女娲滨海公园工程技术标书Word格式.docx
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第九章安全文明目标及保证措施 113
第一节安全生产管理组织体系 113
第二节安全生产保证措施 115
第三节安全施工技术措施 117
第四节文明施工措施 121
第五节环境保护措施 126
第十章施工措施 131
第一节相关单位协调配合措施 131
第二节雨季施工方案 136
第三节夏季施工保证措施 141
第四节防台风施工保证措施 141
第十一章成品、半成品保护措施 142
第一节门、窗的成品保护措施 143
第二节栏杆及装饰工程的保护措施 144
第三节主体结构工程的保护措施 146
第四节水电及设备安装工程的保护措施 148
第十二章售后服务承诺 152
第一章 编制说明及编制依据
第一节 编制依据
序号
设计院
图纸名称
备 注
1
深圳华城园林景观设计有限公司
海上世界女娲滨海公园景观工程施工图
包括园建、结构、给排水、电各1册，共3册
2
广东省建筑设计研究院
海上世界女娲滨海公园建筑工程施工图
包括建筑、结构、电气、给排水、暖通各1册，共5册
3
中国建筑西南勘察设计研究院设计的施工图
海上世界女娲滨海公园抗浮、防渗工程施工图
1册
4
广东省市政设计研究院
雨水收集排水系统施工图
5
深圳市极水实业有限公司
海上世界女娲滨海公园水景施工图
6
其它补充图纸
一、依据海上世界女娲滨海公园施工总承包工程招标文件；
二、依据本工程全套施工图纸（见下表）；
三、标前答疑会议纪要、招标技术要求和招标期间所发放的全部文件；
四、工程变更及修改通知单；
五、国家现行施工验收规范、标准及广东省和深圳市有关施工规定；
六、根据本工程实际工程特点、施工环境、施工条件；
七、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和以往施工经验；
八、本公司ISO9001国际标准化质量管理体系有关文件；
九、本施工组织设计主要依据以下技术标准及验收规范:
十、施工及验收规范：
依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。
（1）测量规范（GB5006）
（2）地基与基础工程施工及验收规范（GB50202）
（3）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204）
（4）砌体工程施工及验收规范（GB50203）
（5）钢结构工程施工质量质量验收规范（GB50205）
（6）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）
（7）钢焊接及验收规范（JGJ18）
（8）钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规范（JGJ3）
（9）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）
（10）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102）
（11）玻璃幕墙工程质量验收规范（JGJ/T139）
（12）屋面工程技术规范（GB50207）
（13）建筑防水工程技术规范（广东省标准DBJ15-19－97）
（14）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）
（15）地下防水工程质量验收规范（GB50208）
（16）水泥基渗透结晶型防水材料（GB18445－2001
（17）建筑防腐工程施工及验收规范（GB50212）
（18）外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126）
（19）混凝土质量控制标准（GB50164）
（20）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）
（21）压缩机、风机、泵安装工程施工验收标准（GB50275）
（22）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209）
（23）建筑防腐工程施工及验收规范（GB50212）
（24）外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126）
（25）混凝土质量控制标准（GB50164）
（26）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）
（27）压缩机、风机、泵安装工程施工验收标准（GB50275）
（28）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268）
（29）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范（CJJ30-89）
（30）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范（CJJ30-89）
（31）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259）
（32）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254）
（33）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258）
（34）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169）
（35）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168）
（36）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147）
（37）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166）
（38）工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93）
第二节 编制说明
能荣幸地参加海上世界女娲滨海公园施工总承包工程的投标，我公司专门组织编制标书班子，通过认真阅读和研究了招标文件、设计图纸、施工现场，结合自身情况，进行反复研讨，充分吸收各方的意见建议，共同编制了本工程的技术标书。
技术标书中涵盖了招标文件中所包括的全部工程内容，阐述了我公司对海上世界女娲滨海公园施工总承包工程的质量、工期、安全生产、文明施工、服务协调、环境保护等工作的管理设想，以高质量、高效率的全面履行我们的职责。
认真响应招标文件精神和各类条款。
为使本技术标书在将来的施工过程中，能切实指导施工，铸造精品工程。
编制前，我们多次组织对施工现场进行了详尽的踏勘。
编制标书人员认真学习国家、省、市的相关法律、法规，利用我公司已多年从事类似工程施工的优势，从而使我们更好的结合本工程特点，有针对性、可行性、可操作性的编制技术标书。
并对工程所涉及的主要分部、分项工程的施工工艺，作了详尽的介绍。
我公司若能荣幸中标承建海上世界女娲滨海公园施工总承包工程，将委派具有丰富的室外总平面工程施工、组织、管理经验的国家二级资质项目经理李永强同志担任本工程项目经理，所有工作人员持证上岗，并且在施工过程中，公司相
关部门对现场工作进行跟踪考核，以确保本工程施工的管理水平。
为确保实行
“建一项工程，树一座丰碑”的战略目标，严格依照ISO9001 质量体系、
ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系的控制程序进行组织管理，受控于公司内部体系标准，实行全过程控制。
第二章 工程概况及特点分析
第一节 总述
建设单位：
深圳招商房地产有限公司
本项目建设用地位于深圳市南山区蛇口海上世界。
海上世界背山面海，是深圳西部集商业服务、休闲娱乐、服务式公寓和居住生活于一体的，具有山海风情的滨海公共中心，是深圳市15公里滨海休闲带的起点和精华，用地基本由填海而成，总用地面积约38.28公顷。
本工程场地西北至海上世界广场船尾广场，海上世界广场船后广场，海上世界明华轮，西南至文化艺术中心，地下通道接文化艺术中心地下室。
总用地面积2500平米，总建筑面积约1200平方米。
地上2组建筑物，设商业、娱乐及餐饮，1-2层，高度约7.8米。
建筑计容面积1000平米，供蛇口片区乃至南山、深圳市区市民旅游、休闲等使用的舒适、宜人的项目。
总平面布置：
用地所处位置是片区现状已形成并在未来不断完善的“山海间绿色通道”上的重要节点，设计充分尊重这一特定的场所特质，注重各向视线、空间走廊的研究，创造宜人的外部空间效果。
室外环境设计和绿化设计：
室外空间设计秉承了为旅游、休闲的使用者提供各种开敞的的空间设计理念。
第二节 现场概况
海上世界周边区域交通十分便捷，紧邻的蛇口客运码头开通了往香港中环、九龙、香港机场、珠海及澳门的多条航线。
城市主干道南海大道和次干道太子路是海上世界片区主要道路，接驳到城市快速干道滨海大道和北环路只要10～20分钟。
用地西北边望海路东连深圳湾口岸，西接蛇口港码头，为该地区主要的景观性大道。
海上世界周边拥有优美的自然和人文景观。
西北面是蛇口最大山体—大南山，山体植被茂盛，是形成蛇口依山傍海风貌的重要景观，东南是800米的海岸线。
山海之间大片的绿色开放空间中，点缀着微波山公园，南海酒店，明华轮和女娲雕像等承载着蛇口历史、文化的重要人文景观。
本项目建设用地规划为广场用地+服务业用地+公共绿地，建筑容积率
≤0.04，绿地率≥25%，建筑离临海沿线大于等于34米（留出30米宽滨海休闲带）
，其他各边离红线大于等于8米。
1、电：
施工方可向周边项目提出用电申请，需交纳用电押金，施工方在施工过程中的用电费用及手续费用等均由施工方自理。
2、 水：
施工方向深圳市水务集团蛇口分公司联系申请用水。
施工方在施工过程中的用水费用、押金等所有费用均由施工方自理。
3、路：
现场供临时使用的道路有：
周边市政道路。
4、场地：
根据现场情况，施工方可自行搭建临时办公用地。
5、现场原有一座历史雕像-女娲像为历史性建筑物，必须保证其完整性，做好施工期间保护。
第三节 本次投标的施工目标
一、质量目标
l杜绝重大质量事故；
l检验批合格率100％，分部工程合格率100%；
质量保证资料齐全；
l确保“合格”；
l合同履约率100％；
工程回访率100％；
l保修承诺履行率100％，顾客满意度达82分以上；
l重大质量事故为零；
一般质量问题返工损失率小于万分之一；
l持续改进管理体系，强化环境保护意识。
二、环境目标
l水、气、声、渣排放达标；
l能源资源消耗控制在预算之内；
l杜绝重大火灾、爆炸事故和重大环境投诉事故。
三、安全文明施工目标
实现广东省“五无”目标（无死亡、五重伤、无火灾、无中毒、无倒塌），轻伤事故年频率控制在2‰以内。
创广东省建设工程安全生产文明施工优良样板工地。
四、新技术应用目标
以应用集约化、专业化的现代工程施工方法，应用科学化、信息经的现代工程管理手段以保证工期目标、质量目标的实现。
五、施工档案资料管理目标
严格按照深圳市质检站的相关规定对施工档案资料进行管理，并在工程竣工时按要求及时提供工程技术档案资料和竣工图。
六、工期目标
1、计划开工日期：
2013年3月15日，竣工日期为2013年9月30日。
总工期为245日历天。
2、阶段工期目标：
防海水渗水工程2013年5月30日完成；
本阶段绝对工期为75日；
建筑主体施工工程2013年6月9日完成；
本阶段绝对工期为60日；
在2013年9月15日前完成工程初验；
在2012年9月30日前完成竣工验收。
七、贯标工作目标
l无严重不合格项
l一般不合格项责任整改率100%
第四节 招标工程概况
一、建筑概况
本项目共布置了有三栋建筑物，其中1栋为地上两层，地下一层咖啡厅，建筑高度不超过7.5米的钢筋砼框架结构建筑，首二层均为餐饮，地下二层为雨水泵房设备备用房；
2栋建筑物为半地下一层咖啡厅，建筑高度不超过4.7米的钢筋砼框架结构建筑，功能为餐饮；
3栋建筑为一层雨水泵房，建筑高度为不超过6米钢筋砼框架结构建筑，功能为公用雨水泵房。
总建筑面积1480.2平方米，其中计容总建筑面积994.61平方米。
项目名称
海上世界女娲海滨广场
用地位置
深圳市南山区蛇口海上世界片区
宗地号
2008-003-0282
用地单位
用地主要技术经济指标
总用地面积（㎡）
25000
建设用地面积（㎡）
总建筑面积（㎡）
1480.20
绿地面积（㎡）
6056.57
地上建筑面积（㎡）
814.37
容积率
0.04
地下建筑面积（㎡）
665.83
建筑密度（覆盖率）
（%）
3.02
建筑基底面积（㎡）
731.09
绿地率（%）
25
道路广场用地面积
（㎡）
17438.61
停车位（地上/地下）
建筑物耐火等级为二级，结构设计使用年限50年。
经济技术指标如下表所示：
二、结构材料
1、各钢筋混凝土构件材料如下：
混凝土：
地上部分：
墙`柱`
C35-C60
框架梁、次梁、板
C30~C35
地下室：
底板、外墙
C30
基础桩
C30~C40
钢筋：
主筋
HRB400钢筋
箍筋
HPB300，HRB335钢筋
地下室外墙及底板采用防水混凝土，抗渗等级为P6~P8，并同时设置建筑柔性防水一道。
2、填充墙材料
本工程外墙、卫生间墙体拟采用加气砼砌块（容重≤8KN/m3）。
对局部防水要求较高的部位，可结合当地墙体材料市场，采用空心砖砌块。
3、基础：
采用预应力管桩。
三、结构体系及结构技术措施
1、结构体系
本工程采用现浇结构体系:
钢筋混凝土框架结构。
1.1主楼竖向结构体系主体建筑为框架结构。
1.2楼面承重体系
楼面梁系布置除外围柱子间设置框架梁外，还设有钢筋混凝土次梁，将整个楼层板划分为单向受力为主的楼盖体系。
楼盖跨度控制在3.0~5.0米之间，这也是常用楼盖的经济跨度。
1.3抗震和抗风设计
主体建筑高度约7.5米采用混凝土框架结构，抗震设计对保障结构安全和使用舒适性均十分重要。
抗震设计：
抗震设防烈度为7度。
四、给排水工程概况
1、给水系统
本工程为多层公共建筑，生活用水量如下表：
生活用水量计算表
供水方式：
市政直接供水。
用水单位
用水定额
单位数量
用水时间
时变化系数（k）
用水总量
m3/d
最大时用水量m3
/d
西 餐
10L/
人·
次
300人
12
1.2
1.20
用餐4次
未预见
水量
0.12
按10%
合
计
13
1.32
2、生活排水系统
室内排水体制采用污废分流制。
地下室卫生间提升排水，污水排入化粪池。
地下室的厨房排水经提升泵提升后排入隔油池。
室外排水体制采用雨污分流制，生活污水和雨水各自设管网独立排放。
排水用水总量12m3/d。
3、雨水排水系统
排水体制：
室外采用雨水、污水分流制排水系统；
屋面采用重力雨水排水系统。
4、消火栓给水系统
本工程为多层公共建筑，根据规范不需要设计室内消火栓系统，采用灭火器灭火。
五、电气工程概况
1、负荷级别及负荷估算
（1）本工程负荷为三级负荷。
类别
设计标准
备注
厨房动力、照明、插座负荷
650W/m2
咖啡厅照明、插座负荷
100W/m2
空调用电另计
商店照明、插座负荷
150W/m2
小卖部照明、插座负荷
200W/m2
（2）除由相关工种提交的通风、空调、水泵和电梯等动力负荷条件外，主要区域的照明及插座负荷设计标准如下。
2、供电电源及电压等级
本工程采用380V低压电源供电，电源引自园林总配电箱Y-AP。
3、防雷、接地系统
（1）、防雷
本工程属于第三类防雷建筑物，按第三类防雷建筑物防雷措施进行系统设计。
（2）、接地与安全措施
本工程防雷接地、工作接地、电气保安接地及弱电系统接地共用接地装置，接地电阻应不大于1Ω。
六、空调通风工程概况
1、设计内容
（1）商业、餐饮夏季空调。
（2）公共卫生间通风系统。
2、设计参数
（1）本工程选用深圳地区的气象参数为室外设计参数，见下表
参数
季节
干球温度（℃）
湿球温度
（℃）
相对湿度
大气压力
空调
通风
夏 季
33
31
27.9
100.34
（2）室内设计参数：
房间名称
夏季
冬季
新风量
m3/h.p
停留区风速
m/s
空气含尘量
mg/m³
噪音
DB（A
）
温度
℃
相对湿度%
餐厅
26
≤65
－
20
0.15≦v≦0.2
<
0.15
≤50
商店
0.15≦v≦0.3
3、空调制冷系统
（1）餐厅采用变制冷剂流量多联（VRV）空调系统，室外机摆放于屋面。
（2）配合多联（VRV）空调系统的新风系统采用全热新风换气机，新风经新风换气机与室内排风全热交换后送入室内。
新风换气机的排风量应满足空调房间正压的要求。
（3）地下户外咖啡厅及商店采用分体式空调。
4、通风系统
公共卫生间换气次数为12次/小时，排风经水平（或竖井）由排风机排出室外。
防排烟设计
餐厅、商店采用自然排烟。
5、空调节能设计
（1）、选用低噪音、高效率的各类设备，禁止采用淘汰产品。
（2）、本工程采用变频空调机。
（3）、风管和水管的绝热材料和厚度符合节能规范的要求；
空调供冷水管与风管设置隔汽层与保护层。
（4）、空调通风系统采用了自动控制，既提高了使用的舒适性，又防止了因超温和不合理运行造成的浪费。
七、环境保护设计概况
1、自然环境的保护：
（1）、本工程周边拥有优美的自然和人文景观。
建筑分散独立布置，节约大量土地布置绿化广场，用地周边布置大中型乔木及灌木，维护地块及周边的生态平衡；
（2）、建筑四周及人行广场规划了大量绿地，树木和适当的水面，绿化率达
25%以上。
屋面除局部区域放置设备外，其余均为屋面花园。
2、大气污染的防治：
废气的防治：
餐厅厨房油烟经过除尘处理后，经排风管排出裙房屋面。
3、噪声污染的防治：
（1）、本工程所有设备均选用低噪声型，降低噪声源。
（2）、水泵、空调器、风机、发电机组等均作减振处理；
空调送回风管、平时送排风管设消声装置；
（3）、水泵均设隔振基础减振；
水泵进出管上设柔性减振接头。
4、给排水的环保与卫生防疫：
（1）、排水系统雨污水分流，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道；
（2）、厨房污水经隔油池处理后排入市政污水管道；
（3）、在市政引入管的总水表后安装倒流防止器。
施工管理重点、
难点
分析及应对措施
一、本工程地下室土方开挖是危险性较大的分部分项工程，确保
施工安全是本工程项目管理的重点及难点。
分析
二、工程施工时，机械作业的噪音、粉尘等对路旁行人及当地居
民的正常生活有一定的影响。
因此，在施工过程中如何确保现场
环境保护和文明施工、保证交通的通畅，是本工程实施时的难点。
一、应对措施：
1、编制地下室土方开挖专项方案，报施工单位技术负责人及总监
审批后实施；
属于深基坑开挖的专项方案还需请相关专家论证。
2、采取必要的技术措施、组织措施、经济措施，加大危险性较大
的分部分项工程的安全管理力度；
3、对危险性较大的分部分项工程设专人负责监控；
4、将危险性较大的分部分项工程定为本工程的重大危险源，进行
事前和动态控制。
二、应对措施：
1、在施工期间必须控制扬尘，施工过程中设立专职洒水车辆负责
安全、文明施
沿线施工运输道路和场地洒水工作，减少扬尘污染；
我单位将投
工及环境保护
入骨干力量实施本工程的安全文明施工和环保的工作，将重点做
好环保工作和施工扰民问题。
施工中要按标准做好施工区封闭围
应对措施
挡施工，减少施工噪音，降低环境污染，杜绝施工遗撒，防止扬
尘，合理节约使用水、电，避免水资源的浪费。
2、各种建筑材料的堆放、码放整齐。
做到工完场清。
及时清理建
筑垃圾。
3、根据深圳市建委有关安全文明施工、环境保护和绿色施工文件
精神，加强绿化工作，增强改善生态环境意识，将保护环境卫生
作为本工程环境保护工作重点。
我单位将成立文明施工与环境保
护领导小组，做好文明施工与环境保护工作，合理安排施工进度
计划，减少对周围单位、居民出行的影响，最大限度减少扰民与
民扰现象，保证施工顺利进行。
施工中创“绿色工地”、“市级
文明工地”
4、施工期间我司将严格遵守政府《关于进一步加强建筑工地泥头
车雇佣管理的通知》（深建质安[2008]232号）及《关于在工程
报建中落实泥头车管理措施的通知》（深建市场[2008]63号）的
有关规定，与拥有正规泥头车队伍签订土石方运输协议。
第五节 本工程的重点及难点
5、严格遵守经业主及交警部门批准的交通疏解方案，确立以人为本的思想，采取一切措施减少扰民。
6、施工中积极配合交警部门做好施工期间的交通疏解工作。
7、施工期间派专人在运输路线繁忙地段负责疏解交通，确保方案的实现，最大限度减少施工对交通的影响。
8、施工期间加强环保措施建设，减
升级会员 