接履桥镇长岭完小农村教师周转宿舍试点项目工程中央资金项目可行性研究报告新Word文件下载.docx
《接履桥镇长岭完小农村教师周转宿舍试点项目工程中央资金项目可行性研究报告新Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《接履桥镇长岭完小农村教师周转宿舍试点项目工程中央资金项目可行性研究报告新Word文件下载.docx（19页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
第六章节能…………………………………………
一、建筑节能措施…………………………………………
二、电气节能措施…………………………………………
三、节水措施………………………………………………
第七章环境保护……………………………………
一、设计依据………………………………………………
二、项目主要污染源及污染物……………………………
三、综合治理及措施………………………………………
第八章劳动安全卫生与消防………………………
一、劳动安全卫生…………………………………………
二、消防……………………………………………………
第九章实施计划和进度要求…………………………
一、实施计划………………………………………………
二、进度要求………………………………………………
第十章项目招标方案………………………………
第十一章投资估算与资金筹措……………………
一、投资估算………………………………………………
二、资金筹措………………………………………………
第十二章结论………………………………………
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称：
接履桥镇长岭完小学校教师周转宿舍工程建设试点项目工程中央资金项目
2、拟建地：
湖南省永州市零陵区接履桥镇长岭完小
3、总建筑面积：
1120平方米
4、总投资176万元（含设备购置费31万元）
其中：
申请中央专项建设资金：
140万元
5、建设内容：
接履桥镇长岭完小教师周转宿舍32套
6、建设总工期：
12个月
本报告所陈述的对象即为接履桥镇长岭完小农村教师周转宿舍建设试点项目工程中央资金项目，以下简称本项目。
二、项目建设的基本情况
接履桥镇长岭完小学校教师周转宿舍工程建设新建周转宿舍32套，现将学校的基本情况介绍如下。
我校地处永州市零陵区接履桥镇长岭村，交通较为不便。
学校建于八十年代，占地面积33360平方米，建筑面积4520平方米，现有教职工40人，教学班12个，在校学生482人，寄宿生114人，服务半径12公里，服务人口10000余人。
虽然2010年的合格学校建设使得我校教学设施及学生生活条件得以改善，但学校大部分教师无宿舍居住，学校现只有6套住房.特别近几年来的一批支教教师和交流教师的增加，导致教师住房困难进一步加大，他们的住房大部分租住的是老百姓的房子，因而给教师的教学带来极大的不便和教师的人生安全带来许多安全隐患。
尽管在如此恶劣的环境里，但学校加强管理。
狠抓师德师风建设，教师爱岗敬业乐于奉献，苦中作乐，在教育教学钟取得了较好的成绩，学校领导班子年轻团结、务实民主，工作扎实，富有创新精神。
在几年来的各项工作中表现突出,深受领导和家长们的好评。
三、可行性研究编制的依据和原则
1、可行性研究编制的依据
本可行性研究报告的编制依据是根据接履桥镇长岭完小学校的委托和下列资料进行；
①《中华人民共和国义务教育法》
②《全国中小学校舍安全工程实施细则》、《全国中小学校舍安全工程监督检查办法》、《全国中小学校舍安全工程技术指南》
③《零陵区“十一五”教育发展纲要》
④《零陵区中小学校舍安全工程实施方案》
2、可行性研究的编制原则
本可行研究报告编制原则是：
以科学的发展观为基础，以市场经济为导向，以办学规模为目标，适应学校发展和科学建设的需要。
规划建设以满足学校中长期发展，追求高效益、低成本的建设为原则。
3、可行性研究的主要内容
①通过对拟建区域经济、环境等现状条件的调查与开发前景预测，论证本项目建设的必要性和可行性以及所具备的有利条件。
②通过调查与测算分析，确定项目建设范围、规模及工程技术初步方案。
③估算项目总投资，拟定资金来源与筹措方案，拟定建设进度计划。
④进行项目经济评价，进一步论证项目建设的必要性，经济合理性和技术可行性，提出研究结论和建议。
第二章项目建设的背景和必要性
一、项目提出的背景
根据《湖南省“十二五”艰苦边远地区农村教师周转宿舍建设规划》，并联系我校实际，为了解决边远艰苦地区的教师住宿困难，更为了能让让俺们安心从教，舒心从教。
我校建设32套教师周转房。
二、项目建设的投资环境
未来5年，我区教育系统将认真抓好以下几项工作：
一是要进一步巩固“普九”成果，提高“普九”水平，突出规模办学、改造薄弱学校，整合教育资源，促进全市城乡中小学校均衡发展。
二是要大力扶持职业教育的发展，扩大职业学校办学规模，立足本地经济发展培养大批职业技术人才。
三是要加强教师队伍建设，加大教师培养、培训力度，提高教师队伍素质。
四是要加强教育行政管理，依法治教，促进全区教育事业又好又快发展。
在大背景下，改革开放以来，全国各族人民在党中央、国务院的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领全局，深入贯彻党的十七大和十七届三中、四中全会精神，认真贯彻国家加强和改善宏观调控的各项措施，取得了明显成效。
经济运动行中的不稳定不健康因素得到抑制，农业、基础设施建设和社会事业等方面的薄弱环节得到加强，粮食生产出现重要转机，各项改革稳步推进，对外开放进一步扩大，就业再就业和社会保障工作取得新进展，城乡居民生活继续改善，国民经济保持平稳较快发展，各项社会事业加快发展，较好地实现了思经济和社会发展的预期目标。
在区委、区政府的正确领导下，全区人民坚持以“科学发展观”和“构建社会主义和谐社会”等重要思想为指导，认真贯彻中共十七大三中、四中全会精神，全面落实区委经济工作会议的各项部署，把重点工程建设和招商引资工作摆在全市经济工作的首要位置，积极推进“项目立区”和“全民招商”战略，大力推进农业产业化、工业集团化、城市现代化进程，不断优化经济发展环境，加快推进“三化”进程和改革开放步伐，全市经济平稳健康发展，结构调整取得积极进展，经济增长方式进一步转变，经济活力进一步增强，国民经济持续快速健康发展，人民生活继续改善，经济社会迎来了崭新的局面。
三、项目建设的必要性
当今世界，知识成为提高综合国力和国际竞争力的决定性因素，人力资源成为推动经济社会发展的战略性资源，各国纷纷把发展教育作为国家发展的战略举措。
能否培养和造就数以亿计的高素质劳动者、数以千万计的专门人才和一大批拔尘创新人才，关系到全面建设小康社会宏伟目标的实现，关系到我国社会主义现代化建设的全局，关系到党和国家的兴旺发达，关系到中华民族的前途命运。
随着经济建设和社会发展，我国教育经费总量有了明显增加。
1988年国家财政预算内教育经费支出所占的比例达到12.23%，国家教育经费支出占国民生产总值的比例为2.92%。
各级地方政府开辟多种渠道筹集教育资金，不少经济、文化较为落后的地区也千方百计挤出钱来办教育。
但是，教育经费的增长仍不能满足教育事业发展的需要。
我国“十一五”规划是面向全面建设小康社会目标的第一个五年规划，“十一五”期间教育培养的各级人才将是2020年前后我国社会主义现代化建设的主力军，“十一五”期间教育改革与发展，关系着能否完成全面建设小康社会目标赋予教育的重任。
我国今后15年教育发展的基本指导思想是：
根据国民经济和社会发展规划和科教兴国战略，切实落实教育优先发展的战略地位，深入推进教育体制改革，优化教育结构，提高教育质量和办学效益，使教育发展与未来我国社会和经济发展需要相适应。
提高全民教育水平和人口素质，是实施科教兴国战略，加快经济建设和社会发展步伐的关键所在。
根据《中华人民共和国教育法》》和十七届三中、四中全会精神，采取坚决有效措施，切实落实教育优化发展的战略地位，依法加大教育投入，使教育与我国经济和社会协调发展。
永州市政府前几年提出了“建设改革、开放、富裕、文明新永州”的宏伟蓝图，零陵区政府也提出了把永州建设成“交通边贸市，旅游生态城、文化教育城”的奋斗目标，要想实现这些目标，关键靠技术，靠人才，而义务教育的均衡发展直接关系到人才的培养和全民素质的提高，校舍安全工程的顺利实施为义务教育的均衡发展提供了必不可少物质基础。
近几年来，我区实施了合格学校建设，一部分义务教育学校面貌有很大改善，但仍有大部分学校的校舍由于建筑年代久远，一部分40、50年代的校舍已形成了D级危房，根本无法使用并直接影响到学校师生的生命安全。
因此，本项目的兴建是十分必要的。
零陵区是相对沿海城市而言是一个欠发达地区，教育也相对滞后，教育经费投入的不足严重制约了我区义务教育的均衡发展，特别是一些农村义务教育学校校舍年久失修，形成了一部分C、D级危房。
因此，本项目的兴建是势在必行的。
第三章拟建规模
根据《湖南省“十二五”艰苦边远地区农村教师周转宿舍建设规划》，我校拟新建教师周转宿舍32套。
第四章项目选址和建设条件
一、项目选址
本项目的选址，是在综合考虑区位、交通、资源、土地、体制优势、优化校园布局和满足教育教学需求以及零陵区委、区政府发展的决心等诸多方面后决定的，位置相当科学、合理，具有较强的可操作性。
二、地理位置
零陵区位于中国湖南省南部，南岭山脉北麓，秀丽的潇水和湘江汇合处，素有“锦绣潇湘”之称。
地理方位介于北纬24°
39′至26°
51′，东经111°
06′至112°
211′之间，全区土地总面积1986平方公里。
三、建设条件
1、气侯条件
永州东连祁阳，南界双牌，西接东安、广西全州，北邻冷水滩区。
湘江经西向东穿越零祁盆地，潇水自南至北纵贯全境。
零陵区属中亚热带大陆性季风湿润气候区，一年四季比较分明。
全区年均气温为17.6-18.6℃，无霜期286-311天，日最低气温℃以下的天数只有8—15天。
多年平均降雪日数为3-7天，极端最低气温在-4.9～-8.4℃之间。
日平均气温≥10℃的积温达为6450-6800℃，≥10℃的积温为5530～5860℃。
多年平均日照时数为1300-1740小时，太阳总辐射量达101.5～113千卡/平方厘米。
多年平均降水量1200-1900毫米，一般是山区多于平岗区，南部多于北部。
2、地质条件
零陵区的大地构造，经历了一个漫长复杂的地质演变过程。
距今10亿年前的震旦纪，零陵区处于古海槽区。
距今7亿年前的雪峰运动，使湖南北路逐渐隆为陆地，零陵区一带演变为“华夏古陆边缘凹陷区”的一部分，沉积了巨厚的浅海相碎屑岩。
4亿年前志留纪末的加里东运动中，湘南一带地壳剧烈震荡，地层发生强烈的挤压、褶皱，同时伴有区域变质作用，形成了浅变质岩系，也相伴发生了伴酸性、中酸性浆活动，为古南岭隆起奠定了基础。
距今4至2亿年前的晚古生代，零陵区地质演变以间歇性升降为主，沉积了巨厚的泥盆纪至三迭系浅海相碎屑岩及酸性盐岩，为全区广泛分布的碳酸岩类提供了物质基础。
距今2亿年前中三迭纱发生的印支运动，在零陵表现为普遍的褶皱和断层，并伴有酸性岩浆进入。
零陵区的气候也变得逐渐潮湿多雨，地表水侵蚀切割作用加强，溪谷流水兼并袭夺，从而进一步完成了零陵区一带地貌现代的雕塑过程。
3、地震情况
根据我国地震烈度划分，零陵区地震烈度小于6度，一般按6级地震设防考虑结构设计即可。
四、交通条件
本项目选址的交通也十分方便。
铁路、公路、水路民航等十分便捷。
铁路——洛湛铁路横贯永州南北，洛湛铁路段已经竣工于今年十月一日通车并在零陵设站，这为市民提供方便。
全国铁路第六次大提速后，洛湛铁路永州段的提速改造即将实施。
公路——衡（阳）昆（明）高速公路已穿越市区北，永（州）二级公路大大缩短了永州至广州的距离，322和207国道在永州市区交汇而过；
二广高速公路正在开工建设中；
永州的公路已构成了四通八达。
水路——境内湘江流经区内32公里，常年可通200吨级船只，北可抵长江直通东海，南下经灵渠可达珠江水系。
永州市内通航里程达200公里。
民航——永州机场位于冷水滩区岚角山镇，是一个军民两用的甲级机场，可升降波音757型大型飞机。
该机场距零陵区仅为9公里。
已开通长沙、广州、海口、深圳特区等航线。
距桂林国际机场200公里，汽车3小时可直达桂林国际机场。
电力——零陵区电力网现已形成了以220千伏为支柱、110千伏为骨架、35千伏为基础的日臻完善的网络结构，供电覆盖率南津渡等大大小小几十个水电站年供电能力约为10亿度。
规划中的火力发电厂已进入立项等前期准备工作。
力争2007年前可开工建设。
零陵区的电力十分充足，每年除满足本区工农业和人民生活用电外，还为华中电网和广东、广西等省市提供了不少电能。
邮电——零陵全部实现了电话交换程控化、传输数字化、线路光纤化；
电信、移动、联通、铁通、网通等几家通信公司相互竞争，用户可任选能提供优质服务的公司，完善的邮电通信网络已覆盖全区各乡镇。
环保——全区大气环境质量达到国家二级标准，水环境达到国家Ⅱ类标准。
服务——建立了信息技术为支撑的政务服务中心，为客商提供一个窗口办事、一站式服务，在全省率先设立了“无费区”，投资软环境不断改善。
总之，本项目所处的地理位置，其铁路、公路、水路、航空四位一体的交通体系，为本项目提供了极为有利的条件，同时离市委市政府较近，能及时有效的得到政府的支持，期优越条件毋庸置疑。
五、生产、生活物资供应条件
接履桥镇长岭完小农村教师周转宿舍工程建设项目主要是考虑工程建设建筑材料和生活物资的供应。
在建设期建筑材料的供应是非常便利的。
建设期建筑材料的供应是非常便利的零陵区周边的砖厂、砂石场、瓷砖厂、水泥厂等都比较多，钢材及各种建筑材料供应十分充足，完全能满足本项目工程建设的需要；
工程主要设备的供应是来自广东、长沙等地，工程主要设备的供应也十分充足，运输非常方便。
本项目的生产及生活给水、排水自成体系、电力在建设初期使用该村农村电网，电视、电话、网络等因新农村建设其供应也已不成问题。
生活原材料和物资的供应因基本上自产自给有余，且该项目距零陵城区不远，其生活原材料和物资的供应非常充足和方便。
总之，接履桥镇长岭完小农村教师周转宿舍工程建设项目的基本建设的水、电、路、讯等公用设施都已建成可直接使用，交通运输条件完全满足施工的要求，已具备建设开工条件。
第五章项目的建设方案
一、建设方案
1、设计依据
A、民用建筑及公共建筑设计通则。
B、《建筑设计防火规范》GBJ16·
87（2001）。
2、设计原则和技术要求
2.1设计原则
①突出以人为本的主题思想，创造一个安静、舒适、优美的教学育人环境。
②建筑造型简洁明快，体现校舍的个性与文化，融入校区。
2.2总体布局
设计要体现“以人为本，质量第一”的原则，贯彻“经济、实用，在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展”的建设原则。
功能分区明确，流线清晰便捷，环境优雅秀丽。
建筑按功能布置紧凑，联系方便。
2.3平面和外型设计
本项目中的主体建筑，尽量保证主要房间南北朝向，采光通风良好。
建筑外型力求新颖、简洁、建筑色彩淡雅。
采用大面积高档外墙漆，上嵌灰色线条，顶部采用白色构架，使建筑外观优雅、飘逸。
二、结构形式
设计依据
a）《建筑结构荷载规范》CB50009-2001；
b）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；
c）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001；
d）《建筑地基基础规范》GB50007-2002；
根据本地区的自然条件及建筑物的平面布置、竖向布置的特点，设计时按国家有关规范进行计算和设计。
三、给排水及消防
a）《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版）；
b）《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997年版）；
c）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003；
d）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）；
e）《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90；
2、设计范围
本可行性研究的编制范围为本项目室外、室内给排水、污水处理。
2.1生活及消防给水均按全校通盘考虑，室内给排水、污水处理。
2.2开水供应：
根据各学校的自身条件，充分考虑好师生能直接饮用的水资源供应方式，以保障学校师生的身心健康。
2.3雨水排水：
室外设独立的雨水排水系统，与生活污水分流排出。
在建筑物四周设雨水沟将雨水收集，利用自然地形就近排入城区下水道。
2.4污水排水：
本项目污水只考虑卫生间的污水排水，所有卫生间的污水必须经化粪池处理达标后方可以排入下水道或河流。
2.5消防
本项目应按要求设计好室内消防用水，还必须按要求配备好干粉灭火器、消防专用沙箱等消防专用设施。
四、供配电及弱电
a）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
b）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-942000年版）
c）《供配电系统设计规范》（GB50052-95）
d）《低压配电设计规范》（GB50054-95）
e）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）
f）设计委托书的要求和有关专业提供的资料。
a）建筑物各用电设施的供配电
b）建筑物的电气照明
c）建筑物的防雷接地
d）弱电系统
3、电气照明
照明系统采用三相五线制，工作电压为220V，照明装置一般采用节能荧光灯和白炽灯，以节能荧光灯为主。
建筑物各功能单元按国家推荐照度标准进行照明设计。
4、防雷与接地
本项目建筑物属三类防雷，要按国家标准和要求设计。
第六章节能
为贯彻执行国家节约能源、开发利用新能源和可再生能源、保护环境的法规和政策，改善湖南省建筑室内热环境，提高采暖和空调的能源利用效率，根据中华人民共和国行业标准《夏热冬冷地区公共建筑节能设计标准》湖南省的公共建筑设计必须采取节能措施，在保证室内热环境的前提下，将采暖和空调能耗控制在本标准规定的范围内。
一、建筑节能措施
建筑节能主要考虑围护结构中包含金属、钢筋混凝土或混凝土梁、柱、肋等部位，在室内外温差作用下，形成热流密集、内表面温度较低（或较高）的部位。
公共建筑通过采用合理的建筑节能工巧匠设计，其中外墙的传热系数应考虑结构性热桥的影响，取平均传热系数，其计算方法应符合本标准附录A的规定。
公共建筑的屋顶和外墙宜采用下列节能措施并应防白蚁、鼠等生物侵害。
浅色饰面，外保温隔热构造，倒置式屋面、种植屋面、有保温隔热基层的通风平屋顶或坡屋顶，屋面及东西外墙遮阳。
二、电气节能措施
电气节能是一项重要技术政策，又是一种能源开发，对国民经济的发展具有深远的影响。
因此，电气设计应做到尽可能地减少电能损耗，其具体措施如下：
适当增大电缆与导线截面以及选用新高效节能灯具及合理设置开关。
三、节水措施
尽量采用节水龙头，冲洗设备以及冷却水采用循环水，绿化等用水建议尽量采用收集的雨水。
第七章环境保护
一、设计依据
1、《污水综合排放标准》GB8978-1996
2、《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996
3、《生活垃圾填污染控制标准》GB16889-1997
4、《环境空气质量标准》GB3095-1996
二、项目主要污染源及污染物
零陵区2010年中小学校舍安全工程省级资金项目建设产生的粪便污水及机械油污，这是此项目的主要污染源；
还有一般废水，作业生产垃圾和生活垃圾，施工和教学期间、作业机械及机器等产生的运转噪声；
在土方施工中粉状物料的装卸、运输、搅拌过程中有粉尘散遗到周围的大气中，对环境空缺造成影响。
三、综合治理及措施
1、建设化粪池，粪便污水经化粪池处理出水满足要求后再排入排水主干道或河沟，基本保证消除对环境的影响。
2、一般生活用废水直接排入下水道或河沟。
3、本项目实习机械油污经统一收集，统一处理可以消除对环境的影响。
4、施工时应尽量避免在学生上课时和夜间进行，以减少噪声的污染；
所有机器等设备采用节能电机，用隔振垫及吸音材料降噪。
5、材料和土石方运输中，应采取封闭或遮盖措施，避免抛洒。
运输道路及施工现场应配备洒水设备，定时洒水，减少尘量，并及时清扫路面，防止二次扬尘。
综上所述，项目建成后，按上述要求实施不会对原有环境产生影响。
再通过该项目周边的绿化，也会大大改善周边环境。
第八章劳动安全卫生与消防
一、劳动安全卫生
本项目考虑教职员工和学生的人生安全防护，主要体现在如下几个方面：
教职员工和学生食堂及餐饮部厨房的食品卫生应按国家食品卫生标准及要求进行管理防止食品中毒事件发生。
为防止暴力和恐怖事件在学校发生，本项目应实行严格的保安管理以及门卫保安系统。
本项目所有场所的照明均采用标准照度，使所有场所照明良好。
并按国家标准设置防雷接地设施，所有用电设备必须可靠接地，以防止雷电灾害事故的发生，确保人生和公共设施及房屋建筑的安全。
本项目安全卫生设施预期达到规范标准，改善环境及生产生活条件，结合本项目设计安全设施和各项安全教育，确保安全和教职员工和学生的身心健康。
二、消防
消防措施以预防为主，加强防范措施，砬少火灾隐患，保障教职员工和学生安全和学校财产免受损失，根据《建筑设计防火规范》（GBJ-16-87）要求进行室内、外消防设计。
本项目不考虑火灾消防报警系统的设计，但必须按要求配备干粉灭火器、消防专用沙箱等消防专用设施。
根据《建筑灭火器配置设计规范》灭火器按中等危险级配置，全部采用手提式灭火器，灭火器药剂据情选用卤代烷或磷酸盐干粉。
第九章实施计划和进度要求
一、实施计划
接履桥镇长岭完小农村教师周转宿舍工程建设项目建设实施过程主要分为前期准备阶段和施工建设阶段。
前期准备阶段的工作内容主要包括：
项目建议、报审可行性研究报告、立项、规划、征地拆迁、勘察设计、工程招标、土地三通一平等。
施工建设阶段的工作内容主要包括：
房屋建筑的施工、周边道路的硬化施工、周边的美化、绿化、亮化等附属设施施工，设备的采购、安装等。
本项目工程建设总工期为12个月。
二、进度要求
项目建设力争在2014年12月31日前建成。
具体进度计划详见下表
项目进度计划表
序号
年份
2014年
月份
1-2月
3-4月
5-6月
7-8月
9-10月
11-12月
项目内容
1
项目前期工作
2
报批报建征地拆迁
3
资金筹措
4
三通一平
5
工程勘察设计
6
基础施工
7
主体工程施工
升级会员 