天津住宅技术标书366页Word下载.docx
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9.5地基基础混凝土工程 62
9.6主体结构钢筋工程 63
9.7主体结构模板工程 77
9.8主体结构混凝土工程 93
9.9砌筑工程施工 103
9.10脚手架工程 112
9.11楼地面工程 122
9.12室内墙面装修 125
9.13顶棚工程 128
9.14栏杆、扶手工程 129
9.15油漆工程 132
9.16门窗工程 134
9.17外墙装饰工程 136
9.18电气配管工程 140
9.19金属线槽安装工程 143
9.20配线工程 146
9.21配电箱安装工程 147
第10章质量保证措施 150
10.1工程质量目标及管理原则 150
10.2建立质量保证体系建立 151
10.3质量管理程序及制度 153
10.4质量控制管理措施 160
10.5工程质量保证措施 173
第11章采用新技术、新工艺、专利技术及建议 189
11.1混凝土裂缝控制技术 189
11.2工程量自动计算技术 190
第12章对指定供应合同/指定分包工程和独立工程的统筹、协调及配合措施 192
12.1对指定分包项目协调管理 192
12.2土建、装修、安装之间内容的施工配合：
192
12.3与第三方协作配合与管理：
第13章各工序的协调措施 194
13.1施工总承包管理 194
13.2对专业分包单位的照管 198
13.3与各专业配合、协调、管理 199
13.4交叉施工的原则 206
13.5各专业穿插协调措施 206
13.6与业主、监理、设计、地方政府部门的配合 208
第14章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 210
14.1地下管线的保护措施 210
14.2地上设施、周围建筑物的保护措施 210
14.3周围环境监测 211
第15章冬季、雨季施工措施 212
15.1冬季施工主要措施 212
15.2冬季环保、安全措施 216
15.3冬季机械、设备维护、保养措施 216
15.4雨季施工措施 217
第16章施工安全保证措施 222
16.1安全管理目标 222
16.2安全生产管理体系 222
16.3施工现场安全管理 224
16.4施工安全专业管理 225
16.5消防管理措施 228
16.6对分包单位的安全管理规定 229
16.7安全工作薄弱环节及预防措施 230
16.8对意外情况的处理措施 232
16.9职业健康安全管理保证措施 233
第17章现场文明施工措施 237
17.1文明施工目标 237
17.2文明施工管理机构及运行程序 237
17.3文明施工保证措施 238
17.4运输保证措施 240
第18章施工现场环保措施 242
18.1环境管理目标 242
18.2环境管理因素分析及组织机构 242
18.3水污染防治措施 243
18.4大气污染防治措施 244
18.5噪声污染防治措施 244
18.6固体废物污染防治措施 245
18.7油料、化学品的控制 246
18.8环境监视和测量 246
18.9环境保护应急准备和响应 247
第19章施工现场维护措施 248
19.1现场维护管理措施 248
19.2工程施工维护措施 248
19.3现场维护制度 250
第20章竣工后保修期管理措施及承诺 251
20.1保修期 251
20.2服务目标 251
20.3服务标准 251
20.4服务责任 251
20.5用户服务机构设置 251
20.6用户服务机构组织 251
20.7用户服务措施 251
20.8针对本工程制定特殊的用户服务措施 253
第21章工程资料管理措施 254
21.1施工过程中关于现场资料的收集 254
21.2施工现场资料的保管 254
21.3竣工验收阶段工程资料管理 254
附图1施工进度计划网络图
附图2基础阶段施工现场平面布置图
附图3结构阶段施工现场平面布置图
附图4装修阶段施工现场平面布置图
附表1
第1章综合说明
1.1编制说明
我公司对承担“北辰区宜兴埠镇旧村改造8号地块住宅项目（一期）3-10号楼及地下车库总承包工程”施工抱以极大的热忱。
接到招标文件和设计图纸后，相关人员前往现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了第一手资料、对整体场地和周边环境和各种条件有了详细的了解（诸如道路交通、施工扰民、场地大小、场地围挡、施工供水、排水、供电等），对招标文件和设计图纸进行了多次仔细认真的研究，并组织专家召开专题会对该工程的重点、难点及主要施工方案进行研究和方案论证。
如我公司有幸承建该工程，我们将会做到：
（1）用讲政治的要求统揽全局。
我们将把本工程作为我单位重中之重的重点工程，将用讲政治的要求统揽施工管理，贯穿于施工全过程、全方位,保证各级领导和全体参施人员思想认识到位。
（2）集中优势资源为工程施工服务主要领导、专家骨干、机械设备和资金材料等内部资源要集中调配，优先保证本工程施工的需要。
（3）打造廉洁高效的阳光工程。
严格执行法律、法令和党纪条规，在严守机密的前提下阳光操作，确保资金使用、材料采购等环节的清正廉洁。
我们郑重承诺：
（1）工期：
确保在900日历天内完成本工程, 按照建设单位要求工期完成任务。
（2）质量：
质量标准：
合格，达到天津市海河杯质量标准。
（3）安全文明：
杜绝亡人事故，创建零事故工地，严格控制扬尘、噪音，达到天津市市级文明工地标准。
（4）环保、节能：
各种材料设备都要达到国家环保、节能标准，创建绿色、节能、和谐的施工环境。
（5）资金：
材料尽量采用集中采购的方法，合理利用资金，降低工程成本。
利用我单位资金集中管理优势保证施工正常进行。
（6）杜绝任何形式的挂靠、转包及违法分包行为。
（7）廉洁：
各级纪检组织全过程参与监督，抓好党风廉政建设，坚持公开公正，确保施工全过程不发生任何违规违纪行为。
我们的各级管理人员、专家团队和项目部全体人员已经做好充分的精神和物质准备。
如果能够中标，坚决做到讲政治、讲大局、讲奉献、守纪律，用我们的智慧、忠诚和行动，精心打造全面过硬的精品工程。
1.2编制依据
1.2.1施工图
北辰区宜兴埠镇旧村改造8号地块住宅项目（一期）3-10号楼及地下车库总承包工程：
结构施工图、建筑施工图、电气施工图、暖通施工图、给排水施工图。
1.2.2主要标准图集国家：
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-
1、03G101-2、04G101-3
《建筑物抗震构造详图》 03G329-X
地方：
《建筑构造通用图集》88J系列
《建筑设备施工安装图集》 91SB系列
《建筑电气通用图集》92DQ系列
预制钢筋混凝土方桩、预制钢筋混凝土空心方桩 DBJT29-3-2006
住宅电气通用图集DBJT29-17-2005
05系列建筑标准设计图集（建筑）DBJT29-18-2005
02G系列结构标准设计图集-管桩 DBJT29-44-2002
02G系列结构标准设计图集DBJT29-45-2002
天津市无障碍设施改造—构造图集DBJT29-190-2009
1.2.3主要施工规程、规范
⑴土建部分国家：
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《工程测量规范及条文说明》GB50026－2007
《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-2003
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《屋面工程技术规范》GB50345—2004
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2006
《公寓装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001
行业：
《建筑地基处理技术规范》 JBJ79-2002
《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2010
《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55—2000
《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003
《回弹检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14—2004
《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98—2000
《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91
《工程网络计划技术规程》 JGJT121-99
天津市建筑工程施工质量验收资料技术规定 建科教[2005]403号天津市住宅装饰装修工程技术标准DB29-35-2004
建筑桩基检测技术规程DB29-38-2002
天津市钢结构住宅设计规程 DB29-57-2003
人工砂应用技术规程 DB29-72-2004
钢结构住宅工程施工质量验收规程DB29-84-2004
混凝土多孔砖建筑技术规程 DB29-85-2004
天津市市政工程施工现场安全管理标准DB29-89-2010天津市建设工程施工现场安全管理规程DB29-113-2004住宅建设通用规程DB29-120-2005
天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB29-125-2007天津市民用建筑节能工程质量验收规程DB29-126-2007天津市节能门窗技术标准DB29-164-2010
天津市预防混凝土碱-集料反应技术规程 DB29-176-2010
天津市建设工程施工现场安全文明施工质量评估标准DB29-177-2007天津市建设工程施工现场临时用电配电箱安全技术标准DB29-182-2008聚合物砂浆面保温装饰板应用技术工程DB29-183-2008
天津市建设工程施工现场轻钢结构拼装型临建房屋安全技术规程 DB29-185-2008
天津市绿色建筑施工技术管理规程DB29-200-2010
建筑基坑工程技术规程DB29-202-2010
建筑工程模板支撑系统安全技术规范DB29-203-2010
天津市建设工程文件归档整理规程DB/T29-86-2004
住宅厨房卫生间变压式排风道应用技术DB/T29-100-2004房屋建筑工程施工组织设计编制标准DB/t29-115-2004预拌砂浆技术规程DB/T29-130-2010
建筑内外墙涂料应用技术规程DB/T29-132-2010建筑用界面处理剂技术规程DB/T29-133-2010结构混凝土实体检测技术规程DB/T29-148-2005建筑工程消防验收评定规程DB/T29-162-2009
天津市预拌混凝土质量管理规程 DB/T29-184-2010
天津市市级文明工地评审办法
天津市建筑施工企业安全生产评价报告编制实施细则天津市居住建筑节能施工工法指南
⑵电气、设备部分国家：
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 GB50231-98
《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
1.2.4主要标准国家：
《建筑抗震设防分类标准》 GB50223－2008
《混凝土质量控制标准》 GB50164-92
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2000
《混凝土外加剂》GB8076-1997
《通用硅酸盐水泥》 GB175-2007
《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010
《混凝土外加剂中释放氨的限量》GB18588-2001
《砌筑水泥》GB3183-2003
《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596-2005
《普通混凝土小型空心砌块》GB8239-1997
《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 GB1499.2-2007
《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》 GB1499.1-2008
《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27—2001
《施工企业安全生产评价标准》 JCJ77-2010
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99
《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004
《建筑工程施工工艺标准》 Q/ZXJZJXXX
《建设工程施工质量现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》
DBJ01-83-2003
1.2.5主要法规国家：
《中华人民共和国建筑法》 中华人民共和国主席令第91号
《中华人民共和国计量法》 中华人民共和国主席令第28号
《中华人民共和国安全生产法》 中华人民共和国主席令第70号
《中华人民共和国环境保护法》 中华人民共和国主席令第22号行业：
《建设工程质量管理条例》 中华人民共和国国务院令第279号地方：
《天津市住宅工程质量分户验收管理规定》 建质安[2006]1064号
《建筑工程施工安全管理规定》 2001年市人民政府令第45号
《天津市建设工程施工安全行政处罚实施细则》 建安管[2003]397号
《天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法》 建筑[2004]149号
1.2.6其它文件
建筑业十项新技术及其应用2010版
1.3建筑概况
3#楼~10#楼楼建筑概况
序号
项目
内 容
1
建筑
功能
住宅
2
设计使
用年限
50年
3
总建筑
面积
190655.14㎡
4
建筑面积
3#楼
地上
24180㎡
地下
1465.45㎡
4#、5#楼
23213㎡
1406.85㎡
6#楼
9267㎡
712.85㎡
7、10#楼
21431㎡
1382.65㎡
8#楼
23063㎡
1487.94㎡
9#楼
8648㎡
665.23㎡
5
建筑标高
±
0.000=3.750（m）
7#、10#楼
6
建筑高度
基底标高
（m）
-6.450
99.450
81.000
99.000
7
层数
33层
26层
31层
8
建筑层高
1~33层地上3.000
地下一层、二层3.000
1~26层地上3.000
地下一层3.000，地下二层3.450
1~31层地上3.000
9
主体
结构
剪力墙结构
10
建筑耐
火等级
一类高层
二级
地下室
一级
11
防水等
级
屋面
Ⅱ级，二道防水设防。
Ⅰ级
12
外装修
1~4层为干挂石材，其他部位为高档涂料
13
室内装修
顶棚工程
室内部分：
混合砂
浆抹面
公共部分：
腻子找
平，刷环保涂料
楼地面工程
细石混凝土毛面
1~6层为地面普通地砖、其他部分地面为水
泥压光
内墙面工程
高级环
保内墙涂料
门窗工程
断桥铝合金型，Low-E中空玻璃窗
卫生间
水泥砂浆抹面，防水至1.8m。
14
室外
装修
外墙装修
15
屋面工程
细石混凝土保护层面层
3+3厚改性沥青防
水卷材70厚岩棉板保温层钢筋混凝土板
16
保温工程
屋面保温
100厚挤塑聚苯板（B
级）
外墙部分保温
岩棉板保温材料
楼梯间内墙面保温
110厚岩棉保温板（A
入户公共走道内墙面保温
1.3.3结构概况
结构概况
项 目
结构形式
~10#
楼
地下车库
框架结构体系
住宅部分
采用钢筋混凝土剪力墙结构
体系
钢筋规格
（mm）
HPB235
6、8
HRB335
12、14、16、18、20
HRB400
8、10、12、14、16、18、20
钢筋保护层厚度
有垫层基础、梁、底板、外墙迎
水面
40
无垫层基础、梁、底板
70
0.00以上梁
25
0.00以上柱
0.00以上板
混凝土强度等级
垫层
C15
基础及地下部分
C40
圈梁、过梁、构造柱
C20
楼梯、楼板
C30
梁、剪力墙
C30、C35、C40
砂浆
3#楼~10#楼
0.00以上
混合砂浆M7.5
0.00以下
水泥砂浆M10
砌块
多孔页岩承重砖Mu10
钢筋连接形式
钢筋采用搭接连接。
抗震设防烈度
7度
1.3.4电气工程概况
本工程包括：
电力配电系统、照明系统、电话监控停车管理系统、灾自动报警及消防联动系统、电话系统、视频安防监控系统（VSCS）等。
1.3.4.1电力配电系统
由市政引入2路高压电缆至地下变电站，变电站甲方委托电力部门设计，生活泵房，中水泵房，换热站电源由室外黑号变电站引来，电源电压为380/220V。
低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式，干式与放射式相结合的供电方式。
消防负荷双电源供电，在末端互投。
1.3.4.2照明系统
照明、插座分别由不同的支路供电，导线为BV-750V，截面为2.5mm,图中照明一般为单相二线，插座为单相。
沿墙、地面、现浇楼板内暗敷。
消防线路敷设在不燃烧结构内，保护层厚度不小于30mm。
明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护。
分支导线长度，超过30m时导线截面增大一级。
光源：
采用高光效T5、T8，荧光灯或其他节能灯。
装饰用灯具需与装修设计及甲方商定，功能性灯具如：
荧光灯、出口标志灯、疏散指
示灯类需有国家主管部门，可投入使用。
应急照明灯、疏散指示标志应设玻璃或其他不燃烧材料制成的保护罩，
1.3.4.3电话监控停车管理系统
地下车库弱电仅设计电话系统，值班室分别从住宅地下电话接线箱引入电话线路，值班、管理室内设终端电话插座。
1.3.4.4火灾自动报警及消防联动系统
本工程为一类防火建筑，火灾自动报警系统的保护等级按一级设置；
消防控制室设在地下一层，有直通室外的楼梯间，内设集中
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