艺苑小区可视对讲系统文档格式.docx
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智能住宅的安全防范系统是由楼宇可视对讲系统、防盗报警系统、监控系统和停车场系统等组成，该安全防范系统是家庭、住宅小区防范外来侵害和自然灾害的一种最重要的、最有效的手段，它大大提高了居民自身的安全感，它已成为社会治安的一个重要组成部分。
同时作为一个智能化住宅小区，除了大大提高了居民自身的安全性，随着人民生活和自身素质得以不断提高，对环境的舒适、便利等提出了更高的要求，对于这些要求，智能化住宅实行了统一、有序、网络化的管理，使人们生活在一个更加人性化的理想生活环境中。
智能小区发展到今天，速度快得使人无法预料，这也与计算机技术、通讯技术的飞速发展有关。
所以说，智能小区是一个发展的概念，在小区智能化高速发展的过程中，其格局会有许多变化，但我们相信主流不会变。
从技术角度来讲，要想在市场上长期应用，要保证技术的先进性和互操作性，要保证协议的统一性和规范性，这样的技术产品才能够占稳市场，并长期应用下去。
一、概述
智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。
为适应国家加快住宅建设发展的形势，增强小区住宅建设的科技含量，科技人员经反复考察论证，结合国内外智能住宅现状和发展趋势，集成国内外先进的监测。
控制和布线产品设备，推出适合我国国情的住宅小区智能化管理系统。
此类系统既考虑智能小区的现行建设和长远的发展，也考虑了小区管理系统的灵活性、安全性、市场适应性和住房经济性。
设计宗旨是让居住在环境一流、风格鲜明、品格高尚的住宅区内的居民，在安定、温馨的家居生活中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，也能让小区的物业管理者通过我们所提供的智能物业管理系统，进一步为具有国际水准的住宅小区提供优质服务，同时也将整个小区的物业管理提升至计算机网络的管理水平。
为小区最终实现安全现代化管理创造极为有利的条件，为业主提供更安全、方便、快捷、舒适的环境。
智能化设计通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。
二、需求分析
艺苑小区是由8栋住宅楼组成的高档住宅小区，每栋有20户人家，共有160户，内设有花园，停车场，是大型的现代化的智能小区。
根据该小区的具体实际需求，本次智能化系统总体目标是建立一个先进、可靠、开放、实用的综合平台，以提供各住户安全、舒适、方便的居住环境和先进科学的物业管理。
要求请设计以下系统分别有可视对讲系统、防盗防区系统、监控系统、停车场系统具体要求如下：
（1）可视对讲系统
基本上都能接受中上等价位或上等价位的安装。
每层有两户均要求有可视对讲系统，可以通过设在单元楼门口的对讲/可视对讲门口主机，与来访者通话并能通过分机屏幕上的影像，辨认来访者。
当来访者被确认后，住户主人利用分机上的门锁控制键，打开单元楼门口主机上的电控门锁，允许来访者进入；
否则，一切非本单元楼的人员及陌生来访者，均不能进入。
并要求有后备电源以备断电时的需要。
（2）防盗报警系统
层有两户均要求安装防盗报警系统，要求布局合理。
设计上能符合GB50314-2005《智能建建筑设计标准》中的丙级标准即可。
并且要求扩展能力较好，能根上发展趋势，布线及产品接口要统一的标准。
能够做到保护好业主的人身安全。
（3）监控系统
系统的前端设备为各种类别的报警传感器或探测器；
系统的终端是显示/控制/通信设备，它可应用独立的报警控制器，也可采用采用报警中心控制台控制。
不论采用什么方式控制，均必须对设防区域的非法入侵进行实时、可靠和正确无误的复核和报警
（4）停车场管理系统
理中心控制系统和车库的出入口设备对进出车辆进行控制和辨识，对小区内的长期固定用户可通过小区一卡通系统进行全自动进出管理和收费，对于临时车辆进出的用户可临时自动发卡并按时按吨位自动收费。
三、设计规范
本次工程设计主要参考了以下相关标准：
（1）《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
（2）《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001
（3）《报警图像信号有线传输装置》GB/T16677-1996
（4）《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-568
（5）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
（6）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
（7）《安全防范工程程序与要求》GZ/T75-1994
（8）《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92
（9）《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001
（10）《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
（11）《防盗报警中心控制台》GB/T16572-1996
（12）《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001
（13）《计算机软件开发规范》GB8566-88
（14）《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》
四、可视对讲系统
4.1概述
一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个温馨的家居环境是本系统的目的所在。
根据天都.艺苑小区实行封闭管理的特点，针对本小区的管理特点规划，双向对讲、遥控开锁、视频查看及刷卡开锁，把单纯访客开门提升到综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
本系统设计依据小区的地理位置、楼层结构、功能要求及将来的扩展增容，使小区成为一个安全、宁静、舒适的智能小区。
4.2系统功能
1可视对讲功能
可实现梯口机与住户梯口机与中心、区口机与中心、区口机与中心、区口机与住户可视对讲；
中心与住户与中心之间双向对讲；
室内分机可同号码并机，并能内部呼叫。
2监视功能
具有室内分机对梯口机、门前机监视
中心管理机对梯口机监视等各种监视功能。
3锁控功能
具有呼叫住户开锁、呼叫开锁、住户密码开锁、非接触感应智能卡开锁等多种锁控功能。
4.3系统使用说明
当小区用户行走到自家的单元楼下时，装有刷卡门禁功能的，可以使用刷卡开启单元门电控锁进入单元楼；
用户也可以使用密码开启电控锁进入单元楼；
用户可以通过呼叫管理中心来确认身份，让管理员通过管理机来遥控开启电控锁进入单元楼；
另外，用户也可以在单元机上呼叫其它用户（包括自家设备）来确认身份，从而遥控开启电控锁进入单元楼；
用户也可以使用小区配发的单元门钥匙开启电控锁进入单元楼；
备注：
多功能型智能系统用户，可以在单元门主机上通过自家的独有密码撤消已布防的门磁、红外报警探头，以避免发生误报、错报，以扰乱小区管理。
用户到达自家的入口：
在确认自家有人的情况下，可以通过门前的房门主机呼叫自家用户的设备来确认身份，从而进入温馨的家；
也可以通过自家的钥匙进入温馨的家；
多功能型智能系统用户，在进入温馨的家后，可以根据需要，通过多功能型用户分机，设置自家的报警探头工作情况（主要设置是撤布防）。
用户回到家后（限多功能型免提系统用户），如果不希望被访客打扰，可以设置免打扰功能，当设置此功能后，所有的围墙机、单元门机的呼叫将被自动转移到管理中心。
访客来到小区的单元楼后，通过单元楼门上的门口机（常称单元主机，或单元机）呼叫想访问的用户或管理中心来完成身份确认，并由被访问的住户或管理中心控制开启单元楼的入口电控锁，从而在单元外围形成第二道身份认证式管理，防止非法人员进入单元楼；
该客到达住户房门前时，通过住户门上有门口主机（常称房门机、别墅主机或小门口机）呼叫欲访问的用户完成身份确认，并由被访问的住户遥控（或手动，一般朋友到这里后，为了表示热情周到的待客礼数，一般为手动给客人开门，并表示欢迎，当然也可以遥控开启自家的单元门电控锁）开启最后的单元门，迎接客人或拒绝来访。
4.4主要设备介绍
本小区所使用的设备均采用冠林公司的楼宇对讲系统产品。
1彩色可视安保型AH-M2001V1C
整个对讲系统的联络中心与服务中心同，它可以在传达室或小区中心管理机，通过网络可随时与住户联系，并能随时收到住房的报警信号届，为小区的安全提供有力保障。
如图1
特点：
1）总线制传输、布线方式简单
2）FTFLCD字符叠加显示，操作简单
3）可连接999个单元梯口（即999个梯口机）
4）
图1（中心管理机）
可与小区内任一梯口机、室内机实现互相呼叫、对讲、监看功能
5）可与多台中心管理机联网，可互相呼叫、通话
6）支持电脑管理
7）具有报警接收和提示功能
8）可存储100条报警记录，10条呼入记录
9）内置监视器，摄像机另配
设备兼容性：
1）中心管理机支持
2）集线器
3）联网控制器
4）区口机接入器
5）梯口机
6）电源AH-TY13V1
2室内机AH-H220VA1C
彩色/黑白是指定级内机的显示器类型。
免提式/听筒式是指是否具有听筒。
液晶/CRT是指显示器的类型。
安保/非安保是指是否具有可以扩展的防区。
非可视/可视是指室内机的是否具有显示器。
一般情况下，室内有分机的可以采用非可视室内机。
如图2
1）外观豪华嵌入式，免提使用
2）能与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁
3）可通过中心管理机呼叫另一室内分机进行对讲
4）与门前机实现呼叫、对讲、监视、开锁等功能
图2（室内机）
AH-H210VA1C/AH-H220VA1C支持：
1）室内分机
2）可视门前机
3）分支保护器
4）电源AH-TY13V1
规格：
1）电源：
DC18V
2）楼内总线供给
3）梯间电源AH-TY13V1供电
4）功耗：
待机时1.5W；
工作时为6W
5）工作环境-10℃至55℃
6）显示器：
彩色液晶显示屏
7）解析度：
480（H）×
234（V）dots
3梯口机AH-TG100VVK1C
安装于梯口，用于访客与住户或访客与中心管理机的联络与对讲，并且可随时监控梯口情况，即保障了楼层的安全，又方便了住户。
如图3
1）
铝合金外观，豪华气派
2）可呼叫住户并可视对讲、开锁
3）可呼叫中心管理机并可视对讲、开锁
4）支持密码开锁功能，可设置999组密码
5）住房通过该主机可随时监控梯口情况
6）支持非接触感应卡刷卡开门
7）
图3（梯口机）
支持3000个持卡人
8）读卡距离：
5~10cm
9）遥控器添加/删除住户开门卡
4联网控制器AH-WN200V1
联网控制器AH-WN200V1通常安装在每一栋楼的各个单元中，一般情况下一个单元拥有一个联网控制器，用于中心管理机与住户双向呼叫联网，用于可视系统联网中，使中心管理机更好为住户服务。
如图4
图4（联网控制器）
1）支持双向视频传送，梯口间隔离保护
2）可设置联网最多999个梯口
1）中心管理机
5）电源：
1）功耗：
待机时1.8W；
工作时2.7W（最大）
2）工作环境35℃~55℃
3）设备尺寸：
320mm×
269mm×
84.5mm
4）预埋尺寸：
290mm×
242mm×
78mm
5）安装方式：
墙体嵌入式
5二分支保护器AH-TP204V1
用于楼层间信号传送、解码及视频信号分支，起到分配、隔离保护分机作用，分别可代2户住户使用，布线施工快捷、维护方便。
如图5
1）电源和故障指示灯显示
2）
图5（二分支保护器）
视频信号分支及匹配
3）具有隔离保护作用
4）供2户用户使用
AH-TP202V1分支保护器支持：
1）分支保护器
2）室内分机
4）可视梯口机
5）电源AH-TY13V1
楼内总线供给（DC18V）或电源AH-TY13V1供给
2）功耗：
待机时0.7W；
工作时2W
3）安装方式：
明装挂壁
4）尺寸：
210mm×
170mm×
42mm
序号
设备名称
型号
单位
单价
数量
金额
备注
A：
主要设备：
1
联网控制器
AH-WN200V1C
台
1000
8
8000
2
梯口机
AH-TG100VK1C
1500
12000
3
可视室内机
AH-H220VA1C
700
160
112000
4
2分支保护器
AH-TP204V1
400
80
32000
5
中心管理机
AH-M20011V1C
2500
6
电控锁
T3-VCS-JS01
200
1600
7
备用电源
T3-VCS-PW01
1200
9
10800
B：
线材方面：
系统主线
RVV4×
1.0mm2
米
3.5
300
1050
电源线
RVV2×
150
系统视频线
SYWV-75-5/96
1.5
600
系统入户线
0.3mm2
对讲联网数据线
RVVP2×
材料合计：
A+B=181850元人工费=181850×
15%=27277.5元
总价（RMB）：
209127.5元
4.5可视对讲系统方案报价
五、防盗报警系统
5.1概述
安全防范报警系统小型的由前端报警探测设备和报警控制主机两级边接而成，大型的由前端探测设备、报警控制主机、警报监控中心三有加上报警信号传输系统组成，必要时还需要附加上对报警确认用的声音或图像复核装置。
整个系统要求能稳定可靠时工作，杜绝“漏报警”，并最大限度的减少“误报警”。
报警系统的构建过程是在对建筑物平面及各功能区分析之后，安装布置多种探测装置，醒目报警控制主机，即可建成范围的防盗报警系统。
5.2系统功能
1前端设备功能
当下列任何情况发生时，能向防盗报警控制设备发出报警信息
在设防状态下，当探测器赋予有入侵发生时。
在正常工作状态下，当入侵探测器机壳被打开时。
在正常工作状态下，触动紧急报警装置时。
在正常工作状态下，当探测器被破坏或出现故障时。
2传输设备功能
在有线传输系统中，当报警信号传输线被开路、短路及并接其他负载时。
在有线传输系统中，当探测器电源线被切断时。
在利用公共网络传输报警信号的系统中，当网络传输线被切断时。
在无线传输系统中，当出现连续阻塞信号或干扰信号越过30S，中心妨碍正常接收报警信号时。
无线入侵报警的探测器、紧急报警装置进人报警状态时，发射机应立即发出报警信号，并应具有在一定周期的时间间隔后重复发射功能。
3处理、控制、管理设备功能
系统能手动、自动设防、撤防，能按时间在全部及部分区域任意撤防；
设防、撤防状态尖有显示，并有明显区分。
从探测器探测到报警信号与以公共网络线传输到报警控制设备接收到报警信号之间的响应时间，符合下列规定：
经网络线传输报警信息的系统，在主叫方式下应具有报警优先功能。
4显示、记录设备功能
系统具有显示和记录开机和关机时间、报警（时间、地点、报警状态）、故障性质、被破坏、设防时间、撤防时间、更改时间等信息的显示功能。
信息内容要求准确、明确。
具有管理功能的系统，能自动显示、记录系统的工作善，并具有多级管理密码。
在工作状态下，当入侵探测器机壳被打开时，防盗报警控制设备上应显示出探测器地址。
5.3系统使用说明
在报警主机的基础上连接上多种前端探测器，用户可通过报警主机来设置探测器的平常、夜晚或外出时的状态。
如果用户把权限放宽允许管理中心控制某些探测器的状态，管理中心也可以通过网络来对其用户家中的探测器等进行控制。
当用户在家时，报警主机使用在家状态，外出时使用外出状态，夜晚睡觉时可以设置成夜晚状态。
5.4主要设备介绍
1报警主机
型号：
AP-KC131
功能：
布防和撤防
图1（报警主机）
电源输入：
DC12V
待机电流：
<
30mA
工作电流：
200mA
安装尺寸：
明装壁挂
尺寸：
132*94*22mm
所有防区属性可编程
报警主机有防拆报警
可添加6个遥控器，遥控可布防、局部布防、撤防
可使用编程密码或用户密码撤防
2二分支保护器
如图2
型号：
AP-I211
图2（二分支保护器）
功能：
分配和管理隔离住户报警主机
输入电流：
待机功耗：
2.7W
工作功耗：
3W
工作温度：
-10℃～+55℃
安装方式：
外观尺寸：
42m
3楼宇服务器
AP-C320
实现RS485与CAN总线的通讯转换，管理48户报警主机
AV220V备用电池12VDC/6.5AH
主板上有八个可编程防区输出接口
嵌入壁挂
主机尺寸：
278×
243×
图3（楼宇服务器）
4网络界面器
AM-N1024
实现计算机遇CAN总线的通讯转换
功耗：
电源电压为DC12V，最大电流为150mA，最大功率为1W
图4（网络界面器）
通讯速率：
5Kbit/S、10Kbit/S、20Kbit/S、30Kbit/S四种可选
有六种指示灯工作状态
5报警软件
AP-S3000
全中文页面操作，操作简单实用
实现远程布/撤防、旁路等操作；
多级电子地图显示，实时反映防区工作状态
图5（管理软件）
报警信息显示、布撤防状态查询；
强大的报警处理机制，给保安出警提供依据；
多级权限管理，详细的操作日志记录；
详细的统计查询功能，支持各种条件的查询、统计及打印输出；
设置布/撤防时区，能实现计算机自动布/撤防操作
6烟感探测器
如图6
CVC-H-10
电源：
12VDC/9VDC
当屋内烟的浓度大于一定程度的时间报警
图6（烟感探测器）
静态电流小于5UA，工作电流在20-40mA之间
输出额定功率：
（120VAC1A/24VDC2A）
4°
C-58°
C
气体介面温度：
10%-90%
蜂鸣声量级：
10英尺处为85分贝
7.红外线探测器
如图7
EC-P01
功能：
在布防的情况下探测是否有人入侵
额定电流:
450mA
图7（红外探测器）
额定电压:
30V
8.紧急按钮
如图8
PB-28
工作电压：
12VDC
1.25A
开关耐压：
250VAC
图8（紧急按钮）
开关方式：
常开/常闭
产品特点:
钥匙复位
报警主机
160000
二分支保护器
AP-I211
120000
楼宇服务器
2000
网络界面器
计算机
INSIRON1427
3500
管理软件
套
1800
电源
个
500
前端
探测器
紧急按钮
20
320
6400
红外线探测器
100
16000
窗磁
DT-2006
对
30
48
1440
烟感探测器
2.0mm2
跳线
0.5
1250
A+B=352340元人工费=352340×
15%=52851元
405191元
4.5防盗报警方案报价
六、监控系统
6.1概述
本系统可实现24小时实时监控和录像。
值班人员可通过中心设备对前端监控图像进行实时监控、录像以及录像回放等，并可实现全屏或分割预览；
可通过中心对测试房的中速球进行全方位控制，可实现变倍、聚集、光圈控制以及水平、上下旋转等操作。
对重点要害部位等实施重点全方位监视。
中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的一切活动情况，当有事情发生时保安人员可及时到达出事现场进行处理，是小区安全防范的一道重要部分。
即使夜间清晰度也可达到白天一样的效果，，同时和报警器联动，当产生报警时，最近的摄像头将自动转动，将画面转到报警区域，第一时间记录当时画面的情形
6.2系统功能说明
（1）实时监视功能
系统满足16路实时监视，每路25帧/秒，音、视频同步。
每路图像单独调整清晰度，灰度等级，色彩饱和度，分辨率根据屏幕中的画面数量自动调整。
系统具有扩展功能，能实现远程监控，防盗报警。
（2）实时录像功能
系统满足16路画面同步实时录像，每路都能达到25帧/秒的存储。
系统设有正常实时录像，编程预设时间段录像等多种录像方式，可自动连续录像，录像时可对录像时间等关键信息进行记录。
采用IDE硬盘作为录像资料
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