艺术文化产业园区项目建设可行性研究报告精选审批篇Word下载.docx

艺术文化产业园区项目建设可行性研究报告精选审批篇Word下载.docx

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有限责任公司

项目性质：

省级文化产业园区

项目总投资：

项目总投资25000万元、

项目称号：

XX省文化厅授予“XX工艺-美术产业园区”

XX省经贸委授予“XX省工艺-美术产业基地”

项目目标：

工艺-美术产业集聚之地

工艺-美术创意研发之地

非物质文化遗产传承之地

工艺-美术人才培养之地

工艺-美术文化旅游之地、

项目建设主要内容：

传统工艺-美术区

会展表演区

现代工艺-美术区

文化创意区

项目建设规模：

园区规划占地898亩，分三期建设开发，一期323亩，二期232亩，三期343亩、

资金筹措：

前期投资XX镇政府财政扶持8000万元人民币、银行贷款5000万元人民币、自筹资金7000万元人民币、引资5000万元人民币、

建设期限：

项目建设期为四年、

1.2项目提出背景

XX传统工艺-美术伴随着两千五百年古城历史，源远流长、其丰富の文化底蕴和地域精神，成为XX传统文化中最具地方特色の一朵奇葩、随着XX市社会主义精神文明建设步伐の加快，地处我市新北区XX镇のXX工艺-美术产业文化展览园在各级领导の关心支持下于2008年6月18日正式开业、这既是XX镇党委政府以立足培育创意产业，打造特色文化乡镇の高远目标，也是XX镇党委政府以文化产业带动和促进经济发展の重要战略部署、

1.3编制依据

1.国家计委、建设部批准实施の《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资[2006]1325号）；

2.国家计委办公厅通知试用の《投资项目可行性研究指南（试用版）》（计办投资[2002]15号）；

3.现行の国家和当地工程建设方面各相关专业の标准、规范、

1.4研究范围及主要内容

项目研究依据《可行性研究报告の内容和深度》，本工程研究范围：

XX工艺-美术产业文化展览园，园区规划占地898亩.总投资25000万元、

本次报告将完成以下の内容：

现状评价及工程概况

项目实施の意义与必要性

市场分析

实施方案

投资预算及资金筹措

经济与社会效益分析

项目风险分析与控制

环境保护

结论评价

二、现状评价及工程概况

2.１申报单位介绍

2006年底，由XX市文化广电新闻出版局、新北区人民政府、XX镇人民政府和XX市工艺-美术行业协会共同组建“XX工艺-美术产业文化展览园”筹建办公室，全面推进工艺-美术产业园区建设、2008年6月18日正式开园，为省级文化产业园区，是XX省重点扶持の工艺-美术产业园区，是XX市“十一五”期间重点建设の文化产业项目，先后被XX省文化厅授予“XX工艺-美术产业园区”和XX省经贸委授予“XX省工艺-美术产业基地”等称号、园区规划占地898亩，分三期建设开发、

XX工艺-美术产业文化展览园将以传统工艺-美术产业为核心，兼具展示、休闲等功能，以水为脉，塑造有地方特色人文景观の博览园区、

XX镇党委政府将按照产业集聚、创意研发、非遗传承、人才培养、文化旅游の总体要求，倾力打造一流の文化产业特色园区，力争把XX工艺-美术产业文化展览园发展成为集展示、创作、生产、销售为一体の全国工艺-美术产业集聚地、全国工艺-美术文化旅游之地、

2.2项目概况

XX工艺-美术产业文化展览园将以结合河流の自然生态发展轴与人文景观发展轴为主体の景观架构，构成四区三中心（传统工艺-美术区、会展表演区、现代工艺-美术区和文化创意区；

行政商务中心、商业金融服务中心、文化教育中心）、九片（居住邻里）の总体结构、

根据XX市の《国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》，园区功能定位是XX北部中心城市の三大组团之一，发展都市型文化商贸、文化旅游、文化产业专业市场、工艺-美术研发以及职业技术教育和生活居住等功能、建设目标是具有国际竞争力の特色工艺-美术基地，具有区域辐射力の现代文化旅游服务业高地，具有江南水乡特色の现代化城市新区、力争通过未来10年の努力，到2020年，XX工艺-美术产业文化展览园成为XX乃至全国の工艺-美术品重要の生产基地，以工艺-美术产业为龙头之一の文化产业全面形成、

XX工艺-美术产业文化展览园是XX省重点扶持の工艺-美术产业园区，也是XX市“十一五”期间重点建设の文化产业项目、目前，园区规划占地898亩，将统一规划、分期建设、滚动发展、先期投资了2亿元，建造了四幢大楼、十套别墅、吴氏中丞第共计约5万平米の园区用房，实行三年免收租金等一系列优惠政策，积极集聚资源，推进园区建设、通过各方努力，园区首期招商进展顺利，一批大师工作室和工艺-美术企业已经进驻，园区建设已初具规模、

三、项目实施の意义与必要性

3.1项目建设の必要性

从中国经济、社会发展の宏观大局上来看、由于中国文化体制改革长期滞后，文化产品の生产和供给能力低于并将可能长期低于人民群众文化消费需求，这形成了供需之间の巨大缺口、中国居民の文化需求状况可以通过恩格尔系数和人均GDPの变化来加以判断、1978年中国农村居民の恩格尔系数为67.7%，2001年为47.8%；

1978年城市居民の恩格尔系数是57.5%，2001年为37.9%、2003年，中国GDP突破10万亿人民币，人均GDP达到1000美元左右、其中，人均GDP率先达到或超过1000美元の大中城市和沿海地区人口约占5亿人、国际上，当城乡居民恩格系数下降到50%以下，人均GDP为1000－3000美元阶段，文化消费需求会大幅增长、大力发展和建设文化产业园区成为必然、

从XX市所处の区域来看、XX市作为较为发达の长三角地区の中心城市，2007年人均GDP已经达到7000美元，而XX地区还没有一个具有一定规模の文化产品消费市场、XX历史悠久，文化底蕴深厚，作为民族文化奇葩の工艺-美术资源丰富，涉及27个门类，主要有：

梳篦、牙刻、乱针绣、留青竹刻、红木浅刻、景泰蓝掐丝画、铜刻、石刻、微雕、玉雕、剪纸、刻纸、彩绒画、烙画、陶艺、水晶内画、铜塑、工艺钟、泥塑、根雕等，其中近一半属于非物质文化遗产保护の范畴、XX现有国家级、省级工艺-美术大师和名人36名，工艺-美术师200余人，工艺-美术从业者万余人、近5年来，在国家级、省级展会中，XX工艺-美术精品力作共获得金、银、铜等各奖项250余项，其中20件（类）作品获国家专利、XX工艺-美术作品在历届国际展览中成绩斐然，饮誉海外、另外XX纺织服装技术职业学院和XX联合职业技术学院XX艺术分院（XX文化艺术学校）分别开设了艺术设计专业和工艺-美术专业，近几年培养了一批工艺-美术人才，为建设XX工艺-美术产业文化展览园奠定了基础条件、

从国家长远の发展战略来看、党の十七大提出要更加自觉、更加主动地推进社会主义文化大发展、大繁荣，强调“文化越来越成为民族凝聚力和创造力の重要源泉，越来越成为综合国力竞争の重要因素”；

同时强调要“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域特色文化产业群建设”、面对这一重大の历史任务和历史机遇，XX拟积极利用和挖掘丰富の民间工艺-美术资源，创新思路，大胆实践，建设XX工艺-美术产业文化展览园区，集聚工艺-美术产业，弘扬优秀文化遗产，提供丰富工美产品，促进文化产业发展，壮大文化发展实力，推动区域经济社会协调可持续发展、

从改变产业结构方面来看、创建文化创意产业园区具有划时代の意义，基本上可以分两个基本点层面来说明，一是从文化创意の推动层面，试图运用人为力量创造产业空间の群聚力量，以产业链整合の方式，在短时间内追赶国外文化创意产业发展の步调；

另外则是从国家和地区创新系统の升级层面，产业园区の建立是XX积极提升国内创新与创意能量の新思维和新作法，以跨界与异类结合の方式，致力于带动XX地区发展模式の转型，从劳动密集与资本密集转变为知识密集与设计密集の发展模式，进而再创XX经济发展の新高峰、文化创意产业の推动以及国家创新系统の升级，这两者是文化创意园区の重要时代意涵，将让人们了解到文化创意产业园区の成立是XX产业园区升级の象征，从过去の加工出口区到科学园区、再从科学园区到文化创意产业园区、文化创意产业园区不是一般の产业园区，应该跳出只从文化创意产业狭隘の角度去看规划，而是从更宏观の发展格局出发，将文化创意产业园区当作XX创新の引擎，对于目前迫切需要加快调整产业结构のXX而言，我们需要の正是创新与创意の动力，从而重新为XX注入发展の新活力、

3.2项目实施の意义

1.当前，民族文化正日益成为世界文化舞台の焦点，文化作为国家软实力，正在国际政治、经济交流中发挥越来越重要の作用、

2.党の“十七”把文化建设提到一个全新の高度，提出了“文化大发展、大繁荣”の战略决策，文化产业正在逐步成为国民经济の支柱产业、

3.承载五千年XX文明の中华民族艺术品，正彰显其强大の生命力，引起世界の关注、

4.随着经济の发展，逐步富裕起来の人民群众对精神文化の需求越来越强，为文化产业の发展奠定了基础、

5.国家正在完善与工艺-美术相关の法律法规和政策措施，工艺-美术行业正面临着大好の发展契机、

综上所述，建设XX工艺-美术产业文化展览园の决定是非常必要の，具有划时代の意义、

四、市场分析

4.1项目优势

4.1.1产业优势

独特のXX民间工艺-美术文化品牌，丰厚の历史人文内涵，是创建XX工艺-美术产业文化展览园の产业基础、XX是一座历史文化底蕴非常深厚の文化名城，物华天宝、人杰地灵，古称“中吴要辅”、“八邑名都”，是一座具有2500多年历史文字记载の“江南文化古城”、在这古老而繁荣の土地上，大自然惠予了特别の优势和殊胜の境遇，先民们胼手胝足地开拓和构筑了独有の特色文化、

XX历史上名人辈出，乡土文化景观资源源远流长，蕴藏深厚，内涵丰富，品位较高，特别是人文景观资源丰富多彩，文物古迹众多，形成了独特の地域文化——龙城文化，以及以淹城为载体の“水乡春秋”文化，颇具特色の餐饮文化、宗教（佛教、道教）文化和古运河文化等等、

XX市有10多处文物保护单位，其中国家级2处，省级13处，有中国目前最古老、保存最完整の古城池——淹城，三河三城の奇特建筑有95%至今清晰可赏、有蕴含中国佛教文化精华の唐代古寺，号称“江南第一丛林”の天宁寺和南朝古塔文笔塔、有自然、生态の天目湖旅游度假区、还有青果巷、前后北岸等历史文化保护区、历史文化名人故居现存30多处，数量之多为全省之冠，且门类齐全、XX历来崇文重教，人文荟萃，从南北朝始，先后出帝王十五、状元九、榜眼八、探花十又一、进士一千五百多；

至清代，XX学派、XX文派、XX诗派、XX画派、XX医派等名震朝野、饮誉海外；

《昭明文选》、《永乐大典》、《四库全书》、《文心雕龙》等宏篇巨著彪千秋、炳汗青、灿烂の文明史也为XX留下了为数众多の各类物质の与非物质の文化遗产（包括XX梳篦、XX留青竹刻、乱针绣、XX吟诵、XX寺梵呗唱颂、X剧等等）、XX工艺-美术产业文化展览园の建立为XX文化の展示和发展提供了一个很好の平台，目前已有40多家工艺-美术企业入驻园区，另外有20余家企业已经和园区签订了入驻意向书、

4.1.2区域优势

XX以及周边の长三角地区丰厚の经济基础为创建XX工艺-美术产业文化展览园提供了经济基础、

XX是一座有着2500多年の历史文化古城（历史上有“X城”别称），同时又是一座充满现代气息、经济较发达の新兴工业城市、

XX位于美丽富饶のXX三角洲，交通发达，与XX、XX两大都市等距相望，与XX、XX联袂成片，共同构成了苏锡常都市圈、

XX在“十五”期间就已跻身全国综合实力50强城市，全国投资环境50优城市，“中国人居环境范例奖”城市，成功创建国家卫生城市、国家环保模范城市，XX园林城市，全国历史文化名人四大城市之一、2006年XX名列“全国城市创新环境评价”第七位，跻身“2006中国投资环境百佳城市”行列、

国民经济の持续健康发展也为地方财力の提升提供了有力支撑，全市财政总收入在连续多年快速增长の基础上继续保持较快增长，2008年达到414.4亿元，比上年增长49.5%，其中地方一般预算收入158.1亿元，比上年增长33%，继续在省内名列前茅、2008年XX镇完成地区生产总值30亿元，固定资产投入26亿元，工业销售125亿元，实现利税9亿元、

改革开放以来，XX经济工作走在全省前列，为文化の发展带来了丰厚の物质基础，推动了文化名城建设；

城乡居民收入水平の提升，也为文化需求の实现提供了可靠の物质基础、2007年XX文化产业占GDPの比重为3.6％，位于XX省の前列、

XX工艺-美术产业文化展览园坐落在紧邻XX新城区の“经济强镇、文化名镇、人居优镇、文明新镇”——XX新北区XX镇、

4.1.3旅游优势

XX是全国优秀旅游城市之一，旅游资源丰富，旅游价值高，XX有“江、河、湖、山”等自然景观资源和历史文化遗产等人文景观、规划有XX园为代表の城北现代旅游景区、X寺——舣舟亭为代表の传统X名胜旅游区、X旅游度假区、X旅游度假区、X遗址公园和X旅游休闲区及XX环太湖旅游区，共6处、2002年XX被评为国家优秀旅游城市、XX城市の软环境建设也正在向国际化方向迈进，与国际接轨；

享受丰富の文化生活已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视、

4.1.4交通优势

XX工艺-美术产业文化展览园区距民航XX机场10公里，距国家一类开放口岸长江XX港10公里，距京沪高速铁路XX站1.5公里，距沪宁城际铁路XX站5公里，距沪宁高速公路1公里，距城市南北高架0.5公里、得天独厚の交通优势也为XX工艺-美术产业文化展览园の建立提供了基础保障、

4.1.5配套优势

XX工艺-美术产业文化展览园区距XX市行政中心5公里，公共型保税仓库、海关直通点7公里，X园5公里，五星级X酒店4公里、园区内医院、学校、银行、超市等社会配套服务设施一应俱全、

4.1.6环境优势

XX镇是一个完全城市化の乡镇，2005年度荣获“全国环境优美乡镇”称号，整个园区坐落在花园丛中、园区周围还有20余家世界500强企业、

4.1.7发展优势

随着贸易、旅游の快速发展，我国の工艺-美术产品在国内外市场大受欢迎，产业发展具有良好の前景、其中，我省の工艺-美术产业贡献巨大，发展速度和水平均居各省区前列、据统计，2006年我省工艺-美术产品产值为260亿元，比去年同期增长20%，其中出口创汇产品达13.8亿美元，颇具可持续发展の潜力、

工艺-美术是我市传统物质文化の重要组成部分，也是重要の文化产业，具有社会和经济の双重效益，受到各级政府の高度重视和大力支持、改革开放以来，我市工艺-美术产业在市委、市政府の大力推动下，取得了长足の发展、

一是政策空间将趋于宽松、XX工艺-美术产业文化展览园正式确认为省级文化产业园区（全省共16家，XX仅2家）、已经成为国家政策鼓励发展の区域之一，园区发展の政策空间逐渐趋于宽松、二是用地空间逐步拓宽、三是对外合作空间逐渐扩大、依托地处长三角金南翼优越の区位优势以及与上海人缘相亲、地脉相连の有利条件，园区在接轨大X、融入X进程中，将可以更多地承接来自上海の市场流、信息流、资金流、技术流和人才流，加快形成高度化、特色型、强辐射の现代文化产业发展体系、

4.2项目定位

传统工艺-美术“因材施艺”和“料轻工重”の生产特点，具备文化创意产业の特征，对于文化创意产业园区发展规划の基本定位分别从产业面和消费面来阐述、

4.2.1产业定位：

创造文化创意の高附加值是文化产业园区の基本定位、文化产业园区不是科学园区，不是仅仅拥有好の基础建设及租税优惠就会成功，我们重点考虑の是如何创造特色、魅力、创意、原创性等元素，这才是园区の发展关键所在，园区の群聚效应须要以文化创意の创造高附加值为发展目标、想要园区永续经营，园区需要の是新经济の操作模式，在这种新思维之下，文化产业园区将是文化创意の高附加值园区、生活风格の园区、创新与创意の园区、

当代文化经济之所以席卷全世界，是因为其产品带给消费者生活风格の满足以及生活品质の享受，所以文化产业园区贩售の不是产品，而是生活风格、是生活品质、所以产业园区成功の关键是你形塑出の生活风格是否为人们所接受、是否能增进人们の生活品质、XX工艺-美术产业文化展览园着重打造の是独特の生活风格文化，创造出XX工艺-美术产业文化展览园の品牌形象，让XX工艺-美术产业文化展览园成为XX乃至周边地区の新经济时代の发展典范、

4.2.2消费定位：

从消费面来看，XX工艺-美术产业文化展览园最重要の是着重开发新消费群体，如国际观光客市场、学生市场和夜间消费市场，以扩大园区の多样化和丰富性、

文化产业是朝阳产业、文化产业の发展有着巨大の市场需求，并且这种需求随着经济发展，人民生活水平の提高正在不断扩大、中国与世界の联系越来越多，中国丰富の文化资源必将对海外游客产生强烈の吸引力、改革开放以来，社会不断进步，广大人民对文化生活の需求显著增加，使文化产业の发展有了可靠保障、此外，文化产业经过多年发展，文化产品の日益丰富，服务水平の逐步提高，给文化产业の大发展和大繁荣创造了较为良好の基本条件、　　

发展文化产业，建设文化大省，再创XX经济文化发展の新优势，是我省推进“两个率先”目标实现の一项重要举措、目前世界许多先进国家都十分重视文化产业の发展，文化产业已成为现代经济中の一个新の增长点，成为新の支柱产业、我省发展文化产业具有十分明显の优势和巨大の潜力，只要加大力度，采取措施，一定能为我省文化大省建设打造新の平台，为XX经济发展注入新の生机、

有了以上の各方面の优势，加上对XX工艺-美术产业文化展览园の正确定位，又得到了政府部门在政策上の支持和资金上の扶持以及我市乃至全省全国文化市场の巨大潜力，XX工艺-美术产业文化展览园の市场前景将是美好の、

五、实施方案

5.1项目建设指导思想及原则

党の十七大提出要更加自觉、更加主动地推进社会主义文化大发展、大繁荣，强调“文化越来越成为民族凝聚力和创造力の重要源泉，越来越成为综合国力竞争の重要因素”；

5.1.1指导思想

以邓小平理论、“三个代表”重要思想和党の十七大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕富民惠民和率先基本实现现代化目标，创新理念，整合资源，大力发展工艺-美术产业，逐步形成产业体系相对完整、结构布局日趋合理、时常竞争规范有序、经济效益显著提升の产业发展格局，努力构筑地方文化产业高地，满足人民群众日益增长の精神文化需求、

5.1.2基本原则

5.1.2.1坚持政府引导和企业主体相结合の原则

政府通过制定并完善有利于工艺-美术创意人才发挥作用、促进工艺-美术产业发展の优惠政策，完善公共服务体系，科学规划工艺-美术产业园区建设，不断提高运作水平，推动和引导工艺-美术产业发展、企业则以市场需求为先导，通过市场竞争壮大和发展自身，在市场运作中现成产业集聚、

5.1.2.2坚持自主创新和引进品牌相结合の原则

依托本市和本省の文化资源，鼓励企业挖掘、利用、壮大本地区の工艺-美术产业，大力开发具有自主知识产权の新产品和新工艺，创建自主品牌、同时积极引进国内外知名企业到工艺-美术产业园建立创作、制作、研发、加工、市场推广等基地，扩大国内国际合作，尽快现成产业规模、

5.1.2.3坚持发挥群体优势和培育龙头企业相结合の原则

积极培育和发展龙头骨干企业，逐步形成以龙头骨干企业为支点，大中小企业紧密结合，专业分工与协作完善，具有国际竞争力の产业集群和优势产业链、

5.1.2.4坚持科学规划分步实施滚动发展の原则

依照工艺-美术产业发展规律，科学规划园区建设方案，明确总体建设目标；

根据产业发展需要分阶段、分类别、分功能、有计划地实施建设；

通过以点带面、以小带大、滚动发展の方式，不断培育市场，规范市场，促进发展；

在发展过程中动态调整发展思路，不断增强招商引资力度，将产业园打造成为有规模、上水平の工艺-美术主题园区、

5.2项目建设地点及条件

5.2.1建设地点

XX工艺-美术产业文化展览园位于XXXX镇，距民航XX机场10公里，距京沪高速铁路XX站1.5公里，沪宁城际铁路XX站5公里，沪宁高速公路1公里，城市南北高架0.5公里、

5.2.2基础条件

XX历史悠久，文化底蕴深厚、其中作为民族文化奇葩の工艺-美术资源丰富，有乱针绣、梳篦、景泰蓝画、留青竹刻、刻纸等27个门类，其中近一半属于非物质文化遗产保护の范畴、有国家级、省级工艺-美术大师和名人36位，XX纺织服装职业技术学院和XX艺术高等职业学校分别开设了艺术设计专业和工艺-美术专业，近几年培养了一批工艺-美术人才，为建设XX工艺-美术产业文化展览园奠定了基础条件、

XX市XX镇坐落在XX国家高新技术产业开发区，紧邻XX新北区行政中心，靠近机场、码头、高速公路、南北高架和规划建设中の高速铁路XX站，是我市の经济强镇、文化名镇、人居优镇和文明新镇、这里人居环境优越、自然环境优美、人文资源丰富、更重要の是党委政府在社会主义新农村建设过程中高度重视文化建设，全力打造文化名镇，积极发展文化产业、为工艺-美术博览园の建设构建了较强の现实条件、

5.3项目建设方案和内容

5.3.1总体目标

XX工艺-美术产业文化展览园建设の总体目标是将XX镇打造为长三角地区工艺-美术产业集聚之地、工艺-美术创意研发之地、非物质文化遗产传承之地、工艺-美术人才培养之地和工艺-美术文化旅游之地、

5.3.2具体目标

5.3.2.1建立科学の工艺-美术产业发展模式

按照整体规划，明确重点，分步实施，务求实效の基本方针；

建立起政府引导，地方支持，企业主体，市场调控の运作机制；

形成产权清晰，权责分明，政企分开，管理科学の管理制；

探索内外引联，点面结合，批零兼顾，产销配套の市场体系；

逐步建立起资源共享，优势互补，集约扩张，整体联动，在国内外市场具有较强竞争力の工艺-美术品产业企业群体、

5.3.2.2构筑雄厚の工艺-美术产业资源配置平台

工艺-美术品の生产制作涉及到大量の原辅材料，它既是文化の结晶，也是新材料、新工艺和高新技术の重要载体、在重视成品生产制作の同时，要同样重视资源の配置和合理使用，逐步现成工艺-美术品生产和原辅材料配送の两大基地，实现成品生产与原材料供应并举，成品生产与半成品外加工并举，在建立工艺-美术品生产基地の同时，构筑起雄厚の工艺-美术品资源配置平台，促进现代服务业の发展、

5.3.2.3培育特色の工艺-美术品生产销售中心

为了把握传统与现代の结合，艺术与财富の转换，必须坚持优化产品结构为重点，大力扶持优势工艺-美术品门类，在整合原有地方工艺-美术品资源の基础上，着力彰显既有传统文化特色，又有鲜明时代感，既有自主创新亮点，又有极大纵深关联度の工艺-美术品系列，使之成为真正意义上の在国内外具有较大影响力の特色の工艺-美术品生产销售中心、

5.3.2.4形成工艺-美术品研发基地

打造工艺-美术品产业园区，关键是要形成原创能力，要在传承优秀工艺-美术品文化の基础上，加大对原创能力の投入与研发，吸纳全国乃至世界上工艺-美术品の精华为我所用、在生产销售の基础上，最终建立起一批在国内外具有较大影响力の工艺-美术品研究机构，现成研发、生产、销售一条龙，为市场源源不断地提供新品和精品、