直接发包交易资料.docx

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直接发包交易资料

直接发包交易资料

工程名称：

批准号：

常招准[200]Z　号

办事程序及填表说明

省建设厅出台了《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包管理办法》，进一步规范了直接发包交易的过程。

为了使您的发承包交易能够顺利完成，我们特提供如下提示，希望有所帮助：

一、您的前期资料是否齐全。

1、立项文件和报建表；

2、新开工项目与年度投资计划审批表；

3、建设工程用地许可证；

4、建设工程规划许可证；

5、其他（施工图审查、消防审核等）。

二、填写好《直接发包申请及审批表》。

如您是私营企业，并要求将您的工程采用直接发包方式发包的，请在申请直接发包理由中填写“无国有、集体资金投资”，并附您的营业执照和验资报告。

拟定承包人情况要如实填写，并提供承包人的资质证书和项目经理资质证书或者复印件，如果你的项目有桩基、钢结构等专业工程，还要带齐上述分包单位的企业资质证书和项目经理资质证书或者复印件。

三、填写好《直接发包文件》。

并和承包人按《直接发包文件》约定时间到市建设工程交易中心办理交易手续，带齐交易所需资料（别忘了带好双方的公章）。

如果您（法定代表人）不能参加此次交易，那么，您的委托人一定要带好授权委托书。

另外，您还要督促施工企业带好《直接发包文件》中承包文件规定的内容（授权委托书、报价文件、施工组织设计等），并告知他们在报价文件中不要将门窗、水电以及甲供材等造价漏算。

四、直接发包交易。

交易时须填写《直接发包交易会议纪要》和《承接工程通知书》，如果您有没什么问题，我们会提供填写好的范表供您参考。

表一：

常熟市房屋建筑和市政基础设施工程施工

直接发包申请及审批表

编号：

发包人名称

单位性质

报建日期

工程名称

建设地点

建设规模

资金来源

资金落实情况

投资总额

（万元）

发包合同

估算价（万元）

发包内容

申请直接发包理由

拟定承包人

情况

承包人

名称

承包人资质

等级

承包人资质

证书编号

项目经理

姓名

项目经理

资质等级

项目经理资质

证书编号

发包人意见：

联系人：

发包人（公章）：

联系电话：

法定代表人（签名）：

年月日

项目核实情况：

招标办经办人（签名）：

年月日

招标办初审意见：

负责人（签名）：

年月日

建设行政主管部门意见：

批准人（签名）：

年月日

直接发包文件

发包人：

（盖章）

常熟市建设工程招标投标办公室监制

目　　　录

封页

第一章承包人须知

　　　前附表

　　　一、总则

　　　二、报价

　　　三、承包文件

　　　四、发承包交易

　　　五、授予合同

第二章合同主要条款

　　　一、工期

　　　二、质量

　　　三、材料设备供应

　　　四、工程付款、结算

　　　五、保修

　　　六、工程分包

　　　七、履约担保

第三章技术规范和工艺要求

　　　一、技术规范

　　　二、工艺要求

第四章附件

第一章承包人须知

前附简表：

工程综合说明和日程安排

项号

内　容　提　要

１

工程综合说明

工程名称：

建设地点：

建设规模（建筑面积）：

　　　　　　Ｍ２（）

结构类型及层次：

质量标准：

发包工期：

　　　　（日历天）

计划开竣工日期：

　　　年　　月　　日～　　　年　　月　日

设计单位：

监理单位：

２

发包范围：

３

承包方式：

发包范围内采用总承包方式，同时包工、包料、包质量、保安全、包工期和包文明施工。

对承包人无相应施工能力的专业工程，可按本文件规定进行分包。

４

资金落实情况：

（是否落实）。

５

担保方式，额度为　　　　元或合同价的　　％。

6

交易时间安排：

　　　年　　月　　日　　午　　　至　　　到市建设工程交易中心办理交易手续，逾期未来办理交易手续的，重新预约交易时间。

联系电话：

05

７

其它：

一、总则

（一）工程概况：

　　1、工程综合说明和发包范围等见前附表。

　　2、现场条件：

（是否满足施工条件）。

（二）承包人资格要求：

1、具有独立法人资格和发包范围内工程的总承包级资质要求，以及级资质等级的项目经理。

　　2、具备总包范围内工程施工协调的能力和承建工程较强的施工能力。

二、报价

（三）报价方式：

　　本工程项目采用下列第种方式。

　　1、固定总价报价

报价应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整等因素，并计入总报价，今后除设计变更和另行约定部分外其它不作调整。

２、固定单价报价

报价应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整等因素，并计入单价中，今后除工程量调整、设计变更和另行约定部分外其它不作调整。

3、可调报价

报价可根据合同实施期间的市场变化和国家政策性调整按造价管理规定作相应变动。

（四）报价的编制要求：

　　1、本工程项目采用下列第种方法。

（1）综合单价。

报价综合了直接费、间接费、利润、税金等一切费用。

（2）工料单价。

报价按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定，其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入计算表中。

2、承包人总报价不得低于总成本价，且所有报价均以人民币表示。

三、承包文件

（五）承包人在发承包交易时应递交的文件应包括下列1～4条内容。

　　1、授权委托书（如有授权）；

　　2、报价文件（报价单、汇总表、主要材料用量汇总表等）；

3、施工组织设计。

至少应包括：

（1）各分部分项工程保证质量的措施；

（2）主要施工管理人员情况；

（3）拟进场机械设备明细和进退场计划；

（4）施工现场平面布置及施工道路平面图；

（5）工期进度计划及劳动力计划；

（6）保证安全、文明施工的措施；

（7）对工期较紧和报价较低的工程，承包人必须提供具体的措施或承诺书；

4、其他：

。

（六）报价文件如有修改，须在修改处加盖承包人公章和法定代表人或其委托代理人的印鉴。

（七）履约担保：

履约担保可以采用银行保函、担保公司担保书和履约保证金的方式，也可以采用同业担保方式，由实力强、信誉好的施工企业为其提供履约担保。

四、发承包交易

（八）发承包交易按前附表规定的时间在常熟市建设工程交易中心进行，接受市招标办的监督。

（九）发承包双方的法定代表人或其委托代理人（需出具授权委托书）必须出席交易会。

发承包双方对各自文件的修改均应以书面的方式纪录并形成交易会议纪要，由双方法定代表人或其委托代理人盖章或签字。

（十）发承包交易的内容必须符合法律、法规和本文件规定，发承包交易结束后按规定办理有关手续。

五、授予合同

（十一）在办理发承包交易手续，发承包双方根据《中华人民共和国合同法》和省市有关文件，在满足发承包文件和交易结果以及其它协商一致内容情况下，使用建设部示范文本签订建设工程施工合同。

合同报市招标办备案。

第二章合同主要条款

一、工期奖罚

（十二）实际施工工期提前合同工期时，按提前的日历天数计每天

定额直接费的万分之四或元的奖励。

（十三）实际施工工期由于承包人原因逾期合同工期时，按逾期的日历天数处以每天定额直接费的万分之四或元的罚款。

二、质量奖罚

（十四）奖励：

。

（十五）罚款：

实际竣工质量经一次验收为不合格，按

（一般为定额人工费的15%）罚款。

三、材料及设备供应方式

　　（十六）三大材：

钢　材：

，木　材水　泥：

。

（甲供或乙供）

（十七）其他：

。

四、工程付款

　　（十八）工程预付款：

（数量及时间）。

（十九）工程进度款：

进度款支付的时间和方式在合同中列明。

五、保修

　　（二十）保修期：

按国务院《建设工程质量管理条例》执行，具体在合同中列明。

（二十一）保修金：

保修内容工程造价的5%，并在保修期满后半年内一次性返还给乙方。

六、工程分包

（二十二）工程分包必须符合法律、法规和有关规定；

（二十三）未经招标单位同意，不得进行任何形式的分包。

七、履约担保

（二十四）本工程合同双方互相提供的担保数额为：

，担保方式采用。

第三章技术规范和工艺要求

一、本工程采用的技术规范

（二十五）现行国家、省市施工技术规范、标准和有关规定。

二、对施工工艺的特殊要求

（二十六）。

第四章附件

（二十七）承包书采用的格式：

　　1、《承包书》格式

2、《授权委托书》格式

（二十八）其它：

。

工程施工

直接发包交易会议纪要

时间：

年月日；地点：

市建设工程交易中心会议室。

出席会议的单位及人员：

发包人：

、

承包人：

、编标单位、

监督部门：

市建设工程招投标办公室。

纪要内容：

一、报价。

承包人愿以人民币元的总价承包工程发包范围内的全部工程，具体报价如下：

承包人

报价（万元）

计价

（万元）

下浮率（%）

总计

其中

土建、水电

桩基

钢结构

标底造价

（万元）

编标单位

注:

承包人报价比标底造价下浮%

二、质量。

承包人保证严格执行国家现行法律、法规和技术规范，使工程质量达到国家规定的合格标准。

三、工期。

承包人保证在发包人发出书面开工令后，在日历天内竣工。

四、其它。

1、发包人对承包人提供的报价文件和施工组织设计均认可；

2、。

发包人和承包人对发包文件和承包文件中的其他内容均无异议。

发包人（盖章）承包人（盖章）

法定代表人或委托人签字：

法定代表人或委托人签字：

二○○年月日二○○年月日

注：

本纪要由发包人与承人方共同填写。

表三：

编号：

Z

报建日期：

承接工程通知书

年月日

承包单位

承包项目

面积（规模）

M2

建设地点

承包方式

承包工程

内容说明

承

包

条

件

1．承包总造价：

2．施工工期：

3．计划开竣工日期：

4．工程质量标准：

5．项目经理：

资质证书编号：

6．专业分包单位：

7．专业分包单位：

签订合同

时间地点

发包单位：

（盖章）

法定代表人或其委托人：

年月日

市招标办经办人：

年月日

备注：

发包人和承包人应当在规定时间内按本通知内容签订承发包合同。

发包人和承包人不得订立背离合同实质性内容的其它协议，若结算价超过承包价10%以上的，必须补办有关手续。

说明：

本文件一式三份，发包人、承包人、招标办各一份。