剪力墙结构高层商住楼施工组织设计.docx

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剪力墙结构高层商住楼施工组织设计

目录

第1章编制依据4

1.1招标文件4

1.1.1、招标图纸4

1.1.2、国家现行规程、规范、标准图集4

第2章工程概况8

2.1、项目概况8

2.2、建筑概况8

2.3、结构概况9

2.4、设备安装概况10

2.5、工程特点分析14

2.6、招标要求15

第3章施工部署16

3.1施工部署的原则16

3.2施工总体部署16

3.3项目部机构部署17

3.4项目部责任制部署18

3.5、流水段的划分21

第4章施工准备23

4.1技术准备23

4.2生产准备24

4.3劳动力的准备26

4.4主要材料、机械准备27

4.5计算机的准备28

第5章土建工程主要施工方案29

5.1、工程测量29

5.2、降水、护坡及土方工程33

5.3、回填土施工35

5.4、钢筋工程36

5.5、模板工程47

5.6、砼工程63

5.7、砌体工程69

5.8、防水工程71

5.9、装饰工程80

5.10、门窗工程82

5.11、机电安装工程施工方案88

第6章.主要管理措施115

6.1工期保证措施115

6.2质量预控措施116

6.3质量保证措施120

6.4技术管理措施130

6.5季节施工措施130

6.6降低成本措施137

6.7成品保护措施141

6.8分包管理措施146

6.9消防保卫措施150

6.10环境保护措施153

6.11安全生产措施157

6.12文明施工措施161

第7章.主要经济技术指标164

7.1工期控制目标：

164

7.2质量管理目标:

164

7.3生产安全目标:

164

7.4文明施工目标：

164

7.5环境保护目标:

164

7.6成本控制目标:

164

7.7保修回访目标：

165

第8章.施工现场总平面布置167

8.1平面布置原则167

8.2施工道路布置167

8.3大型机械布置167

8.4临时用水布置168

8.5临时用电布置168

8.6临时建设设施169

8.7总平面布置图169

附图:

1.基础施工阶段现场平面布置图

2.主体结构施工阶段平面布置图

3.装修施工阶段平面布置图

4.临水平面布置图

5.临电平面布置图

6.施工进度计划网络图

第章编制依据

1.1招标文件

招标文件名称

下发日期

1、广安门项目（二期）总承包工程

2008年8月

1.1.1、招标图纸

图纸名称

下发日期

XX大街305#住宅及配套工程结构图纸

2008年11月20日

XX大街305#住宅及配套工程建筑图纸

2008年11月20日

XX大街305#住宅及配套工程暖通图纸

2008年11月20日

XX大街305#住宅及配套工程电气图纸

2008年11月20日

XX大街305#住宅及配套工程给排水图纸

2008年11月20日

1.1.2、国家现行规程、规范、标准图集

现行国家施工规范、规程

1.

工程测量规范

GB50026-93

2.

地基与基础工程施工及验收规范

GBJ50202-2002

3.

砌体工程施工验收规范

GB50203-2002

4.

混凝土结构工程施工及验收规范

GB50204-2002

5.

屋面工程施工质量验收规范

GB50207-2002

6.

地下防水工程施工及验收规范

GBJ50208-2002

7.

建筑地面工程施工及验收规范

GB50209-2002

8.

装饰工程施工及验收规范

GBJ50210-2001

9.

建筑安装工程质量验收统一标准

GBJ50300-2001

10.

采暖与卫生工程施工及验收规范

GBJ50242-2002

11.

通风与空调工程施工及验收规范

GB50243-2002

12.

建筑电气安装工程质量验收规范

GBJ50303-2002

13.

混凝土外加剂应用技术规范

GB50119-2003

14.

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

北京市地方法规

1.

北京市建设工程施工现场管理办法

北京市人民政府令第72号发布

2.

北京市建设工程施工现场安全防护标准

京建施（2003）1号

3.

北京市建设工程施工现场场容卫生标准

京建施（2003）2号

4.

北京市建设工程施工现场环境保护标准

京建施（2003）3号

5.

北京市建设工程施工现场保卫消防标准

京建施（2003）4号

6.

北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准

京建施（2003）382号

7.

北京市防火安全工作管理规定

北京市人民政府令第53号

8.

北京市新建、改建、扩建生活饮用水供水设施预防卫生监督管理办法

北京市卫生局

9.

北京市外地来京人员卫生防疫管理规定

北京市人民政府第39号令

10.

北京市除四害工作管理规定

北京市人民政府第34号令

11.

预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定

质检总站第52号

12.

北京市工程竣工验收备案管理暂行规定

2000质监总站第36号

13.

北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定

97京建法70号

14.

《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法（1998）50号

建筑工程行业标准

1.

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-95

2.

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

JGJ/T14-2004

3.

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJ/T23-2001

4.

建筑机械使用安全技术规程

JGJ-33-2001

5.

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

6.

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2003

7.

建筑工程饰面砖粘接强度检验标准

JGJ110-97

8.

建筑玻璃应用技术规程

JGJ113-2003

9.

金属与石材幕墙工程技术规范

JGJ133-2001

10.

聚合物水泥砂浆防腐工程技术规程

CECS18：

2000

11.

高强混凝土结构技术规程

CECS104：

99

12.

点支式玻璃幕墙工程技术规范

CECS127：

2001

13.

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

14.

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-2005

15.

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

16.

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

17.

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ130-2001

18.

高空作业机械安全规则

JG/T5099－98

北京市地方标准

1.

商品混凝土质量管理规程

DBJ01-6-90

2.

混凝土中掺用粉煤灰的技术规程

DBJ01-10-93

3.

外墙内保温施工技术规范

DBJ01-17～20-94

4.

建筑工程施工测量规程

DBJ01-21-95

5.

高级建筑装饰工程质量验收标准

DBJ01-27-2003

6.

建筑内外墙涂料应用技术规程

DBJ/T01-42-99

7.

建筑内墙用耐水腻子应用技术规程

DBJ01-48-2000

8.

建筑安装工程资料管理规程

DBJ01-51-2003

9.

界面渗透性防水涂料质量检验评定标准

DBJ01-54-2001

10.

混凝土外加剂技术规程

DBJ01-61-2002

11.

北京建设工程施工现场生活区设置和管理规定

DBJ01-72-2003

12.

北京市建设工程质量检测监管信息系统数据标准

DBJ/T01-77-2003

13.

建筑安装分项工程施工工艺规程

DBJ/T01-26-2003

14.

北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准

DBJ/T01-69-2003

15.

北京市建筑长城杯工程质量评审标准

DBJ/T01-70-2003

16.

北京市建筑工程施工安全操作规程

DBJ01-62-2002

17.

混凝土结构工程施工质量验收规程

DBJ01-82-2004

第章工程概况

、项目概况

工程名称

广安门项目（二期）总承包工程

建设单位

北京XX（北京）股份有限公司

设计单位

北京市建筑设计研究院

监理单位

北京XX国际工程有限公司

施工单位

XX集团有限公司第四建设公司

工程地点

北京市XX区XX大街

、建筑概况

1、本工程南段由1#楼、小学校、地下车库南段组成，北段由2#、3#、5#、幼儿园、地下车库北段组成；总建筑面积为189146.74m2；其中地上总建筑面积为141188.74m2（1#楼为71235.32m2，2#楼为22813.04m2，3#楼为25558.41m2，5#楼为18488.97m2，幼儿园2940m2），地下总建筑面积为47958m2（地下车库为31985m2，1#楼为6600m2，2#楼为3380m2，3#楼为2995m2，5#楼为2998m2）。

2、建筑性质：

本建筑物地下为设备用房、机动车库、自行车库、库房、物业管理用房及人防用房；地上为高层住宅（部分带底层商业），高层配套公建及商业。

3、建筑层数：

地上：

住宅12~28层,配套公建25层,地下：

1~3层。

其中1#楼地上12-28层，地下2层；2#楼地上19~26层，地下3层；3#楼地上25层，地下3层；5#楼地上13-27层，地下3层；地下车库为地下2-3层。

4、二期建筑高度（最高檐口高度）：

78.7m。

5、结构设计使用年限为50年

6、建筑抗震设防烈度为8度。

7、消防类别及耐火等级：

消防类别为一类，防火等级1、2级。

8、建筑防水等级：

地下为Ⅰ级，屋面为Ⅰ级。

工程主要作法如下：

序号

名称

工程作法

1.

墙体工程

地下室

砼剪力墙（抗渗S8），陶粒砼砌块

地上部分

砼剪力墙

陶粒砼砌块和陶粒砼隔墙板墙

3.

防水工程

地下防水Ⅰ级，采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材与防水钢筋砼相结合；屋面防水Ⅰ级，采用SBS改性沥青防水卷材（3mm+3mm）；卫生间、厨房、阳台楼面采用2厚丙稀烯酸防水涂膜。

4.

节能工程

外墙外贴80厚膨胀聚苯板；地下室顶板下贴50厚自熄型聚苯板；外门窗为中空玻璃断桥铝合金门窗；屋面保温采用50挤塑聚苯板。

5.

门窗工程

钢质三防门、钢质防火门、铝合金门窗。

6.

室内粗装修

楼地面只做到基层，墙面和天棚工程均耐水腻子，卫生间做到防水保护层。

7.

楼地面工程

水泥楼地面等

8.

外墙装修

面砖及石材

、结构概况

序号

项目

内容

1

结构

形式

基础结构形式

本工程主楼基础结构形式均为筏型基础，底板厚：

主楼为600、700、800mm；车库为450mm；

主体结构形式

地下车库为框架结构；主楼为剪力墙结构

屋盖结构形式

现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板

2

土质、

水位

土质情况

从地表往下分人工堆积土、第四纪冲洪沉积土、第三纪沉积层

地下水位

地下水位30.44~30.8m

抗浮设防水位：

39m；防水水位：

按自然地面标高考虑

地下水水质

对基础混凝土无腐蚀性

3

建筑

物地基

地基土质层

卵石层、强风化砾岩层

地基承载力

350Kpa；400Kpa；

4

抗震

等级

工程设防烈度

8度

抗震等级

主楼剪力墙二级，地下车库框架及墙三级

5

钢筋

类别

一级钢

Φ6，Φ8，Φ10

二级钢

Φ12，Φ14，Φ20，Φ22，Φ25，Φ28

三级钢

32、28、25、22、20、18

6

钢筋接头形式

机械连接

直径22及以上钢筋

搭接绑扎

直径22以下钢筋

7

结构断面尺寸

墙厚

350、200、300

柱子截面尺寸

800×800、700×700、600×600、500×600、500×500等

楼板厚度

300、250、200、180、120、100等

梁断面尺寸

250×600、400；300×700、600、500；

350×800、650、600；400×900、500；

500×900、500；700×900；750×900等

砼强度等级：

基础垫层

基础底板、地梁

混凝土、挡土外墙

混凝土抗震墙、墙连梁

柱

现浇楼板、梁、楼梯

主楼及车库基础底板

C10

C35（S8）

1#楼

地下层

C40（S8）

C40

C40

C30

1-2层

C40

C30

3-12

C35

13层及以上

C30

2#楼

地下

C40（S8）

C40

C40

C30

1-2层

C40

3-12层

C35

C30

13层以上

C30

3#

楼

地下2～2层

C50（S8）

C50

C50

C30

3层以上

C40

C50

C30

5#楼

地下层

C40（S8）

C40

1-2层

C40

3-9层

C35

10层以上

C30

地下车库

-3~-1层

C40（S8）

C40

C40

C30

注：

人防区域楼板混凝土抗渗等级：

S6

、设备安装概况

1、水暖、通风工程概况

分部工程

子分部工程

安装概况

给排水工程

生活给水系统

1、本工程水源为市政给水，由市政接入本小区二根DN150给水管，市政管网供水压力为0.18MPa。

供给本工程生活用水、采暖、空调。

2、生活用水分高、中、低3区供水：

首层公共卫生间及以下为低区，由市政管网直接供水；1~14层为中区，14层以上为高区，中高区供水由车库地下一层内的中高区生活水箱及变频供水设备加压供给。

热水系统

不设集中热水供应，每户设燃气热水器供应生活热水，热水预留管道及设备接口

中水系统

本工程设中水处理站，收集洗浴洗手废水，处理后用于卫生间冲厕，车库冲洗地面及室外绿化，分高、低2区供水：

40.6m以下为低区，由中水调节水池、低区变频调速泵联合供水；40.6m以上为高区，由中水调节水池、高区变频调速泵联合供水。

污、废水系统

本工程室内采用污、废水分流排水系统，室外采用污、废水合流排水系统，污水经室外化粪池处理后，排入小市政污水管网。

地上为重力流排水。

雨水系统

屋面雨水以外排系统为主，屋面雨水排至室外绿地，入渗。

车库上浮土的场地雨水经环保型雨水口初期弃流后，收集到室外地下贮存水罐，用于场地绿化灌溉或作为景观水体补水，雨量超限时通过雨水管网排至市政。

消防给水系统

1、本工程在地下室设消防泵房，泵房内设消防专用贮水池，水池贮存室内消防用水量540m3。

2、室外消火栓系统消防水源为2路市政给水，在小区内形成环状管网。

3、消火栓系统合喷洒系统竖向不分区。

采暖与通风系统

冷、热源

住宅设户式燃气壁挂炉，为住户提供生活热水

住户采暖为双管系统，下行上给，80/60℃高低区两路热水用于散热器采暖。

通风及防排烟系统

1、地下车库每层按防火分区独立设置通风及排烟系统；平时排风系统兼作本防火分区排烟用，换气次数为6次/小时；平时送风系统在火灾时为本防烟分区提供补风，换气次数为5次/小时。

2、不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室的设正压送风系统。

楼梯间正压送风口为常开型；火灾时，开启正压送风机及着火层和相邻上下层合用前室送风口。

3、地下一层无外窗的自行车库均设置机械排烟。

4、车库人防通风系统按防护单元设独立机械进排风系统，战时通风和平时通风合用。

5、人员掩蔽部分每个防护单元设独立人防通风系统，战时通风分清洁式通风、滤毒式通风、隔绝式通风三种，三种通风方式战时能互相转换。

2、电气工程概况

建筑电气

电气照明安装

1、本工程由白云桥110KV变电站分别引来两路高压至小区10KV开闭站，分别配电至各10KV配电室。

2、低压配电系统采用树干式与放射式相结合的供电方式。

对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

一、二级负荷采用双电源放射式供电，双电源末端自动切换。

3、人防电源由地下一层变配电室提供双路~380/220V电源，在防护密闭门和密闭门之间单独设瓷闸盒作短路保护，或单独回路供电。

4、本工程低压配电系统采用TN-S接地系统。

防雷及接地安装

1、二类防雷，利用结构柱或剪力墙内主筋作引下线，上连避雷带，下连基础底板主筋。

避雷接地装置与电源重复接地装置共用。

利用结构基础内钢筋网作接地体。

2、所有突出屋面的金属构件、设备外壳与屋面避雷带焊接。

屋面避雷带采用Φ12圆钢制作间距v不大于20m×20m。

3、建筑四周45m以上每层设均压环，与避雷带引下线连接。

外墙栏杆、金属门窗等较大金属物与防雷装置连接。

幕墙、干挂石材金属骨架与防雷系统连接一体。

4、本工程采用等电位联接，将建筑物的防雷装置、金属构架/装置、外来导体物、电气和电讯装置等用连接导线连接。

5、本工程防雷接地和强、弱电接地共用接地极。

3、管道主要材料作法

序号

系统类别

管材

连接方式

1.

给水、热水、

中水给水管

衬塑钢管

≤100丝扣连接

＞100沟槽连接

暗埋支管

PPR给水塑料管

热熔连接

4.

消火栓系统

焊接钢管

焊接连接

5.

喷淋给水管

热镀锌钢管

≤DN100螺纹连接

＞DN100沟槽连接

6.

雨水管道

屋顶雨水管

UPVC管

粘接

底层雨水管

无缝钢管

焊接

阳台雨水管

防紫外线UPVC管

7.

排水管

排水立管

机制铸铁管

不锈钢管箍连接

压力排水管

焊接钢管

焊接

支管

UPVC光管

粘接

10.

采暖系统

供回水管、共用立管、明管

热镀锌钢管

≤DN100螺纹连接

＞DN100卡箍连接

埋地管

PB管

13.

排烟风管

镀锌铁皮

法兰连接、柔性连接

14.

空调风管

镀锌钢板

法兰连接、柔性连接

4、保温主要材料作法

序号

系统类别

保温材料

1.

设在管井、吊顶内的生活给水、中水给水、铸铁排水管、雨水管

10mm厚阻燃型高压聚乙烯（PEF）泡沫塑料管壳保温

2.

地下车库等非采暖区域金属管道

带铝箔的超细玻璃棉管壳；外缠玻璃丝布并刷防火涂料两道

3.

非采暖区域及暗设的采暖管道

玻璃棉管壳外缠玻璃丝布并刷乳胶漆

4.

吊顶内排烟风管

超细玻璃棉管壳

5.

人员掩蔽区域送风风管

闭孔发泡橡塑板材（难燃型）

、工程特点分析

、现场条件说明

根据实地踏勘，现场场地比较平坦。

根据红线位置场地比较窄小，特别是在地下室施工阶段，地下室施工完毕后场地紧张情况将有所缓解。

、工程特点、重点及对策

（1）本工程建筑平面形状独特，立面线条较多，造型新颖，工程质量标准高。

因此，如何通过精细管理和有效施工，确保结构长城杯，向业主交付一个完美的作品是本工程所追求的主要目标。

对策：

1、把本工程例为公司重点工程，选派一流的项目经理及强有力的管理班子组织施工；

2、严格执行国家、行业、地方和企业标准，加强过程控制，运用先进的施工技术，抓好人、机、料、法、环等各个环节，创造过程精品；

3、认真处理好与业主、监理和设计的关系，加强与当地街道、政府部门的联系，为工程顺利施工和创优夺杯作好基础。

4、有关质量保证措施内容详见相关章节。

（2）本工程为钢筋砼剪力墙结构，工程体量大，如何通过科学的策划、组织和管理，争取在最短的时间内完成工程施工任务，并使人、机、料有计划地投入和成本的有效控制是本工程施工中的重中之重。

对策：

1、充分做好施工组织设计和施工前期准备；

2、合理安排工序的穿插，组织平行流水、立体交叉施工。

选派具有类似工程施工经验的和有较好创优经验的专业施工队伍投入工程的施工；

3、制定系统的施工进度网络计划，对施工进度进行有效的控制；

4、采取适当增加周转材料和人员、机械的投入，拉大作业层面，组织各段独立流水等缩短工期措施，详见相关章节。

（3）施工现场位于北京市西二环外，施工时如何保证达到政府相关部门和甲方对环境的要求是另一个重点。

对策：

1、针对工程特点建立管理体系，设专人负责项目部的环保工作，明确环境管理目标。

噪声及防尘控制是本工程环保工作的重点，因此要严格按环境标准制定环保措施，同时要对生活污水排放及有害物品的保管工作做好控制。

2、邀请政府部门或有资质的第三方对本工程施工环境进行监测，并形成监测成果。

3、根据权威部门的监测成果对工程存在的问题进行分析总结，并采取得力的、有针对性的措施进行有效控制。

4、严格执行我公司质量、环境、职业安全健康三体系文件综合成综合管理体系程序文件，确保使本工程施工达到环保工程。

、招标要求

、招标范围

工程承包范围包括：

1、土建部分

a、基础部分

b、主体结构部分

c、建筑粗装修

2、机电工程

指定分包工程：

1）土方工程；

2）桩基、护坡工程；

3）道路、园林工程；

4）天燃气工程；

5）红线内园林绿化工艺照明、泛光工程；

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