任县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word格式文档下载.docx

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　　C、保留划拨土地

　　D、以上都不对

　　【答案】A

　　4、《土地登记办法》所称其他登记，不包括（）。

　　A、预告登记

　　B、异议登记

　　C、更正登记

　　D、变更登记

　　【答案】D

　　【解析】

　　《土地登记办法》第五十七条规定，本办法所称其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。

　　5、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是（）。

　　A、城市人民政府组织编制城市总体规划

　　B、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年

　　C、控制性详细规划应当符合修建性详细规划

　　D、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

　　【答案】C

　　【解析】修建性详细规划应当符合控制性详细规划。

　　6、陈平是某村村民，有房屋三间。

大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。

半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。

不久后，陈平得知自己的房屋被卖。

以下说法正确的是哪一项？

　　A、陈平只能要求陈进返还3万元房款

　　B、陈平有权要求王林返还三间房屋

　　C、陈进与王林签订的房屋买卖合同无效

　　D、陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

　　7、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　A、交易实体的非移动性

　　B、土地市场的地域性

　　C、土地市场的非垄断性

　　D、流通方式的多样性

　　【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。

　　8、基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

　　A、以村、组

　　B、乡镇

　　C、土地用途

　　D、同一级地貌类型

　　9、单位买卖或者以其他形式非法转让基本农田以外的其他耕地不足（）公顷的，给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。

　　A、0.2

　　B、0.33

　　C、0.67

　　D、1.33

　　10、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于（）日。

　　A、3B、5C、7D、10

　　【答案】D

　　【解析】挂牌时间不得少于10日。

　　11、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。

这说明建设用地具有（）特点。

　　A、承载性

　　B、非生态利用性

　　C、土地利用的集约性

　　D、再生性

　　【答案】B

　　【解析】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。

这说明建设用地具有非生态利用性特点。

　　12、采用挂牌方式出让土地，挂牌时间不得少于多少？

　　A、10天

　　B、15天

　　C、20天

　　D、10个工作日

　　13、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。

对此，业主应如何维护自己的权利？

　　A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有

　　B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益

　　C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议

　　D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租

　　14、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请（）。

　　A、注销登记

　　B、变更登记

　　C、土地总登记

　　D、异议登记

　　【解析】非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。

　　15、农村村民申请宅基地，须由（）批准。

　　A、村民委员会

　　B、乡镇人民政府

　　C、县级土地主管部门

　　D、县级人民政府

　　《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

　　16、新《土地分类》将土地分为（）。

　　A、10个一级类，24个二级类

　　B、8个一级类，46个二级类

　　C、3个一级类，15个二级类

　　D、5个一级类，25个二级类

　　【答案】C

　　17、国土资源行政主管部门提出土地权属争议调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府。

　　A、3

　　B、7

　　C、10

　　D、15

　　18、大中型水利水电工程建设的临时用地，由（）批准。

　　A、所在地的村民委员会

　　B、当地乡镇人民政府

　　C、县级以上人民政府土地主管部门

　　D、工程批准部门

　　《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第二十三条：

大中型水利水电工程建设临时用地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

　　19、大中型水利水电工程建设的临时用地，由（）批准。

　　20、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。

　　A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

　　B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意

　　C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

　　D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

　　【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物

　　21、按照《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定的正常标准，该项目征收耕地100亩，其土地补偿费和安置补助费之和为（）万元。

　　A、100

　　B、150

　　C、160

　　D、300

　　【解析】大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。

该项目征收耕地100亩，为该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩。

100亩错误1000元/亩错误16倍=160万元。

　　22、土地登记发证必须达到三条标准，即（）。

　　A、合法、合理、合情

　　B、权属合法、界址分明、面积合乎规定

　　C、权属合法、界址清楚、面积准确

　　D、测量图件、身份证明、权属证明

　　23、根据《中华人民共和国物权法》规定，（）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　A、土地使用权人

　　B、土地所有权人

　　C、地役权人

　　D、租赁权人

　　《物权法》第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　24、《土地储备管理办法》规定，储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　【解析】储备土地的临时利用，一般不超过两年，且不能影响土地供应。

　　25、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权（）价格。

　　A、标定地价的平均水平

　　B、区域平均价格

　　C、市场价格的平均值

　　D、重置价格的平均值

　　【解析】基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

　　26、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。

　　A、地籍调查

　　B、土地条件调查

　　C、土地利用现状调查

　　D、土地市场因素调查

　　【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。

　　27、通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出一定范围内工业产品生产成本的最低点，并以此作为配置工业企业的理想区位。

该观点是由德国经济学家（）首创。

　　A、杜能

　　B、韦伯

　　C、克里斯塔勒

　　D、豪斯霍费尔

　　【解析】工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德•韦伯。

其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

　　28、2005年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2005年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2006年10月10日抛荒没有种植农作物。

根据《土地管理法》规定，如果农民李某在（）前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。

　　A、2006年12月11日

　　B、2007年1月11日

　　C、2007年2月11日

　　D、2007年3月11日

　　【解析】承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

　　29、对于耕地保护，下列表述错误的是（）。

　　A、非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕的单位负责开垦与所占用耕的数量和质量相当的耕地

　　B、禁止占用耕地建窑、建坟或者在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等

　　C、非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；

可以利用劣地的，不得占用好地

　　D、承包经营耕的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地

　　30、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括（）。

　　31、土地利用总体规划的编制是（）行为。

　　A、自然人

　　B、企业

　　C、政府

　　D、农民集体

　　32、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　33、《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府（）部门对基本农田环境污染进行监测和评价。

　　A、农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门

　　B、农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门

　　C、农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门

　　D、农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门

　　【解析】县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。

　　34、1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。

按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。

　　A、2034年1月1日—2034年12月31日

　　B、2035年1月1日—2035年12月31日

　　C、2044年1月1日—2044年12月31日

　　D、2045年1月1日—2045年12月31日

　　【答案】A

　　《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于

　　35、（）是实现国土资源执法监察工作向“发现在初始、解决在萌芽”转变的有效途径之一。

　　A、动态巡查责任制

　　B、案件会审制度

　　C、案件管辖办法

　　D、案件督办制度

　　36、临时使用土地期限一般不超过（）。

　　A、半年

　　B、1年

　　C、2年

　　D、3年

　　37、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是（）。

　　38、县（市、区）国土资源局采矿许可证发证权限为（）。

　　A、开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土

　　B、开采砂、石、粘土

　　C、开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源

　　D、开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源

　　39、出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是（）。

　　A、市县人民政府

　　B、承租人

　　C、土地行政主管部门

　　D、A和B

　　40、申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时，申请者必须向土地管理是部门提交的文件资料中不包括（）。

　　A、土地登记申请表

　　B、单位法定代表人证明，个人身份证或者户籍证明

　　C、土地权属来源证明

　　D、土地登记审批表

　　【答案】D41、下列关于土地统计，说法错误的是（）。

　　A、土地统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果

　　B、目前，土地统计的主要内容包括：

土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等

　　C、地统计包括三个方面的含义：

即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学

　　D、土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地

　　42、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于（）。

　　A、公共管理与公共服务用地

　　B、其它土地

　　C、商服用地

　　D、特殊用地

　　【解析】特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。

　　43、1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。

　　44、农用地转为建设用地的依据是（）。

　　A、土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划

　　B、土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策

　　C、土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策

　　D、建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划

　　【解析】农用地转用的依据包括：

土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。

　　45、地籍管理的核心是（）。

　　A、土地行政管理

　　B、土地权属管理

　　C、土地规范管理

　　D、土地法制管理

　　【解析】土地权属管理是地籍管理的核心。

　　46、地籍管理的核心是（）。

　　47、地籍管理的核心是（）。

　　48、地籍管理的核心是（）。

　　49、地籍管理的核心是（）。

　　50、地籍管理的核心是（）。

　　51、地籍管理的核心是（）。

　　52、地籍管理的核心是（）。

　　53、地籍管理的核心是（）。

　　54、地籍管理的核心是（）。

　　55、地籍管理的核心是（）。