完整升级版土建及普通装饰工程施工组织设计Word格式文档下载.docx
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20、《建设工程项目管理规范》
21、《建设工程文件归档整理规范》
第一章工程概况
一、工程总体概况
工程名称
实训楼
建设地点
华东石油技师学院内
工程概况
建筑面积
4411.99㎡
建筑耐火等级
二级
建筑类别
二类
建筑抗震烈度
七度
建筑层数
四层
建筑安全等级
结构体系
框架结构
设计耐久年限
质量要求
符合国家建筑工程施工验收统一标准
工期要求
150日历天
招标范围
土建、水电安装施工
建设单位
华东石油技师学院
设计单位
扬州市城市规划设计研究院有限责任公司
二、建筑设计简况
该工程由一个单体组成，地上四层。
框架结构为实训楼。
位于华东石油技师学院内。
设计室内标高±
0.000M相当于1985年国家高程4.5米见总平面图。
建筑面积4411.96m2，建筑总高度为17.3M
设计室外装饰：
编号
名称
做法
部位
套用图集
备注
1
外墙
装饰
涂料面层
面砖面层
见图纸
2
屋面
平屋面
用于平屋面
坡屋面
3
散水
砼散水
建筑物四周
宽600
4、
台阶
混凝土台阶
入口处
设计室内装饰：
地面
地转地面
花岗岩地面
用于一层
底层入口平台
楼面
水泥楼面
用于机房
地砖地面
用于楼面
卫生局带防水
踢脚
踢脚：
地转
用于室内
4
内墙装修
内墙面二：
水泥砂浆及乳胶漆
用于各层
内墙面一：
粘贴釉面（瓷砖）墙面
用于卫生间、
内墙面三：
石膏板墙面
用于内隔墙
水泥护角线
门窗框边，阳角
5
平顶
平顶一：
板底乳胶漆漆顶
用于楼梯间等顶棚
平顶二：
铝扣板吊顶
用于卫生间
硅钙板吊顶
用于其它房间
6
门窗
铝合金门窗
成品木门
内门
三、结构概况
（1）．主要使用荷载（可变荷载）标准值：
实训楼:
2.0KN㎡走廊:
2.5KN㎡
楼梯:
3.5KN㎡栏杆水平荷载:
0.5KN㎡
不上人屋面:
0.5KN㎡厕所:
4.0KN㎡
库房:
5.0KN㎡
（2）.砌体容重标准值（含粉刷层）
1）.上部结构的框架部分:
外墙墙采用:
240厚承重粘土空心砖（抗压强度低于3.0MPa,孔洞率不小于45%
每平方米墙重≤3.60KN（含双面粉刷））,M5.0级混合砂浆砌筑;
内墙采用:
240（120）厚蒸压粉煤灰加气回拧土砌块（抗压强度不低于3.0MPa
每平方米墙重≤2.00KN（1.4）（含双面粉刷））;
砂浆强度等级为Mb5.0;
砌体砂浆强度等级;
M5.0级混合砂浆（顶层M7.5级）（砌块砂浆强度等级:
Mb5.0（顶层Mb7.5））
2）.砌体施工质量控制等级为B级,确定砂浆强度等级时应采用同类块体为砂浆试块底模.
（3）.主要材料:
1）钢筋:
HPB235（Φ）极钢筋,设计强度fy=210N㎜2
HRB400（Φ）级钢筋,设计强度fy=360N㎜2
受拉钢筋锚固长度a;
抗震锚固长度aE;
纵向受拉钢筋绑扎搭接长度e;
见03G101-1图集第33,34页.所有材料强度标准值应具有不小于95%的保证率.
焊条:
E55型用于HRB400钢筋焊接,E43型用于HP235钢筋焊接
2）混凝土:
〈a〉.基础垫层:
C15级（100厚）
主楼各部位混凝土强度登记见下表:
〈b〉.混凝土保护层厚度:
±
0.00以下:
地震40;
柱30;
桩身50;
桩承台底面70、其余40;
上部:
柱30,粱25,板15
（4）.本工程框架结构抗震登记为三级,抗震构造措施按二级采用,构造祥见03G101-1.
（5）.凡有预留洞,预埋件及安装管线设备时,请各专业施工单位密切配合,不得临时开凿.
（6）.板内电线管补强筋祥见图集苏C01-2003-716.
四、安装工程概况
详见第二编。
第二章工期及质量目标
本工程是水务局防汛防旱指挥中心，建筑面积4411.96M2，招标要求150日历天完成。
投标工期为150日历天，质量标准：
符合国家质量验收统一标准。
第三章施工准备情况
总体情况
1．该工程地处华东石油技师学院内，建筑基地面积约1304.1M2，施工场地较大，由于紧临主要通道，文明施工管理要求高。
由于紧临工地的进出施工现场的道路比较频繁，为了安全起见，施工现场旁的道路需搭设安全通道。
施工现场上方的高压线路需进行安全保护。
2．基础地质与结构较复杂，施工难度较大。
3．施工准备充分，现场“三通一平”已完成，临时水电已送至现场，我企业投标计划机具设备已具备，各层次管理人员已配齐。
一、现场准备
1、施工用水
施工现场小于25ha，消防用水按q3=10LS确定。
施工现场面积小于5ha，则用水总量
Q=q3*1.1=11Ls
管径计算
D=4Q=4*11
л.V.10003.14*1.5*1000
=0.09665=96.65mm
其中：
现场用水流速取V=1.5mS
待业主在现场提供有水源即可就近接入。
为防止水压不足和高峰时水流量不够，地面设蓄水池进行蓄水，高压水泵供水。
在主楼内随着结构的上升进度，安装竖向直径50的供水管理，每层均设消火栓及相应的消防器材，并逐层安装控制阀门，在施工过程中消防用水和施工用水使用同一竖向供水管道。
2．施工用电
（1）施工用电计算
根据本工程施工机械设备选型，施工用量如下：
P=1.1（K1*P1COSθ+K2*P2+K3P3+K4*P4）
其中COSθ取0.70，K1取0.7，K2取0.6，K3取0.8，K4取1.0，ΣP1=160KW，ΣP2=150KW，ΣP3=50KW，ΣP4=20KW
P=1.1*（0.7*1600.70+0.6*150+0.8*50+1*20）=323.2KVA
现场总用电量为350KVA。
（2）业主在现场提供350KVA电源，即能满足施工要求。
（3）从电源引出用电主干线，按安全标准规范要求布设，主要施工机械采用埋地电缆线供电，地下电缆埋置在临时电缆沟内，沟内填砂上铺木盖板，沿建筑物周边布设，可就近接入电源。
生活用电用PVC管架空设置。
（4）配电箱及次干线
在现场各固定用电机械处设置专用配电箱，实行专箱专用。
各楼层配置2只电箱，电缆线沿脚手架内侧结构边上升，电缆通过时，用抱箍及膨胀螺栓把电缆固定在混凝土结构上，楼层用电通过电缆接至各流动小箱进行施工。
（5）施工照明
基础施工阶段，场地四角各设一只镝灯照明，安装在钢管搭设的支架上。
其他流动作业区域采用流动式小型太阳灯辅助照明。
3、临时道路及现场排水
沿建筑物外侧设施工临时道路，现场临时道路表面成鱼腹式，中间向上隆起，两侧做排水明沟。
4、办公、生活及生产设施的安置
办公室、职工生活设施（宿舍、食堂、浴厕等）见现场平面布置图。
生产设施在现场空地内搭建。
临时设施的需用数量，见下表。
临时设施用地计划表
序号
设施名称
面积（m2）
位置
需用时间
配电房
现场搭建6m2
见
现
场
平
面
布
置
图
门卫值班室
土建工具库
现场搭建40m2
安装仓库
现场搭建30m2
电工、机修房
现场搭建20m2
厕所（男）
7
厕所（女）
8
水泥库
现场搭建80m2
9
钢筋加工间
现场搭建250m2
10
木作业间
现场搭建240m2
11
办公及生活区
现场搭建1500m2
二、技术准备
1．项目经理部组织人员建立现场测量组，检验验收红线桩，做好施工现场平面图、高程控制桩的设置，以及自然地坪高程网格测量记录等测量准备工作。
2．认真阅读和熟悉图纸，做好图纸会审和技术交底的事先准备工作。
3．组织技术力量对投标阶段的施工组织设计进行深化完善，编制和审定本工程施工阶段的施工组织设计及各分项工程的阶段性专项施工实施方案，交报业主、监理单位审批。
4．编制详细的施工总进度计划及各分部分项的作业计划，并编制各项资源需用及进场计划。
5．根据预算书的指导，落实主要材料的货源，完成市场调查，并根据总工期的要求按期对各项原材料、半成品、成品进行申请、加工、定货、进场等准备。
6．对需在施工前完成试验工作的项目，如砼的原材料取样、试配，钢筋的焊接试验、防水材料等，在正式施工前，进行检验，经检验合格报监理认可。
7．对本工程所采用的新材料、新技术、新工艺，应事先组织有关人员培训学习，并经有关部门检验、鉴定，合格后方可正式施行。
8．特殊工种需对专业人员进行技术培训，持证上岗。
三、周转材料准备及主要材料进场计划
见附表。
四、机械设备准备及进场计划
详见附表。
五、劳动组织准备
劳动力统一调配，确保充分利用劳动力资源，在相对固定的情况下，根据施工进度调配各工种的劳动力数量。
1、劳动力组织
合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一，因此，在施工中要根据工程实际进度、及时调配劳动力。
分级签定劳务合同。
进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。
特殊工种要持证上岗，劳务人员按时入场后要组织学习，他们使他们迅速进入工作状态。
根据施工进度计划，在结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多，而在装修施工时要及时投入装修和水电安装工人。
根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，投入劳动力。
2、农忙季节劳动力安排
常年配备成建制的劳动力队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙现场劳动力不足影响工程进度的问题。
农忙季节施工现场劳动力总人数保证不少于正常施工时现场所需劳动力的60%以上。
对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节错开，减少农忙季节对工程的影响，确保工期。
3、节假日劳动力安排
为保证总工期目标，节日期间正常施工，因此要协调好相关部门和机构的关系，为保证劳务人员节日期间能更好的工作，在不影响工期的前提下，将劳务人员分班轮流工作和休息，项目经理部管理人员也根据施工情况轮流值班。
第四章施工总体部署
一、总体原则：
1．确保本工程按业主要求的开工日期及150日历天总工期，完成本工程。
工程质量符合国家建筑工程质量验收统一标准。
2．做好主体结构与装饰工程交叉，水电设备安装工程与装饰工程交叉。
同时注意安装工程的预留、预埋工作，杜绝打凿已完成的结构。
3．充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及时插入装饰各专业创造条件，避免出现装饰高峰，做到均衡施工。
4．各个工序执行“早开工、早竣工”的原则，见缝插针。
5．认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程。
6．不影响附近居民的正常生活工作。
二、总体施工规划：
本工程现场临时用地考虑了垂直运输机械，原材料的加工间，必要的办公用房、库房等设施，如模板、钢筋作业间、水泥库、工具库、门卫值班室、厕所以及砂、石、砌筑材料的堆放用地和施工临时道路，现场排水设施。
工作人员的宿舍、职工宿舍、食堂、浴室厕所等生活设施。
可利用的施工场地均采用硬地法，如木工、钢筋作业区、砂、石堆放区，即满浇C15砼100厚。
1．施工段的划分及施工顺序：
根据本工程特点将该工程划分为一个施工段，以主体与装饰划分为两个流水段，流水施工。
施工顺序：
土方开挖→清理基底验槽→垫层（截桩）施工→有梁式独立基础（或承台地梁）施工→基础回填→各层钢筋及模板施工→各层混凝土施工→各层填充墙施工→装饰、楼地面、门窗、屋面工程
安装工程服从于土建施工过程，土建施工应为安装创造有利条件，水电预埋管线及设备予留孔洞随结构施工同步交叉进行，避免事后剔凿。
2．模板方案：
模板采用1830*915*18胶合板+方木+钢管扣件的模板体系。
构造柱模板配壹套，梁板模配置两套。
3．脚手架：
外脚手架采用双排钢管扣件外脚手架。
室内脚手架采用门架和马凳，跳板搭设。
4．垂直运输及水平运输：
垂直运输：
采用一台QTZ60型塔吊，主要用于模板、钢筋、砼等材料半成品的运输。
砂浆、砖等垂直运输采用一台提升井架，水平运输用手推车。
5．新技术、新工艺的推广及应用；
根据本工程特点，和我公司以往施工实践，采用以下新技术:
（1）安装前的粗钢筋连接采用闪光对焊；
安装时直径≥22钢筋连接采用机械连接接头。
（2）供水管采用PP-R管材，排水管采用PVC-U管材。
（3）梁、板模板全部采用胶合板模板。
（4）应用电脑和先进管理软件对工期和资源进行控制与管理。
（5）采用江都地区大量应用的加气混凝土墙体。
第五章、施工组织及管理网络
由公司组建项目经理部承担该工程的项目管理，工程按项目法施工，实行项目经理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与建设单位、监理的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理制。
本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造“精品”为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度，以此出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量目标，实现对建设单位的承诺。
本工程选派的项目经理及项目部主要管理人员均常驻现场，为本工程服务，特殊情况下向业主履行请消假手续。
项目经理本人每周不少于6天在现场工作，并参加每周召开的工程例会。
为了确保项目经理及项目部主要管理人员常驻现场。
公司考虑解决他们的后顾之忧，提供优厚的生活条件和良好的工作环境。
使其家人安心，本人工作舒心，对项目管理有责任心，最后使业主放心。
（一）、施工项目部组织管理机构
1、施工项目组织管理网络：
（见下图）
项目部组织管理网络
项目经理
项目工程师（生产计划调度）
项目总工程师（技术负责人）
办公室
总包协调管理
综合管理
预决算管理
设备管理
资料管理
进度管理
工程管理
质量管理
技术管理
其他分包队
装修分包队
安装施工队
土建施工队
2、项目管理班子配备
项目管理班子配备情况表见附表
（二）、施工配合协调
本工程除业主指定分包外，无分包。
施工配合协调着重是内部配合协调以及与业主及监理的配合协调。
以施工计划为指导，投入足够的材料、劳动力，使用高效快速的施工机械，成立专业施工小组，加强施工和技术管理，搞好配合协调；
坚持每周一次的生产协调会，每天一次的生产碰头会，协调生产、技术、质量及安全工作，并安排好下一周的进度计划和生产重点，定期与业主及监理等有关单位工程例会制。
（三）、安全生产管理
施工过程中，定员定时对安全生产进行全面的严格检查，发现问题令行禁止；
现场安全设施、消防器具、安全防护用品配备齐全，坚持每周的安全例会生每天的班前交底，特别是在恶劣天气下应加强大型机械、施工用电、临时设施及施工场所的安全检查。
（四）、质量管理
我公司一旦中标，将本工程列入公司重点创优目标项目。
尤其是在质量管理和质量水平上，确保工程质量目标。
施工过程中，将运用已建立的完善的质保体系，来确保本工程质量。
从施工人员的上岗前培训至机具的培养、维修，把握影响质量的施工程序每一环节。
从原材料、半成品的品质控制到最终的工程评定等一切活动，都置于质保、质控的监督控制之下，纳入标准化的管理之中，确保工程质量。
（五）、专业分包管理
本工程属水务局办公工程，专业化程度较高，将有多个的专业分包单位参与施工。
招标范围内的项目将由我公司直接负责，其他专业项目将由建设单位选择分包单位施工。
分包单位将由项目经理部纳入总承包管理体系，在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行有力地协调、监督、管理。
项目经理部必须着重做好下列几方面的综合管理工作：
1、统一编制施工组织设计和施工方案，协助建设单位（监理）对各专业分包工程的施工方案进行审核，将各专业工程置于整个工程的整体作战方案中，宜于统一指挥和协调监督。
2、统一现场平面管理。
由于场地狭小、有项目专业分包队伍，必须由总包对现场总平面布置做统一规划、安排和管理，使现场的施工秩序井然有序。
3、统一编制多级施工进度网络计划，根据总的工期进度运用计算机网络技术对各分部分项、分专业的施工进度计划严格控制，确保形象进度和工期按期完成。
4、统一施工现场的多工种、多专业交叉作业的平衡调度，便于各专业队伍在交叉施工中诸如：
工作面、时间、机械、脚手架和施工用水电等资源供应等方面的协调、组织和管理。
5、统一工程质量保证体系，采用公司已通过认证的ISO三位一体管理体系运作，确保工程符合国家的施工规范要求。
6、统一现场文明施工标准，建立安全生产保证体系，确保无重大伤亡事故发生，使整个工地成为标准化文明施工现场。
第六章
主要分部、分项施工工艺和方法
第一节施工测量
一、测量的依据
根据工程总平面图及各平、立、剖面图，现场提供的座标控制点、水准点及相应的定位图。
二、测量设备的配备
测量仪器配备一览表
名称型号
单位
数量
规格型号
落实情况
激光经纬仪
台
J2
已有
精密水准仪
NA2
精度2〞（一测回）
水准仪
DS3
精度0.7mm公里
塔尺
根
5M
钢卷尺
把
50M
小钢卷尺
若干
3-5M
±
1mm
线锤
只
0.5-5KG
组合检测工具
套
精密靠尺
2M
万用角尺
铝合金靠尺
三、测量的施工要点
在施工全过程中测量工作应摆在重要的位置，建立起一整套严密的平面和高程控制措施，对其建筑物沉降、垂直偏差进行测量观测。
本工程基础施工阶段基坑四周设龙门桩控制轴线及高程，即采用外控法。
0.00以上将控制点移至室内，并按永久性控制点要求埋设。
轴线控制点采用250×
250×
5的钢板埋没表面刻“十”标记。
施工要点如下：
1、轴线采用J2型激光经纬仪，利用天顶引测法，并要求每层相应位置预留200×
200mm的孔洞，上下一致。
2、轴线投测孔（点）的布置：
本工程面侧距形部位在距相关轴线1m处分别设一个投测孔（点），用全站仪、经纬仪放出各控制线。
3、工过程中，高程传递工作采用吊锤钢尺法，配合水平仪进行，高程传递见下图：
4、沉降现测点位置按设计和规范要求布设，应能全面反映建筑物的变形并结合地基情况确定。
视线高度不宜低于0.3M。
沉降观测在施工期间，由专职人员进行观察，并作记录。
施工结束后，把沉降观测资料移交给建设单位，并由建设单位委托专业测绘单位继续观测。
5、沉降观测点安设稳固后及时开始第一次测量，以后每层观测一次，主体封顶后，第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，第三年以后每年观测一次，直至沉降稳定为止。
四、测量偏差的控制措施
1．施工期间由施工人员负责测量观测工作，工作范围：
包括弹线定位、水平测量、垂直测量及沉降观测。
2．开工前，对所有水平仪、经纬仪进行检验，使误差值不超过规定值，在使用全过程中确保仪器设备完好。
3．观测时，扶尺员、记录员、观测员各负其责，密切配合，扶尺要保持水准尺竖直和稳定，观测员要操作细致，读数准确。
4．雨天、大风天气或周围有机械震动，应停止观测。
5．在沉降观测中，应采用“三固定”的办法来提高观测点沉降量的精确度，即在沉降观测中，固定观测人员，固定所用仪器和施测线路，镜位与转点，这样既可提高观测速度，又可提高观测精度，“三固定”法也适用于水平测量工作中。
五、轴线投测预留洞位置
用于垂直控制的予留孔分别设置在图示轴向内平离1.0M的交叉点处。
六、沉降观测点的布置和要求
沉降观测点按设计及规范要求设置，观侧点采用市场成品。
七、计算机CAD软件在测量工作
升级会员 