国家工商管理局家庭居室装饰装修工程施工合同标准范本.docx

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国家工商管理局家庭居室装饰装修工程施工合同标准范本

国家工商管理局家庭居室装饰装修工程施工合同

 合同编号:

______ 

发包人:

 承包人:

 

住所:

 住所:

 

委托代理人:

 营业执照号:

 

电话:

 法定代表人:

 电话:

 

BP机号:

 委托代理人:

 电话:

 

本工程设计人:

 电话:

 

施工队负责人:

 电话:

 

 

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

 

第一条 工程概况 

1.1 工程地点:

___________________。

 

1.2 工程内容及做法(详见附表1:

家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。

附表2:

家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

 

1.3 工程承包方式:

双方商定采取下列第___种承包方式。

 

(1)承包人包工、包料(详见附表5:

承包人提供装饰装修材料明细表); 

(2)承包人包工、部分包料,发包人提供糠植牧希ㄏ昙奖恚矗悍颂峁┳笆巫靶薏牧厦飨副怼8奖恚担撼邪颂峁┳笆巫靶薏牧厦飨副恚?

nbsp;

(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:

发包人提供装饰装修材料明细表)。

 

1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。

 

1.5 合同价款:

本合同工程造价为(大写):

____________元(详见附表3:

家庭居室装饰装修工程报价单)。

 

第二条 工程监理 

若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

 

第三条 施工图纸 

双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:

 

(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:

家庭居室装饰装修工程设计图纸); 

(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:

家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

 

第四条 发包人义务 

4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件。

包括:

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则; 

4.2 提供施工期间的水源、电源; 

4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 

4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续; 

4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 

4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。

 

第五条 承包人义务 

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程; 

5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 

5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通; 

5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

 

第六条 工程变更 

工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:

家庭居室装饰装修工程变更单)。

 

第七条 材料的提供 

7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:

发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续; 

7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:

承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

 

第八条 工期延误 

8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:

 

(1)工程量变化和设计变更; 

(2)不可抗力; 

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

 

8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。

 

8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

 

8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。

 

第九条 质量标准 

双方约定本工程施工质量标准:

___________________________________________。

 

施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。

 

第十条 工程验收和保修 

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

 

(1)_________________________; 

(2)_________________________; 

(3)_________________________。

 

承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:

家庭居室装饰装修工程验收单)。

 

10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:

家庭居室装饰装修工程验收单)。

在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:

家庭居室装饰装修工程结算单)。

 

10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。

验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:

家庭居室装饰装修工程保修单)。

 

第十一条 工程款支付方式 

11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款:

 

(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

 

-------------------------- 

| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | 

|------|--------|--------| 

| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 | 

| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | 

| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | 

-------------------------- 

 

工程进度过半指:

________________________________________。

 

(2)其他支付方式:

_______________________________________。

 

11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。

发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:

家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

 

11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。

 

第十二条 违约责任 

12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

 

12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。

 

12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

 

12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。

 

12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。

 

12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。

 

第十三条 合同争议的解决方式 

本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:

 

(一)提交________仲裁委员会仲裁; 

(二)依法向人民法院提起诉讼。

 

第十四条 几项具体规定 

14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。

 

14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。

工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。

 

14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:

上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。

 

第十五条 其他约定事项:

_____________________________________________________________________________。

 

第十六条 附则 

16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。

 

16.2 本合同签订后工程不得转包。

 

16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。

 

16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

 

合同附件:

 

附表1—1:

家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

(一) 

附表1—2:

家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

(二) 

附表2:

家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 

附表3:

家庭居室装饰装修工程报价单 

附表4:

发包人提供装饰装修材料明细表 

附表5:

承包人提供装饰装修材料明细表 

附表6:

家庭居室装饰装修工程设计图纸 

附表7:

家庭居室装饰装修工程变更单 

附表8:

家庭居室装饰装修工程验收单 

附表9:

家庭居室装饰装修工程结算单 

附表10:

家庭居室装饰装修工程保修单 

发包人(签字):

 承包人(盖章):

 

法定代表人:

 

委托代理人:

 

年 月 日 年 月 日 

------------------------- 

鉴证意见:

 

 

鉴证机关(章) 

经办人:

 

年 月 日 

------------------------- 

监制部门:

 印制单位:

 

 

附表1—1:

 

家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

(一) 

------------------------------------------------- 

|序| |居室1|居室2|居室3|居室4|门厅|厨房|卫生间1|卫生间2|阳台| | 

| | 施工项目 | 2| 2| 2| 2| 2| 2| 2 | 2 | 2| | 

|号| | m | m | m | m |m |m | m | m |m | | 

|-|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |1.涂料 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |2.乳胶漆 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |3.吊顶 | | | | | | | | | | | 

|一|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

|、|4.顶纸 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

|顶|5.灯池 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |6.塑料板 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

|棚|7. | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |8. | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |9. | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |10.颜色 | | | | | | | | | | | 

|-|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |1.通体砖 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |2.釉面砖 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |3.木地板 | | | | | | | | | | | 

|二|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

|、|4.花岗岩 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

|地|5.地毯 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |6. | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

|面|7. | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |8. | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |9. | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |10.颜色 | | | | | | | | | | | 

|-|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |1.涂料 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |2.乳胶漆 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |3.壁纸 | | | | | | | | | | | 

|三|------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

|、|4.软包 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

|墙|5.壁板 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |6.大理石 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

|面|7.瓷砖 | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |8. | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |9. | | | | | | | | | | | 

| |------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |10.颜色 | | | | | | | | | | | 

------------------------------------------------- 

 

附表1—2:

 

家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

(二) 

--------------------------------------------------- 

|序| |居室1|居室2|居室3|居室4|门厅|厨房|卫生间1|卫生间2|阳台| | 

| | 施工项目 | 2| 2| 2| 2| 2| 2| 2 | 2 | 2| | 

|号| | m | m | m | m |m |m | m | m |m | | 

|-|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |1.涂料 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |2.塑料墙裙 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |3.木踢脚 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |4.砖踢脚 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |5.塑料踢脚 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |6.窗帘盒 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |7.暖气罩 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |8.木质阴角线 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |9.石膏阴角线 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |10.包门套 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |11.包窗套 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |12.包门 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |13.现制门 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

|四|14.现制窗 | | | | | | | | | | | 

|、|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |15.现制吊柜 | | | | | | | | | | | 

|装|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |16.现制地柜 | | | | | | | | | | | 

|饰|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |17.现制落地柜| | | | | | | | | | | 

|装|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |18.包管道 | | | | | | | | | | | 

|修|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |19.暖气移位 | | | | | | | | | | | 

|做|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |20.管道改线 | | | | | | | | | | | 

|法|--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |21.供电改线 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |22.作防水 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |23.灯具安装 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |24.洁具安装 | | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |25.油烟机安装| | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |26.排风扇安装| | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|----|----|--|---| 

| |27.热水器安排| | | | | | | | | | | 

| |--------|---|---|---|---|--|--|---

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