锦州机电学校建筑节能细则Word文件下载.docx
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抗震设防烈度：
7度办公楼抗震设防烈度为6度耐火等级为二级
结构：
工程结构类型为框架结构
2.8节能设计概况
2.8.1墙体工程：
地下室外墙（与土接触的墙）采用挤塑聚笨板XPS外保温系统，外墙采用30厚聚苯颗粒保温砂浆.
2.8.2屋面工程：
面层+细石砼+结合层+挤塑聚笨板+防水卷材+水泥砂浆+钢筋砼结构层
2.8.3门窗工程：
选用铝合金低辐射中空玻璃），遮阳系数0.4，可见光透射比不大于0.4，外窗气密性等级为4级。
2.8.4空调通风工程：
本工程均采用风机盘管加独立新风系统，采用卧式暗装双向或四面出风型风机盘管，在所有不能满足自然通风的卫生间设置了机械通风系统。
3编制依据
3.1经审批通过的《监理规划》；
3.2经审查的《专项施工方案》；
3.3《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）；
3.4《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；
3.5《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08—206—2002）；
3.6《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）；
3.7辽宁省民用建筑节能管理规定实施细则
4节能保温监理工作与职责
4.1认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对工程节能保温工作采取必要的措施。
4.2实行总监负责制，由专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。
4.3墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。
4.4审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。
4.5建立台帐。
实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温、空调通风，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。
4.6加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。
凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。
4.7建设工程涉及到以下内容变更的，必须报园审图中心进行变更审查：
（1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；
（2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；
（3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；
（4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。
4.8施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。
4.9节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。
4.10实行节能分项工程报验制。
4.11施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。
4.12施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。
4.13本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。
节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。
4.14对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。
4.15建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。
实行建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度出发，确定负起监理的责任心，确保有关节能标准和规定落到实处。
5质量控制要点及措施
5.1外墙外保温监理要点
5.1.1外墙外保温监理质量控制
⑴检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，查验相关人员岗位证书。
⑵熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解。
⑶审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。
⑷检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。
⑸对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检的监理见证，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。
⑹按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。
⑺墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。
墙表面凸起物≥10mm应铲平。
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⑻对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。
⑼吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。
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⑽建筑物高度>
30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层金属网（金属网在保温层中的位置：
距基层墙面距离不宜小于30㎜，距保温层表面距离不宜大于20㎜）。
具体做法是：
在每个楼层处加30㎜×
40㎜×
0.7㎜的水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉（间距50㎝）固定在墙体上。
在基层墙面上每间隔50㎝钉直径5㎜的带尾孔射钉一只，用22＃镀锌铅丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100㎜，抹保温浆料至距设计厚度20㎜处安装钢丝网（搭接宽度不小于50㎜），用预留铅丝与钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。
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m_⑾根据建筑物立面情况,分格缝宜分层设置,分块面积单边长度应不大于15m。
⑿按设计要求在胶粉聚苯颗粒保温浆料层上弹出分格线和滴水槽的位置ó
⒀用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽。
⒁在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平茬口。
⒂分格缝宽度不宜小于5cm，应采用现场成型法施工。
具体做法是在保温层上开好分格缝槽，尺寸比设计要求宽10mm，深5mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分格缝处搭接。
网格布搭接时，应用上沿网格布压下沿网格布，搭接宽度应为分格缝宽度，并检查基层空鼓情况。
⒃抹抗裂砂浆，铺贴钢丝网。
钢丝网按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约3～4mm，随即竖向铺贴钢丝网，用抹子将钢丝网压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。
钢丝网铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度要求应符合本规程的要求。
⒄塑料锚栓每平米不得少于6只，锚栓有效锚固深度不小于25mm（砌体应锚在灰缝内）。
单个塑料锚栓抗拉承载力标准值不小于0.80KN。
⒅抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。
⒆抗裂砂浆养护7天后方可进入下道工序施工。
5.1.2外墙外保温监理检查：
⑴ 保温系统应满足下列要求：
·
保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。
保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。
保温系统应能经受风压和风振的作用。
保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。
保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。
保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。
保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。
⑵ 基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。
⑶ 保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。
所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。
⑷ 保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中有关规定执行。
5保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：
以每500~1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；
每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不应小于10m2。
⑹ 保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。
验收项目应按下表的规定进行。
检验方法：
检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。
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m5.2225.2屋面保温层监理要点
5.2.1板状保温层的质量控制要点。
⑴基层施工要求做到平整、干燥和干净。
⑵板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。
⑶板状保温材料粘贴要贴严贴牢。
⑷保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层的含水率。
⑸保温层上宜设置封闭隔离层，细石混凝土层浇捣时要严防破坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。
⑹板状保温材料的厚度严格控制在±
5%，但不得大于4mm。
5.2.2板状保温层的质量控制措施。
⑴审核施工单位的施工技术方案，督促技术交底。
⑵审核施工单位上报的材料合格证、质量检验报告，及应对现场抽样复验，现场复验的报告含水率必须符合设计要求。
保温材料的表观密度、导热系数以及板材的强度，吸水率必须符合设计要求。
⑶板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及时覆盖隔离层。
⑷板材保温层施工后要求施工方及时组织验收，合格后方可隐蔽。
5.2.3屋面保温层监理检查：
⑴ 检查部位：
屋面找坡层、保温层。
⑵找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。
保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。
3检查数量：
按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。
检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复验报告。
4保温层厚度符合设计要求，负偏差不应大于1.5mm。
检查数量：
保温层面积每100m2抽检一处。
每个屋面不应小于5处。
用钢针插入和尺量检查。
5.3门窗工程保温监理要点
5.3.1门窗工程保温质量控制要点
⑴铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边按边砌式，先砌后安的方法。
⑵门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定。
⑶框的墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯已稀等弹性材料，并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。
缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。
⑷中空玻璃的安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装尺寸要求。
⑸玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不应大于300mm，压条连续镶入槽内时，第一个弹性止动片应距槽角50mm。
5.3.2门窗工程保温质量控制措施
⑴审核施工单位的门窗工程保温施工方案，并督促技术交底。
⑵审核施工单位的门窗材料的合格证，性能检测报告，特别是中空玻璃必须符合GB11944的质量标准，橡胶密材垫符合GB10712中的质量标准规定。
⑶材料的运输、存放、安装时要求施工方定人定责，确保材料质量。
⑷门窗工程安装时要求施工方每道工序进行严格报验，监理严格控制工序质量。
⑸要求施工方落实成品保护措施，确保安装完成后成品质量。
5.3.3门窗工程保温监理检查：
⑴检查部位：
外窗和阳台门透明部分。
⑵外窗施工质量验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中相关规定。
3外窗的传热系数、气密性及遮阳系数应符合节能设计要求和国家相关标准规定。
按进场批次和产品的抽检方案确定，外观及安装精度抽查数量不应少于5扇。
检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和复验报告。
5.4通风与空调节能工程
通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装工程应抽查以下内容：
⑴各系统的制式是否符合设计要求。
⑵各种设备、自控阀门与仪表是否按设计要求安装齐全。
⑶水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向是否符合设计要求。
⑷空调系统是否能实现设计要求的分室（区）温度调节功能及相应的计量功能。
⑸空调系统试运转和调试记录。
5.5节能保温材料见证取样和送检要求
⑴墙体节能工程使用的保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能：
同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在5000m2及以下时各取样不少于1次；
当单位工程建筑面积超过5000m2且不足15000m2时（含15000m2）各取样不少于2次；
当单位工程建筑面积超过15000m2且不足20000m2（含20000m2）时各取样不少于3次；
当单位工程建筑面积超过20000m2时，在3次的基础上每增加10000m2取样增加一次。
⑵屋面、地面节能工程使用的保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度：
同一厂家同一品种的产品各取样不少于3组。
⑶建筑外窗的气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点：
同一厂家同一品种同一类型的产品各取样不少于3樘（件）。
⑷通风与空调节能工程中使用的风机盘管机组的供热量、供冷量、风量、出口静压、噪声及功率，绝热材料的导热系数、密度、吸水率：
同一厂家的风机盘管机组按数量取样2%，但不得少于2台；
同一厂家同材质的绝缘材料取样次数不得少于2次。
⑸低压配电系统电缆、电线的截面和每芯导体电阻值：
同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。
保温系统材料现场抽检复验项目
材料名称
现场抽样数量
外观质量检验
物理性能指标
胶粉聚苯颗粒保温浆料
每10t为一批，不足10t按一批抽样
包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期
表观密度、导热系数、抗拉强度、线性收缩率
耐碱玻纤网格布
每7000m为一批，不足7000m按一批抽样，从中抽取5卷作外观质量检查，随机抽取1卷做物理性能检验
无断纬、无脱纬、无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱
断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率
抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子
同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次
原强度和浸水拉伸粘接强度、压折比
界面剂
原强度和浸水压剪粘接强度
6监理工作的方法及措施：
6.1施工准备阶段的监理工作
⑴对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
⑵在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
⑶建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
①施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
②建筑节能设计交底。
项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
⑷建筑节能工程施工前,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。
按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。
监理实施细则应包括下列主要内容：
①建筑节能专业工程的特点；
②建筑节能监理工作的流程；
③建筑节能监理工作的控制要点及目标值；
④建筑节能监理工作的方法及措施。
⑸建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
6.2施工阶段的监理工作
⑴监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
①质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
②是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
③有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
④按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；
对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
⑵当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
⑶督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
⑷对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
⑸对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
⑹对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
6.3竣工验收阶段的监理工作
⑴参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
⑵审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
⑶组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
⑷出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
⑸签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
6.4现场质保体系
⑴现场应具备通过审查合格的保温系统的设计文件，涉及保温系统和组成材料更改时，必须出具设计变更手续并重新通过审图机构审查。
⑵施工现场应具备施工方案和施工工艺，各项审批手续齐全。
6.5节能工程竣工验收
6.5.1工程实物质量
⑴除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。
伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
⑵胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。
⑶保温层施工前，应对基层的质量进行验收。
⑷网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。
⑸外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°
C。
夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。
⑹外保温工程宜设置抗裂分隔缝。
现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积（30㎡）设置垂直抗裂分隔缝。
⑺胶粉EPS颗粒保温浆料：
①保温层设计厚度不宜超过100mm。
②施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于24h，每遍厚度不宜超过20mm。
第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。
6.5.2建筑节能工程验收时应检查下列文件和记录：
⑴保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。
⑵施工方案和施工工艺。
⑶材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。
⑷隐蔽工程验收记录。
⑸各节能分项工程施工记录与施工质量验收记录。
⑹其他必须提供的资料。
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