工程维护部记录表格汇总.docx
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工程维护部记录表格汇总
电梯日巡查记录表
部门：
电梯编号：
安装位置：
日期：
年月NO.
巡检项目
日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
机房温度〔℃〕
2
机房清洁
3
机房照明、通风设备、灭火器
4
门窗、门锁
5
盘车工具、救援规程
6
控制柜继电器、接触器
7
平安警示标志
8
曳引机、减速箱、钢绳
9
轿箱门、平安触板
10
轿显示器、按钮
11
对讲及警铃
12
轿箱风扇、照明
13
运行异音、异感
14
厅门/外招
15
钥匙开关及消防按钮
巡检人
备注
注明：
如项目设备为无机房电梯，那么1—5项不纳入巡检围；检查正常打“√〞，不正常打“×〞，并在备注栏说明原因。
高压配电房巡查记录表
项目/区域名称：
NO.
序号
时间
系统电压〔KV〕
系统总电流〔A〕
系统总计有功〔KWH〕
系统总计无功〔KWH〕
室温〔℃〕
抄表人
序号
时间
生活有功〔KWH〕
生活无功〔KWH〕
非生活有功〔KWH〕
非生活无功〔KWH〕
平安、消防用具
抄表人
备注
领班：
主管/经理：
日期：
年月日
低压配电房运行记录表
项目：
【万晟城·峰景】〔〕NO.
低压配电系统
时间
号变压器
号变压器
号变压器
室温℃
巡检人
温度〔℃〕
电流〔A〕
电压〔U〕
COSФ
温度〔℃〕
电流〔A〕
电压〔U〕
COSФ
温度〔℃〕
电流〔A〕
电压〔U〕
COSФ
A
B
C
A
B
C
低压计量
序号
柜号
表号
读数
倍率
用电量
序号
柜号
表号
读数
倍率
用电量
抄表人
备注:
日期：
年月
弱电系统巡查记录表
项目/区域名称：
【】〔〕系统/子系统名称：
NO.
序号
系统/子系统主要设备
巡查容
（正常√）〔不正常×〕
巡查人
巡查日期
存在问题
处理措施
完成
情况
设备名称
设备编号
安装位置
外观
运行状况
其它
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
注：
1、“系统/子系统主要设备〞栏请填入所巡查的系统设备名称、编号和位置；
2、根据巡查情况：
巡查正常的在“巡查容〞栏：
打勾“√〞，不正常的打“×〞。
对打“×〞的应在“存在问题及处理措施〞栏目应详细填写存在的问题及处理措施。
日期：
年月
共用设施巡查记录表
项目/区域名称：
【】〔〕NO.
序号
巡查容
巡查时间
存在问题
处理措施
处理结果
巡查人
1
健身器材、娱乐设施
2
水池、水井、井盖
3
共用电器、总坪灯具
4
积水坑〔含泵、控制箱〕
5
室外建筑小品
6
给排水管道
7
道路
8
明暗沟
9
值班室、岗亭
10
外围凳椅
11
垃圾桶
12
路障
13
宣传栏、广告牌架
14
围墙、护栏
15
车位画线、禁停线和标识
16
信报箱
17
房屋标识
18
外墙
19
通风口
20
公共楼道，扶手
21
公共门窗
22
梁、柱、板、顶棚
23
24
注：
假设巡检容较多，可以增页填写。
日期：
年月日
生活水泵运行记录表
物业效劳项目：
【】〔〕NO.
年月
设定压力〔MPa〕
实际压力〔MPa〕
压力校准〔KPa〕
电压〔V〕
电流〔A〕
水泵运行情况
室温〔℃〕
抄表人
备注
日
时
分
1号泵
2号泵
3号泵
4号泵
日期：
年月
风机/水泵运行记录表
项目/区域名称：
【】〔〕
设备编号
设备安装位置
序号
日期
开机时间
运行情况
关机时间
记录人
1
时分
时分
2
时分
时分
3
时分
时分
4
时分
时分
5
时分
时分
6
时分
时分
7
时分
时分
8
时分
时分
9
时分
时分
10
时分
时分
11
时分
时分
12
时分
时分
13
时分
时分
14
时分
时分
15
时分
时分
16
时分
时分
17
时分
时分
18
时分
时分
19
时分
时分
20
时分
时分
21
时分
时分
22
时分
时分
23
时分
时分
风机/水泵保养记录表
项目/区域名称：
【万晟城•峰景】〔〕NO.
设备编号
设备安装位置
保养日期
保养人
设备根本参数
型号
额定风量
额定功率
转速
保养容
保养记录
备注
机身、机座、控制箱外卫生
控制柜电气接点检查
电机端子箱端子紧固
固定螺栓紧固、加注润滑脂
皮带紧固
外表防锈漆检查
风机运转有无异声及振动
风阀
手动/自动动作灵活、可靠
阀门安装结实
手柄指示准确
温感元件安装正确
电机绝缘电阻
相与相
相与地
接地情况
保养后投运半小时后手感电机温度
保养后投运半小时后运行结论
备注：
工程值班记录表
项目/区域名称：
【】〔〕日期：
年月日天气：
NO.
值班时间
日时分至日时分
值班人
接班人
序号
值班情况
备注
外来人员登记表
项目/区域名称：
【】〔〕NO.
序号
外来人员
人员数量
所属单位/部门
事由
进入时间
离开时间
值班人
1
年月日时分
年月日时分
2
年月日时分
年月日时分
3
年月日时分
年月日时分
4
年月日时分
年月日时分
5
年月日时分
年月日时分
6
年月日时分
年月日时分
7
年月日时分
年月日时分
8
年月日时分
年月日时分
9
年月日时分
年月日时分
10
年月日时分
年月日时分
11
年月日时分
年月日时分
12
年月日时分
年月日时分
13
年月日时分
年月日时分
14
年月日时分
年月日时分
15
年月日时分
年月日时分
设施设备外包维修保养情况评价表
项目名称：
【万晟城•峰景】日期：
年月日NO:
系统名称：
维修记录情况汇总：
序号
设备名称
设备编号
设备安装位置
故障原因
处理方法
处理时间
1
2
3
4
维保情况：
序号
时间
维保围
物业抽查情况〔现场、记录〕
1
2
3
4
人员出勤情况：
本月维保出勤次,应急出勤次，维修出勤次。
其它情况：
对外包方本月评价：
备注：
停/送电操作令
项目/区域名称：
【】〔〕
【】〔〕物业效劳中心：
由于原因，现签发停/送电令如下：
1、于年月日时分至年月日时分，停/送位置回路；
2、本次操作由担任操作人；
3、本次操作由担任唱票监护人；
4、平安第一！
严格按照倒闸操作规程操作！
运行负责人：
签发命令人：
二零一年月日
项目/区域名称：
【】〔〕
【】〔〕物业效劳中心：
由于原因，现签发停/送电令如下：
1、于年月日时分至年月日时分，停/送位置回路；
2、本次操作由担任操作人；
3、本次操作由担任唱票监护人；
4、平安第一！
严格按照倒闸操作规程操作！
运行负责人：
签发命令人：
二零一年月日
设备完好率统计表
项目/区域名称：
【万晟城·峰景】统计日期:
年月日NO.
序号
设备名称
月额定运行工时〔小时〕
月实际运行工时〔小时〕
完好率（%）
说明：
1、设备月完好率=设备月实际运行工时/设备月额定运行工时*100%
2、备用设备的月额定运行工时按计划运行〔试运行〕工时计算。
设施设备机具台账
项目/区域名称：
【】〔〕NO.
设备名称
规格/型号
生产厂家
出厂日期
设备编号
安装位置
安装日期
验收日期
使用日期
主要技术参数
电压〔V〕
电流〔A〕
频率〔HZ〕
功率〔W〕
其它
设备技术配套主要附件
序号
名称
型号
规格
数量
倒闸操作票
项目/区域名称：
【万晟城·峰景】〔〕NO.
操作人
监护人
操作任务
操作时间
开场时间：
年月日时分
完毕时间：
年月日时分
序号
操作项目
完成情况
注：
每操作完成一项，在其序号前打“√〞。
领班：
主管/经理：
日期：
年月日
发电机运行/试运行记录表
项目/区域名称：
【万晟城•峰景】NO.
设备编号
设备安装位置
运行原因
□停电□试运行
室温度
℃
值班人
运行监护人
本次运行时间
年月日时分～
年月日时分
累积总运行时间
小时分
开机前检查
柴油油位
机油油位
水箱〔冷却塔〕水位
电瓶电压〔V〕
主令开关位置
输出开关位置
运行记录
记录
时间
频率
HZ
转速rin/m
电流〔A〕
输出电压〔V〕
柴油油位
水温〔℃〕
机油油压Mpa
通风系统
备注
A
B
C
A
B
C
停机后检查
柴油油位
机油油位
水箱〔冷却塔〕水位
电瓶电压〔V〕
注：
发电机运行时不得离人值守，且每小时记录1次。
领班：
主管/经理：
日期：
年月日
发电机保养记录表
项目/区域名称：
【万晟城•峰景】〔〕NO.
设备编号
设备安装位置
累积运行时间
保养人
保养日期
保养容及保养记录
1、柴油油位检查，如低添加充注
8、机身各部件紧固
2、空气过滤器更换
9、充电器检查
3、机油、柴油滤清器更换
10、机身、机房清洁
4、机油、柴油油路、水路检查（有无渗漏）
11、试运行检测〔电瓶〕
〔1〕电解液液面位置检查，如低添加充注
5、机油更换
〔2〕电瓶电压〔V〕
6、控制箱检查
〔1〕确认联络柜断路器断开，挂警示牌，检查有无放电痕迹
〔3〕电极接线处联接情况〔紧固、外表氧化层处理〕
〔2〕检查仪表、器件有无问题
〔4〕通风、排烟系统检查
〔3〕除尘、紧固
〔5〕运行声音是否正常
备注：
委外工程验收表
项目/区域名称：
【】〔〕NO.
系统
项目
验收时详细情况
是否正常
施工单位：
〔签章〕
日期：
主管：
〔签章〕
日期：
项目经理：
〔签章〕
日期：
分管副总经理：
〔签字〕
日期：
化粪池/油池清淘记录表
项目/区域名称：
【万晟城·峰景】〔〕NO.
序号
日期
时间
编号
面积〔立方〕
清淘公司
外委负责人
验收人
检杳结果
备注
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