装饰工程施工管理手册--电子管理表格Word文件下载.docx
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三十四、施工增（减）项变更通知单 35
三十五、工程延期申请单 36
三十六、工程主管检查日志 37
三十七、工程交底告知书回执单 57
工地签到表
姓名
时间
部门
内容
注：
1、所有管理人员到工地必须签到（工程主管、设计师、预算员等公司员工以及管理人员）；
2、 所有工作人员签到作为工作考核依据之一；
3、 不准任何人代签、不准插签。
工地施工计划表（第一联）
合同工期：
—月—日至—月—日项目经理：
工程经理：
工程主管：
填写日期：
（ ）事业部 工程地址:
序
号
施工工序
施工内容
施工日期
1
工地开工
图纸交底、原房检测、水电定位布局
—月—日
2
敲墙施工
确定敲墙位置
—月—日至—月—日
3
镶贴工基础施工
砌墙、粉墙（或者铲除原有腻子）
4
5s后期施工
墙、地固施工
5
水电进场施工
开槽、布线、布管、试压、检测
6
水电隐蔽工程验收
水电改造隐蔽验收、客户必须签字
7
地暖、防水施工
安装、找平、养护以及防水施工和验收
8
镶贴饰面工程
墙砖、地砖施工
9
木工进场
木工结构、饰面施工
10
木工饰面完工验收
质量验收、收款
11
涂裱工进场施工
涂料油漆施工、第一遍墙漆的完工
12
成品安装
门、柜、扣板、橱柜（含电器）、移门等
13
水电后期安装施工
灯具、洁具、五金件的安装
14
涂裱工继续施工
墙面的修补处理、墙漆完工
15
木工五金、玻璃安装
门页、拉手、锁具及玻璃的安装
16
项目经理自检
填好《内部验收自检》
17
主管复检
提出整改项目、限期整改
18
基础装修竣工验收
整体验收、客户签字、收尾款
填写人：
责任人：
审核：
1、本计划必须在工地开工当天内制定完毕并经工程经理审核后方合格；
2、 本计划填写完成后工程主管将复写件交由工程部经理审核，工程文员录入至工地电子文档并打印一份交由工程主管，工程主管将打印文档交由经理签字后在三天内交至业主；
3、 基础装修：
具体指预算内的施工项目，不含业主后期自购产品的施工（地板、楼梯、墙纸、橱柜、家具、电器）；
4、 工期延误由相关负责人承担责任，因业主原因造成的工期延误必须有业主签字认可的书面同意延期的变更单，或根据施工合同执行。
工地施工计划表（第二联）
工地材料进场计划表（第一联）
合同日期：
—月—日至—月—日工地名称：
填表日期：
月日
产品（材料）名称
到场日期
备注
（前后W1
天）
水电材料（注明品牌、型号、弱电箱）
—月—
_日
橱柜
水泥、沙子、红砖、钢丝网、钢筋
玻璃
板材（大芯板、饰面板、夹板与线条）
19
挂衣杆、挂裤架
阳台塑钢（铝合金）、防盗网
20
五金件（拉手）
瓷砖（含地漏、填缝剂）
21
灯具
蹲便器（含水箱与配件）
22
开关面板
厨卫塑钢门（铝合金）
23
楼梯
抽屉轨道、钗链
一日
24
木地板
大理石、门坎石
25
墙纸
防水材料
26
移门与隔断
墙漆辅料（腻子粉、腻子胶）
T1
洁具（除蹲便器以外）
油漆
28
电器
墙漆
29
活动家具
固定衣柜（工厂成品）
30
窗帘
铝扣板
成品门
项目经理 工程主管客户签字
本计划同施工计划在开工后三天内交客户一份，由工程文员录入电子文档。
主材跟单员根据此材料进场计划表进行主材跟单。
请在“备注”列填如下选项：
A、 公司采购的基础材料，由项目经理组织与业主一起验收；
B、 业主自购材料，工程主管辅助验收；
C、 公司采购的主材，由工程主管组织业主及项目经理一起验收;
D、 尚未确定。
工地材料进场计划表（第二联）
主材跟单员根据此材料进场计划表进行跟单。
客户授权书
尊敬的客户：
感谢您选择了我们公司。
请您授权设计师、工程部项目经理、您的工程主管为您的家进行全装全配服务。
为了确保装修施工质量和工期，本公司采取了先进的流程控制管理办法，很多施工控制点须得到您的参加和签字确认，并衷心希望得到您的支持和协助。
以下是施工控制节点明细，请您在需要亲自参予的控制节点后打”确认。
序号
控制节点
客户打勾确认
施工前现场原状验收交接单
需要参加口
不需要参加口
施工图现场设计交底
5S施工项目验收单
公司基材、主材品牌确认（水电）
水电路隐蔽工程验收、水路试压
工程基材、主材品牌确认（泥木）
木工基层结构隐蔽工程验收
泥工工程验收
防水蓄水验收
中期项目变更（由预算部提供）
木工饰面工程验收
公司基材、主材品牌确认（涂装）
涂装施工前保护检查
涂装工艺基层验收
安装项目检查（公司主材项）
购买主材检查、业主购买主材
工程竣工质量验收
客户访问、客户满意度
成品安装验收
工程竣工决算（由预算部提供）
1、有关责任人将根据您的需要提前通知您参加相关验收，请您抽出宝贵时间参加，并在相关的记录上签字确认。
2、 当您因其它原因无法按时参加相关验收时，请您指定代理人验收，如未指定代理人或未亲自验收，在您接到通知24小时后，无答复，我方默认您同意验收，相关责任人有权组织相关验收,并在相关的记录上签字确认。
3、 以上所有需要您签字的内容，只做为监督施工流程执行情况的依据，您将不承担任何与施工质量有关的责任。
（本人同意上述授权）客户签字：
施工前现场原状交接单
年月日
项目
现场情况（如无问题请填“正常”）
进门防盗门现状是否完好
门窗及玻璃有无破损，开启推拉是否灵活
厨房下水及地漏是否畅通
客卫下水及地漏是否畅通
主卫下水及地漏是否畅通
强电电源、通电是否正常
中央空调及取暖设施
家用电器及原有家具
进水管、水表、煤气管、煤气表等情况
墙面及顶面是否有基层开裂空鼓现象
地面、横梁及墙面是否有明显的不直、不平整现象
原有电视线、网络线、电话线入户，防盗系统，到户情况
工程主管签字：
客户确认签字：
项目经理验收签字：
交接完成后立即进行原状保护，工程竣工验收时，对照原样交接单检查，若出现损害客户财产情况必须照价赔偿。
原状交接签字确认记录
水表
冲洗阀门
龙头
洁具
入户门钥匙
水电充值卡
门禁系统钥匙
注明：
交接完后立即进行原状保护，工程竣工验收时，对照原状交接单检查，若出现损害客户财产情况必须照价赔偿
客户
特殊说明
项目经理
工程主管
项目经理告知书
尊敬的项目经理，为了更好的完成该工程的施工，最大限度减少工地维修费用，请
配合做好以下工作：
1、 每个工种开工前做好施工交底工作并上交回执；
2、 水电材料、瓷砖、木工材料、油漆材料到场前必须通知业主及主管验收；
3、 水电隐蔽工程、防水工程、吊顶隐蔽工程、门套及柜体防潮工程必须通知业主及主管到场验收后方可封闭；
4、 在安装蹲便器前在回填层内排水管最低处钻3个小孔用以排水（用大鹅卵石保护）；
5、 工地有变更或漏算及其他增加情况时必须先以书面形式反映到公司，公司处理后再进行施工，若开始施工该项目后才上报，所有损失由项目经理承担；
6、 工程主管、项目经理必须随身携带透明胶带、剪刀、隐蔽工程标示，随时遇到不合格处即时整改；
7、 水电验收时，工程主管没有拍好水电照片前，严禁封槽；
8、 施工流程：
敲墙、砌墙一水电施工一地面找平一厨卫墙砖铺贴一厨卫门槛石安装一厨卫门框安装一防水一地面砖铺贴一木工基础一木工饰面一油漆基层处理一油漆面层处理一成品安装一竣工。
温馨提示：
由5S施工员将该《工程管理手册》放置工地指定位置，并请项目经理告知工地妥善保管好,财务凭该《工程管理手册》办理内部结算。
项目经理签名：
H期：
1:
艺交底告知书
水电
尊敬的师傅，感谢您的辛勤劳动，为了节约您宝贵的时间，让您的作品一气呵成，
让客户更加满意，XXX施工公司特将下述要求告知于您：
1、 所有材料在使用前请确认是否由业主及工程主管验收签字；
2、 水电布置必须横平竖直；
3、 电路敷设施工中应先固定底盒安装锁扣，再布管布线；
4、 水电未由业主及主管验收签字前严禁封闭任何管路；
5、 电路施工过程中只允许使用线管、直接、锁扣、底盒、分线盒、黄腊管、管卡（勾钉）、不允许用其它配件；
6、 弹墨线用切割机开槽，深度大于管径10mm以上，宽度为槽内管径之和的1.5倍（单管单线为2倍），两边打毛，湿水，补水泥沙浆；
7、 布管前必须先固定底盒，所有底盒依照水平线统一高度，高差小于5mm。
插座高度下方离装修完成面300mm,开关高度1400mm；
8、 厨卫、阳台地面严禁布置强弱电线路，其它相对干燥处需布置在地面时必须全部套PVC管。
9、 强弱电线路及插座间距必须大于150mm,与热源间距必须大于300mm；
10、 给水遵循面对龙头左热右冷，上热下冷，间距为150mm；
11、 网线、电视线、电话线必须每一个使用点都是专线连接到弱电箱内，严禁串联，并在弱电箱内预留电源；
12、 每个瓷砖墙面出线必须用黄腊管保护，吊顶内灯线头必须全部套管，不允许有任何灯线头外露；
13、 水电布线布管必须一次性完成后通过验收，严禁只先做一部分；
14普插、空调插座、厨卫插座、照明各回路间严禁串线，且火、零、地线径为同一规格的线,除空调插座回路外，其它回路设漏电保护器，浴霸不允许接在照明回路上；
15、 验收完毕24小时内从侧面用水泥砂浆保护水电管路；
16、 大于3公斤灯具必须用膨胀螺丝固定；
17、 有回填层未回填的地面，在最低处管道钻3个小孔用大鹅卵石保护用以排水再回填，有回填层已回填的地面，在挖原房蹲便器时在下层最低处钻3个小孔用大鹅卵石保护用以排水，排污管口与蹲便器口连接紧密；
18、 同一管内布线不能超过3根线；
19、 底盒必须安装锁扣，底盒留线150mm,用盖板盖好；
20、 黄腊管与PVC管接头必须用胶布固定好；
21、 水电验收必须由工程主管拍照后，和业主签字验收后，才可以封闭管路；
22、 灶台处布线尽量避开灶台热源；
23、 插座移位后须封闭原有底盒的，应先将原有线隔离保护后再封水泥砂浆；
24、 暗线敷设必须配管，管内电线不得有接头和扭结，电线接头必须设在接线盒内；
25、 卧室、过道等处灯必须采用双控，多层楼梯间必须采用三控或多控；
26、 壁挂式电视采用直径75mni-PVC管预埋，电视连接线可暗藏在管内以保证整洁美观；
27、 当管道需穿越卫生间墙体时，为了避免破坏原墙防水，必须先上墙300mm后再穿墙；
28、 无法检修处存水弯严禁使用带检修口存水弯，避免漏水；
29、 水电隐蔽工程验收时冷热水水接头处应固定好，给水管道出口必须出墙尺寸一致（15mm）
30、 蹲便器下水管与蹲便器排水口结合必须严密，座便器下水管口必须高于瓷砖铺贴完成面4cm；
31、 对于在工地热情接待参观业主，成单后给予接待人奖励；
32、 未尽事项施工标准不得低于湖南省室内装饰施工标准及相关国标；
33：
为更好联系本人您，请将有效的联系方式填留在上面。
XXX施工公司
泥工
1、 新砌墙体与原墙间必须设置间距不小于600mm的拉接筋，并在连接处挂钢丝网后抹灰；
2、 门洞上方必须设置混凝土过梁；
3、 阳台等有潮气处包管必须采用砖砌；
4、 在找平或贴地砖前确定砂浆层高度，并与项目经理确定砂浆层是否超高；
5、 厨卫门框安装前必须贴好门槛石；
6、 泥工进场先铺厨房墙砖一铺卫生间墙砖一填缝一厨卫门槛石铺贴一门框安装一防水施工一找平、贴大地砖一贴厨卫地砖、阳台砖一贴踢脚线；
7、 墙砖必须从下方第二块砖开始铺，先铺贴进门对面墙再铺贴两侧墙面，最后铺进门墙面，必须采用墙砖压地砖的原则；
8、 墙地面砖铺贴前必须与业主一起预排确定；
9、 墙砖垂直度、平整度保证2m误差小于3mm,接缝高低差小于0.5mm,包管保证一个阳角和一个阴角90度，地面坡度保证不积水，泛水。
地漏低于瓷砖面2mm,蹲便器低于瓷砖面4mm,有隔断的卫生间应有两个排水坡度及排水地漏；
10、 墙砖铺贴为了保证墙面不出现收缩，须掺细沙铺贴；
11、 有回填层未回填的地面，在最低处管道旁钻3个小孔用大鹅卵石保护用以排再回填，有回填层已回填的地面，直接在找平表面最低处管钻3个小孔用以排水；
12、 窗台石铺贴时两侧须敲掉部分砂浆层保证安装严密，浅色大理石用白水泥铺贴；
13、 找平用2m以上靠尺采用充筋方法施工；
14、 底盒、出水口不能破坏花砖、腰线，厨卫地面低于卧室地面20-30mm；
15、 墙地砖铺贴后5小时内必须用清水、刷子清理砖缝中水泥等杂物，用膏状填缝剂填嵌，干净毛巾清扫；
16、 对于在工地热情接待参观业主，成单后给予接待人奖励；
17、 未尽事项施工标准不得于低于湖南省室内装饰施工标准及相关国标；
18、 为更好联系本人您，请将有效的联系方式填留在上面。
木工
让客户更加满意，XXX施工公司特将下述要求告知于
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