修订版仙草栽培及包装厂项目建设可行性研究报告文档格式.docx
《修订版仙草栽培及包装厂项目建设可行性研究报告文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《修订版仙草栽培及包装厂项目建设可行性研究报告文档格式.docx（29页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
在某某县某某镇某某村、某某村、某某村、某某村和某某乡拟建10000亩仙草栽培基地；
在某某镇某某村拟建年生产5000吨的仙草打包厂1000平方米，采用砖混结构彩钢瓦棚搭盖；
2000平方米的储藏库；
500平方米的管理房和办公室，采用砖混结构彩钢瓦棚搭盖。
3、品种、技术、设备方案
（1）主要品种：
露丰1号仙草品种
（2）技术及来源的可靠性与可得性：
一是依靠项目单位人才技术优势，项目单位组建了实力较强的技术研发团队，现有管理和技术人员近100人，专业技术人员50人，其中高级职称10人，中级职称20人，初级职称20人；
二是在某某某村建有仙草种植基地，在仙草的高产优质栽培技术研究及产品质量控制等方面取得了显著的成效，已形成了一套较为成熟的仙草人工栽培模式；
三某某省农林大学园艺学某某省农科所等科研院校建立了长期的合作关系，为本项目的顺利实施提供有力的技术支撑；
四是在生产实践中，将采用经试验和推广应用证明行之有效的科研成果和先进生产工艺技术，项目实施有先进科研成果和生产工艺技术支撑。
4、主要设备名称及数量：
①手扶式耕犁机20台（东风12型），生产能力1亩/小时，②干仙草打包机20台（恒艺液压打包机），生产能力20包/小时，③苗圃设施竹木拱棚结构250亩，包括塑料薄膜、遮阳网、给水排水系统，④信息化管理电脑5台。
5、土建工程
（1）建筑物（主体工程）
主体工程建筑为包装房和储藏库，砖混结构，彩钢瓦棚搭盖，主体建筑工程面积为3500平方米，建设期为一年。
（2）辅助工程，其它工程。
管理房和五间办公用房共500平方米，砖混结构；
某某区连接各道路主干道的道路5000米水泥硬化；
水电工程安装；
5000米的排水渠道工程。
6、建设期限
项目建设期限为一年，即从2017年1月起至2017年12月止。
7、投资结构及资金来源
（1）投资结构：
本项目总投资3044.5万元，其中工程建设投资255.5万元（固定资产投资办公场所、打包车间、仓库、道路等）；
良种苗圃79万元；
生产基地投资2510万元；
流动资金200万元。
（2）资金来源：
自筹
8、项目效益
（1）经济效益：
项目实施后，10000亩基地经投产，以每亩干品500公斤，单价预计7元/公斤计，年产量5000吨，产值3500万元，扣除成本2614.55万元，利润885.45万元，投资回收期4.34年，投资建成后新增产值每年3500万元。
（2）社会效益和生态效益：
本项目的实施，将大大提高仙草的种植技术含量，大幅度提升某某县仙草的质量和价格，确保公司增产增收，仙草种植是短、平、快的致富产业，同时可解决不少当地劳动就业能力。
通过品种的改良，种植技术的提高、示范带动作用，能有效地促进某某县仙草产业可持续发展，对推某某县农业产业化发展进程，壮大优势产业，增加农民收入具有重要的作用，同时还可推动当地运输业等第三产业的发展，具有显著的社会效益；
仙草为旱生植物，与其它旱作相似，有机肥和专用仙草复合肥为主要肥源，有机肥主要以人畜粪尿，猪、牛、家禽粪，在发展仙草产业的同时，人、畜粪便也同时得到充分利用，解决了人、畜粪便污染问题。
因此，仙草种植是有机绿色、生态农业，在种植仙某某区域具有较好的生态效益。
三、项目可行性编制依据
1、国家计委立项报批农业项目可行性报告格式；
2、国家计委《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版）；
3、国家计委、建设部《建设项目可行性研究经济评估方法与参数》（第三版）（中国计划出版社出版）；
4、有关技术规定和标准；
5、公司提供的有关资料和原始数据；
6、有关部门提供的基础数据和有关资料；
7、某某县农副产品“十一五”产业发展规划。
四、项目主要经济和技术指标
1、主要经济指标
序号
项目
单位
数据
备注
Ⅰ
经济数据
1
项目总投资
万元
3044.5
2
建设投资
255.5
3
流动资金
200
4
资金筹措
6
年销售收入
3500
7
年平均总成本费用
2614.55
8
年平均利润
885.45
II
财务评价指标
投资利润率
%
28.87
项目静态投资回收期
年
4.34
财务内部收益率
194
5
净现值
1085.45
盈亏平衡点
79.7
2、主要技术指标
项目
产品技术标准
总黄酮
mg/100g
≥5.72
多糖
≥27.2
蛋白质
≥0.35
灰分
≥2.14
叶片占全草率
15-20
水分
＜10
粘胶质含量
≥5.3
Ⅱ
生产技术标准
成活率
95
9
补栽率
10
平均亩产
Kg
500
第二章项目背景
一、项目由来
仙草又名仙人草、凉粉草，属一年生草本宿根植物。
仙草具有叶浓、枝幼，色黑而有光泽的特点，含粘胶质丰富，具有较高的食用、药用价值。
以仙草为主要原料的名牌饮料有“王老吉”、“何其正”、“泰山仙草蜜”、“杨协成清凉爽”等可乐型饮料；
用它制作的“凉粉糕”，呈透明墨茶色，有特殊香味，拌上糖浆爽滑可口，是植物中的天然绿色食品，是盛夏理想的清热解暑食品；
用仙草嫩芽做成可口的菜肴，丰富了客家民族的仙草饮食文化；
具有很高的营养医药价值，其性凉，味甘淡，能防治中暑、感冒、高血压，对糖尿病、关节肌肉疼痛亦有一定的疗效。
仙草主要分布于我国广东、广西、江西、福建等华南一带，印度、印度尼西亚和马来西亚等地也有分布。
仙草作为中草药和制作凉粉冻的原料在我国乃至东南某某区已有悠久的历史，但大都以采撷野生仙草为主，随着社会的进步，人们对仙草饮料、仙草食品和仙草药用的开发越来越广，因此对仙草的需求日益增某某市场需求也不断扩大，依靠采撷野生仙草的质和量远远满足某某市场的需求，于是早在二三十年开始出现了零星驯化种植仙草，但种植品种单一，没有一套完整的科学栽培管理模式，粗放管理，导致品质不高，产量低，经济效益始终不能提高，据不完全统计，全国总量种植面积为0.61—1.0万公顷，仙草年产量为10万吨—15万吨。
近几年以来仙草需求量每年以20%的速度递增，现在在我国江西会昌、广东丰顺、台湾、福建武平及国外少数国家逐渐出现有规模性生产，但大都采用传统的栽培种植模式，采用现代农业科学栽培仙草比较少见。
针对目前仙草种植的现状，公司建设万亩仙草栽培基地及包装厂建设项目是提升了本公司的自身发展需求和解决公司在仙草行业中的发展方向。
二、项目建设的必要性
1、产业政策及行某某区域发展规划角度的需要
党的十七届三中全会对发展现代农业作出了全面部署。
发展现代农业，核心任务是尽快改变我国农业基础脆弱、农业生产条件落后和发展方式粗放的现状，不断提高农业综合生产力。
党的十七大高度重视“三农”问题，强调解决好“三农”问题事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重，坚持把发展现代农业、繁某某村经济作为首要任务，对新历史时期农业改革发展做出了重大的战略部署；
强调要以促进农民增收为核心，某某县域经济。
中央的“三农”政策明确了在发展现代农业进程中，要合理开发利用和保护农业资源，大力发展现代生态农业，构建大粮食安全体系，为此要加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，健全农业产业化体系，提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率，增强农业抗风险能力，国际竞争力和可持续发展能力。
某某县是某某县，某某县经济发展的关键是要因地制宜，充分利用当地的自然条件和资源优势，搞好农业综合开发，农业生产是某某县当地群众的主要经济来源，为此，立足某某县资源优势，充分发挥武某某区位优势，大力发展仙草产业，建立有规模、上档次的现代化仙草种植基地，把仙草产业培育成某某村新的经济增长点，对拉动当地经济发展，增加富余劳动力就业机会，提高群众的经济收入，特别是对于贫某某区群众的脱贫致富都具有重要意义。
2、完善当地农业产业链的需要
随着国民经济和社会的稳步发展以及人们生活质量的不断提高，人们对天然仙草饮品、食品需求也不断扩大，近几年来仙草饮品每年以20%的速度递增，这给仙草产业的发展提出了更高的要求，势必迫使仙草产业逐步走上专业化、规模化、技术化轨道，仙草产业项目要集生态、社会、经济三大效益于一体。
仙草产业的农业现代化，不仅可以改良品种，提高种植技术，增加农民收入，还能大力推动某某县农业产业化发展进程，壮大优势产业，具有显著的经济社会效益。
3、带动当地农业产业结构调整及农民增收的需要
在新时期、新形势下，要求农业结构布局合理，功能协调完善，增加农产品的有效供给，以满足经济和社会发展及人民群众生活多种需求，某某县必须结合某某省农业产业结构调整，确定经济作物的发展方向，制订发展规划，调整农业产业结构，根据某某县仙草发某某区域优势，把某某县仙草生产列为发展“二高一优”农业的重要组成部分，以加快仙草产业建设为推进农业现代化建设把仙草产业培育成某某村新的经济增长点，拉动当地经济发展，增加富余劳动力就业机会，提高群众的经济收入特别是对于贫某某区群众的脱贫致富都具有必要性。
4、解决企业自身存在的问题、增强带动能力的必要性。
本项目的实施，旨在发挥某某县在仙草种植方面的地理和技术优势，建立10000亩的仙草种植基地，该项目的实施可提升了本公司的自身发展需求而且解决企业在仙草行业中的发展方向，同时提高了某某县仙草种植的科技含某某市场竞争力，促进农业产业化经营，培育壮大优势主导产业，提高农民收入，某某区域经济发展等方面具有重要意义。
三、项目某某区域基本情况
1、地理位置
某某县位于某某省西南部、汀江下游，地处闽、粤、某某省结合部，地理座标为东115°
49′～119°
24′、北纬24°
49′～25°
29′之间，东接上杭，西毗江西会昌、寻邬，北邻长汀，南连广东平远、蕉岭，东西宽54km、南北长75km，土地总面积2647km2，是闽粤赣某某区主要的交通要道和物资集散地之一，在地理位置上有较大的优势。
2、地形地势
某某县境内山脉为武夷山脉南段延伸的组成部分，山脉走势呈东北向西南走向，构成有利于层层截留东南面海洋性温暖气流和阻挡西北寒流入侵的天然屏障。
3、气候条件
某某县属中亚热带海洋性季风气候，年平均气温17.3℃～19.8℃，最冷月1月平均气温6.4℃～10℃，极端最低气温－6.3℃，最热月7月平均气温25.5℃～27.5℃，极端最高气温38℃，≥10℃积温5000℃～5900℃；
年均降水量1500mm～1750mm，无霜期240d～282d，年日照时数1760h。
境内气候温和，日照充足，热量丰富，雨量充沛，雨热同季，农业气候优势得天独厚，适宜多种经济生物的生长与繁衍。
4、水文
某某县属汀江水系、韩江水系，水力资源丰富。
境内有大小河流200多条，长度10km以上和流域面积50km2以上的河流有18条，流域面积2283.1km2。
主要河流有：
中山河、桃溪河、中赤河。
5、森林植被
某某县森林植被在某某区划上隶属于中国东部湿润某某区域常年温暖照叶林带、南岭东部山地常绿槠类照某某区、闽西博平岭山地常绿槠类照叶某某区，组成地带性植被有壳斗科、樟科、山茶科、杜英科、金缕梅科、木兰科、豆科等亚热带成分树种，常混生一些暖性的和湿性的针叶树及落叶阔叶树等组成群落某某县植被分为6个类型、95个群系、533个群丛，主要森林植被常绿阔叶林、常绿针叶林、针阔混交林、落叶阔叶林、常绿灌木林、竹林、经济林。
四、项目单位基本情况
某某有限公司成立于1998年，迄今为止已经12年的行业经验，建成了一支从家庭式种植到近百人的专业员工指导某某村民种植团队。
现位于闽、粤、某某省交界地的福建武平某某乡大规模的种植基地共3800亩，种植天然半野生的仙草。
通过多年的种植发展，公司已选育出一批香型优质品种，现在已形成年产几千吨香型仙草规模，生产基地出产的仙人草，无污染、草味清香、胶质含量高，是行业内最优质的仙草之一。
第三章某某市场分析
一、项目产品发展现状和供求关系分析
仙草是植物中的天然绿色食品，具有很高的营养和医药价值，是一种重要的药食两用的东方植物资源，不少仙草食品类型已某某市场，如仙草冻、烧仙草、仙草蜜、仙草保健茶、仙草露、仙草胶、仙人粄、速溶仙草、即食凉粉等多种仙草保健食品，甚至还可用仙草嫩芽做成的可口的菜肴，代表菜品有仙人採青、仙人过海和以仙草为佐料熬制的仙草鸡、鸭、鱼、羊、兔等，丰富了客家民族的仙草饮食文化。
目某某市场上较流行的广东“王老吉”、福建“何其正”、台湾“泰山仙草蜜”、新加坡“杨协成清凉爽”等产品都是以仙草为主要原料的可乐型饮料。
近年来饮料瞬息万变，从汽水、可乐、各类果蔬汁到矿泉水、蒸馏水、太空水，但好景难长，现在人们用一种返朴归真回归大自然的眼光惊奇的发现仙草饮品的价值，科学界也证实了仙草天然黑色食品有很高的营养价值，需求量不断扩大，近年来以年20%的速度递增，据不完全统计，我国种植面积总量为0.61—1.0万公顷，仙草年产量为10万吨—15万吨，随着我国加入WTO以及人们对食品安全的要求和崇尚天然意识的增强，仙草及其制某某市场需求量剧增，2008某某县仙草销售价格达8.4元/公斤，2009某某县仙草销售价格达7.0元/公斤供不应求。
在某某县较少同类产品生产规模企业，大多分散式小农户种植经验不足，生产能力不高，生产和销售常常出现脱节现象。
二、前景分析
仙草作为中草药和制作凉粉冻的原料在我国乃至东南某某区已有悠久的历史，以前大都以采撷野生仙草为主，随着社会的进步，人们对仙草饮料、仙草食品和仙草药用的开发越来越广，因此对仙草的需求日益增某某市场需求也不断扩大，于是早在二三十年前开始出现了零星种植仙草，近年来在我国江西会昌、广东丰顺、台湾、福建武平等地及国外少数国家逐渐出现有规模性生产。
因此发展规模性生产，拓宽销售渠道，打造无公害农产品、绿色食品、有机食品品牌，政府的科学引导下，项目某某市场销售目标在福建、某某市场为重点，产品销售以直销和经销、订单相结合的形式销售。
可以保证供求关系可持续发某某市场前景广阔。
三、项目产某某市场竞争优势分析
1、项目产品质量优势
某某县某某某县，山地和野生仙草资源丰富，具有传统的栽培仙草习惯，积累了丰富的种植仙草的经验，生产的仙草产品质量优良，项目所在地为某某县某某镇种植仙草某某区域，土壤环境和气候条件适宜仙草的生长，所产的产品主要指标经检测为总黄酮≥5.72mg/100g、多糖≥27.2mg/100g、蛋白质≥0.35mg/100g、灰分≥2.14mg/100g，为优良仙草产品。
亩产（干品）1000㎏以上。
目前本地种植的仙草已取得无“农残、重金属”认证。
在仙草产品的质和产量上具有明显的优势。
2、项目产品信誉优势
本项目是采用现代农业科技生产仙草产品的特色产业。
项目产品性能主要指标好，经加工后的食品和饮品质量上剩，价格适宜且稳定，某某市场销售定位在福建、某某市场为重点，产品销售以直销和经销、订单相结合，有稳定客户群，通过积极主动敲开饮料公司、药材公司的大门，建立长期的合作伙伴。
项目单位通过多某某市场开拓，已建立起质优、诚信的口碑。
项目单位的营销模式为产、供、销一条龙，树立了“你好、我好、大家好”的经营理念以达到“双赢”的目标，销售信誉度好。
四、项目产某某市场风险分析
1、大众需求变化风险
随着社会的不断进步，人们对目前的食品饮品不断追求高品位、绿色、环保、健康的食品，特别是饮品界瞬息万变，不断追求时尚饮品、因此仙草食品、饮品依然存在一定的坐庄风险，未来人们对仙草食品、饮品的喜爱度难以估量；
2、质量风险
随着科学技术的不断优化升级，如果仙草产品不以科技为依托，产品质量不能跟上时代的发展而不断提高，那么仙草某某市场占有率就会逐渐缩小；
某某市场风险
仙某某市场波动影响，公司如果不能及时引导群众生产规模，往往出现供过于求或供不应求倒挂现象，导致价格不稳。
五、项目产品营销策略
1、产品某某市场
某某市场销售重点定位在福建、广某某省，产品销售模式以直销、经销和订单相结合的模式为主。
随着福建和广某某省仙草饮品生产规模的扩大，多仙草的需求量也会增加，某某市场前景乐观。
产品将直接销往“王老吉“等广州的仙草饮品生产厂家以及某某省内的仙草凉茶生产厂家。
2、产品销售计划
一是抓住仙草饮料大公司需求客户，建立长期的供销合作伙伴；
二是建立仙草产品销售网络，形成仙草产品营销队伍，信息畅通，产品质优体系，不断拓展某某市场销路，并努力争创产品品牌，提高产品的知名度；
三是产品推行占某某市场，产品包装根据目前包装经验为48㎏/包，2008年，某某县仙草主要销往广东、福建、济南、湖北等某某市场行情好，2009年武平仙草在广东销售4000吨，在福建泉州、龙岩、厦门等地销售2000吨。
某某市场发展
项目建成后，申请ISO9001质量管理体系认证和申请“无公害农产品”仙草产品认证及申请“绿色食品”、“有机食品”认证，出口备案，产品销售逐步走向某某市场。
第四章项目选址
一、项目选址原则和基本思路
1、选址原则、依据
（1）交通方便，便于物资集散；
（2）土地资源丰富，规模发展空间巨大；
（3）自然条件优越，农业气候资源得天独厚；
（4）各级党政领导重视，群众人工栽培仙草的积极性高涨；
（5）技术力量较强，产业基础较好。
2、项目选址思路
本项目建设地点位于某某县某某镇和某某乡。
仙草的生长习性对土地要求不高，冷水坑田、荒山坡地、田头地尾、房前屋后匀可种植；
仙草喜温湿条件生长，较怕长期干旱，在15℃-35℃之间生长良好。
某某县某某镇和某某乡自然条件比较优越，年平均气温19.2℃，最冷月1月平均气温10℃，最热月7月平均气温26.3℃，气候条件适宜仙草的生长繁衍。
某某乡在历史上有仙某某乡的美称，农民有长期栽培仙草的传统习惯和生产经营经验某某镇仙草产业基础较好，农民于上世纪50年开始人工种植仙草，开发仙草系列产品，发展仙草产业，基本掌握了仙草人工丰产栽培、工厂化加工的生产技术，是项目建设的理想之一。
3、地理位某某区域范围
某某县某某镇和某某乡位于某某县西南部，地处地处东经115°
29′之间，。
距某某县城约12和40km、距某某某区约150km。
4、土地类型、来源方式、占地面积及土地流转方式
本项目拟租用某某县某某镇某某村、某某村、某某村、某某村和某某乡农地和山地10000亩，土地采用租用形式，由项目单位向上述2某某镇政府和农户租赁。
二、建设条件
1、自然条件
某某区地处武夷山脉南端，山地和丘陵面积占85%，耕地面积32.14万亩，地处中南亚热带过度地带，属亚热海洋性季风气候，年平均气温19.4℃，年降雨量1737mm，无霜期290天，土壤为微酸性红壤，气候温和，温暖湿润。
仙草的生长习性对土地要求不高，冷水坑田、荒山坡地、田头地尾、房前屋后匀可种植，因此某某区的自然条件对仙草的种植比较适宜仙草的生长繁衍。
该项目建设所在位置为某某镇和某某乡，人均耕地面积大，自然条件比较优越某某村劳动力富足，有传统的栽培仙草历史，对仙草的种植积累了一定的经验，项目选择在某某镇和某某乡建设是比较理想的。
某某区位条件：
一是某某县位于某某省西南部，是闽、粤、某某省结合部，也是闽西、粤南、赣东的重要交通枢纽和物资集散地。
二是某某镇素有仙某某乡的美称，早在前几十年前就有人工种植仙草的历史，对仙草的栽培、加工积累了丰富的经验，具备仙草种植各种基础；
三是项目建设地点交通便利，又是海峡西岸某某区、珠三角某某区和长三角某某区建设的重要腹地，毗邻广东、江西是仙草产业生产的某某区和交易集散地；
四是某某镇又是武平某某镇，山地和水利资源丰富，老百姓纯朴善良、勤劳勇敢、人杰地灵，该项目的实施更能辐射带某某县乃至周某某市群众种植仙草。
3、其他条件
（1）当地政府围绕项目和相关产业出台了相关政策
近年来中央把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重来抓，连续出台了六个关注“三农”发展问题中央一号文某某某某某某县也相继出台了系列扶农惠农政策，某某县当地政府围绕仙草产业项目也相继出台了相关扶持政策，出台了某某县农副产品“十一五”产业发展规划，把仙草生产与加工成为重点发展产业之一来抓。
（2）项目的资源量、品质、价格情况及其对项目的影响
某某县具有传统的种植仙草习惯，具有丰富的仙草产品资源，据统计2009某某县种植面积达50000亩。
当地仙草已注册“可馨绿”仙草商标，已取得“农残、重金属”认证，并正在申报“无公害农产品”仙草种植认证，产品品质优良，2009年价格平均每公斤7元。
因此项目的资源量、品质、价格不影响项目的实施，反而对项目的实施有保障作用。
（3）具有一定的技术基础
项目所在地为某某县某某镇和某某乡种植仙草某某区域，在仙草重点某某某村建有仙草种植基地，配置了必要的检验检测仪器和生产机具，在仙草的高产优质栽培及产品质量控制等方面取得了显著的成效，平均亩产量达500㎏以上，已形成了一套较为成熟的仙草人工栽培模式。
（4）基础设施条件
某某县某某镇和某某乡近年来一直致力于仙草栽培，拥有自己的生产基地和打包厂，在主要的仙草生产基地具备基本的生产设施，水源充足，电、路贯穿整个仙草基地，一定程度上能保障本项目的顺利建设。
第五章项目总体方案设计
一、建设标准和产品标准
本项目建设执行如下标准：
（1）GB/T50353国家建设工程建筑标准；
（2）NY5097/2002无公害食品生产标准。
二、技术标准
产品主要技术标准：
人工栽培仙草的经济性状（干样）为叶片占全草15—20%，水分＜10%，粘胶质含量≥5.3%，总黄酮≥5.72mg/100g、多糖≥27.2mg/100g、蛋白质≥0.35mg/100g、灰分≥2.14mg/100g。
种植技术标准：
种植密度间距为40厘米×
50厘米、成活率95%、补栽率5%、收割期8—9月份、平均亩产（干品）500㎏以上。
三、项目建设内容
1、项目建设内容：
在某某镇某某村建立成片的仙草良种苗圃250亩，在某某镇某某村、某某村、某某村和某某乡建立10000亩的仙草生产基地。
。
2、项目建设工程
主体工程建筑为包装房和储藏库，砖混结构，彩
升级会员 