XXXXXX工程施工组织设计方案样本.doc

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绵阳博爱福利院二期休养楼工程

施

工

组

织

设

计

方

案

目录

第一章施工组织设计编制依据

第一节施工组织设计编制依据

第一节施工综合说明

第二章施工组织总体规划

第一节工程概况

第二节施工组织部署

第三节施工组织协调管理

第四节施工组织总进度控制计划及网络图

第五节主要施工资源需要量和供应量计划

第六节施工总平面布置

第七节施工准备工作

第三章施工水电、消防设施

第一节临时用电施工组织设计

第二节临时用水、消防施工组织设计

第四章施工技术方案及施工工艺

第一节结构施工方法

第二节装饰施工方法

第五章质量、安全和文明施工保证体系

第一节质量保证体系及技术措施

第二节工期保证和降低成本措施

第三节安全保证体系及技术措施

第四节现场文明施工目标及措施

第一章施工组织设计编制依据

本篇内容包括：

第一节、施工组织设计编制依据

第二节、施工综合说明

第一节施工组织设计编制依据

本公司是具有国家建筑二级资质及相应管理水平的大型施工企业，拥有雄厚的施工技术力量和机械装备、丰富的施工经验。

本公司创建以来，一贯以“百年大计、质量第一”为经营宗旨，健全各项规章制度，狠抓质量和安全施工管理，坚持文明施工，赢得了良好的社会信誉。

单位工程竣工验收合格率100%，优良率90%以上。

本公司一向尊重知识，重视人才，至今已培训和引进200多名中级以上的工程技术人员，形成了一支具有较高管理水平的专业知识队伍，并拥有一大批装备精良、设备齐全的大中型施工机械和一整套适应各类施工的先进技术、科学管理方法，尤其在高层建筑施工方面占据优势。

本公司锐意开拓，努力发展大型建筑规模经济，愿意继续奉行以“优良为起点，样板为目标”的服务宗旨与社会各界精诚合作，共创佳绩！

对承建绵阳博爱养老院公寓式休养楼工程，我公司具有极大的信心，在收到招标文件后，组织了有关的工程技术人员对文件及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员仔细了解现场情况，精心编制了工程施工组织大纲，明确了工程施工的方针、管理目标及施工工期，编制了本施工组织设计。

一、有关投标规则：

《四川省建设工程招标投标实施办法》和《绵阳市建设工程施工招标工作细则》有关规定。

二、有关招标文件：

绵阳博爱养老院二期土建工程招标文件。

三、有关工程规范：

编制本施工组织设计主要采用有关现行国家规范、规程及行业标准

第二节施工综合说明

一、关于施工工期：

本公司历来重合同、守信用，并将按照本工程招标书中规定的总工期244个日历天，编排出确实可行的施工进度控制计划，并一定保质、保量圆满完成。

为确保本工程顺利完成，一旦本公司中标，将立即委派按本次投标拟定的有丰富经验的项目经理进驻现场，主动与有关单位协调配合，组织好施工管理人员、材料及机械设备，做好各方的准备工作，确保总工期目标的实现。

本工程施工工期确定为230个日历天。

二、关于工程质量、安全和文明施工：

本公司的质量方针是“精心施工、规范管理、质量第一、用户至上”。

若本公司中标，必将严格执行ISO9002质量保证体系文件的要求，对执行程序文件，各要素进行控制，以使工程质量达到优良。

1、本工程的施工质量目标：

创建优良样板工程始终是我公司不懈努力追求的奋斗目标，本工程力创省、市优良样板工程。

2、安全目标：

杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤事故控制在1%以内。

3、文明施工目标：

建成文明施工标准化现场，创建市级安全文明施工工地。

认真执行建设部《建筑工程施工现场管理规定》、《城市区域环境噪声标准》GB3096-93及国家有关卫生的标准、规范，创市级安全文明施工工地。

三、关于工程承包管理：

本公司一旦中标，将按照贵公司的要求立即进行承包管理。

项目班子、组织机构的设置到管理办法都已作了周密的安排，各分部分项工程的进度、质量、安全、文明施工都纳入本公司的总计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终由公司直接管理与协调，以确保达到预定的目标。

详细的项目部管理机构人员名单详见本方案附表。

公司各职能部门

项目经理

施工负责人

技术负责人

施

工

组

预

算

组

质

检

组

测

量

组

内

业

组

设

备组

材

料

组

安

装

组

安

全

组

各班组长及各专业队长

第二章施工组织总体规划

本篇内容包括：

第一节、工程概况

第二节、施工组织部署

第三节、施工组织协调管理

第四节、施工总进度控制计划和网络图

第五节、主要施工资源需要量和供应量计划

第六节、施工总平面布置

第七节、施工准备工作

第一节工程概况

1﹑项目简介

序号

项目

内容

1

工程名称

绵阳市博爱福利院公寓式休养楼二期

2

建设单位

绵阳市博爱福利院

3

设计单位

福建龙澄集团设计院有限公司

4

建筑面积

一．二标段共计16369.02㎡

5

建筑总高度

一标段19.7M二标段20.4M

6

建筑层数

六层

7

工程地址

绵阳市涪城区青义镇龙中村

8

工期要求

244天

9

质量要求

合格

2﹑建筑设计概况

2.1﹑绵阳市博爱福利院公寓式休养楼工程为三类建筑，工程设计等级为三级，屋面防水等级为二级，建筑防火等级为二级，抗震设防烈度6度，设计使用年限为50年，结构为砖混结构。

2.2﹑该工程装修：

室内外各项装饰设计如下表所示：

序号

部位

作法

1

1－6层楼地面﹙走道和客厅卧室﹚

600×600地板砖

2

1－6层楼地面﹙楼梯和厨房厕所﹚

300×300防滑地板砖

3

1－6层墙面﹙楼梯间和客厅卧室﹚

白色乳胶漆

4

1－6层墙面﹙厨房和厕所﹚

白瓷砖满贴

5

1－6层天棚﹙客厅和卧室﹚

石棉吸音板吊顶

6

1－6层天棚﹙厨房和厕所﹚

PVC扣板吊顶

7

1－6层天棚﹙楼梯﹚

白色乳胶漆

8

进户门

乙级防火防盗门

9

室内门

夹板门

10

铝合金窗

窗为铝合金窗

11

外墙

为外墙漆

12

斜屋面

灰色琉璃瓦

2.3﹑结构设计概况

2.3.1基础设计特点

﹙1﹚.本工程采用场地类别为Ⅱ类，地基基础设计等级为丙级。

﹙2﹚．工程地质情况：

根据场地地质报告，场地土自上而下分别为杂填土，粉质粘土。

﹙3﹚.本工程持力层为粉质粘土，其承载力特征值为fak=130Kpa.采用墙下条形基础，基础垫层为C10砼，基础砼为C25，地圈梁为C25，基础砌体为M10水泥砂浆砌MU150页岩实心砖。

2.3.2主体结构

﹙1﹚.墙体：

本工程一层采用M10混合砂浆砌MU15页岩砖，二﹑三层采用M7.5混合砂浆砌MU15页岩砖，四层以上采用M5混合砂浆砌MU15页岩砖。

墙体转角处没构造柱时均按规范要求沿墙高每500设置2Ф6.5拉筋。

﹙2﹚.结构部分：

在墙体节点位置设置构造柱，楼板和楼梯均为现浇砼，砼强度等级均为C25，保护层厚度：

梁柱为30，板为20.

﹙3﹚.钢筋工程：

本工程钢筋采用HPB235和HRB335级钢材，焊条采用E43﹙焊HPB235﹚和E50﹙焊HRB335﹚,当HPB235与HRB335钢材相互搭接时采用E43焊条。

钢筋的锚固:

板底钢筋顺短跨方钢筋放在下层，顺长跨方放在上层，顺长跨方钢筋未标明的均为Ф6＠200.

楼板下部钢筋伸过支座中线不小于10d，上部钢筋应伸进支座不小于la.

楼板双层筋应按要求加胶马凳，间距为600×600，板上部筋在跨中1／3区段搭接，板下部受力钢筋在支座处接头。

梁板柱在浇注砼前必须检查钢筋的规格﹑品种和数量，预埋件﹑预埋管﹑预留洞﹑防雷接地极引线等的位置﹑数量均无误后，才能浇筑砼。

2.3.3﹑给排水安装工程：

本工程供水由室外管网供水，室内管道敷设应在回填土回填夯实以后，再重新开挖进行。

塑料管出地面位置应设护管，其高度应高出100mm，室内暗敷的管道管槽必须用1：

2水泥砂浆填平。

2.3.3.1生活给水管﹙冷热水﹚均采用PPR管，热熔连接。

设置于外墙或屋面的给水管外包黑色防辐射热薄膜。

部分给水管采用管卡或吊架固定。

生活给水管道穿越楼﹙屋﹚面、墙体时，应预埋套管，其套管直径比所穿管道直径大50-100mm.

2.3.3.2室内排水管道及埋地出户管道均采用UPVC塑料管，粘接剂粘接，塑料排水管排水坡度为i=0.026.

2.3.3.3排水地漏的顶面应比地面低5-10mm,地坪地漏均采用DN50自带水封的地漏，地漏水封深度不小于50mm,严禁使用钟罩式地漏。

2.3.3.4在屋面雨水斗上部设置200150雨水溢流口，溢流口距雨水斗上沿60mm。

2.3.3.5管道绕行的基本原则是，压力管让重力流管，小管让大管。

2.3.3.6给排水管道在安装时，图中未标明的细部尺寸：

靠墙﹙柱﹚安装的立管中心距离墙﹙柱﹚面的距离，给水管为60-110mm，雨、污水立管为100-150mm.

2.3.3.7管道安装完成后，冷水管应依据验收规范进行试压和消毒清洗。

排水管道应进行落水试验和通球试验。

2.3.3.8本工程所有卫生设备均采用节水型产品。

2.3.4电气安装工程

2.3.4.1本工程总配电和集中表箱设在楼梯间，一六层的电源干线均引自梯间总表箱，电源干线暗敷。

2.3.4.2室内布线均采用穿难燃厚型塑料管在墙、顶板、柱、地面内暗敷。

2.3.4.3保护接地：

本工程采用TN-C-S接地系统，在电源进线处PE线与404mm扁钢可靠连接，PE线与N线严禁有任何电气连接。

2.3.4.4等电位联接：

﹙1﹚、本工程在底层总配电箱对面梯间上设置总等电位联结端子箱，该箱等电位联结出线为40×4mm镀锌扁钢。

﹙2﹚、凡端子箱作等电位联结。

﹙3﹚、本工程在施工过程中必须严格按照02D501-2执行施工。

2.3.4.5设备安装高度：

﹙1﹚、总配电箱及集中电表箱明装底边距地0.3M，用户配电箱均暗装底边距地1.5米。

﹙2﹚、墙上开关底边距地1.3米，水平距门框0.2米，厨房、卫生间插座均为带开关插座，插座底边距地1.5米，抽油烟机插座和电热水器插座底边距地2.0米，洗衣机插座底边距地1.5米，所有厨房、卫生间插座均为密封防水型。

厨房电炊插座距灶台0.5米，其余插座底边距地0.3米，两插座安装间距不超过3米。

﹙3﹚、有淋浴和浴缸的卫生间，开关和插座及其他电器设备应安装在2米以外，卫生间的灯具应尽量避免安装在座便器或浴缸的上方及背面。

﹙4﹚、客厅柜式空调的插座距地0.3米，卧室挂机插座距地1.8米。

进出户管道、电缆金属外皮均应与总电位联结

﹙5﹚、厨房灯具选用易于清洁的防潮型灯具，当室内采用Ⅰ类灯具、一类灯具金属外壳，壁灯安装高度低于2.4米时应引接PE线。

凡1.8米及以下的插座均选用安全型。

卫生间壁灯底边距地1.8米，燃气管道、燃气热水器、燃气灶与插座尽距≥300mm.

2.3.4.6防雷接地

﹙1﹚、本工程按第三类防雷建筑物设计，屋顶设避雷网。

﹙2﹚、引下线用建筑物钢筋砼中四根主筋构成﹙钢筋Ф≥12mm﹚,其接点应焊接形成可靠电气通路，四大角引下线在底层室外距地0.5米处预埋一块200×100×8mm钢板，且与引下线焊接联通，以便测试用。

在各引下线距室外地坪0.5米处一段40×4mm的镀锌扁铁，脱出墙面500mm,以便接地电阻达不到要求时作外引接地极用。

﹙3﹚、利用建筑结构作接地装置，将各引下线与基础钢筋有效连接，再用40×4mm镀锌扁钢将基础内主筋互相连接起来。

﹙4﹚、防雷接地与保护接地共用接地装置，并作等电位连接，接地电阻不大于1欧姆。

﹙5﹚、屋面金属突出物应用ø10镀锌圆钢与避雷带作连接。

3、施工的重点、难点

3.1施工的重点、难点

3.1.1注重环境保护，安全文明施工

本工程施工施工期间不得影响周边居民的休息，防尘降噪、安全防护是工程的施工重点。

对应的措施：

施工期间做好人流疏通、安全防护、粉尘污染、噪音控制及污废排放等工作，合理安排施工作业时间，减少夜间作业噪音影响，塔吊采取限幅、限位措施以确保安全，生活及施工污水经过处理进行排放，最大限度的降低施工对原有环境的影响。

3.1.2加强质量控制，防止质量通病

本工程为老年公寓的休养楼，对厨房厕所等水湿性房间的防水要求较高。

因此，使用功能应有可靠保证，防止厨房、卫生间等水湿性房间滴、漏、堵塞现象。

对应的硬性措施：

我司在进行该部位防水施工时，将严格按照防水施工有关技术规范、规程施工，以保证防水工程质量。

3.1.3体量大，资源投入品种多，平面布置要求合理性强

工程体量大，相应的劳动力及周转材料一次性投入多，工程材料类别多，对临时设施的布局和材料堆放皆要求精心安排、合理布局，以满足施工需要。

对应的硬性措施：

首先做好各种资源的准备及投入工作，施工临时设施规范，并分区建设，满足生产及文明施工要求。

周转材料及工程材料入场计划加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备与分期入场，平面布置随工程进展作动态调整。

同时，充分发挥组织协调能力、资源集结和应急能力强的企业优势，全力以赴作好材料供应工作，积极配合业主、监理工程师工作，实现工程的项目目标。

3.1.4工期紧﹙244天﹚，质量要求高

必须一次验收达到合格标准，争创优质结构工程目标。

本工程建筑面积﹙一标段三栋计，二标段三栋计﹚且质量必须一次验收达到合格标准。

因此，要在工期内完成施工任务，必须合理安排施工顺序，采取切实可行的技术处理措施。

3.1.4.1编订周密详细的施工计划，合理划分施工段，按流水节拍组织交叉施工作业。

3.1.4.2采用可行的施工技术和细部处理办法，解决砼及抹灰开裂质量通病，让用户对结构安全放心。

3.1.4.3梁板柱模板采用九夹板，砼振捣密实，确保砼成型质量。

3.1.4.4泵送砼塌落度大，应加强二次收光工序的实施。

3.1.4.5按照分部分项工程工程质量控制程序，严格施工操作、验收与交接检查，以全方位的质量控制和管理，使工程一次验收合格，按期交付业主使用。

3.1.4.6功能复杂、协调、配合难度大，该工程按GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》划分，除土建的五个分部外，水电安装工程还涵盖了二个分部，消防设施还需安排专业队伍施工。

因而，整个工程相互合作及协调难度大。

怎样才能保证安装工程的必要时间和空间以及其他承包人提供良好的施工条件，将作为总包单位考虑的一个重点问题。

对应的硬性措施：

首先从组织机构和人员配备上充分考虑这一问题，选派工作能力、组织协调能力强，有类似工程管理经验的同志担任项目经理，同时选派一名经验丰富的土建专业、安装专业工程师作为土建和安装工程之间的总协调，专门从事各部门和工种之间的协调及沟通工作，使施工现场能够有条不紊、按计划正常运行。

同时，在施工过程中，定期召开各方联系会，把各种矛盾问题及时表露出来，及时消化处理，为工程的顺利进行打下良好的基础。

最后在进度计划中，充分考虑各种不利因素，在控制总工期的关键线路上留出一定的时间，以保证计划能顺利完成。

并采取相应的措施，以确保工程质量。

3.2重点与难点应对一览表

分部工程

分项工程

重点与难点

采取对应的措施

地基与

基础

条

基

位置准确

严格控制轴线及标高，在建筑物四大角做好控制点

基底确认

严格按图施工及报验程序，经验收合格后及时进行封闭

砼质量控制

采用商品砼，严格按照规范要求进行施工。

主

体

结

构

钢筋

砼

结

构

模板

严格控制轴线尺寸、标高、支撑系统及模板的拼缝质量。

钢筋焊接

采用绑扎搭接，控制搭接长度及位置，挑梁不能有接头。

钢筋保护层

控制箍筋加工尺寸、勤检查、垫块符合要求。

防止砼开裂

按图及规范布置加密筋，加强养护、二次压光。

砌体工程

砌体拉筋设置

采用预埋插筋，先砌墙后浇构造柱，施工缝及墙转角处均需设置拉筋。

建筑装

饰装修

工程

楼地面砖

空鼓、不平

认真清理基层及湿润刷浆，砖要用水润透，铺贴砂浆强度达到规范要求，注意成品保护。

抹灰

防空鼓、开裂、不平，阴阳角不方正、顺直

基层处理好，配合比计量准确，按规范要求找平、挂线、贴灰饼、充筋、分层抹灰填箱、分两遍成活，养护不少于7天。

在构造柱及挑梁处还必须要刮一层素水泥浆，同时墙面要充分湿润。

外墙漆

开裂、变色

使用合格材料，同时严格按设计要求敷设抗裂砂浆。

屋面及防水工程

屋面防水

防渗漏

严格控制基层含水率及卷材在边角处的细部处理、搭接长度，保证粘贴牢固、饱满。

厨卫防水

防渗漏

材料进场见证抽样复检，严格控制细部处理，保证涂层厚度。

给排水

室内外

给排水

防跑、冒、滴、漏质量通病

控制管道连接质量，空洞堵塞严密，按规范进行试水，试压，灌水及通球试验。

电气安装

工程

电气

照明

导线连接、线路安装

进场材料严格验收，进行绝缘测试、外观检查、试亮、试运行。

电源与接地

接地确保可靠

按图预埋，预留按水平控制线槽、线管安装，确保接地的连续性。

线路系统

调试

编制调试方案，按程序组织施工。

3.3工程特点分析

3.3.1本工程的施工特点主要表现在以下几个方面：

﹙1﹚、本工程是一个典型的山地施工工程，施工难度大。

﹙2﹚、本工程是精装修房，工序多，质量要求高。

﹙3﹚、本工程的基础为墙下条基，基础施工难度相对较小。

3.3.2工程施工过程中需注意的几个问题

﹙1﹚、因本工程为博爱福利院的二期工程，在施工现场还有其他施工队伍在施工。

所以，在施工过程中，要合理的安排材料进场，避免和其他施工队伍发生车辆抢道等现象发生。

﹙2﹚、因施工现场部分设施已经投入使用，在施工过程中要注意控制噪音和扬尘污染。

﹙3﹚、在施工过程中要做到安全文明施工，生活垃圾及生活污水不能乱扔乱倒。

建筑垃圾必须运到指定地点倾倒。

针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，使各种制约生产的因素和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、高效、快速”完成施工任务。

第二节施工组织部署

一、施工部署：

本工程为典型的山地施工工地，施工条件较复杂，基础开挖完成后，按正常顺序即基础砼及砌筑工程、正负零以上主体结构、水电安装工程和装饰工程四个阶段。

主体完成后各层装修、水、电工程可交叉施工。

其施工程序见下图：

屋面防水

挖基槽

钢筋砼基础工程

安装落水管

基础砌砖工程

室外工程

基础圈梁工程

竣工验收

室内地坪

主体钢筋砼工程

门窗框安装

室内外抹灰

主体砖墙砌筑工程

回填土

楼地面工程

门扇安装

土建工程总施工工艺流程图

二、主要施工安排：

1、混凝土供应：

本工程混凝土采用商品混凝土，用泵输送。

现场不设混凝土搅拌点，少量混凝土用手推车运输，用塔吊提升。

2、模板、支顶系统的选用：

梁底、梁侧模、柱、楼板的模板均采用九夹板。

结构支撑采用钢管脚手架。

3、钢筋加工：

钢筋现场加工。

4、工程时间安排：

在基础施工前，对设计图纸及原有地形图进行审核，编制施工准备工作计划。

注意地下、地上障碍物的清理。

并完成测量放线及办妥勘测规划部门的验线手续。

保证尽快开挖。

30天内完成基础工程。

120天内完成正负零以上主体结构工程。

在第一栋楼主体完工验收后开始室内、外装修及水、电，设备安装，直至主体结构全部完工60天内该工程全部完工，并进行初验，计划安排20天时间进行整改收尾工作。

最后验收交付使用，共计施工工期230天。

（详见工程进度计划表）

每天作业时间安排9小时，混凝土浇捣需连续作业时，办好夜间施工许可证手续。

5、建筑垃圾及淤泥处理：

施工现场的淤泥、垃圾等，采取层层清理、集中堆放、专人管理和统一搬运的方法，以减少对环境的污染。

三、土建工程总体规划：

本工程工期不长，230个日历天，基础工程必须尽快完成以便上部结构施工。

土方采用机械开挖，自卸车运至指定堆放点。

由于水电要在结构中预埋各类管线，所以水电安装必须与土建密切配合，土建在各结构浇筑混凝土前，水电安装要严格检查预埋件、预留孔的位置是否偏移。

另外，充分利用时间与空间，在不影响主体结构施工与质量的前提下，各施工班组实行平行立体流水交叉作业。

装饰工程室外自上而下，室内交叉进行的原则。

对于有安装工艺及其它工艺要求的部位应先做一步，让出一点时间，便于安装与调试。

四、土建工程与安装工程的配合工作：

根据总进度控制计划编制分部分项施工组织设计，从施工总体安排到各系统的具体施工计划，都要有明确达到的目标、标准和措施。

安装配合施工的总体要求如下：

1、与土建配合，随结构流水作业，交叉安排预埋、预留孔洞等施工。

2、在建筑物内部，结构施工未封顶时，先由下而上施工，结构封顶后，并自上而下最后与土建装饰配合交叉施工，进入各楼层内的安装工程。

五、装饰工程与安装工程的配合工作：

“建筑→墙面→天棚→楼地面”的施工顺序进行施工。

装修工程在与安装工程配合时，根据安装工程的需要，完成墙体工作后留出足够的安装时间和让出安装必须的施工部位配合施工。

最后集中力量完成地面工程，留出一个月以上的时间作修整与初验。

第三节施工组织协调管理

一、施工组织管理机构：

1、实行项目法施工：

本工程实行项目法施工，现场成立项目经理部，实行项目经理负责制的管理体制。

项目部内设项目经理一名，全面管理整个现场的各项运作，协调各工种工作之间的关系，定期召开各工种负责人会议，针对施工中可能出现或存在的问题提出整改意见，并及时向公司主管经理汇报该工程的进度情况。

另设技术负责人两名，对工程技术全面负责，及时掌握各方面的技术质量问题。

项目管理部下设施工组、工程组、技术组、质安组和动力组等