合同。
具体包括：
本协议的各项条款；协议的谈判；协议的标的；各方的商业秘密；和任何商业信息、资料及/或文件内容等保密，包括本协议的任何内容及各方可能有的其他合作事项等。
二、上述限制不适用于：
（1）在披露时已成为公众一般可取的的资料和信息；
（2）并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取的的资料和信息；
（3）接收方可以证明在披露前其已经掌握，而且不是从其他方直接或间接取得的资料；
（4）任何一方依照法律要求，有义务向有关政府部门披露，或任何一方因其正常经营所需，向其直接法律顾问和财务顾问披露上述保密信息；
3、如收购项目未能完成，两边负有彼此返还或销毁对方提供之信息资料的义务。
4、该条款所述的保密义务于本协议终止后应继续有效。
七、违约责任
一、本协议生效后任一方违约，应向对方给付违约金万元并赔付、付还对方已支出的所有款项，并补偿对方一切损失。
二、超期履行本方义务的，应按已付出的款项每超期一天千分之的标准给付违约金并另补偿损失，如超期付款的应按超期部份每超期一天千分之的标准给付违约金并另补偿损失。
八、争议解决方式
一、本协议的签署、有效性、解释、履行、执行及争议解决，均适用中国法律并受其管辖。
二、因本合同履行进程中引发的或与本合同相关的任何争议，两边应争取以友好协商的方式迅速解决，若经协商仍未能解决，任何一方都可向______的人民法院提起诉讼。
九、其他
一、本意向书自两边签字盖章之日起生效，经两边协商一致，可以对本意向书内容予以修改、变更或补充。
二、本协议一式____份，两边各执____份，均具有同样法律效劳。
收购方：
（盖章）
授权代表：
（签字）
转让方：
（盖章）
授权代表：
（签字）
签定日期：
附件一、
二、
篇三：
房地产收购项目协议书
房地产收购项目
关于合作执行北京****房地产开发重整计划暨****公司股权收购协议书
本协议于XX年【2】月【10】日由以下各方在北京签定：
甲方：
北京****臵业投资
注所：
法定代表人：
乙方：
北京**房地产开发
注册地址：
法定代表人：
丙方:
住址:
身份证号:
鉴于；
一、甲乙两边愿意合作一路执行北京****房地产开发（以下简称“****”）重整计划，以完成****所拥有的北京*****项目（以下简称“项目”）的投资开发和建设；
二、甲方申明：
****原系甲方所控制公司，其目前工商记录股东为北京****技发展总公司，****“破产保护”前的股权结构为：
****系甲方、北京****技发展总公司（以下简称“****”）及**一路出资设立，其设立时股权结构为甲方70%，****10%，**20%。
3、****现有股权结构形成的背景如下：
北京市**区人民法院于***7年9月19日裁定受理****技提出的****破产申请。
***7年11月16日，北京市**区人民法院依据****的申请，裁定****重整。
北京市**区人民法院于***8年7月15日召开债权人会议对《重整计划草案》进行表决。
除出资人组和有财产担保的债权人组表决未通过外，其他表决组均表决通过了《重整计划草案》。
后****管理人（实际为**区政府有关职能机构,以下称：
管理人）同出资人组和有财产担保的债权人组进行了协商，出资人组拒绝再次表决，有担保组再次表决通过了重整计划草案。
***8年8月6日****管理人向北京市**区人民法院就批准重整计划草案提出申请。
***8年9月4日，北京市**区人民法院批准了前述重整计划草案。
重整计划草案规定：
北京市**区人民法院批准重整计划草案后30日内，****股东可向公司缴纳注册资本；前述出资期限届满后依照每位股东的出资额肯定****股权结构。
前述重整计划草案规定的出资期限内，****向****缴纳了注册资本，甲方及**均未缴纳。
按照破产管理人建议：
****暂由****主导重整，并组织临时团队启动****的重整计划；北京市**区人民法院***9年1月5日发出的（《协助执行通知书》（***7）*民破字第10949号），北京市工商行政管理局已于***9年1月15日将****股东变更为****，因此甲方在****的投资及资本金转变成或有权益。
4、现甲方经与**人民政府及****公司破产管理人协商：
在甲方依照重整计划要求出资或甲方引入新投资人依照重整计划出资的情况下，保证甲方引入的新投资人在****100%的股本权益，为此，甲方许诺，按本协议的约定，乙方可取得****100%的股权，即，本协议第3.3款约定的条件成绩后，乙方可取得并合法拥有****90%的股权,完本钱协议第4条约定，乙方可取得并合法拥有****另外的10%股权。
五、甲方许诺，项目所占用土地国有土地利用权，****已缴纳了全数补偿费及国有土地利用权出让金，并取得《国有土地利用权证》；乙方取得****股权后，将拥有对前述国有土地利用权完全的、排他的开发权和收益权。
据此，甲、乙、丙三方经协商一致，达到本协议如下，并一路遵循执行：
1.本协议项下公司及项目大体情况
截至本协议生效之日，项目及其所占用国有土地利用权大体情况如下：
1.1项目原报建名称为**区**********住宅及配套项目，对外宣传、销售利用名称为“**居”。
1.2项目建设总占地面积为：
***平方米，已获审批（新修订）的总建筑面积为：
**平方米，其中住宅：
**平方米；配套公建：
**平方米；综合容积率：
*：
*；其中：
1.2.1项目已建成部份合计建筑面积约*万平方米（以下简称：
“项目一期”），其中，未销售的部份约为*平方米，已销售的部份约为*平方米，公建配套约为*平方米；
1.2.2项目未建部份合计建筑面积约*万平方米（以下简称：
“项目二期”），其中，未建成但已经销售的部份约为*平方米（计划见附件）；尚未动工建设及对外预售的部份约为*平方米，包括住宅独栋别墅为*平方米、联排别墅为*平方米、公寓住宅（限高16米的叠拼别墅）为*平方米、配套公建为*平方米。
1.3项目所占国有土地利用权具体情况如下：
1.3.1《国有土地利用权证》编号京*国用-***3出-字第049号，面积*平方米；
1.3.2《国有土地利用权证》编号京*国用-***3出-字第030号，面积*平方米；
1.3.3《国有土地利用权证》编号京*国用-***4出-字第031号，面积*平方米；
1.4截至本协议生效之日，关于项目总平计划调整方案首规委已通过二审，待北京市长办公会议正式批准后将可执行。
1.5截至本协议生效之日，项目《建设用地计划许可证》（***2规地字0380号及***3规（*）字0089号）、《项目审定设计方案通知书》（***2规审字0788号）、《计划意见书（A类）》（***3规意字2203号）、《建设工程计划许可证》（***4规（*）建字0076号）、《建筑工程施工许可证》（00建***4.2073、2074、207五、207六、2077、227八、2279）有效期均已届满，但甲方保证上述各证的可延续性。
1.6项目《商品房预售许可证》（京房售证字（***4）430号）预售面积为*平方米。
1.7项目回迁楼金明园小区共6栋，建筑面积*平方米，已经全数完工并已经办理《衡宇所有权证》。
1.8项目所占用的部份国有土地部份拆迁仍在进行中，甲方许诺，银行保函出具之日起两个月内可完成全数拆迁（项目拆迁的具体状况和进度见附件）。
1.9项目所占国有土地地上部份未拆迁的住户的拆迁安臵补偿将依照**区法院批准《北京****房地产开发重整计划草案》实施（参见本协议附件：
《北京****房地产开发重整计划草案》）。
1.10本协议项下项目大市政情况：
1.10.1小区供电方案在报批中；
1.10.2小
区燃气站方案在报批中；
1.10.3供暖管线已接通园区锅炉房；
1.10.4上水工程已接通市政管网；
1.10.5雨水、污水管线已接通；
1.10.6电信、有线电视方案已设计；
1.10.7人防工程方案未报批；
1.10.8中水处置方案已设计；
1.10.9沿山防洪沟设计方案已设计。
1.10.10以上所述的项目一期大市政所涉工程等全数费用包括于重整计划*亿中）。
2.合作执行重整计划及股权收购
2.1执行重整计划及股权收购的内容
甲乙两边一致同意，乙方现金出资，通过两边的尽力，一路完成****重整，并甲方保证，使乙方最终通过合法转让方式取得****100%之股权，同时甲方同意转让并放弃对****所有的或有权益。
2.2执行重整计划出资及****公司100%股权转让总价款为：
*亿元，其中：
乙方现金支出额为：
*亿元，资产权益对价*亿元（即项目内两个水泥厂的资产剥离）。
2.3完成重整计划并乙方受让****公司100%股权后，乙方取得的****公司资产权益包括但不限于如下内容：
2.3.1项目所占用“七通一平”并已缴纳全数补偿费及出让金的国有土地面积约*平方米及该国有土地的开发权和收益权；
2.3.2项目一期已售商品房的应收账款：
*亿；
2.3.3项目一期已建未售的*平米商品房销售收入；
2.3.4项目一期已建成的公建配套建筑面积约*平方米（会所、医疗中心、无销售许可证的联排别墅面积合计）。
2.3.5为甲方待建的*平米独栋别墅（包括于未建已售的*平方米中）的部份收益权（按合计人民币*万计算，乙方可在付款时直接扣除）。
2.3.6项目地块北侧*万平米山地按租赁合同约按期限所享有的租赁权。
3.付款方式：
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