房屋租赁合同范本（实用适合大众）Word格式.docx

房屋租赁合同范本（实用适合大众）Word格式.docx

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（房屋所有权证/

公有住房租赁合同/

房屋买卖合同/

其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

或房屋来源证明名称：

，房屋所有权人（公有住房承租人、

购房人）姓名或名称：

，房屋（是

已设定了抵押。

该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；

该房屋平面图见本合同附件一，

该房屋附着设施见附件二；

（土地使用权证号、房地产权证号

（三）甲方对产权的承诺：

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

此两项内容根据需要添加。

北京未名潮管理顾问有限公司

第二条房屋租赁用途及登记备案

（一）租赁用途：

如租赁用途为居住的，居住人数最多不超过人。

除双方另有约定外，乙方不得任意

改变房屋用途。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起

日内，到房屋所在地的社区相关管理机构办理房屋出租登记手续；

租赁用途为非居住的，

甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办

理房屋租赁合同备案手续。

（此条内容根据不同城市或者区域的相关管理要求来拟

定或者不用添加）

第三条

租赁期限、房屋交割期限与续租

（一）房屋租赁期自

日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交

房门钥匙及

后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房

屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使

用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前

日向甲方提出（书面

口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条

租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

，各期租金支付日期:

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应

当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

（三）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；

除此之

外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条

其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，

由甲方承担，

由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物

业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费

（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

（备选条款：

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与

使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

）

第六条

房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生

等方面的安全条件，不得危及人身安全；

承租人保证遵守国家、北京市的法律法

规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，并积极配合甲方的监督检查。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适

用和安全的状态：

1、甲方对房屋及其附着设施每隔

〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应

予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；

日常的房屋维

修费用由

方承担。

2、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的

日内进行维修。

逾

期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，

应相应减少租金或延长租赁期限。

3、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损

坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条

转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内

将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条

合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

租赁期间，任何一方提出终

止合同，需提前

月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终

止合同书签订前，本合同仍有效。

（二）因国家建设、不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲方必须终止合

同时，一般应提前

个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。

（或

者自行解除）

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条

违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

北京未名潮管理顾问有限公司向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前

日通知对方，并按月租金的

%向对方支付违约金；

甲方还应退还相应的租

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除

合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

标准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，依法向有管

辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条

其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式份，其中甲方

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

委托代理人

国籍：

联系方式：

委托代理人：