吉县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案文档格式.docx

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　　B、50年

　　C、30-50年

　　D、30-70年

　　【答案】D

　　4、1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。

按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。

　　A、2034年1月1日—2034年12月31日

　　B、2035年1月1日—2035年12月31日

　　C、2044年1月1日—2044年12月31日

　　D、2045年1月1日—2045年12月31日

　　【答案】A

　　《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于

　　5、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是（）。

　　A、突出强调保护耕地

　　B、是进行宏观调控的手段之一

　　C、正在从重经济手段向重行政手段过渡

　　D、注重资源管理与资产管理

　　【答案】C

　　6、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（）未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

　　A、满一年

　　B、满二年

　　C、满三年

　　D、满四年

　　7、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划不包括下列（）内容。

　　A、农用地转用计划指标

　　B、耕地保有量计划指标

　　C、土地计划指标

　　D、土地开发整理计划指标

　　【答案】C

　　【解析】土地计划指标，不属于土地利用年度计划内容。

　　8、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）。

　　A、耕地

　　B、牧草地

　　C、交通用地

　　D、特殊用地

　　【答案】D

　　9、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（）。

　　A、标定地价

　　B、土地交易价格

　　C、土地登记面积

　　D、实际占用土地面积

　　【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

根据国务院令第483号《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次：

①大城市

　　1.5至30元；

②中等城市

　　1.2至24元；

③小城市

　　0.9至18元；

④县城、建制镇、工矿区

　　0.6至12元。

　　10、在下列宅基地申请情况中，（）乡（镇）国土资源所不予受理。

　　A、已列入规划改造范围的

　　B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的

　　C、原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要重新翻建、扩建的

　　D、原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的

　　【答案】A

　　11、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是（）。

　　A、全局性

　　B、针对性

　　C、实用性

　　D、局部性

　　【解析】与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性：

（1）针对性。

（2）局部性。

　　（3）实用性。

　　12、土地利用总体规划的编制是（）行为。

　　A、自然人

　　B、企业

　　C、政府

　　D、农民集体

　　13、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。

　　A、原国有企业出售

　　B、非国有企业兼并国有企业

　　C、原国有企业破产

　　D、国有企业兼并国有企业

　　【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权：

①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；

②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；

③在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；

④国有企业

　　14、土地利用总体规划的编制是（）行为。

　　15、城镇土地定级单元面积为（）。

　　A、5—25公顷

　　B、5—25平方公里

　　C、10—20公顷

　　D、10—20平方公里

　　16、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是（）。

④国有企业改造或改组为国有独资公司的。

　　17、征用（）的，由国务院批准。

　　A、基本农田；

其他土地超过五十公顷

　　B、基本农田；

其他土地超过三十公顷

　　C、基本农田；

基本农田以外的耕地超过三十五公顷

　　D、其他土地超过七十公顷

　　18、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　A、交易实体的非移动性

　　C、土地市场的非垄断性

　　D、流通方式的多样性

　　【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。

　　19、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　20、农村居民建住宅申请用地时，对（）的，政府不予批准。

　　A、使用原有宅基地

　　B、使用村内空闲地

　　C、使用村内废弃地

　　D、出租住宅后再申请宅基地

　　21、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为（）年。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　【解析】土地承包经营期限为三十年。

　　22、农用地转为建设用地的依据是（）。

　　A、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划

　　B、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策

　　C、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策

　　D、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划

　　【解析】农用地转用的依据包括：

土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。

　　23、地籍按表现形式可分为（）。

　　A、初始地籍、日常地籍

　　B、常规地籍、数字地籍

　　C、城镇地籍、农村地籍

　　D、税收地籍、产权地籍

　　【解析】按照表现形式的不同，可将地籍为常规地籍和数字地籍。

　　24、土地权利证书不包括（）。

　　A、国有土地所有证

　　B、集体土地所有证

　　C、集体土地使用证

　　D、土地他项权利证明书

　　《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：

（1）国有土地使用证；

（2）集体土地所有证；

　　（3）集体土地使用证；

　　（4）土地他项权利证明书。

　　25、土地承包经营期限是多少年？

（）

　　A、10年

　　B、20年

　　C、30年

　　D、40年

　　26、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（）。

　　A、国有土地使用权设定登记

　　B、土地预登记

　　C、国有土地使用权变更登记

　　D、土地他项权利登记

　　27、通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。

该观点是由德国经济学家（）首创。

　　A、杜能

　　B、韦伯

　　C、克里斯塔勒

　　D、豪斯霍费尔

　　【解析】工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德•韦伯。

其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

　　28、根据土地利用总体规划，（）不应当划入基本农田保护区。

　　A、铁路、公路等交通沿线的耕地

　　B、需要退耕还湖的耕地

　　C、集镇建设用地区周边的耕地

　　D、城市和村庄周边的耕地

　　【解析】根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区；

需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

　　29、（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。

　　它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　A、基准地价

　　B、标定地价

　　C、路线价

　　D、重置价格

　　【解析】标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。

它是该类土地在该区域的标准指导价格。

　　30、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（）未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

　　31、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的（）国土资源行政主管部门调查处理。

　　A、市级

　　B、省级

　　C、县级

　　D、乡镇级

　　32、土地使用权转让的方式不包括土地使用权（）。

　　A、出售

　　B、交换

　　C、出租

　　D、赠与

　　【解析】土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。

　　33、对于耕地保护，下列表述错误的是（）。

　　A、非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕的单位负责开垦与所占用耕的数量和质量相当的耕地

　　B、禁止占用耕地建窑、建坟或者在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等

　　C、非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；

可以利用劣地的，不得占用好地

　　D、承包经营耕的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地

　　34、企业所得税实行比例税率，其税率是（）。

　　A、10％

　　B、18％

　　C、25％

　　D、33%

　　《中华人民共和国企业所得税法》规定了企业所得税的税率：

（1）企业所得税的税率为25%。

（2）非居民企业（非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税）适用税率为20%。

　　35、影响土地利用的因素中，自然因素不包括（）。

　　A、气候、地貌

　　B、水文、土壤

　　C、植被、矿藏

　　D、产业结构、投入水平

　　【解析】影响土地利用的因素中，产业结构、投入水平属于经济因素。

　　36、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（）所有。

　　A、原承租人

　　B、第三人

　　C、原承租人和第三人共有

　　D、原承租人和第三人协商

　　37、下列情况中，不能申请使用宅基地的是（）。

　　A、因结婚等原因，确需建新房分户的

　　B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的

　　C、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的

　　D、将已有宅基地转让、出租给别人的

　　38、农用地转为建设用地的依据是（）。

　　39、征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起（）内全额支付。

　　A、1个月

　　B、2个月

　　C、3个月

　　D、6个月

　　40、我国土地制度改革主要是指（）改革。

　　A、土地储备制度

　　B、土地所有制度和管理制度

　　C、土地用途管制制度

　　D、土地使用制度和土地管理制度

　　【解析】城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。

　　41、土地使用权抵押权的合法凭证是（）。

　　A、土地他项权利证明书

　　B、国有土地使用证

　　D、集体土地所有证

　　【解析】土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。

　　42、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

　　A、1B、2C、3D、6

　　【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

　　43、下列关于征收该地块，表述正确的是（）。

　　A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批

　　B、因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批

　　C、因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批

　　D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审批，再到国务院备案

　　【解析】征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

　　44、矿产资源勘查许可证有效期限最长为（）年。

　　A、3B、5C、10

　　D、6

　　45、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　46、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　47、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　48、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　49、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　50、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　51、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　52、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　53、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　54、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　55、下列不属于土地市场特点的有（）。