养老院可行性报告.docx

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养老院可行性报告

养老院可行性报告

【报告说明】

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过

全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动

切实可行而提出的一种书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策

之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章研究概述

第一节研究背景与目标

第二节研究的内容

第三节研究方法

第四节数据来源

第五节研究结论

一、市场规模

二、竞争态势

三、行业投资的热点

四、行业项目投资的经济性

第二章养老院可行性研究报告项目总论

第一节养老院可行性研究报告项目背景

一、养老院可行性研究报告项目名称

二、养老院可行性研究报告项目承办单位

三、养老院可行性研究报告项目主管部门

四、养老院可行性研究报告项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、研究工作依据

七、研究工作概况

第二节可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、养老院可行性研究报告项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、养老院可行性研究报告项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、养老院可行性研究报告项目财务和经济评论

十、养老院可行性研究报告项目综合评价结论

第三节主要技术经济指标表

第四节存在问题及建议

第三章养老院可行性研究报告项目投资环境分析

第一节社会宏观环境分析

第二节养老院可行性研究报告项目相关政策分析

一、国家政策

二、养老院可行性研究报告行业准入政策

三、养老院可行性研究报告行业技术政策

第三节地方政策

第四章养老院可行性研究报告项目背景和发展概况

第一节养老院可行性研究报告项目提出的背景

一、国家及养老院可行性研究报告行业发展规划

二、养老院可行性研究报告项目发起人和发起缘由

第二节养老院可行性研究报告项目发展概况

一、已进行的调查研究养老院可行性研究报告项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、养老院可行性研究报告项目建议书的编制、提出及审批过程

第三节养老院可行性研究报告项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、养老院可行性研究报告项目建设的必要性

四、养老院可行性研究报告项目建设的可行性

第四节投资的必要性

第五章养老院可行性研究报告行业竞争格局分析

第一节国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节企业竞争策略分析

一、产品竞争策略二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章养老院可行性研究报告行业财务指标分析参考

第一节养老院可行性研究报告行业产销状况分析

第二节养老院可行性研究报告行业资产负债状况分析

第三节养老院可行性研究报告行业资产运营状况分析

第四节养老院可行性研究报告行业获利能力分析

第五节养老院可行性研究报告行业成本费用分析

第七章养老院可行性研究报告行业市场分析与建设规模

第一节市场调查

一、拟建养老院可行性研究报告项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节养老院可行性研究报告行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节养老院可行性研究报告行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节养老院可行性研究报告项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节养老院可行性研究报告项目产品销售收入预测

第八章养老院可行性研究报告项目建设条件与选址方案

第一节资源和原材料

一、资源评述

二、原材料及主要辅助材料供应

三、需要作生产试验的原料

根据**县建筑设计实际概算，以04定律预算，该项目按1100元/㎡综合单价计算，总建筑面积800㎡，项目总概算136万元，其中主体建设建筑工程88万元，土地征用和其他附属工程42.6万元。

第二节建设地区的选择

一、自然条件

二、基础设施

三、社会经济条件四、其它应考虑的因素

第三节厂址选择

一、厂址多方案比较

二、厂址推荐方案

第九章养老院可行性研究报告项目应用技术方案

第一节养老院可行性研究报告项目组成

第二节生产技术方案

一、产品标准

二、生产方法

三、技术参数和工艺流程

四、主要工艺设备选择

五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

六、主要生产车间布置方案

第三节总平面布置和运输

一、总平面布置原则

完美源于认真。

在做好柜面优质服务的基础上，我们想方设法为客户提供更加周到的服务。

因为，没有挑剔的客户，只有不完美的服务。

在日常工作中，我积极刻苦钻研新知识，新业务，理论结合实践，熟练掌握各项服务技能。

我从点滴小事做起，在办理业务时，尽量做到快捷、准确、高效，让客户少等、少跑、少问，给客户提供及时、准时、定时、随时的服务。

二、厂内外运输方案

三、仓储方案

四、占地面积及分析

第四节土建工程

一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

二、特殊基础工程的设计

三、建筑材料

四、土建工程造价估算

第五节其他工程

一、给排水工程

二、动力及公用工程

三、地震设防

四、生活福利设施

第十章养老院可行性研究报告项目环境保护与劳动安全

第一节建设地区的环境现状

一、养老院可行性研究报告项目的地理位置

二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象

三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

五、现有工矿企业分布情况

六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况

七、大气、地下水、地面水的环境质量状况

八、交通运输情况

九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料

十、环保、消防、职业安全卫生和节能

第二节养老院可行性研究报告项目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三节养老院可行性研究报告项目拟采用的环境保护标准

第四节治理环境的方案

一、养老院可行性研究报告项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

二、养老院可行性研究报告项目对周围地区自然资源可能产生的影响

三、养老院可行性研究报告项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化

第五节环境监测制度的建议

第六节环境保护投资估算

第七节环境影响评论结论

第八节劳动保护与安全卫生

一、生产过程中职业危害因素的分析

二、职业安全卫生主要设施

三、劳动安全与职业卫生机构

四、消防措施和设施方案建议

第十一章企业组织和劳动定员

第一节企业组织

一、企业组织形式

二、企业工作制度

第二节劳动定员和人员培训

一、劳动定员

二、年总工资和职工年平均工资估算

（5）本产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比例;主要向哪些国家或地区出口，出口产品的价格。

三、人员培训及费用估算

第十二章养老院可行性研究报告项目实施进度安排

第一节养老院可行性研究报告项目实施的各阶段

一、建立养老院可行性研究报告项目实施管理机构

二、资金筹集安排

三、技术获得与转让

四、勘察设计和设备订货

五、施工准备

六、施工和生产准备

七、竣工验收

第二节养老院可行性研究报告项目实施进度表

一、横道图

二、网络图

第三节养老院可行性研究报告项目实施费用

一、建设单位管理费

二、生产筹备费

三、生产职工培训费

四、办公和生活家具购置费五、勘察设计费

六、其它应支付的费用

第十三章投资估算与资金筹措

第一节养老院可行性研究报告项目总投资估算

一、固定资产投资总额

二、流动资金估算

项目立项社会背景是不以人的意志为转移的，石家庄有好多企业也在追加投资此事业，现在石家庄的老年公寓市场远远没有饱和，确实是一个良好的时机。

第二节资金筹措

一、资金来源

二、养老院可行性研究报告项目筹资方案

第三节投资使用计划

一、投资使用计划

二、借款偿还计划

第十四章财务与敏感性分析

第一节生产成本和销售收入估算

一、生产总成本估算

二、单位成本

三、销售收入估算

第二节财务评价

第三节国民经济评价

第四节不确定性分析

第五节社会效益和社会影响分析

一、养老院可行性研究报告项目对国家政治和社会稳定的影响

二、养老院可行性研究报告项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

三、养老院可行性研究报告项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

四、养老院可行性研究报告项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

五、养老院可行性研究报告项目对合理利用自然资源的影响

六、养老院可行性研究报告项目的国防效益或影响

七、对保护环境和生态平衡的影响

第十五章养老院可行性研究报告项目不确定性及风险分析

第一节建设和开发风险

第二节市场和运营风险

第三节金融风险

第四节政治风险

第五节法律风险

第六节环境风险

第七节技术风险

第十六章养老院可行性研究报告行业发展趋势分析

第一节我国养老院可行性研究报告行业发展的主要问题及对策研究

一、我国养老院可行性研究报告行业发展的主要问题

二、促进养老院可行性研究报告行业发展的对策

第二节我国养老院可行性研究报告行业发展趋势分析

第三节养老院可行性研究报告行业投资机会及发展战略分析

一、养老院可行性研究报告行业投资机会分析

二、养老院可行性研究报告行业总体发展战略分析

第四节我国养老院可行性研究报告行业投资风险

一、政策风险

二、环境因素

三、市场风险

四、养老院可行性研究报告行业投资风险的规避及对策

第十七章养老院可行性研究报告项目可行性研究结论与建议

第一节结论与建议

一、对推荐的拟建方案的结论性意见

二、对主要的对比方案进行说明

三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

六、可行性研究中主要争议问题的结论

第二节我国养老院可行性研究报告行业未来发展及投资可行性结论及建议

第十八章财务报表

第一节资产负债表

第二节投资受益分析表

第三节损益表

第十九章养老院可行性研究报告项目投资可行性报告附件

1、养老院可行性研究报告项目位置图

2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近5年的财务报表

4、养老院可行性研究报告项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、养老院可行性研究报告项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图

（1）完整式。

一般由拟建项目单位名称、项目名称、文种种类（3要素）组成，如《××省新型建筑材料厂关于引进水磨石生产线的可行性研究报告》。

7、主要技术经济指标摘要表

8、养老院可行性研究报告项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表

10、现金流量表

11、现金流量表

12、损益表

13、资金来源与运用表

14、资产负债表

15、财务外汇平衡表

16、固定资产投资估算表

17、流动资金估算表

18、投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表

20、固定资产折旧费估算表

21、总成本费用估算表

22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

感谢您的阅读，祝您生活愉快。