农村产业园策划方案.docx

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农村产业园策划方案

农村产业园策划方案

农村产业园策划方案

【篇一：

都市农业产业园区总体规划方案】

广州.南沙现代都市农业产业园

总体规划

（2011-2020年）

前言（柯）

发展都市型现代农业，是对大城市地区农业发展的一般规律的积极探索，建设都市型现代农业园区，是实现现代农业又好又快发展的主要途径。

十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出了“按照高产、优质、高效、生态、安全的要求积极发展现代农业，提高农业综合生产能力，加快转变农业发展方式”。

根据《广州城市总体规划（2010-2020）》，广州市城市战略发展将由“南拓、北优、东进、西联”的空间拓展战略向“多中心、组团式、网络型”的城市梯度空间架构、强调“优化与提升”的品质战略转移。

随着广州市城市化水平显著提高，广州市委、市政府积极推进现代都市农业的发展，现代农业园区建设也提上议事日程，重点推进南沙都市型现代农业产业园等园区建设，努力打造成为国家级现代农业园区。

广州都市型现代农业面临着重要的发展机遇。

打造都市型现代农业园区，是推动广州农业发展模式转变的必然选择。

2007年，南沙区政府曾经对南沙都市型现代农业产业园发展方向做了深入的探讨和规划，在推进珠三角其它城市发展都市型现代农业、转变农业经济发展方式及促进城乡一体化协调发展上具有很强的示范辐射带动作用。

为进一步落实园区建设工作，增强园区规划的科学性、规范性和可操作性，结合园区现有资源优势和农业发展的特点，南沙区提出建设

4.4威胁----------------------------------------------------18-

4.5园区发展评价--------------------------------------------19-

第五章市场分析与产业选择--------------------------------------20-

5.1市场分析------------------------------------------------20-

5.1.1花卉-----------------------------------------------20-

5.1.2蔬菜-----------------------------------------------21-

5.1.3水果-----------------------------------------------21-

5.1.4水产-----------------------------------------------22-

5.1.5绿化苗木------------------------------错误！

未定义书签。

5.1.6休闲农业和旅游业-----------------------------------23-

5.2产业选择------------------------------------------------23-

第六章战略园区------------------------------------------------26-

6.1指导思想------------------------------------------------26-

6.2规划理念------------------------------------------------26-

6.3总体思路------------------------------------------------27-

6.4发展定位------------------------------------------------28-

6.5规划目标------------------------------------------------28-

第七章总体布局及建设规划--------------------------------------30-

7.1总体布局------------------------------------------------30-

7.1.1布局原则-------------------------------------------30-

7.1.2规划结构-------------------------------------------30-

7.1.3总体空间布局---------------------------------------30-

7.2建设规划------------------------------------------------31-

7.2.1智慧农业板块---------------------------------------31-

7.2.2创意农业板块---------------------------------------35-

7.2.3休闲农业板块---------------------------------------42-

7.2.4标准农业生产板块-----------------------------------44-

第八章基础设施规划--------------------------------------------46-

【篇二：

农业科技产业示范园区规划方案】

农业科技产业示范园区规划方案

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）

第一章规划提要.....................................1

1.1建设背景.....................................1

1.2总体思路与总体目标...........................2

1.3园区功能区划分与规划布局.....................6

1.4园区建设的主要任务与预期考核目标..............9

1.5投资与效益..................................14

第二章农业科技园区概况.............................15

2.1园区位置与范围..............................15

2.2自然条件和社会经济条件......................15

2.3园区建设的基础设施条件......................19

2.4园区土地现状与用地..........................21

2.5园区科技支撑条件............................21

2.6园区建设的有利条件和不利因素................24

第三章园区建设的必要性.............................29

3.1促进农业生产规模化及产业化，提高农民收入.....29

3.2农业实现产业化和现代化的重要举措.............29

3.3传统农业向现代农业跨越的需要................30

3.4促进社会主义新农村建设，推进库—尉一体化.....31

3.5推进新疆棉花（主导）产业转型升级的客观需要..32

3.6区域可持续发展与生态保护的客观要求...........32

第四章园区建设的指导思想与总体目标.................34

4.1指导思想....................................34

4.2建设原则....................................34

4.3功能定位与发展思路..........................36

4.4发展目标....................................40

第五章产业发展规划.................................43

5.1产业发展条件分析............................43

5.2产业发展原则................................45

5.3产业发展定位................................46

5.4重点产业链构建..............................48

5.5农业重点技术应用............................61

第六章园区的布局与功能规划.........................68

6.1总平面布局..................................68

6.2园区功能....................................69

6.3园区规划布局与建设方案......................70

6.4技术依托....................................93

第七章园区建设的主要任务与预期考核目标.............98

7.1产业发展任务目标............................98

7.2科技创新转化能力...........................103

7.3科技创业服务能力...........................104

7.4辐射带动能力...............................105

7.5生态环境建设...............................106

7.6基础设施建设...............................107

第八章园区组织管理与运行机制......................110

8.1强化组织管理...............................110

8.2完善运行机制...............................114

8.3创新管理模式...............................117

8.4建立科技创新服务平台.......................118

第九章园区投资估算、资金筹措与效益分析............120

9.1投资估算...................................120

9.2资金筹措...................................121

9.3效益分析...................................121

第十章园区配套政策及保障措施......................125

10.1配套政策..................................125

10.2保障措施..................................131

第十一章园区建设任务年度进度与安排...............135第十二章有关附件.................................136

1、区位分析图..................................136

2、园区现状图..................................136

3、辐射区位图..................................136

4、园区总体规划图..............................136

第一章规划提要

1.1建设背景

《中共中央、国务院关于加快发展农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》（简称“中央一号文件”）涵盖农业生产经营体制、农业社会化服务新机制等方面，提出要围绕农业科技建设，着力构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。

农业科技园区作为现代农业发展的新型模式，是农业技术组装集成的载体，是市场与农户连接的纽带，是现代农业科技的辐射源，是人才培养和技术培训的基地，对周边地区农业产业升级和农村经济发展起示范与推动作用。

某某县位于塔里木河下游，著名的“罗布人之乡”，以“罗布羊”、“罗布麻”闻名，农业环境优势突出，发展绿色循环农业潜力巨大。

目前，某某县农业发展的区域化格局初步形成，以耐盐碱产业（罗布麻等）、棉花产业、以罗布羊养殖为主特色优质畜牧业、反季节特色蔬菜、特色林果业等特色农业初具规模。

同时，某某县旅游资源优势突出，有著名的某某罗布人村寨、胡杨生态园，拥有着独特的历史文化、民俗文化、宗教文化，为旅游业发展提供了丰富的文化底蕴。

但某某县农业发展过程中仍然存在一些短板需要提高：

农业标准化、规范化、品牌化、规模化程度较低；农产品初、粗加工的农业企业多，精深加工的农业企业少，市场开拓能力较弱；自然资源约束，水资源短缺，土地盐碱化、白色污染，亟需依托农业科技发展，推进农业现

【篇三：

南京市江宁区汤山温泉文化产业园策划方案】

南京市江宁区汤山温泉文化产业园策划方案

旅游投资可以说就是走长线投资，是真正的实体经济，从投入到产出周期很长。

但是，实体经济才是最踏实和稳健的。

汤山地处南京东郊，属丘陵地带地势，温泉资源丰富，是中国最古老的温泉养生地之一，位列全国四大疗养温泉区之首。

集人文景观和自然风光于一体，山、水、泉、林、湖错落分布，不仅坐拥15万亩山林，世界级地质断层，还拥有58万年前南京直立猿人头骨化石和距今600多年世界最大的阳山碑材等世界级的休闲旅游秉赋，极具开展以温泉项目为旅游内容的城镇文化产业，现就开发南京市江宁区汤山温泉文化产业园项目做如下策划方案：

一、项目名称：

南京市江宁区汤山温泉文化产业园。

二、项目建设背景：

天赋异禀的汤山温泉旅游度假区先后荣获“中国温泉开发利用示范区”、“中国十大休闲温泉基地”、“中国温泉之乡”、“2010年度中国最佳温泉”、“2011年度中国十大休闲胜地”、“江苏省旅游度假区”等称号，并已经吸引了大量行业领袖级企业的目光。

香港御庭精品酒店、香樟华苹温泉度假别墅酒店、新加坡悦榕庄、新加坡阿丽拉度假酒店、温德姆豪生酒店、欢乐水魔方水上乐园、奥特莱斯购物广场等都已经落户汤山，南京直立猿人化石大遗址公园、阳山碑材遗址公园、港中旅集团汤山度假中心、海峡两岸文化遗产育成园、美兆健康养生中心、历史文化展示中心等项目也都在规划建设中。

汤山，正在成为中国最具吸引力的温泉度假目的地和最具潜力的旅游投资目的地之一。

到“十二五”末，汤山温泉旅游度假区将通过统筹推进国家旅游度假区、国家文化产业园、国家化石遗址考古公园和国家地质公园四个国家级品牌，建成全国最大的集度假游乐、购物休闲、养生保健、会议会展于一体的高端旅游度假区。

三、项目地址：

南京市江宁区汤山新城。

四、项目基本方案：

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着力发展以旅游、度假产业为主的温泉经济，以会议、展览产业为主的会展经济，以创意、研发产业为主的知识经济，以住宅、商贸产业为主的人居经济。

根据产业方向，度假区核心区可以分为四大板块。

老镇商业宜居板块：

以现有老集镇区为基础，对现有旧镇商业区和集镇住宅片区进行整改提升，按照民国特色风情打造度假区的历史文化休闲街区和生态宜居之地。

文化地质体验板块：

以汤山国家地质公园为依托，充分利用独特的地质地貌条件，丰富运动娱乐、生态休闲、地质科考、科普教育等旅游活动，打造汤山地质休闲旅游区。

同时依托南京直立猿人化石遗址公园和阳山碑材遗址公园，立足自然和人文资源，打造一个集遗址保护、考古展示、科普教育、旅游休闲等功能于一体的全国文化遗产保护样板区。

核心温泉度假板块：

以汤山温泉资源为依托，以国际化品牌集聚的接待设施为载体，针对商务会务、养生度假、康疗休养开发高端休闲度假产品。

生态环境保育板块：

以北侧黄龙山原生态环境保育为原则，重点进行山林植被的丰富，增设游步道、木栈道及其他林间景观节点，为游客提供生态休憩的场所。

五、项目建设条件：

（一）汤山镇，以温泉著称，是全国四大温泉疗养区之一。

汤山温泉多分布于汤山东及东南城一带，泉水来自地下2公里处，水温常年保持摄氏50－60度，且冬夏温度相差不大。

据化验，汤山温泉水中富含钙、镁等30多种微量元素，对关节炎、风湿症、高血压等多种顽疾疗效显著。

蒋介石、于右任、张静江等人在此均修有别墅。

这里层峦环抱，绿树掩映，鸟语花香，提，温泉喷涌。

四周有举世无双的阳山碑材，“南京猿人”栖息的汤山溶洞，巧夺天工的安基湖和律宗第一名山的隆昌寺等。

（二）区位优良，交通便利。

南京市江宁区汤山温泉文化产业园位于南京市东郊，距南京市中心约25公里。

镇内宁杭公路、沪宁高速公路横穿东西，并立交相连，汤龙公路与汤峰公路横贯南北。

汤山距火车货运站26公里，新生圩港码头24公里，市区环城公路20公里。

距南京禄口国际机场40公里，交通十分便利。

（三）客源充足。

南京市是江苏省的政治、经济、文化中心，被誉为“六

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朝古都”，是重要的交通枢纽和旅客集散中转地。

据统计，南京市每年的城市游客达7000万人次，这将是度假村的主要客源。

随着南京市半小时都市圈战略的实施，交通条件的完善，南京将是长三角地区半小时都市圈的中心城市，以温泉为特色的会议接待、休闲度假市场空间广阔。

六、项目开发意义。

七、项目规划要求：

既让本地居民的安居乐业，也要强调外来游客的休闲体验，构建“双圈服务体系”，即“旅游综合服务+城镇公共服务”的双圈体系，其中，旅游综合服务包括：

游客接待服务中心、消防医疗救护服务、环卫设施服务解说、导示牌服务、安全保障服务、旅游购物服务；城镇公共服务包括：

保健卫生服务、科普文化服务、便民商业服务、老年残障服务、安全安保服务、卫生环保服务等。

八、市场分析：

南京市江宁区汤山温泉文化产业园根据其设计的服务项目和功能，客源可分为外来游客和本地消费者二部分，具体如下：

（1）外来游客：

汤山温泉国际旅游度假区处于热点旅游板块内，附近有南京、苏州、无锡、上海和浙江杭州，这些热点旅游城市和旅游景区，客源非常丰富，开发潜力巨大，2011年仅南京市市外来游客7000万人次左右，如果我们能够按照规划要求将度假村的各项服务功能配齐，将市场着眼于周边旅游城市和旅游景区，加大宣传促销力度，保持估计吸引2%的客源，今年就可吸引游客140万人次。

（2）本地消费者：

南京市现有人口816.1万，其中市区非农业人口510万人，如果按市区5%，其余2%的消费者计算，每年参与度假村的消费者可达50万人次以上。

根据市场预测，

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南京市江宁区汤山温泉文化产业园各服务项目投资回收将会在很短的时间内完成，是经济效益比较理想的开发项目。

同时，汤山温泉文化产业园的开发建设，可以弥补全省乃至周边地区冬季无旅游热点的不足，促进该区域旅游业的发展。

而且，它的开发和建立，将会不同程度激活人们的文化生活需求，刺激人们的消费和生活观念。

该项目既可以增加地方财政收入，又可以改善环境，做大做强的温泉养生度假休闲旅游，同时可以解决剩余劳动力，帮助农民脱贫致富，可以带动其它产业快速发展。

因此，仅仅从普通意义的市场定位，汤山温泉文化产业园的开发建设极具开发前景的。

远离现代文明，逃避常规生活，逃避高楼林立、高密度、高污染的城市生活。

以温泉为载体、以碑、洞为载体、以清新的空气为载体，以亲山、亲水为主要内容，在一呼一吸之中寻找自我，放纵自我，通过体验自然，寻访远古文明，陶冶自己的情操。

打造精品南京市江宁区汤山温泉文化产业园，有助于促进当地农村产业结构调整，增加农民收入，实现文化富民，对传承优秀传统文化和加强农村文化建设也具有积极作用。

。

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参考文献:

1、李季，范玉刚主编《中国文化产业园》社会科学文献出版社2012

2、王文科，史征主编《中国区域文化产业指数的建构影响与传播》浙江大学

出版社2009

3、蔡尚伟，刘锐等著《文化产业比较案例》中国传媒大学出版社2009

4、韩骏伟，姜东旭编著《区域文化产业》中山大学出版社2011

5、熊澄宇《世界文化产业研究》清华大学出版社2012

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