最全的建筑工程分户验收内容及标准Word格式.docx

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5、确定检查单元。

6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

三、分户验收参加人员

1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员；

2、施工单位参验人员应为建造师（项目经理）、质量检查员、施工员等执业资格；

3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员

四、分户验收的规定

1、检查项目应符合本规程的规定。

2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。

3、分户验收记录完整。

五、分户验收时应形成的资料

1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。

2、分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。

分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。

六、分户验收内容及标准

户内部分

1、验收项目：

楼地面、墙面、天棚面层

验收内容：

（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；

（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。

检查方法：

小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm。

验收标准：

楼地面空鼓面积不得超过400cm2不得出现裂缝和起砂。

墙面、

天棚无空鼓、脱层；

距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。

参照标准：

GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；

GB50210-2001.4.3.5；

GB50204-2002.8212、验收项目：

门窗安装

（1）验收内容：

窗台高度

钢尺检查，每个窗台不少于一处

窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。

GB50352-2005610.3；

GB50096-1999.3.9.1验收项目：

门窗安

装。

（2）验收内容：

外窗渗漏

淋水试验或雨后目测。

外窗及周边无渗漏。

《建筑法》第六十条。

（3）验收内容：

门窗开启

开启和关闭检查，手扳检查。

开启灵活、关闭严密；

分户门等不松动、不晃动。

GB50210-2001.5.3.4；

GB50210-2001.5.1.11。

（4）验收内容：

安全玻璃认证标识

观察检查安全认证标识。

应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识。

切且标识不得隐蔽。

发改运行（2003）2116号第六条。

3、验收项目：

栏杆安装

栏杆高度、竖杆间距

钢尺检测，每片栏杆不少于一处。

低层、多层净高不应低于1.05m,中高层、高层净高不应低于

1.10m，不得有负偏差。

GB50210-2001-12.5.6、12.5.9。

（2）验收内容：

防攀爬措施

观察检查。

有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全

玻璃等）

GB50352-2005-6.6.3。

（3）验收内容：

护拦玻璃

观察检查3C安全标识、游标卡尺测量。

必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm当临

空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃。

GB50210-2001-12.5.7。

4、验收项目：

防水工程

（1）验收内容：

屋面渗漏

平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄

水深度不得小于20mm坡屋面淋水试验不少于2小时。

屋面无渗漏无积水。

GB50207-2002-10.0.5。

卫生间等有防水要求的地面渗漏

蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm

无渗漏，排水顺畅。

GB50209-2002-4.9.8验收项目：

防水工程。

外墙渗漏

外窗人工淋水试验一小时后检查。

墙面无渗漏，滴水线无爬水。

《建筑法》第60条。

5、验收项目：

室内空间尺寸

室内净高

每个房间净高测五点。

偏差为实测值与推算值之差；

极差为实测值中最大值与最小值之差。

使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。

最大负偏差不超过20mm极差不超过20mm

DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目：

室内空间尺寸。

室内净开间

每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。

偏差为实测值与推算值之差；

极差为实测值中最大值与最小值之差。

使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。

极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%。

DGJ32/J16-2005-6.3.2。

构件尺寸

使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；

室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。

6、验收项目：

外墙保温

设计做法

对照图纸进行检查。

设计做法必须通过图纸审查。

保温层厚度

用钢卷尺进行测量检查。

保温层厚度必须与图纸要求一致。

（3）细部处理

外飘窗周边等必须进行保温层处理。

7、验收项目：

水暖安装

管道渗漏

试水检查。

给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表

等的接口无渗漏参照标准：

GB50242-2002-4.2.2、5.2.1。

管道坡向

给水、排水、采暖管道无堵塞。

GB50242-2002.5.2.3。

管道坡度

排水管道坡向、坡度正确。

（4）验收内容：

安装固定

等安装固定牢固、支架间距位置符合要求。

GB50242-2002。

（5）验收内容：

地漏水封

尺量检查。

地漏水圭寸深度不小于50mm

（6）验收内容：

热表和温控阀

入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组

散热器安装温控阀。

8验收项目：

电气工程安装

插座相位、接地

使用漏电保护相位检测器逐个检查验收标准：

漏电保护相位检测器无接错显示。

GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。

户内配电箱（盘）

观察和开、关触电保护器动作。

照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标接线整齐，回路编号齐全，标识正确；

箱（盘）内开关动作灵活可靠。

通电检查

通电检查。

照明系统通电运行正常。

参照标准：

GB50303-2002。

（4）等电位

等电位连接端齐全、位置正确。

9、验收项目：

其它

烟道设置及附件

止回阀、防火门按规定安装；

表面无裂纹；

上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m。

墙面空调

无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调。

公共部分

外墙及散水坡

窗角斜裂缝、墙面裂缝。

在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查。

墙面及窗角无可见裂缝；

散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑

物及道路断开并进行相应的防水处理。

2、验收项目：

楼（电）梯通道

电梯侯梯厅深度，电梯门净宽

钢尺或激光测距仪检查。

1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；

2、电梯门净宽不得小于80cm

GB50096-1999-4.1.9JGJ50-2001-7.4.1验收项目：

楼（电）梯通道。

高层首层疏散外门及通道的宽度

疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m。

GB50045-95-6.1.9验收项目：

楼（电）梯通道。

公共走道净高

钢尺或激光测距仪测量、观察检查。

走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m。

GB50368-2005-5.4.2验收项目：

地下室。

通道净高

通道的净高度不小于2.0m。

GB50368-2005-5.4.2。

地下室

地面及天棚渗漏、裂缝

无渗漏、无裂缝。

GB50208-2002-4.1.9。

地面裂缝、起砂

不得出现裂缝和起砂。

GB50209-2002-5.3.6。

结语：

任何一个人，都要必须养成自学的习惯，即使是今天在学校的学生，也要养成自学的习惯，因为迟早总要离开学校的！

自学，就是一种独立学习，独立思考的能力。

行路，还是要靠行路人自己。

事实表明，习惯左右了成败，习惯改变人的一生。

在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌，学习不是一朝一夕的事，需要坚持。

希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信将来会有更多更大的发展前景。

本文由王敏老师编辑整理，感谢大家

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