二手房买卖三方协议.docx

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二手房买卖三方协议

二手房买卖三方协议

篇一：

房屋买卖三方合同

合同编号：

JS

房屋买卖三方合同

出卖方（甲方）：

买受方（乙方）：

居间方（丙方）：

房屋买卖三方合同

出卖方（以下简称甲方）：

【营业执照注册号】/【身份证号】：

【委托代理人】：

【身份证号】：

【房屋共有权人】：

【身份证号】：

【委托代理人】:

【身份证号】：

买受方（以下简称乙方）：

【身份证号】：

【委托代理人】:

【身份证号】：

居间方（以下简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋基本情况

（一）甲方所售房屋坐落为：

市区，该房屋所在楼栋建筑总层数为：

层，该房屋所在楼层为层，建筑面积约为：

平方米。

（二）该房屋规划设计用途为：

A、住宅B、商业C、商住D、其它：

※：

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证号（购房合同登记号）为：

（二）该房屋性质为下列选项中情形：

A、商品房；B、向社会公开销售的经济适用房；C、拆迁安置房；D、其他房屋。

（三）该房屋的抵押情况为：

。

A、该房屋未设定抵押；

B、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：

，该房屋已经设定抵押的，甲方应于

年月日之前办理撤押手续。

（四）该房屋的租赁情况为：

。

A、甲方未将该房屋出租。

B、甲方已将该房屋出租：

a乙方为该房屋承租人b原承租人已放弃优先购买权

第三条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：

元整（大写）（￥元）。

上述房屋成交总价款包括：

【□公共维修金□天然气初装费】

（二）乙方采取下列方式付款。

A、一次性付款方式：

甲、乙、丙三方协商一致，采用第【】种付款方式：

1、乙方应于本协议签订当日，将购房款人民币仟佰拾万仟佰

拾元整（大写）（￥元）存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资金冻结

账户），待乙方领取房屋过户受理单当日，甲、乙、丙三方配合将存入房屋买卖资金监管账户（或房屋买

卖资金冻结账户）里的房款转移到甲方名下（或解冻给甲方）。

2、甲、乙、丙三方约定：

B、银行贷款方式：

1、甲、乙、丙三方协商一致，首付款采用第【】种付款方式：

①乙方应于本协议签订当日，将购房首付款人民币仟佰拾万仟佰拾元整

（大写）（￥元）存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资金冻结账户），待乙方

领取房屋过户受理单当日，甲、乙、丙三方配合将存入房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资金冻结账户）

里的首付款转移到甲方名下（或解冻给甲方）。

②甲、乙、丙三方约定：

2、①、乙方采取银行贷款的方式支付剩余房款，须与居间方权证中心另行订立《个人住房按揭贷款委托合

同》，由居间方权证中心统一提供金融服务。

②、经办理的银行审批，乙方符合贷款条件的，贷款银行依据银行放贷规则及流程将款项一次性划至甲方

在贷款银行开设的专用结算账户。

③、经办理贷款的银行审批，乙方因自身原因尚不符合贷款条件的，三方协商同意：

选择下述方

式解决：

a、自银行做出不予批贷决定之日起日内，乙方自筹资金，按照现金支付形式向甲方付清全

部房款，并承担在此期间发生的各项费用；

b、乙方申请其他银行贷款，取得银行贷款后将款项支付甲方，并承担在此期间发生的各项费用；

C、其他约定方式：

第四条房屋产权及具体状况的承诺

1、甲方保证该房屋没有权属纠纷（此次房屋买卖行为已征得房屋共有权人、抵押权人、承租人等的同意和授权），因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应赔偿责任。

2、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品，附件所列的该房屋附属设施设备及其装修装饰随同该房屋一并转让给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

3、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

4、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】：

费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。

第五条关于税费

本合同履行期间内，甲乙双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。

1、甲方承担：

。

2、乙方承担：

。

第六条房产过户手续的办理及代办费

1、甲、乙双方以本合同第五条约定内容履行房产过户的各项缴纳义务，未做约定的，以房地产交易主管部门的规定为准。

2、居间方的权证中心可以为甲乙双方提供快捷、统一、有效的过户代理服务；权属转移过程中发生的各项税费可按通知时间预先交付权证中心，由权证中心代为缴纳，代理事项完成后，凭相关部门开具的完税凭证、行政事业性收费收据、工本费发票等单据结算，剩余款项由丙方交付给付费的一方，不足款项由付费方补齐。

第七条居间报酬及支付方式

1、作为本次买卖交易的居间方，丙方负责为甲乙双方提供居间服务并促成买卖交易，本合同签订即意味丙方促成买卖交易的居间义务已经完成，甲乙双方同意于本合同签订当日，向丙方支付居间报酬（中介佣金）共计人民币

仟佰拾万仟佰拾元整（大写）（￥元）。

（其中：

甲方向丙方支付居间服务费￥元，乙方向丙方支付居间服务费￥元）

2、本条所述居间报酬不包括：

本合同第五条约定甲、乙双方所需支付给有关部门的交易税费和相关手续费，以及第六条规定的产权过户代理服务费。

第八条房屋的交付

甲方（出卖人）应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给乙方（买受人）。

该房屋交付时，应当履行下列第、、、项手续：

A、甲乙双方共同对该房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的度数，并交接该附件中所列物品；

B、甲乙双方在房屋附属设施、装修装饰、相关物品清单上签字；

C、移交该房屋的门禁卡、房门钥匙；

D、_________________________________________________________________________。

第九条违约责任

（一）逾期交房责任

除不可抗力外，甲方未按照第八条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列_____方式处理。

A、按照逾期时间，分别处理（

（1）和

（2）不作累加）

（1）逾期在______日之内（含本数），自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按照日计算向乙方支付已交付房款_________%的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日之内向乙方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过_______日（该日期应当与第

（1）项中的日期相同，不含本数）后，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照乙方全部已交款的_________%向乙方支付违约金。

B、___________________________________________________________________________。

（二）逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列_____方式处理。

A、按照逾期时间，分别处理（

（1）和

（2）不作累加）

（1）逾期在____日之内（含本数），自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款_________%的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向甲方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过_______日（该日期应当与第

（1）项中的日期相同，不含本数）后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的________%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

B、_______________________________________________________________________。

（三）其他违约责任

1、由于甲方或乙方提供的申请材料不真实或不完备，导致房屋权属登记主管部门做出不予登记决定的，应赔偿因此给对方造成的本合同第五、六、七条款下的相关损失，并按已付房款总额的_______%支付违约金。

2、甲方将该房屋出卖给第三人、或因甲方与共有权人、抵押权人、承租人等发生纠纷，或因甲方拒绝办理过户

篇二：

二手房三方协议范本

二手房三方协议范本

出卖人：

_____________

【法定代表人】【负责人】：

__________国籍：

_________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

__________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

___________

【法定代理人】【委托代理人】：

________国籍：

_____________

【身份证】【护照】【】：

_______________________

通讯地址：

________________________

邮政编码：

________________联系电话：

__________

共有权人：

_____________

【法定代表人】【负责人】：

__________国籍：

______

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________

【法定代理人】【委托代理人】：

____（转载于:

小龙文档网:

二手房买卖三方协议）_____________国籍：

_____________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________

通讯地址：

______________

邮政编码：

______________联系电话：

_______

买受人：

_________________

【法定代表人】【负责人】：

_________国籍：

_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

____________

出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

_____________

【身份证】【护照】【】：

_________________

通讯地址：

______________

邮政编码：

______________联系电话：

________

买受人：

__________________________

【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

_______________________出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________

篇三：

新版三方房屋买卖合同（新版）

房屋买卖合同

甲方（卖方）:

乙方（买方）:

丙方（中介）:

广西XX商务信息服务有限责任公司身份证号:

身份证号:

地址:

柳州市青云路8号时代商厦7-5室

代理人:

代理人:

电话:

2893888

身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方有位于柳州市的房壹套（以下简称该房），该房建筑面积（权属登记面积）为平方米，房型结构为房厅，房屋所有权证号为号，该房产权属为所有。

第二条甲方同意将该房出售给乙方，乙方同意购买该房。

甲方在出售该房屋的同时，将权属于该房屋的土地

使用权一并出售给乙方。

第三条丙方接受甲乙双方共同委托，为甲乙双方就该房买卖提供中介服务。

第四条该房售价为人民币元整（￥）。

第五条本合同签订之日，乙方支付人民币元整（￥），作为购房定金给丙方代收。

购房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房当日支付给甲方。

购房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房当日返还给乙方。

乙方支付定金后，不得借故不买；甲方不得借故不卖和擅自提高或改动房价。

乙方支付购房定金同时,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。

第六条付款方式为（1、一次性付款2、分期付款3、银行按揭付款）。

1、一次性付款方式：

自本合同签订之日起个工作日内，乙方将购房总金额人民币元整（￥）一次性付给甲方。

2、分期付款：

在签定本合同之日起个工作日内，甲乙双方备齐过户所需资料，丙方协助甲乙双方办理上述房产过户手续，乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易，并出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日，支付甲方首期部分购房款人民币元整（￥），待乙方新房产证出具当日，乙方支付甲方第二笔房款人民币元整（￥），余额房款人民币元整（￥）待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日，由乙方一次性支付给甲方。

3、银行按揭付款方式：

在本合同签订之日起个工作日内，甲、乙双方必须按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，乙方将不低于人民币元整（￥）的首付金额存入银行指定帐户中，剩余房款人民币元整（￥）向银行申请按揭贷款（如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度的，差额部分由乙方以现金方式在房产过户当日支付给甲方）；待银行对乙方按揭申请审批通过后个工作日内，丙方协助甲乙双方到房产部门办理房产过户手续，在得到《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》后个工作日内，甲乙双方到银行申请将首付款人民币元整（￥）支付给甲方。

乙方于新的房产证出具后个工作日内，乙方须积极配合银行到房产管理部门办理房产抵押登记手续；待乙方的《他项权证》出具，银行将按揭款项人民币元整（￥）由银行直接支付给甲方。

第七条该房产过户所需的税、费约计人民币元整（￥），由方承担。

方在本合同签订之日支付给丙方，由丙方协助甲乙双方办理房产过户手续（以有关部门出具的发票为准，多退少补）。

第八条丙方提供的房屋买卖中介服务范围，期限及收费标准，支付时间及方式

1、丙方接受甲乙双方共同委托，向甲、乙双方提供看房与代收，转付房屋买卖所需各项费用及代办购房按揭贷款手续，协助办理房屋产权登记手续、协助甲乙双方办理物业交割等房屋买卖中介服务。

2、中介服务费收取标准，支付方式及时间：

中介服务费为人民币元整（￥）。

其中甲方支付人民币元整（￥），乙方支付人民币元整（￥）。

在本合同签订之日，乙方直接支付给丙方，甲方于房产局受理上述交易出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日支付给丙方。

3、因甲方或乙方或甲乙双方原因造成本合同不能履行的，中介服务费不予以退还。

4、甲乙双方另行委托第三方提供中介服务或擅自进行交易的，中介服务费不予以退还。

5、房屋买卖中介服务期限：

自之日起至日止。

第九条物业交割：

1、甲方于之日起个工作日内，将该房完好交付给乙方，保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯等配套设施完整，保持原有装修状况。

2、甲方须结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯、物业管理等各项费用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。

如甲方不能结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯、物业管理等各项费用，或不协助乙方办理以上物业配套设施过户手续的，视为甲方不能按期交房。

3、甲方除房屋主体结构外，合同项内有，甲方移交时须保持完好。

第十条其他

1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，保证该房没有权属纠纷或债权债务纠纷。

2、甲、乙双方应按照本合同约定时间向丙方交付丙方提供中介服务所需的各项资料。

并保证所交付资料的真实性和准确性。

3、甲乙双方应严格遵循丙方的要求，在丙方通知的时间、地点到场办理房屋买卖有关手续。

第十一条违约责任

1、自签定本合同之日起，甲、乙双方任何一方未按合同约定时间到场办理相关手续，超过天，则视为违约，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金元整（￥），并承担丙方应收取的所有服务费。

如甲、乙双方共同违约的，则各自支付丙方应收的中介服务费。

2、该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

3、甲、乙双方不能按照合同约定时间，逾期提供有关房屋买卖需要的相关资料及到场办理各项手续，每逾期一日，应按日向对方支付违约金壹佰元（100元/日）。

4、乙方逾期付款的，应每日按应付款项的万分之五向甲方支付违约金。

5、甲方逾期交房或交割物业手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金壹佰元（100元/日）。

同时乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的损失，要求丙方拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任由甲方承担。

6、因甲乙方不配合丙方工作，造成时间拖延的，则委托服务的时间顺延，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任由违约方承担。

7、任何一方违约，除承担上述违约责任外，给他方造成的损失，还应当赔偿损失（包括诉讼费、律师费、交通费、资料费等等）。

第十二条补充条款：

第十三条修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第十五条本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，丙方持两份，经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

广西XX商务信息服务有限责任公司

代理人：

代理人：

代理人：

签订地点：

柳州市青云路8号时代商厦705室

签订时间：

年月日