金陵江南大饭店Word格式文档下载.docx
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张焕平
审核意见：
□有□无附页
总承包单位名称：
审核人：
审核日期：
年月日
审批意见：
审批结论：
□同意□修改后报□重新编制
审批部门（单位）：
审批人：
日期：
目录
一、工程概况
二、施工准备工作
三、施工部署
四、施工进度计划、质量、安全、工期、文明、季节施工、环保等措施
五、主要分部项施工方案
六、劳动力配备计划
七、工程资料的管理
八、竣工验收措施
九、工程回访与售后服务
一十、附件
第一章工程概况
1.1工程综合说明
1、工程名称：
江南五金机电城2#房
2、建设单位：
常州市苏南房地产开发有限公司
3、设计单位：
江苏城建校建筑规划设计院（地下室）
无锡华电工程设计院
4、工程地点:
常州市新北区黄山路西、黄河路北
5、施工工期：
400天
6、质量等级：
观感得分率大于85%
1.2工程概况
江南五金机电城2#工程，建筑面积约为23771平方米，为地上九层，地下一层。
功能为商铺。
现根据设计院设计的施工图，将设备安装工程各系统概况作简述如下：
给排水工程：
功能设计有给水系统、消火栓系统、排水系统（含生活污水及雨水）等。
其中消火栓系统由其他单位施工。
给水供水方式为：
生活用水水源为市政自来水，一至六层均自供，六层以上由屋顶水箱供水，管道采用PP-R管，热熔连接。
排水系统分为雨水与生活污水排水，排水按设计要求采用硬聚氯乙烯塑料管UPVC及配件，承插粘接连接，其配件需带门弯或清扫口。
排水立管按设计每层设一只伸缩节。
电气工程：
强电功能设计包括供配电，动力，照明，防雷与接地系统等；
火灾自动报警及消防联动系统由其他单位施工。
供配电及照明系统：
本工程电源引自变电站。
采用放射式及垂直树干分区方式，供电干线采用阻燃型低压电力电缆，沿桥架和电缆竖井敷设。
保护接地采用TN-S制，共用接地电阻小于1欧姆。
照明支线采用BV型导线穿管暗敷，线管采用DG型电线管暗敷。
防雷及接地系统：
本工程建筑按二类防雷建筑物设计。
屋面接闪器采用Φ10热镀锌圆钢作为避雷带，明敷于女儿墙，每米设置Φ10热镀锌圆钢支架，支架高度15cm。
所有高出屋面的金属体均应和避雷带可靠焊接。
七层以上每各三层设均压带以防侧击雷。
防雷引下线利用建筑物柱内外侧4根主筋，交叉、搭接处均焊接。
利用建筑物底板钢筋作防雷接地体，接地电阻小于1欧姆。
在图纸标注的位置，引下线在室外地坪+0.5米处设置接地连接板。
在强弱电井内设两根-40×
4镀锌扁钢作为公用PE线，进出建筑物的各种金属管，电气设备可导电外壳，建筑物金属构件等均与防雷接地联结。
防排烟系统：
电梯前室为正压送风，前室的任何一个正压多用送风口均设置电讯号DC24V开启以及手动开启并输出电讯号，连锁风机开启。
防烟楼梯间采用自垂百叶风口，当有火灾报警时，风机开启，风口送风，其功能动作见弱电系统介绍。
由其他专业队伍施工的内容，这里不做详细介绍。
1.3施工条件及特点
（1）本工程总预算人工约1850个工日，主要集中于给排水管道、电气配管穿线安装。
为确保工程安全有序的进行施工，需合理安排劳动力和现场操作面，制定科学的规章制度。
现场安排办公室一间，仓库一间，场地具体地点的安排服从土建单位。
（2）工期：
本工程安装部分计划开工日期为2004年2月15日，竣工日期为2005年3月22日，总工期为400天。
（具体开工日期可根据现场总监签发开工令为准，竣工日期具体以竣前验收日期为准，可与土建同步）
（3）工种交叉多：
本安装工程各专业与土建等各工种同时作业，对施工进度计划的编制要求及相关专业协调配合要求较高。
（4）技术要求高：
本工程质量目标为观感得分率大于85%。
系统功能较为简单，我公司将争创品牌工程，以优质的工程质量赢得信誉。
（5）本工程争创市文明工地，对文明施工要求较高，我公司在施工期间将充分考虑这一情况，制定严格的规章制度，并严格执行。
第二章施工准备工作
2.1施工准备工作计划表
做好施工准备工作是工程顺利进行的前提与基础，必须高度重视，根据本工程情况，我公司作如下施工准备（见表一）：
表一
序号
施工准备工作项目
责任人
完成情况
1
项目机构组成
劳动人事部门
已落实
2
项目工程师
3
合同签订
生产经营科
4
合同交底
5
图纸会审
6
材料、机械准备
项目经理及材料员
7
落实劳动力
项目经理
8
临时设施
9
进场
已安排
2.2前期准备工作
（1）施工组织设计：
在投标施工组织设计的基础上，编制工程实施施工组织设计报业主、监理工程师审核。
（2）合同交底：
组织本工程各专业施工人员深入学习施工图纸、施工组织设计及工程承包合同，使施工人员明确本工程的特点、主要施工方法及施工要求。
（3）图纸会审：
在认真审学图纸的基础上，参加图纸会审，了解设计意图，设计对施工的要求并对图纸中存在的问题与设计院、监理工程师协商解决。
（4）材料、施工机械的准备：
进场前对开工必须的材料、施工机械进行验收、整理，确保本工程有条不紊的进行。
（5）劳动力的安排：
项目经理在用工方面享有充分的自主权，结合施工进度的要求以及配合安装工种的特点，在公司范围内选派技术水平高，能吃苦耐劳的专业工人进行施工，电工、电焊工等特殊工种持证上岗。
2.3施工现场准备工作
（1）针对本工程的特点，结合施工现场场地实际情况，临时设施拟作如下布置：
现场办公室一间，约20平方米；
材料仓库一间，约20平方米；
临时设施布置见“施工平面布置图”。
（2）根据业主、监理工程师的要求，建立所有工程资料台帐，并严格按照我公司质量体系文件的要求，做好所有质量纪录，建立完善的项目管理制度并严格执行。
第三章施工部署
3.1指导思想
充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用先进合理的施工技术，确保合同内容全面按期完成，全面贯彻ISO9001标准，严格按质量手册程序文件要求运作，确保达到质量管理目标。
3.2项目实施目标
安装工程质量确保各分部优良，积极配合业主、土建单位做好总体工程创优工作，与土建单位实行同目标管理。
全面履行工程承包合同。
3.3项目组织管理机构及人员配备
配备原则：
以“政治思想好、业务素质精、技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一人多能，精干高效”之原则。
本工程作为新北区有影响的建筑工程，为确保我公司圆满施工，我公司将派出了强有力的班子领导这个工程的施工。
这个班子的特点：
有过重大工程施工经验，文化素质高，责任心强，年富力强。
公司委于安装分公司第三工程项目部的形式管理，通过科学管理顺利完成各项合同所规定的条款和指标，追求好的经济效益和社会效益。
公司拟派的项目经理部主要管理技术人员的机构设置如表二所示：
表二
项目职务
人数
职称
1
工程师
助理工程师
3
给排水施工员
技术员
4
电气施工员
5
质检员
6
安全员
7
材料员
8
核算员
项目的组织、质量、安全管理体系见附件一、二、三。
本项目采取微机辅助管理，实行标准化、规范化的项目管理。
采用Office办公软件进行施工计划管理，设计变更签证及竣工图尽可能做成电子文件。
公司与项目间的工作流关系可由网络辅助，以实现高效、高质量的管理目标。
项目部配用一台激光打印机，实行科学规范的资料管理，满足项目与业主、设计院、监理工程师、总承包及其它施工单位的联络。
3.4现场主要施工机械配置
施工机具配备原则：
大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。
本工程计划投入的施工机械设备见附件六.
3.5工艺检测计量器具配备计划表
计量器具按＜江苏省建筑安装施工企业计量检测及计量器具配备规范＞进行配备、管理和使用。
计量器具必须在检定有效期内使用，确保检验和试验结果的有效性、准确性、合法性，从而确保工程质量。
计量器具配备一览表见附件。
3.6材料设备的采购与管理
（1）甲供材料、设备：
在工程开工之前，按照规定的时间提供一套完整的甲供材料设备计划；
工程施工过程中，对业主提供物资，严格按照程序文件之要求进行管理，确保工程使用材料合格率100%。
（2）乙供材料：
本工程所有乙供材料均由公司材料设备科统一采购，材料的采购程序严格按照程序文件要求进行，工程中所用材料必须得到业主、监理工程师、总承包的确认。
乙供材料的供应程序：
项目经理部编制材料计划→公司项目管理部审核→材料设备科采购（或出库）（供应商的选择→业主、监理工程师、总承包确认→订立采购合同→生产、供应）→验收。
（3）对质量监督部门所规定的重要物资除按企业内部程序检验外，还须按有关规定送有关技术部门进行检测，有部分物资在质量证明材料齐全时还需办理进市准销证。
3.7相关工序、相关专业工种施工协调
总原则：
以工程合同要求（质量、工期与安全）为目标，以施工规范、操作规程和各类合同文件为依据，做好在现场施工的各专业工种、相关工序的协调工作。
要顾全大局，统筹安排，合理调度，做到总体协调共进，局部井井有条，减少各类施工矛盾的发生。
（1）工程协调以项目经理为主，各专业负责人分清各自的职责范围。
（2）实行现场例会制度，由总包单位根据工程进展情况一周开一次协调会，针对各工种提出的问题在会上讨论并处理。
（3）专业负责人在施工前制定详细的施工方案，用于指导施工。
施工方案中对本专业的施工进度计划安排以及对相关工种的要求等内容应作为重点，详细论述。
（4）主体阶段以配合土建为主，认真做好预埋、预留的配合工作；
主体结束后，以安装、装潢施工为主，必须严格按照进度计划要求全面开展安装工程施工，确保工程质量和总工期目标，并做好与装潢施工单位的配合工作；
安装、装潢基本结束后，以设备调试、系统调试为重点，制定周密的调试工作计划，配合设备厂商完成设备调试，并最终完成系统调试；
工程竣工后，积极配合业主、总包单位做好工程竣工验收工作，并严格按合同规定时间提交工程竣工资料、工程决算书。
（5）在吊顶内工作施工之前，安装工程的水电二专业间校核施工图尺寸，制作吊顶内管线相对位置平面、剖面图，规划各种管线相对位置及相对标高，并严格按照图示位置安装消防、电气、弱电等管线，确保吊顶内空间的合理利用，减少“打架”现象和返工损失。
3.8与业主、总承包、设计代表、监理工程师及土建单位的配合
总原则：
以工程合同为依据，充分尊重业主与总承包的意见，积极配合监理工程师、设计代表监督、检查工程全过程，以工程全局为重，积极配合土建单位、装潢单位的工作。
（1）坚持质量第一、信誉第一、用户至上的质量方针。
充分尊重设计代表和监理代表，严格按图纸和国家规范施工。
（2）我公司提出合理化建议时首先提出详细的书面方案，经总承包、设计方、监理单位等部门同意后再组织实施。
（3）分项工程完成在自检合格后，于48小时前通知业主、总承包、监理工程师验收，并按规定提交书面资料，待验收合格后再进行下道工序。
（4）施工中出现的问题及时向业主和监理工程师汇报，并提出整改意见，经监理工程师同意后实施。
（5）在工作上与业主、总承包、监理工程师保持谦逊态度，有问题共同协商解决。
（6）与土建单位、装潢单位积极做好配合工作，出现工程交叉施工、工序衔接矛盾时，本着以工程大局为重，友好协商并使问题得到妥善解决。
3.9对施工图的深化建议
对于本工程的系统多、管线复杂，尤其卫生间管路多，在施工前应很好地组织，合理建议业主组织好工程施工，确保施工好、维修方便、使用节能。
（1）作为施工单位，首先应认真作好施工图纸的自审工作，认识各专业系统的原理、流程，然后各专业间包括与土建结构间相互校核比较核对，是否有矛盾之处，或者是否与实际施工工艺有不相符的地方，这些均应认真作为自审记录，在图纸会审时提出，与设计院的同志作认真交流，将各矛盾解决在施工之前。
（2）在实际施工过程中，对施工图中的局部细节有不明之处或与实际不符时，应及时与设计院进行沟通，并利用电脑CAD技术做好局部细化，交设计院签认。
（3）结合规范与标准，进行施工图的深化处理，并认真及时地与施工人员进行交底，使施工人员对施工要求与细节有个清楚的认识。
这些交底资料应作为工程资料进行留底保存。
（4））对建筑市场不断涌现出的新材料新工艺，结合公司已实际施工过的成功经验，积极向总承包方、业主、设计院提出合理化建议。
努力降低工程成本，并创造较好的使用效果。
第四章施工进度计划、质量、安全、工期、文明、
季节施工、环保等措施
4.1施工进度计划（详见附件四）
4.2质量目标与保证措施、通病预防
（1）工程质量目标：
我公司按市优的标准进行施工。
积极配合业主、总承包、土建单位做好总体工程创优工作，与土建单位实行同目标管理。
全面履行工程总承包合同。
（2）质量保证措施
1）所采用的技术规程规范：
《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《室内消火栓》（GB3445-1993）
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）
在国标没有述及或叙述不明确时还参照地方标准及行业标准。
2）建立完善的质量工作管理网络，由项目经理直接领导。
质量与有关人员经济效益挂勾，奖金分配质量拥有否决权。
3）严格工序管理，严格工序检验与验收，严禁上道不合格工序流入下道工序。
4）严格执行三检二验制度，项目组中质检员工作由项目经理与分公司质量科进行双重考核。
5）在开工前，认真仔细阅读图纸，做好图纸审核及施工技术交底工作，并编制施工大样图。
6）严格按图施工，不得随意改动，如发现问题应及时与业主、总承包、监理工程师、设计代表联系，共同协商解决办法。
7）隐蔽工程在验收、会签前不得隐蔽。
8）各类施工调试记录必须及时、真实、准确、字迹工整、清晰，并得到监理工程师的签证。
9）建立完善的材料采购、验收制度，并严格按照程序文件要求操作，确保工程中使用材料合格率100%，对质量监督部门所规定的重要物资除按企业内部程序检验外，还需送有关技术部门进行检测，有部分物资在质量证明材料齐全时还需办理进市准销证。
10）认真做好结构施工期间的预埋、预留配合工作，严格复核预埋、预留尺寸。
（2）质量通病及预防措施:
1）管道支、吊、托架加工形式不符合要求；
下料、打孔气（电）割；
安装前不防腐，抱箍与管径不匹配；
数量不足，支架不平，吊杆不直。
预防措施：
管道支、吊、托架制作尽量安排统一加工，型式一致；
型钢下料不宜采用气（电）割；
打孔不得采用气（电）孔，必须钻孔；
安装前必须防腐处理，凡未防腐的支、吊、托架均不得安装，必须做到先防腐后安装；
安装位置应正确，埋设应平整牢固，吊杆要垂直于管道；
钢管水平安装的支架间距，必须按规范要求进行控制。
2）给水管道水压试验不正规、记录不准确；
多数未进行吹洗，使用中出现接口漏水，管子堵塞等事故。
如设计有规定，按设计要求工作压力的1.5倍进行压力试验。
设计如没有明确规定，则给水管道试验压力不低于0.6MPa；
喷淋管道的试压不低于1.4Mpa，消防管道的试压按工作压力1.0Mpa进行试压。
要求在10分钟内压力降不大于0.02MPa,然后将试验压力降至工作压力作外观检查，以不漏、不渗、不变形为合格。
压力试验记录要准确、清晰，并应包括以下内容：
试验压力值、保压时间、试验结果及有关人员签证。
给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。
采用水吹洗时应保持连续进行，水介质流速为3m/s，吹洗管道末端应保持有0.045MPa的水头压力，在设计无规定时，只需观察进出口的水透明度，趋向一致，即算吹洗合格，并做好吹洗记录。
3）排水管上的检查口或清扫口的设置数量偏少，方向不当，不利检查和清扫、管子堵塞不便处理。
根据标准的规定，在生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合下列规定：
Ⅰ、立管无设计要求的就每两层楼设置一个检查口，但在最低楼层和有卫生器具的最高楼层必须设置。
检查口的朝向应便于检修。
暗装立管在检查口处应安装检修门。
Ⅱ、在连接两个及两个以上或三个及三个以上卫生器具的污水横管上，应设置清扫口。
Ⅲ、在转角小于135度的污水横管上，应设置检查口或清扫口。
5）导线的连接、与电气器具的连接不符合要求，造成接触不良、发热、破坏绝缘漏电、最后导致电气事故等。
导线连接时应符合下列规定：
Ⅰ、在剖开导线绝缘层时，不应损伤芯线；
Ⅱ、铜芯导线的中间连接和分支连接应使用熔焊。
Ⅲ、10平方毫米以下的单股铜芯线，2.5平方毫米及以下的多股铜芯线与电气器具的端子可直接连接，但多股铜芯线的线芯应先拧紧，搪锡后再连接。
Ⅳ、截面超过2.5平方毫米的多股铜芯线的终端，应焊接或压接端子后再与电气器具的端子连接。
6）接地线的连接不符合要求，一旦发生事故，起不到保护接地作用，其后果不堪设想。
接地线的连接应采用搭接焊，其焊接长度必须为：
Ⅰ、扁钢：
搭接长度为扁钢宽度的二倍，且至少三个棱边焊（两长一短）；
Ⅱ、圆钢：
搭接长度为圆钢直径的六倍，且至少三个棱角；
Ⅲ、角钢：
钢管或角钢焊接时，为了连接可靠和保证足够的截面积，除应在其接触部位两侧进行焊接外，另应焊以钢带弯成的弧形或角形卡子；
Ⅳ、可拆卸部分用螺栓连接，其接触面要平，镀锌螺栓的零件要齐全，连接紧密。
Ⅴ、接地线严禁串联连接。
4.3安全文明施工及保证措施
（1）安全目标
无死亡、重伤、中毒、火灾等事故；
轻伤事故频率小于1.5‰。
（2）保证措施
1）建立完善的安全管理网络和严格的项目安全管理制度并遵照执行，安全与全员经济效益挂钩，对于施工安全拥有否决权，项目部安全员工作由项目经理和公司安全科进行双重考核。
2）进入工地要遵守安全纪律和安全操作规程，严禁违章指挥、违章作业，牢固树立“安全第一，预防为主”的指导方针，加强现场自我保护意识。
3）积极配合土建单位搞好标化现场工作，交叉作业，一定要有相应的安全措施，加强现场安全监督。
4）加强现场临时用电及电焊机、氧乙炔设备的安全操作和设备管理，用电设备应有良好的接地装置和保护装置，氧、乙炔瓶放置符合安全距离要求，接口处设置防回火装置。
5）设备试运转、水压试验时，应采取有关安全保护措施，落实安全监督人员，以防意外事故发生。
6）立体作业，人员必须交叉进行，不许从高空向下扔物件、工具。
7）搞好生活后勤工作，确保职工精神状态良好。
8）做好工地的治安保卫工作。
（3）文明施工
1）在全体职工中提倡团结互助，协作统一精神，加强文明生产宣传、教育工作，提高工人积极性，以保证施工任务的完成。
2）遵守土建单位的各项规定，服从业主、总承包、监理工程师的指挥，协调好各方面的关系。
3）严禁野蛮施工，加强对土建、装潢单位的施工成品的保护，严禁乱凿乱打现象的发生。
4）在作业场地做到工完料尽，不乱丢施工垃圾。
5）本工程紧邻西新桥，是人群比较集中的场所，应尽可能减少对周围行人等的影响，夜间施工必须征得业主、总承包及有关部门的同意，而且严禁安排噪音较大的工作。
切实保证周围居民及学生的生活便利。
4.4工期及工期保证措施
（1）工期
本安装工程的计划施工工期为：
400天。
安装工程计划于2004年2月15日正式进场开工。
实际开工日期，结合总承包的开工指令与土建单位的进度要求确定，并且竣工日期与土建、装潢单位同步。
（2）工期保证措施
1）工程开工前，结合土建施工进度计划，认真细致地编排安装工程的进度计划以及材料与施工机械投入的详细计划，并提交总承包、监理工程师进行审批。
2）在施工过程中，积极组织创造各项施工条件，结合项目之要求，公司对该项目所需的劳动力、材料、机械、后勤等方面加以保证，以确保工程顺利进行。
3）严格掌握工程进度，除按工程的总进度计划和检查控制点控制工程进度外，同时按土建单位的施工月度计划调整安装施工作业计划
4）在安装工程的施工中，应从进度等方面认真很好地与土建进行协调配合，做到每天碰一次面，每周开一次会，以更好地保证工期的顺利实施。
5）尽早将可进行调试的设备利用临时电进行单机调试，为最终系统联合调试创造条件，调试档案要全面、真实。
6）在工程竣工前，进行局部的整改、创优工作，同时，竣工图和资料工作也进行最后的完善，做到总体计划上力求向前压工期，留出足够的时间为装潢创造条件并全面完成调试和竣工验收工作。
4.5冬、雨、夏季施工措施
（1）冬季施工：
本工程在冬季时已进入安装工程的预埋施工阶段，应注意以下几点：
1）防火措施：
涉及电焊、动火的工作应办理动火许可证，工作区域应配备灭火器材，并有专人看护。
工作完毕应将工作场地清理干净，检查是否有火灾隐患，确认无误后方可离开工作场地。
2）防冻措施：
管道及设备的防冻最为重要，进入冬季，要注意给水管道或供水设备的保温防护，以防止气温过低时，管道及设备冻裂，造成破坏和损失。
3）防滑措施：
现场施工、生活用水必须有可靠的排放措施，禁止倒在地上，以防结冰后出现人员的摔滑、跌倒现象。
上下人脚手架、简易爬梯上如挂霜或结露后，应由专人负责清除。
4）防中毒措施：
职工宿舍严禁使用煤炉采暖。
油漆、松香水等有毒易挥发物品堆放的房间不准住人。
（2）雨季施工：
本工程在安装工程施工阶段经历雨季，应注意以下几点：
1）做好职工思想发动工作，备足防雨器材，雨季连续作战不停歇。
在配合土建过程中保持露天作业时小雨不停作、中雨继续坚持、大雨一歇就干的奋斗精神，同时项目部备足雨衣、雨靴等防雨器材，解决职工雨季晒衣难等实际问题，食堂备足红糖生姜开水，防止职工感冒患疾。
2）做好材料保管工作。
金属材料尤其是黑铁材料在雨季不准露天堆放，必须入库贮存。
3）设备吊装、室外工程等露天作业
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