主题公园概述Word格式文档下载.docx
《主题公园概述Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《主题公园概述Word格式文档下载.docx（22页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
1997年2月，“扔；
州乐园”正式对外开放；
1997年2月，珠海的“圆明新园”开园纳客；
1997年8月，深圳币的“香留湖水上乐困”投入经营；
1997年10月，位—J：
江苏省吴江县严墟镇、投资规模达10多亿元人民币的“福禄贝尔科幻乐园”正式汗放；
1998年9J：
3、深圳市的“欢乐谷”建成开放等等，“规模化投入、市场化运作”的“乐园”相继建成开放，在旅游市场上形成了强烈的冲击波。
这个时期，舆论界和学术界才真正开始关注这种蓬勃发展的新旅游形态，表现在称谓上，开始比较——致地采用了“人：
1：
景区”，随后又采用了“主题公园”这个概念。
从“人造微缩景观”到“主题公园”，这种称谓上的变化，一方面反映厂旅游主题公园在我国发展的不断创新和提高，另…方而也反映厂人们对这种斯旅游形态的认同和接受。
这是因为称谓的变化实际上代表着这种新旅游形态内涵的拓展和深
1、人造微绍景观（A附icia!
M洲atu旧Landscape）。
“锦绣中华”景区从1989年9月开园纳客到今天，她的游园指南和正式对外宣传文件上一直是以“深圳锦绣中华微缩景区是世界上面积最大，反映中国历史、文化、艺术、古代建筑最丰富的实景微缩景区”对自己进行概念定位的。
从“锦绣中华”的系列正式对外宣传文件中，我们可以获得一个明确的概念：
“人造微缩景观”是指按照一定的比例对原有景物进行微缩制作而成的景物；
在景观开发技术上，具有对原有景观按缩小了的比例尺进行移植仿造的含义，就是荷兰“小人国”式。
这个称谓特指锦绣中华景区里的景点，可能恰如其分；
如果由此扩大化，用“人造微缩景观”概念来界定现存的这种旅游新形态，就显得有些“以偏概全”了。
理由是：
“锦绣中华”以后建成开园的许多景区，既没有“仿景观”，也没有“微缩景观”，而是“真景观”和“正常比例尺大小的景观”。
2、人造景观（A咐icia[由nds吩pe）。
中国旅游报1995年12月2日理论版发表了于英士先生的《关于“人造景观”的实践与理论的探讨＞。
文章认为，凡是人工制作的景物都是“人造景观”。
这种称谓具有一定的代表性，甚至到今天依然有学者采用这一概念来称谓这种现代旅游目的地形态。
从于先生对“人造景观”发展事态和若干规律的探讨中，我们可以体会到：
“人造景观”是一种重视“视觉”景观开发的单一性的观赏型人造旅游吸引物，基本上只能满足旅游者“看”景的需求；
在景观开发技术上，既具有对原有景观按比例进行仿造的含义，又具有根据创新设计建造新景观的含义。
这种称谓注意到了“人造景观”是相对自然景观而言的、一种新的旅游形态这个基本事实，是值得肯定的；
我们认为，采用“人造景观”概念来特指这种“旅游新形态”、显得有些“词不达意”。
理由有3点：
一是用“景观”来描述人们投资数亿元、占地上百亩的“旅游形态”，明显有些不合适；
二是借用“人造”一词来限定“景观”的特殊意义，然后用“人造景观”来待指这种客观存在的“旅游新形态”，以求“确指”，实际上还是存在不确指的问题，比如黄鹤楼、故宫、长城等等，你能够说它们不是“人造景观”，这“人造景观”是彼“人造景观”吗?
三是采用“人造景观”概念来特指这种旅游形态，是在我们大家对这种旅游新形态“只可意会不能言传”的条件下提出来的，具有特定的局限性，因而不能推而厂‘之。
3、人工景区（AM旧aIScenicSpot）。
有——段时期，在新闻媒体广采用“人工景区”来称谓这种新旅游形态的频率区比较高；
她的基本含义是指人工制作的优美的风景区；
这个概念注重厂这种新旅游形态与自然旅游景区的差异和分离，在“人造景观”的基础—上赋予了规模和空间的慨；
念。
这个概念同样具有“人造景观”慨念所：
具有的“不能特指”的缺陷，如城市区的“中山公园”、“解放公园”、“儿童公园”等市政公园就是人工景区、显然这“人工景区”非被“人工景区”。
4、主题公园（ThemePa巾）。
1D5年以后，学术界感觉到采用以上概念很难界定这种新旅游形态的确切含义，人们开始试图采用更确定的称谓来界定这种新旅游形态c于是，具有拿来主义色彩的“主题公园”概念出现了，因为，英文著作里就是采用“扎删ePark”来特指这种旅游形态的。
采用这个概念的国内代表性专家学者有：
（1）＜城市规划汇刊＞1995年第4期发表了周向频先生的《主题公园建设与文化精致原则＞。
周文认为，“主题公园是一种以游乐为目标的拟态环境塑造，或称之为模拟景观的呈现；
它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式，园内所有的色彩、造型、植被等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特质和游园的线索”。
周文给出的定义强调了“以游乐为目的”和“拟态环境”这两个基本点，这个概念非常重要，通过这两个基本点，说明了“主题公园”与传统意义上的旅游景区（自然旅游景区与人文旅游景区）的截然区别。
（2）196年3月科学出版社出版的保继刚先生与他人合著的＜旅游开发研究＞文集中收录了＜深圳、珠海大型主题公园布局＞一文。
该文认为，“主题公园是——种人造旅游资源，它着重于特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引旅游者”。
这里把“主题公园”列入旅游资源的范畴，有值得商榷的余地，但这种归类思想还是值得重视的；
尤其是作者提出“着重于特别的构想”的界定，描述了“主题公园”的一个基本特征——创意性，具有启示意义。
’
（3）《桂林旅游专科学校学报》1998年第3期发表了楼嘉军先生的＜试论我国的主题公园》。
楼文认为，“主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的边际资源、信息资源与旅游企业经营活动柏结合的休闲度假和旅游活动空间。
是根据一个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式、集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于——体的现代旅游目的地”。
；
楼文为了界定“主题公园”，从表述中可以看出所付出的艰辛和执着的态度，可以说，楼先生的概念具有了很强的“特指性”，尤其是“现代旅游目的地”的提出，是对“主题公园”认识的深化和具体化，这与英国H0110Wal，J．C先生1994年发表的4巩eBMsine6sofToMtlsm＞著作中对比emrParks的界定基本一致，应该值得我们重视。
（4）《旅游学刊＞1998年第4期发表了徐菊凤女士的＜中国主题公园及其文娱表演研讨会综述＞。
徐文呈述了中国社会科学院财贸所张广瑞先生、北京第二外国语学院郑杨、华南建筑学院李建军等学者对“主题公园”概念的看法，大家提出的“为旅游者的消遣、娱乐而设计的活动场所；
具有多种吸引物；
围绕一个或几个主题；
包括餐饮、购物等服务设施；
开展多种有吸引力的活动；
实行商业性经营”等内容，为我们认识“主题公园”提供了一种线索和趋同性意见，具有现实的指导性意义。
（5）《中国旅游报＞1999年5月25日第3版发表了享有“中国主题公园之父”美誉的马志民先生的＜对中国主题公园发展的几点看法＞。
马先生认为，“主题公园是作为某些地域旅游资源相对贫乏，同时也是为了适应游客多种需要与选择的——种补充”。
这个观点说明了“主题公园”的一个基本特征——相对性，即相对于旅游者的选择而言的、与旅游资源概念紧密联系在一起的特性。
这里有必要指出的是：
这个概念反映了我们所讨论的这种新旅游形态的“市场规律”，因为“主题公园”在我国的产生和发展，始终有旅游业这只“看得见的手”发挥着极其重要的作用，可以说，没有我国的旅游业，就没有我国的“主题公园”。
马志民先生的观点应该是对“主题公园”认识的一种升华，更加明确地说明了“主题公园”的本源涵义——旅游者的一种需求形态和选择方向。
基于以上讨论和分析，我们在这里提出了“旅游主题公园”的概念。
采用“旅游主题公园”概念来界定业已存在的大家“只可意会不能言传”的现代旅游目的地形态，具有更强的对象特指性和内涵兼容性，反映了我们对“旅游主题公园”这种新旅游形态发展规律的认识的不断深化和超越。
《旅游学刊＞19四年第3期发表了董观志先生的《深圳华侨城旅游经营模式的创新研究＞，在这篇论文中就是采用“旅游主题公园”概念来界定“锦绣中华”、“中国民俗文化衬”、“世界之窗”和“欢乐谷”等大型景区的。
那么，如何理解旅游主题公园这个概念呢?
我们认为：
第一、旅游主题公园是旅游业发展到一定阶段的特殊产物。
这种特殊产物是在旅游者的审美需求和休闲娱乐方式选择日益多样化的条件下，依托大量投入（智力、财力、人力、物力等）而建立起来的旅游活动场所，主要是为旅游者服务的。
第二、旅游主题公园是一种相对于原赋旅游景区而言的新型旅游景区。
这里的“原赋旅游景区”是指我们业已熟悉的两种类型的旅游景区，即以自然遗产为主体的自然旅游景区和以文化遗产为主体的人文旅游景区。
前者如泰山风景名胜区、庐山风景名胜区、桂林山水风景名胜区、五大连池风景名胜区等等，后者如北京故宫、西安古城、敦煌石窟、万里长城等等。
这种新型旅游景区是人们受到原赋旅游景区的启发和旅游者用求变化的拉动而建造的旅游活动场所，也就是具有“人造”的基本含义。
第三、旅游主题公园是注重一个或多个主题的创意、策划与塑造的旅游景区。
这里的“公园”是借用传统意义上的“公园”概念，用来指旅游景区的空间形态和形象定位；
这里的“主题”是指人工创作出来的一种具有震撼力效果的游园线索，让旅游者参与其中并获得特殊感受；
这里的“旅游”是指这种主题公园的特殊功能，以便于与一般意义上的公园区别开来，因为一般意义上的公园在设计和建造过程中也是围绕一定的原则和原理来进行的，有些这样的公园也具有鲜明的“主题”，但他们最初的动机不是为旅游者而专门建造的。
显然，“主题”的创意、策划、塑造是旅游主题公园的核心问题。
第四、旅游主题公园是一种具有特殊旅游活动规律的旅游景区。
旅游主题公园内景点的布局、娱乐活动的组织、游览线路的设计、接待服务的方式等都具有与原赋旅游景区不同的特性，旅游者只要投身其中就可以强烈地感受到这种差异化。
第五、旅游主题公园是具有旅游产品概念意义的旅游景区。
旅游主题公园是旅游企业对旅游资源进行开发后形成的旅游景区，直接提供给旅游者消费的旅游产品，以满足旅游者的多种需求和选择。
综上所述，旅游主题公园（Toul5sm几emeP9Jk）就是为了满足旅游音多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态。
这样定义旅游主题公园，具有明显的优越性：
一是概念的特指性，说明了旅游主题公园是一种专门为旅游休闲活动设计建造的娱乐场所；
二是内涵的兼容性，既包容了旅游者方面的多样化休闲娱乐需求，也囊括了经营管理者方面的专业化生产经营活动；
三是内容的开放性，概念的表述超脱了对具体对象的特征描述，兼顾了旅游主题公园从内容到形式、从过去到现在乃至将来的变化和发展；
四是定位的务实性，这个概念明确提出旅游主题公园是一种专门化的现代旅游目的地形态，从而超越了“人造景观”、“人工景区”等概念的基本内涵，反映了旅游主题公园的基本性质和根本特征，表明了旅游主题公园发，展的基本方向。
第二节主题公园特点
旅游主题公园作为一种专门为旅游者提供特殊环境氛围开展旅游活动的现代旅游景区，之所以能从以自然遗产为主体的旅游景区和以文化遗产为主体的旅游景区的景区类型中脱颖而出，形成为一种具有震撼力和生命力的现代旅游景区类型，从而影响了旅游者的旅游选择方向和人们的旅游资源开发方式、是因为旅游主题公园这种独立的旅游目的地形态具有明显不同于原赋旅游景区的识别特征和整体形象。
概括地说，旅游主题公园具有主题策划的创新性、规划建设的约束性、景观环境的模拟性、主题活动的多样性、目标市场的层次性、社会效应的广泛性、投资回报的高风险性和经营管理的企业性等特点。
一、主题策划的创新性
旅游主题公园对旅游者的吸引力和震撼力来自于创意性游园线索和策划性活动方式，可以说，如果没有游园线索的创意和休闲娱乐方式的策划，就没有了旅游主题公园的生命力，也就没有了旅游者对旅游主题公园的认同、接受和投入，因此，旅游主题公园最显著的特点就是主题策划的创新性。
主题是旅游主题公园形成鲜明特色和独特个性的灵魂，也是旅游主题公园影响旅游者休闲娱乐选择方向的基本魅力，因而，旅游主题公园的“主题”必须是创造性沟想的智慧结晶，这种创造性构想应该是建立在人类审美规律的基础上、把握住了旅游者休闲娱乐的总体选择方向和现代旅游业的基本发展趋势的特别思维，这种特别思维必须是一种创新，而且，这种创新性思维可以通过各种技术手段转化成现实的旅游环境和娱乐氛围，以及旅游者在参与其中后能获得特别感受的旅游活动方式。
只有这样，旅游主题公园才能形成一种具有强大市场扩张力的旅游产品，逐步培育成为现代旅游业的产业增长点。
二、规划建设的约束性
旅游主题公园的最大特点之一是规划建设的约束性。
约束性主要来自以下几个方面：
一是地理位置的选择：
旅游主题公园是一种与区域社会、文化、经济相关性十分明显的旅游新形态，它的选址决定着可进人性程度，从而决定了旅游主题公园的商圈半径和辐射范围；
二是功能的布局：
旅游主题公园是为旅游者精心营造的非日常的舞台化世界，因而应该十分周到、准确地将满足旅游者需要的各项流程以及服务于这些流程的各项设施纳入总规划方案，将反映“主题”精髓的各个功能区按旅游审美的要求进行组织和布局；
三是建筑风格的设计：
大型旅游主题公园建筑设计的专业性很强，富有挑战性，必须找到关键性的切入点，提出反映“主题”理念的概念定位和设计方案，不能出现失误，否则损失巨大；
四是传统工艺技术和现代科学技术的应用；
五是资金的筹措和投向；
六是建设工期的控制；
七是文化品位的把握和营造。
正是这些约束性的种种条件提高了旅游主题公园形象识别（1dentify）的不可模仿的独特性。
在特定的约束条件下，用独特的创意和策划来解决旅游主题公园规划建设中的种种难题，是规划建设者们得以产生创造力的关键因素之一，也是旅游主题公园取得成功的根本基础。
三、景观环境的虚拟性
景观环境是旅游主题公园着意营造独特旅游氛围的关键。
景观环境的功能规划、文化定位和建筑设计是奠定旅游主题公园未来成功的根本要素。
旅游主题公园的景观环境具有极强的整体性、连贯性和复杂功能性，必须由规划、设计、建筑、．艺术等多方面的专业人土根据独立的、完整的、专业化的“景观环境”理念去创造性的完成。
旅游主题公园是旅游者的游乐空间和情感体验对象，是一个非日常的舞台化世界，因而在景观环境的营造过程中，应提倡“创造性思维”的原则，围绕“主题”尽一切可能“与众不同、别出心裁”地烘托艺术气息和塑造文化氛围，创造出有节奏、有情调的人格化景观环境和更具想象力的空间形象，并且通过这种景观环境阐述的“主题”理念，赢得旅游者的共鸣、认同和喜爱，形成旅游主题公园与旅游者之间的双向交流与沟通。
如果只是简单生硬地模仿、抄袭、或者照搬一些“习惯做法”的套路去仿造景观，就是纯粹的“人造景观”了，当然形成不了旅游主题公园的品位效应和品牌形象。
四、主题活动的多样性
主题活动是旅游主题公园的活力源泉，是旅游主题公园提高品位档次、创造个性、树立形象、建立名牌效应的至关重要和无法或缺的内容。
旅游主题公园作为奉献给现代人的旅游产品，应该在具有文化内涵和精神实质的主题活动营造上作出创新的尝试，并且使这一尝试在具有相应审美趣味的客源市场上取得经济回报c旅游主题公园的成败，很大程度上取决于知名度、交通便捷度和游客满意度等三大要素，而赢得旅游者满意度的基础是主题活动的多样性。
主题活动的多样性主要是由活动形式的多样性、项目内容的多样性、接待服务的多样性等多个方面决定的，主题活动形式的多样性主要表现为“景静人静、景动人静、景动人动、静动结合”形式（陈南江，1997）或“人造仿景观——人造真景观——真景观与仿景观的组合”和“景观静态性展示——表演动态性娱乐——项目活动性参与”的共扼型形式（董观志，1999）；
项目内容的多样性主要表现为以时间为线索的历史题材（传统文化与现代文化）内容、以空间为线索的地域文化题材（中国文化和西方文化）内容和以时空组合为线索的民族题材（民俗文化）内容，接待服务的多样性主要表现为导游（Guide）、餐饮（F6LB—Food别dBevera8e）、购物（Sh叩s）、表演（Sholws）、乘骑（Bides）、活跃气氛（Cadval比kexs）等景区服务。
旅游主题公园的主题活动多样性特征构成了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择的基本条件和内涵基础。
五、目标市场的层次性
旅游主题公园是一种满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择的现代旅游景区，这种现代旅游景区是以特别注重游园线索（一个或多个主题）的创新策划而形成吸引旅游者的基本特色和个性特征的，因而，不同的旅游主题公园具有明显不同的市场形象和对旅游者的感召力，由此产生了不同的客源市场结构层次。
同时，不同主题的旅游主题公园是要通过不同的技术手段和资金投入来建设的，这样理所当然地产生了品位和成本的差异性，旅游客源市场就会对此作出相应的反应，显然，目标市场的分异就是很自然的事了。
再者，旅游主题公园所在的地理位置决定了它的可进入性，具有不同文化背景、经济实力和交通条件的旅游者对同一个旅游主题公园所作出的反应是有很大差异的，这种差异反映到目标市场方面来就是明显的层次性。
这种目标市场的层次性决定了旅游主题公园的市场策略组合和营销拓展行为的差异化和多角化。
六、社会效应的广泛性
旅游主题公园是对原赋旅游景区的继承和发扬，是一种创新性现代旅游景区，成功旅游主题公园的“主题”是遵从旅游审美规律、顺应旅游者休闲娱乐选择方向、从，人类文明的宅库中提炼出来的，因而，围绕这种主题塑造的旅游主题公园就成了一种理想化的现实和舞台化的世界。
这种旅游主题公园独特的环境氛围在对旅游者产生吸引力和震撼力的同时也把一种包新了的文化传播给了旅游者，进而通过现代社会的信息技术亿播结社会大众；
社会大众如果认同了这种“休闲文化”，就兰改变休闲娱乐方式的选择方向，甚至在一定的条件下改变工仍方式和生活方式。
事实上，社会大众恰恰对成功旅游主题公目的“休闲文化”给予了积极的赞许和热情的投入。
如美国迪邦尼的米老鼠和唐老鸭，就成了我们生活中随处可见的装饰物莉点缀品，更成了一种卡通艺术的代名词；
又如深圳华侨城“咋国民俗文化村”和“世界之窗”的广场表演艺术形式，正逐沼被各种大型文艺表演活动所借鉴和采用，形成了一种大众化B1艺术表演形式。
七、投资回报的高风险性
旅游主题公园是现代旅游业发展到一定阶段的特殊产物这里“特殊”的一个最基本的事实就是旅游主题公园这种新茄游形态自从产生的那一天起（现在不争的共识：
迪斯尼乐园是旅游主题公园的起点标志），就是一种以赢利为主要目的的企业行为11955年7月17日，沃尔特·
迪斯尼先生在美国加利福尼亚州西南城市阿纳海姆建成并开业迪斯尼乐园（DisneY．1md）。
在迪斯尼乐园开业不到两星期的一次记者招待会上、当合众国际社的一位记者提出门票太贵的问题时，迪斯尼先生就大声叫嚷：
“我们不得不这样收费，因为这个游乐场的建造与维修费用很高。
我完全没有政府的补贴。
公众就是我的补贬来源。
为了这个游乐场我已冒险把我所有的东西都抵押了’（马克·
埃利奥特著，夏纪慧、徐坚译，外文出版社出版，1995年，＜沃尔特·
迪斯尼传＞第249页）。
这个事实告诉我们，成功的旅游主题公园不仅要有主题的创新策划和精心塑造，而且还要有大量资金的投入，最关键的一点就是“这一切都是企业的商业行为”。
既然是企业的商业行为，那么，投入了资金就需要有利润回报，正如迪斯尼先生所说的“补贴来源”，从迪斯尼乐园的门票太责问题到我们现在的“两高一低现象”（高投入、高门票和低回报率），就可以体会到旅游主题公园投资回报的高风险性的真正含义。
经营管理的企业性
旅游主题公园是为了满足旅游者的多样化休闲娱乐需求和选择而建设的现代旅游景区，具有明显的市场导向性。
她的创意、策划、投资、经营、管理等行为和过程都应该遵循市场经济规律，因此，旅游主题公园必须由一定的经济组织来从事经营活动和负责管理工作。
这种经济组织决定了旅游主题公园的企业性。
作为企业的旅游主题公园，必须具有法律地位，拥有相应的自主经营、自负盈亏、独立核算、自我发展的法人权益；
作为企业的旅游主题公园，必须建立和健全内部的管理体制，从法律上和实际上保证员工在企业中所拥有的权利和享有的利益，同时员工也必须承担法律责任和遵纪守法。
旅游主题公园的企业性特征与城市市政公园的公益性（事业性）特征是有本质区别的，这就是我们在“主题公园”概念的基础上还要用“旅游”来特别界定的原因。
因为许多公益性的城市市政公园也“特别注重主题的构想”，而且精品也不少，但这些行为和过程的主体是政府行为，不是以商业盈利为基本出发点的。
总之，旅游主题公园的企业性客观上要求旅游主题公园的经营管理活动必须遵循市场经济规律，注重生产管理、经营管理和战略管理。
譬如，1984年9月22日，在迪斯尼公司经营管理陷入困境的关键时刻，40岁的犹太人迈克尔·
艾斯纳受聘出任总经理，担纲管理迪斯尼公司，才把迪斯尼从被人收购的边缘拯救出来，以后迪斯尼公司致力于发展影视娱乐业，相继推出了＜三个男人和一个女人＞等系列影视产品，每年为迪斯尼公司嫌回了36％的利润，从而促进迪斯尼三个娱乐基地的利润跃升到了64％、为迪斯尼今日的辉煌奠定了坚实的基础。
第三节旅游主题公园的功能
旅游主题公园主要是为了满足旅游者多样化的休闲娱乐需求和选择而建造的非日常的舞台化世界，是一种现代旅游目的地类型。
这种现代类型的旅游目的地之所以能够形成为旅游者选择的方向和旅游资源开发的热点，主要是由旅游主题公园本身所具有的独特功能决定的。
旅游主题公园的功能是多方面的和综合性的，从生活方式方面讲，它具有休闲娱乐的功能；
从经济活动方面讲，它具有满足旅游者的消费需求、促进旅游资源开发和带动相关产业发展的功能；
从文化活动方面讲，它具有解释文化的功能；
从公共关系方面讲，她具有对外交流与合作的窗口和纽
升级会员 