3#楼建筑节能专项施工方案.docx
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3#楼建筑节能专项施工方案
瓮安金龙豪城3#商业楼
建筑节能
专
项
施
工
方
案
编制人:
审核人：
批准人：
施工单位：
日期：
一、编制依据：
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
3、《屋面工程质量验收规范》GB50207
4、瓮安金龙豪城商住小区3#楼工程施工图纸
二、工程概况：
1、本工程位瓮安县河西新区。
建筑高度：
28.9m（住宅入口室外地面至屋面）;地下一层，地上七层（为地下车库）结构型式：
框架结构。
地下室高4.5m，一层~二层高5.1m，三层~七层高3.6m。
2、建筑节能设计概况：
1）、屋面：
60厚玻化微珠无机保温砂浆。
2）、外墙内保温：
30厚玻化微珠无机保温砂浆。
3）、门窗：
采用塑钢单框中空玻璃（6+6A+6）。
三、节能验收的划分及进场材料复验项目
建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：
建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料单独组卷。
根据施工质量验收规范GB50411-2007的要求本工程建筑节能分部工程划分如下表
序号
子分部工程
分项工程
1
墙体节能工程
1
门窗节能工程
门、窗、玻璃
2
屋面节能工程
基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层等。
3
配电与照明节能工程
低压配电电源，照明光源、灯具、
附属装置、控制功能、调试等。
4
通风与空气调节能工程
风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；
绝热材料；调试。
本工程建筑节能工程进场材料和设备和复验项目
序号
子分部工程
复验项目
1
墙体节能工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
1
门窗节能工程
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
2
屋面节能工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
3
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
4
通风与空气调节能工程
1、风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声功率
2、绝热材料的导热系数、密度、吸水率
四、保温隔热屋面工程施工
本工程屋面隔热材料采用60厚玻化微珠无机保温砂浆，构造做法如下.（具体详建通-02）
（一）、屋面保温施工准备
1、进场的屋面保温材料要有出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料、密度、抗压强度、导热系数等技术性能应符合设计要求，并符合招投标文件中对品牌采用的要求。
2、屋面保温隔热材料进场时应对导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行见证取样送检，同一厂家同一品种的产品，各抽查不少于3组。
（二）、屋面保温作业条件
1、铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清扫干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。
2、穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。
3、保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。
严禁在雨天进行保温层施工。
（三）、屋面保温层施工方法
1、铺保温材料前先将接触面清扫干净，表面后涂刷界面济处理砂浆。
（四）、屋面保温层质量标准
1、保温材料应紧贴（靠）基层、密实、找坡正确。
2、保温材料的保温层厚度允许偏差为±5％，且不得大于4mm。
（五）、屋面保温层成品保护
1、在已施工完毕的屋面保温层上未凝固前不得直接行走、运输小车，行走线路应铺垫脚手板。
2、保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮和进水，尤其是在雨季施工，更要及时采取遮盖措施。
（六）、应注意的质量问题
1、保温隔热层功能不良
1）保温材料密度过大，搅拌比例不均匀。
2）保温材料铺设前含水量大，未充分晾干。
2、保温层厚度不均匀
1）抹找平层的方法不当。
2）保温材料本身厚度不均匀。
（七）、安全、环保措施
1、安全操作要求
（1）搭设的操作架子或外用吊篮应有施工方案，经验收合格后方能投入使用。
（2）外架配件发生故障或影响操作需要拆改时，须由专业人员维修和拆改。
（3）进入现场的操作人员必须戴安全帽，高空作业系好安全带。
（4）雨天或5级以上风力天气不得施工。
（5）采用垂直运输设备上料时，严禁超载。
运料小车的车把严禁伸出笼外，小车必须加车挡，各楼层防护门应随时关闭。
2、环保措施
（1）砂浆搅拌站应封闭，宜采取喷雾降尘措施，设置污水沉淀池，污水经沉淀后排放。
（2）保温原材料存放在封闭的库房内，露天存放时应严密覆盖。
（3）施工范围内的地面要保持干净，垃圾要及时清理，集中消纳。
（4）清理现场时，禁止将垃圾杂物从高处向下抛撒，防止扬尘污染。
（5）洗涤剂、界面剂等应通过环保检测，符合规范要求。
（6）在城区或靠近居民生活区施工时，对施工噪声要有控制措施，夜间运输车辆不得鸣笛，减少噪声扰民。
五、门窗工程
本工程外门窗均采用塑钢门窗、框料均为白色亚光框料，外门窗玻璃选用LOW-e中空玻璃，传热系数，传热系数2.8W/ｍ2.K，.建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
建筑外窗进入施工现场时，应对气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比和中空玻璃露点进行复检。
同一厂家、同一品种、同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。
（一）、塑钢门窗的材料要求
1、塑钢门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，具有产品的出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。
2、门窗进场抽样每一检验批数量（标准门窗）不应少于5％，并不得少于3樘，不足3樘应全数检验。
3、条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每一检验批抽检数量应不少于5％，且不得少于3樘，不足3樘应全数检验.
4、塑钢门窗应进行气密性、保温性能、雨水渗漏性及抗冲击性能的检验，其各项性能应符合设计要求和有关标准的规定。
5、对有保温要求的塑钢金门窗，其保温性能应符合设计要求和有关标准的规定。
6、聚氨酯发泡剂的性能指标符合有关标准要求。
7、附框要有可靠的强度和保温性能。
（二）、门窗施工的主要机具及作业条件
1、主要机具为切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、墨斗等。
2、主体结构经有关质量部门验收合格。
工程之间已办好交接手续。
3、按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+0.5m水平线。
外窗安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。
4、检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。
5、门窗表面粘贴保护膜，安装前检查保护膜，如有破损，应补粘后再行安装。
（三）、门窗工程施工工艺
1、沿建筑物全高用大线坠引测门窗，在每层门窗处划线标记。
并逐层抄测门窗洞口距门窗边线实际距离，需要进行处理的应记录和标识。
2、门窗的水平位置应以楼层室内+0.5m的水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。
每层必须保持窗下皮标高一致。
3、墙厚方向的安装位置应按设计要求和窗台板的宽度确定。
4、门窗洞口偏位、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理。
5、安装塑钢门窗时，采用安装的的金属零件要为不锈钢件。
6、根据划好的门窗定位线，安装门窗框，然后用木楔临时固定。
7、门窗与墙体的固定用固定片连接，固定片位1.5mm厚的镀锌板，长度根据现场需要进行加工。
8、门窗框与墙体洞口的连接要牢固、可靠，固定点的间距应不大于600mm，距
框角的距离不应大于180mm。
9、门窗安装固定后，先清净缝隙中的杂物，然后进行隐蔽工程验收，合格后及时用聚氨酯发泡剂填充门窗框与墙体之间的的缝隙。
10、推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体按入框内滑槽，调整好与扇的缝隙。
11、五金配件与门窗连接用镀锌螺钉，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。
（四）、门窗工程的质量要求
1、门窗的品种、类型、规格、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材的壁厚应符合设计要求。
门窗的嵌缝及密封处理应符合设计要求。
2、塑钢门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘现象。
推拉门窗扇有防脱落措施。
3、门窗配件的型号、规格、数量应符合要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
4、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，
大面积无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续。
5、门窗框与墙体之间的缝隙用聚氨酯发泡剂填嵌饱满，表面应光滑。
6、门窗推拉门窗扇开关力应不小于100N。
7、门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽。
8、门窗排水孔应畅通，位置和数量应符合要求。
9、门窗安装的允许偏差和检验方法见下表。
塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500
1.5
钢尺检查
＞1500
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤1500
3
钢尺检查
＞2000
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
用垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
2
用1m水平尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
钢尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
钢尺检查
8
推拉门窗与框搭接量
1.5
钢直尺检查
（五）、门窗工程的成品保护
1、门窗框安装固定后，检查四周边框和中间框架并用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏门窗表面。
在室内外湿作业未完成前，不能破坏门
2、应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的塑钢门窗型材、玻璃等材料。
3、严禁在安装好的塑钢门窗上安放脚手架或悬挂重物。
经常出入的门洞口，应及时保护好门框。
严禁施工人员踩踏门窗，严禁施工人员碰擦门窗。
4、交工前撕掉保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥落铝合金表面。
（六）、门窗工程中应注意的质量问题
1、安装前弹线找正，照线立框；正式固定前，应检验门窗框是否垂直。
2、门窗面层污染
3、门窗施工时要贴保护膜进行保护，施工中应注意不得损坏保护膜。
4、塑钢门窗渗水
塑钢门窗与墙体连接处要用合格的聚氨酯发泡剂；推拉塑钢门窗应设置排水孔；外窗台抹灰层应低于内窗台，避免倒坡。
塑钢门窗进场要严格验收，避免色差过大；施工时注意保护面层，防止损坏，如有损坏应使用与门窗生产厂家一致的染色液体进行修补。
一、外墙内保温施工说明
1、施工准备
1.1对于粘土砖或空心砖墙，一般只需浇水即可（冬季免浇），对于混凝土墙应清洁表面后涂刷界面处理砂浆。
1.2基层墙面、外墙四角、洞口等处的表面平整及垂直度均应满足有关施工验收规范的要求。
1.3按垂直、水平方向，在墙角、阳台栏板等处，弹好厚度控制线。
1.4按厚度控制线，用玻化微珠保温浆料作标准灰饼，冲筋，间隔适度。
2、材料配制
2.1界面砂浆：
将强度等级为42.5级的水泥、中砂、界面剂按1：
1：
1的配合比（重量比），搅拌均匀成浆料备用。
2.2保温浆料：
先将35-40kg水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋（250kg0）胶粉料搅拌3-5分钟后，再倒入一袋玻化微珠干粉（200L）继续搅拌3分钟，搅拌均匀倒出，该玻化微珠保温浆料应随搅随用。
一般应在4小时内用完。
2.3抗裂砂浆：
将抗裂剂、中砂、水泥按1：
3：
1重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀。
砂浆不得任意加水，应在2小时内用完。
3、施工机具
300L砂浆搅拌机，抹灰三步架子或高凳，手推车及垂直运输外用塔吊，水桶，抹灰工具及抹灰专用检测工具等。
4、工艺流程
4.1基层处理
清洗墙面，钢筋混凝土墙面涂刷界面剂。
4.2墙面冲筋
根据保温层厚度，将同等厚度的预制玻化微珠保温板裁成30mm宽的小条，贴在墙上，以控制抹灰厚度，达到冲筋的目的。
冲筋应沿500水平线粘贴，向上每隔1米一道水平筋，然后适当地冲一些竖筋，也可以用保温浆料直接冲筋。
4.3抹保温浆料
保温浆料根据设计要求分层操作，每次厚度不宜超过30mm，头遍注意压实，二遍注意压实抹平。
门窗洞口，阴阳角处应保证方正及垂直度，最少应分两遍施工，两遍相距24小时以上，第一遍厚度大于第二遍，以距设计厚度相差1cm左右为宜。
4.4抹抗裂砂浆、压入网格布
在保温浆料上抹抗裂砂浆，厚度控制在3mm左右，用铁抹子将网格布压入抗裂砂浆内，网眼砂浆饱满厚度要求达到100%，网格布接宽度不小于50mm，网格布的边缘严禁干搭接，必须嵌在抗裂砂浆中。
阳角处网格布要压槎搭接≥50mm，阳角处应搭接200mm。
搭接处网眼砂浆饱满度两层都要求达到100%，同时要抹平、找直保持阴阳角处的方正及垂直度。
4.5内墙腻子按涂料分项工程施工要求进行施工。
5、质量检验及标准
5.1基层墙体应达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）中的有关要求。
5.2保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀，不允许有负偏差。
5.3各构造层之间及界面砂浆与基层墙体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
5.4抗裂砂浆表面光滑、洁净、接茬平整无明显抹纹、线脚和灰线平直方正、清晰美观。
5.5孔洞、线槽、线盒、管道等需后处理部位，应做到：
尺寸准确、边缘整齐、光滑、平整。
5.6门窗框与墙体之间缝隙，填塞密实、表面平整。
5.7允许偏差及检验方法：
项目
允许偏差（mm）
检查方法
保温层
抗裂层
立面垂直
4
5
用2m托线板检查
表面平整
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角垂直
4
3
用2m托线板检查
阴阳角方正
4
3
用20cm托线板检查
保温层厚度
不允许有负偏差
探针、钢尺检查
六、节能工程验收
居住建筑节能工程质量中各子分部与其各分项的工程质量验收应全部合格。
验收时，应检查的文件和记录：
质量控制资料
1、建筑节能的施工图审查意见书
2、建筑节能施工图会审记录
3、建筑节能专项施工方案
4、建筑节能监理专项实施细则
5、建筑节能材料、设备等合格证及见证检测报告
6、建筑节能工程隐蔽验收记录
7、含有建筑节能的分项、分部工程验收记录
功能检验（检测）报告
1、屋面工程检测
2、门窗工程检测
3、围护结构检测
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