报建手续程序Word下载.docx

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（6）建设局规划办出具规划红线、规划设计条件书（所需资料：

国土局函、用地红线图纸质文档、电子文档）

5、前期环评编制及审查

6、确定地勘单位及地质勘察

7、确定设计单位及初步方案设计

8、建筑设计方案上规委会及规划审查（三台县规划委员会）

上会：

设计方案PPT电子文档、纸质文档——上会申请——汇报材料——政府会议纪要等相关文件

规划审查：

申请——规划设计条件——红线图——土地手续

——立项——规委会纪要——工业项目需环评影响书——

地质灾害评估报告——设计方案文本——国土勘测定界图

（纸质及电子文档）

9、初步设计及审查、初设批复

初设审查：

立项——概算书——设计说明书——初步设计图

（电子文档）——地勘报告——规划红线图

初设批复（发改窗口）:

初设审查报告——业主申请文件——立项文件

10、施工图设计及审查

工程勘察、工程设计及设计施工一体化资质证书副本（复印件），并加盖资质企业公章和工程勘察、工程设计文件图纸专用章——工程勘察及工程设计合同——岩土工程勘察报告——作为勘察设计依据的政府有关部门的批准文件（复印件，并加盖建设单位公章）——勘察纲要、岩土工程勘察现场记录、原位测试成果报告和原始记录、室内土工试验成果报告和记录等过程控制程序资料——全套施工图——作为勘察设计依据的政府有关部门的批准文件——经审查合格的工程勘察报告及其审查合格书、审查意见告知书——各专业主要计算书和相应的计算软件名称、版本号及其有效性证

明——设计内容超出现行设计标准、规范规定的，应提供政府有关部门依法组织的专家论证会或评审会的相关文件资料——施工图光盘资料

11、工程量清单编制及造价

12、财评（初设批复——施工图——施工图审查报告——立项——清单、控制价（电子文档、纸质文档）——地勘报告）13、前期报建（可与6——12同步进行）

14、确定招标代理机构（比选、公开招标）

15、确定施工单位（比选、公开招标）

报建手续程序

1、土地使用证

2、规划红线图：

国土测图——建设局规划办画建筑红线

3、选址意见书：

书面申请1份——选址意见书申请表——建设单位的营业执照、机构

代码、税务登记证、资质证书、法人身份证；

（验原件收复印件1份）

——建设项目的建筑（道路）规划红线图；

（收原件1份）——建设

项目批准、核准、备案文件及会议纪要；

（验原件收复印件1份）—

—建设项目环评意见；

4、用地规划许可证：

（验原件收复印件1份）——建设项目规划设

计条件；

（验原件收复印件1份）——建设项目设计方案审查意见；

（原件1份）——建设项目土地使用权出让合同、国有土地使用权证

或土地审批文件；

（验原件收复印件1份）——工业项目提供投资协

议复印件1份。

5、消防审查：

立项文件——土地使用证——选址意见书——规划红线图

——用地规划许可证——建设工程消防设计审核申报表—

—消防设计文件（设计单位）——设计单位组织机构代码、营业执照、资质证书复印件加盖鲜章——建设单位组织机构代码、营业执照、资质证书复印件加盖鲜章——设计图纸及电子文档（光盘）

6、建筑施工图规划审查

申请——土地使用证——初步设计审查报告——施工图审查报告——消防审查意见——建筑设计方案规划审查意见

——规划设计条件——施工图（纸质、电子）7、农能审查

立项——选址意见书——规划申请（说明）——总平面图和底层水施平面图

8、人防

立项——选址意见书——规委会纪要——总平图

9、绿地审查

立项——总平面布置图——绿地审查表

10、施工图审查备案（政务中心建设局窗口）

建设项目施工图规划审查意见；

（原件1份）——建设项目施工总平

面图；

（原件1份）——建设项目绿地率审查意见；

（验原件收复印件

1份）——建设项目消防设计审查意见；

（验原件收复印件1份）—

—建设项目施工图设计文件审查报告；

（原件1份）——民用建筑节

能设计审查备案登记表；

（请带上所有原件5-7份）

11、用地批准书：

立项文件——土地使用证——规划红线图——选址意见书

——用地规划许可证——资质证书——消防审查报告——

申请书（可与6——10同步进行）

12、工程规划许可证：

防空地下室审查意见书；

（验原件收复印件1份）——城市建设配套费缴费发票或减免缓缴证明文件——国有土地使用权证（验原件收复印件1份。

已经办理了土地抵押的项目，请出示银行同意办理本宗土地相关建设手续的证明文件，并在国有土地使用权证复印件上加盖银行行政公章）

备注：

施工总平面图需加盖规划办审查章；

商住项目还需加盖物业股审查章和项目所在地镇乡人民政府公章

13、政务中心建设局窗口报建登记

立项文件——选址意见书——用地规划许可证——报建登记表——工程规划许可证——建筑节能审查备案表——施工图审查备案表——施工图审查报告——施工图审查合格书——消防审查报告——用地批准书（以上资料办理完毕后进行施工单位招标工作）

14、质检站报监登记

立项文件——选址意见书——用地批准书——用地规划许可证——报监登记表——工程规划许可证——建筑节能审查备案表——施工图审查备案表——施工图审查报告——施工图审查合格书——消防审查报告——图纸一份——地勘报告——施工、监理、设计、地勘合同

15、施工许可证

（1）、建设单位：

施工许可证申请表（网上申报打印）——工程规划许可证—

—用地规划许可证——用地批准书——建筑节能备案登记表——施工图审查备案通知书——质量监督书——报建登记表——中标通知书——甲方安全措施资料——消防审查意见书——立项文件——选址意见书

（2）、施工单位：

建筑企业验证登记表（三台县建设局出）包括施工、监理单位——安全措施核查表——施工合同、监理合同——安全文明保证书——施工企业意外保证书——农民工担保书——

施工企业五大员任命书（红头文件）——监理企业人员任命书（红头文件）——劳务承包合同

16、验工验收后消防验收

建设工程消防验收申报表——工程竣工验收报告——施工许可证——消防产品供货证明（并由建设、施工和监理单位确认盖章）——消防产品质量合格证明文件（销售单位营业执照复印件并盖章）——消防设施、电气防火技术检测合格证明文件——建设、施工、监理、检测单位的合法身份证明文件（营业执照、组织机构代码证）——建筑工程消防设计审核意见书——竣工图及验收光盘一份

17、环保验收：

验收申请——工程项目污水处理说明——工程项目平面布置图——建设项目现场检查记录——建设项目环境保护验收申请登记卡

18、规划验收：

（1）、镇乡项目：

竣工验收报告——规划验收申请

（2）、城区项目：

规划验收申请（介绍基本情况，提出申请）——规委会纪要或同意修建的其他文件——土地使用证（盖国土鲜章）——建设用地规划设计条件（盖公司鲜章，注明同原件）——道路

（建筑）红线图——方案效果图——施工总平面图（规划办盖章的）——施工图审查意见——跟踪管理表（相关人员单

位签字盖章）——选址意见书（盖公司鲜章，注明同原件）

——用地规划许可证（盖公司鲜章，注明同原件）——工程规划许可证（盖公司鲜章，注明同原件）——放线记录（相关人员签字）——配套费发票——建筑面积实测报告书（资质单位盖章）——竣工测绘图（电子版及纸质版各一份）19、综合验收（房产开发项目）

农能验收证书——规划验收认可书（规划办出具）——消防验收意见书——验收申请——房地产开发项目竣工综合验收书

20、项目所有资料包括施工单位资料、监理单位资料由建设单位配合施工单位移交至城建档案馆办理了档案移交书（移交全部资料为原件）

21、项目竣工备案

竣工验收备案申请表——竣工验收报告——施工许可证、压证管理人员复印件——消防验收意见书——规划认可书—

—建设单位、施工单位、设计、监理、勘测、质监出具的质量报告——档案移交书——主体、基础验收资料——安全、监理评价书——有资质单位审查认可的“工程决算”原件和造价站认可书——质量监督报告——质量保修书——甲乙双方工程款兑付情况——施工单位民工工资发放承诺——民用建筑节能验收资料

22、办理产权证

（1）、办理初始登记

申请表——工程规划许可证——用地规划许可证——企业营业执照及法人身份证复印件——施工许可证——竣工验收规划认可书（原件）——竣工验收备案证书（原件）——土地使用权证——城建档案室移交清单（原件）——开发项目综合验收表（原件）——规划竣工图原件竣工立面图、平面图（蓝图）——房产面积测绘报告（原件）

（2）、办理分户登记

个人身份证---结婚证（单身证明）---共有协议---维修基金缴纳凭证---不动产发票

1、报建手续及程序需与项目前期程序相结合

2、14——21为项目移交现场代表后由施工单位配合项目现场代表办理