干休所加装电梯土建工程施工组织设计Word文档格式.doc
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12脚手架施工方案 72
12.1脚手架的选型 72
12.2施工准备 72
12.3双排落地脚手架工艺流程及施工方法 73
12.4技术质量措施 74
12.5其他要求 75
12.6专业分包项目以及其他承包人用脚手架的管理措施 76
13机电工程施工方案 77
13.1施工配合 77
13.2给排水工程 79
13.3电气工程 88
14雨季施工 99
14.1雨季施工部署 99
14.2雨季施工准备 99
14.3主要施工技术措施 100
15.施工进度计划及工期保证措施 102
15.1施工进度计划 102
15.2工期保证措施 103
16对分包单位的管理和服务 107
16.1专业分包计划 107
16．2施工现场总体协调管理 107
16．3对甲方指定分包项目的协调管理 111
16．4对指定分包单位的服务 111
17总包与甲方和监理的配合 115
17.1与建设单位配合 115
17.2与设计单位配合 116
17.3与监理单位的配合 117
17.4与其他单位的配合 119
18质量保证体系及措施 121
18.1质量目标及管理原则 121
18.2质量管理程序及制度 122
18.3质量管理控制措施 123
18.4主要施工工序的质量控制 126
18.5质量保证体系及措施 135
19施工安全、消防、保卫管理措施 139
19.1现场安全施工生产管理措施 139
19.2现场消防管理措施 145
19.3现场治安保卫管理措施 148
20施工区域交通及办公区安全管理措施 150
20.1施工区域道路交通安全管理措施 150
21文明施工和环保措施 155
21.1文明施工管理措施 155
21.2环境保护管理措施 160
21.3防止污染管理措施 161
21.4降低噪音管理措施 164
22、紧急情况处理措施及应急预案 165
22.1紧急情况 165
22.2应急预案及应急措施 166
23、工程交付与回访保修 172
23.1工程竣工验收 172
23.2工程交付 173
23.3工程回访 173
23.4工程服务及保修 174
附录一：
施工进度计划
附录二：
施工现场平面布置图
1.编制依据
1.1工程招标文件
1.1.1解放军报社休干20#、21#楼加装电梯改造工程施工招标文件。
1.1.2解放军报社休干20#、21#楼加装电梯土建工程设计图纸。
1.2主要设计规范、规程和标准
表1.1
序号
编号
名称
1
GB50003-2001
砌体结构设计规范
2
GB50007-2002
建筑地基基础设计规范
3
GB50010-2002
混凝土结构设计规范
4
GB50011-2001
建筑抗震设计规范
5
GBJ16-87
建筑设计防火规范（2001年修订版）
6
GB50037-96
建筑地面设计规范
7
JGJ37-87
民用建筑设计通则
8
GB50068-2001
建筑结构可靠度设计统一标准
9
GB/T50103-2001
总图制图标准
10
GB/T50104-2001
建筑制图标准
11
GB/T50105-2001
建筑结构制图标准
12
GBJ118-88
民用建筑隔声设计规范
13
GBJ132-90
工程结构设计基本术语和通用符号
14
GBJ133-90
民用建筑照明设计标准
15
GB50222-95
建筑内部装修设计防火规范（2001年局部修订）
16
GB50009-2001
建筑结构荷载规范
17
GB50057-94
建筑物防雷设计规范（2000年修订版）
18
DBJ01-501-92
北京地区建筑地基基础勘察设计规范
19
GB50045-95
高层民用建筑设计防火规范（2001年局部修订版）
20
GB50223-95
建筑抗震设防分类标准
21
GB50098-98
人民防空工程设计防火规范
22
GB50166-2007
火灾自动报警系统设计规范
1.3主要施工规范、规程和标准
表1.2
GB50026-93
工程测量规范及条文说明
DBJ01-21-95
建筑工程施工测量规程
GB50204-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GBJ203-83
砖石工程施工及验收规范
JGJ/T12004
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
GBJ129-90
砌体基本力学性能试验方法标准
GB50203-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB/T50315-2000
砌体工程现场检测技术标准
JGJ5-80
中型砌块建筑设计与施工规程
JGJ/T70-2009
建筑砂浆基本性能试验方法
JGJ/T98-2000
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ/T136-2001
贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程
DBJ01-81-2004
砌体结构工程施工质量验收规程
JGJ/T13-94
设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程
GB50207-2002
屋面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50210-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
JGJ113-2003
建筑玻璃应用技术规程
DBJ01-27-96
高级建筑装饰工程质量检验评定标准
GB1499-1998
钢筋混凝土用带肋钢筋
JGJ18-2003
钢筋焊接及验收规范
JGJ/T27-2001
钢筋焊接接头试验方法标准
23
JGJ107-2003
钢筋机械连接通用技术规程
24
GBJ301—88
建筑工程质量检验评定标准
25
GB50164-92
混凝土质量控制标准
26
GB50152-92
混凝土结构试验方法标准
27
GBJ107-87
混凝土强度检验评定标准
28
GB50080-2002
普通混凝土拌合物性能试验方法
29
GB50081-2002
普通混凝土力学性能试验方法
30
GB50119-2003
混凝土外加剂应用技术规范
31
GBJ146-90
粉煤灰混凝土应用技术规范
32
CECS53：
93
混凝土碱含量限值标准
33
JGJ15-83
早期推定混凝土强度试验方法
34
JGJ28-86
粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程
35
JGJ51-2002
轻骨料混凝土技术规范
36
JGJ52-2006
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
37
JGJ53-92
普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
38
JGJ55-2000
普通混凝土配合比设计规程
39
JGJ56-84
混凝土减水剂质量标准和试验方法
40
JGJ63-89
混凝土拌合用水标准
41
DBJ01-6-90
商品混凝土质量管理规程
42
DBJ01-10-93
混凝土中掺用粉煤灰技术规程
43
JGJ/T23-2001
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
44
建筑施工安装检测评分办法
45
JGJ81-2002
建筑施工高处作业安全技术规程
46
JGJ33-2001
建筑机械使用安全技术规程
48
GBJ242-82
采暖与卫生工程施工及验收规范
49
GB50302-88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
50
GBJ303-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
51
火灾自动报警系统施工及验收规范
52
CJJ12-99
家用燃气燃烧器具安装及验收规范
54
JGJ50-2001
城市道路和建筑物无障碍设计规范
55
CECS25:
90
混凝土结构加固技术规范
56
CECS146:
2003
碳纤维片材加固修复混凝土结构技术规范
57
GB50169-92
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
58
GB50242-2002
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范
59
GB50254-96
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
60
GB50259-96
电气照明装置施工及验收规范
61
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
62
GB50310-2002
电梯工程施工质量检验评定标准
63
GB/T50312-2000
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
64
JGJ/T119-98
建筑照明术语标准
65
GB50212-2002
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
66
GB50224-95
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准
67
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
68
GB/T50326-2001
建设工程项目管理规范
69
GB/T50328-2001
建设工程文件归档整理规范
70
JGJ/T121-99
工程网络计划技术规程
71
DBJ01-26-2003
建筑安装分项工程施工工艺规程
72
DBJ01-41-2002
工程建设监理规程
73
DB11/T695-2009
建筑工程资料管理规程
74
DBJ01-80-2003
建筑工程施工技术管理规程
75
GB50194-93
建设工程施工现场供用电安全规范
76
77
JGJ46-2005
施工现场临时用电安全技术规范
78
JGJ59-99
建筑施工安全检查标准
79
JGJ130-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
80
DBJ01-62-2002
北京市建筑工程施工安全操作规程
81
DB11/513-2008
绿色施工管理规程
1.4主要图集
表1.3
图集编号
图集名称
92DQ3-16
弱电电气通用图集
88J系列图集
华北系列图集
92DQ1-13
建筑电气通用图集
96S406
给排水阻火圈设置图集
全套
建筑设备安装通用图集
03G101-1
混凝土结构施工图集
03G322-1
钢筋混凝土过梁图集
03G363
多层砖房钢筋混凝土构造柱抗震节点详图
1.5国家及地方相关法律、法规
表1.4
编号
名称
1999年15号主席令
中华人民共和国合同法
1997年91号主席令
中华人民共和国建筑法
1985年28号主席令
中华人民共和国计量法
1989年22号主席令
中华人民共和国环境保护法
2002年70号主席令
中华人民共和国安全生产法
2001年60号主席令
中华人民共和国职业病防治法
1997年94号主席令
中华人民共和国防震减灾法
1997年77号主席令
中华人民共和国环境噪音污染防治法
2000年279号国务院令
建设工程质量管理条例
2000年293号国务院令
建设工程勘察设计管理条例
2003年393号国务院令
建设工程安全生产管理条例
京政发[1996]8号
北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知
建质[2003]82号
关于印发《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》的通知
建办质[2004]35号
关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知
建建[2002]11号令
房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定
京建施[2003]1号
北京市建设工程施工现场安全防护标准
京建施[2003]2号
北京市建设工程施工现场场容卫生标准
京建施[2003]3号
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施[2003]4号
北京市建设工程施工现场保卫消防标准
京建法（1997）172号
北京市建设工程试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法（1998）50号
北京市建设工程试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定补充通知
京建科（1999）230号
预拌混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）
京建科教（2003）117号
关于加强建筑防水施工管理严格溶剂型防水涂料使用的通知
北京市政府令第143号
北京市消防安全责任监督管理办法
1.6其他
1.5.1.解放军报社干休所加装电梯土建工程现场踏勘情况及现场施工条件。
1.5.2.我公司类似工程施工的丰富经验和管理能力。
1.5.3.我公司拥有的大型机械设备及技术力量。
1.5.4.体系文件：
1.5.4.1GB/T19001－2000质量管理体系标准（ISO9001：
2000）；
1.5.4.2GB/T24001－2004环境管理体系标准（ISO14001：
2004）；
1.5.4.3GB/T28001－2001职业健康安全管理体系标准（OHSAS18001）。
1.5.4.4我公司编制的“三位一体”《体系手册》和《程序文件》。
2.工程概况
2.1总体概况
表2.1
项目
内容
工程名称
解放军报社干休所20、21号楼加装电梯改造工程
工程地址
北京市西城区阜城门外大街34号
建设单位
解放军报社管理局
设计单位
监理单位
招标人
承包方式
施工总承包
结构形式
外砌内浇
建筑面积
1840.70㎡
层数
地上六层，地下一层
工期要求
153日历天
质量标准
合格
2.2建筑设计概况
概况
建筑功能
住宅
加建建筑面积1840.70㎡，分别为20#楼887.4㎡、21#楼953.30㎡。
檐高
21.50m
建筑楼层
层高
耐火等级
一级
防水等级
Ⅱ级
屋面防水
SBS改性沥青卷材和SBS改性沥青防水涂料
屋面做法
88J5-1屋24A1，保温采用50厚挤塑聚苯板保温层
门窗设计
扩建新设计外窗采用断桥铝合金窗。
外装修
内装修做法
设计使用年限
使用50年
±
0.000标高
按照现状建筑的±
2.3结构设计概况
项目
内容
原结构为砖混结构，增加部分为内浇外砌结构
混凝土强度等级
抗震等级
设防烈度8度
基础形式
钢筋混凝土筏板基础
保护层厚度
板、墙
25mm
梁、柱
30mm
钢材
钢筋
HPB235、HRB335、HRB400
砌筑结构
填充墙采用200厚蒸气加压混凝土空心砌块；
0.000以下采用MU15页岩砖，M10水泥砂浆砌筑。
2.4机电专业设计概况
采暖系统
原有建筑所使用的采暖系统，加建部分增加散热器系统
2
通风系统
自然通风
3
供水系统
原有建筑所使用的供水系统
4
排水系统
原有建筑不变，外排水改为内排水。
5
消防系统
不新增加消防设备
6
照明动力配电系统
本工程的负荷三级：
照明及电力负荷。
低压配电系统采用树干式。
各层照明配电箱为落地式安装。
低压配电电缆选用ZR-YJV22-5×
16-FC。
7
防雷及接地
系统
钢筋混凝土屋面梁、柱基础内钢筋绑扎或焊接连通。
新增建筑的防雷及接地与原建筑物的防雷及接地焊接成电气通路，电梯接地与建筑物接地公用接地装置。
3工程重点与难点
3.1施工场地较小且无临时设施和加工制作场地
本工程位于北京市西城区阜城门外大街34号院解放军报社干休所院内。
工程包括结构及装修施工。
现场的施工无加工制作场地。
如何解决施工的材料进场、加工及施工人员住宿为本工程的一个重点和难点。
为了保证施工的正常进行，本公司计划在施工场地外加工材料，组织好材料运输并增加进场的次数，以保证施工的正常进行。
另外，考虑施工作业人员住宿安排在施工场地之外。
3.2安全文明管理
本工程的施工现场处于解放军报社干休所院内，且施工阶段干休所内老干部正常生活。
由于本工程的工期较紧，需要在白天及晚上全部安排施工。
鉴于工程施工的特点，在施工过程中难免产生噪音，因此在保证施工正常进行的同时，保证不严重影响老干部生活就成为本工程施工过程中控制的一个重点和难点。
施工中我方将会尽量的降低噪音，同时调整并合理安排各项工程的施工顺序。
施工作业人员计划集中统一管理，实行劳务人员的实名制管理，保证施工期间的人员安全。
本工程的安全施工目标为：
遵循“绿色施工”组织理念，建设“花园式”工地，杜绝四级以上安全事故，减少一般事故发生，轻伤事故在3‰以下。
3.3拆除及运输的压力大
本工程为原有建筑物的加装电梯土建工程，同时需要将原来的装修层及部分墙体、顶板拆除后重做。
工程需要拆除和外运的建筑垃圾较多，而施工地点在较为繁华区域，致使工程施工过程中的拆除和外运压力较大。
拆除时如何控制噪音和尘土也是施工过程中控制的重点和难点。
根据现场的实际情况，拟采用在夜间外运的方式，同时在拆除时采取及时浇水等有效降尘措施。
为了尽量缩短拆除及外运的周期，本公司计划在拆除阶段加大劳动力的投入，将拆除及外运对干休所的影响降到最低。
3.4严格把关拆除质量
本工程为原有建筑物的加装电梯土建工程，需要在原有建筑物部位加建电梯土建结构工程。
需要在施工之前将原有建筑的部分墙体和楼板拆除。
由于拟改建筑物的结构施工年代已久，在拆除时可能会出现一些原来无法估计到的情况。
在拆除的施工过程中本公司计划将每个栋号设专门技术人员盯现场，并及时与建设、监理及设计单位保持联系，以保证拆除后能顺利进行加做部分结构的施工。
另外，拆除完成后组织本公司的技术人员并联合参建各方进行原有结构的实地勘察和评估。
3.5加建结构与原有结构的连接
本工程为原有建筑物的加装电梯土建工程，需要在原有建筑物部位加建部分结构。
如何保证加建部分与原有结构牢固连接也是本工程施工的一个重点和难点项目。
首先计划与设计积极沟通，同时对照原有建筑的施工蓝图进行拆除和连接方案制定。
通过这种图纸结合实际的方式保证连接的科学合理。
3.6基础工程分段施工
本工程为原有建筑物的加装电梯土建工程，加建部分包括了基础工程施工，因此需要在建筑侧边进行基坑开挖工程施工。
施工中保证原有建筑物主楼的稳定性就成为了本工程一个施工重点和难点。
为了保证原有建筑主楼的稳定性，基础开挖和施工需要分段。
分段开挖后立即组织人员进行基础结构施工，施工完成并达到设计要求强度后即可进行基坑回填，一个流水段基础施工完成并回填后再进行另外一个流水段基坑的开挖和施工。
基础施工完成并回填后再进行地上结构的施工。
3.7控制混凝土施工质量
由于北京地区属于混凝土碱集料反应的潜在多发地区，在建筑工程施工中对混凝土碱集料反应进行预防是非常必要的。
在工程的准备和施工中，预防混凝土碱集料反应将作为本工程的一项重点工作，我们将积极与设计和监理、甲方配合，认真做好材料选样，配合比设计，编制施工方案，并做好施工管理工作。
3.8施工工期紧
本工程的招标文件要求工期为153日历天，而施工包括了原有部分结构和装修的拆除、加建结构的施工，二次结构砌筑、装修施工及水电专业的施工。
根据具体的工程量，本工程的工期较紧。
由于本工程包括了两栋建筑物的改造，使得可施工作业的面积比较大，为了保证工期，我公司拟加大劳动力的投入。
同时合理的安排各项工程的施工顺序，在保证安全施工的同时，保证按照建设单位要求工期完成本工程的建设任务。
4施工部署
4.1招标要求
4.1.1、工期要求
本工程开竣工时间现阶段没有完全确定，工期不得超过153日历天。
4.1.2、质量要求符合GB50300-2001合格标准
4.1.3、施工过程必须确保行人安全和维持进离场交通正常秩序。
4.1.4、场地情况已具备必要的施工
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