金沙滩水上旅游项目可行性研究报告.docx
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金沙滩水上旅游项目可行性研究报告
青岛市黄岛新区金沙滩景区
水上飞行器项目
可行性研究报告
青岛隆基通用工程有限公司
一、项目总论
项目名称：
黄岛金沙滩海水浴场水上飞行器项目
部门主管：
青岛市黄岛区旅游公司金沙滩景区管委会
项目承办单位：
青岛隆基通用工程有限公司
项目拟建地区、地点、
地点：
黄岛新区金沙滩海水浴场景区。
项目可行性研究初步结论
一、政策可行：
该项目是国家鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成本市的产业优势。
亦契合本省“旅游兴省”的产业政策导向。
二、区位可行：
海边文化氛围独特，沙滩地理位置优越，自然环境优美，适合开发水上飞行器休闲度假项目。
三、市场可行：
目前同类产品的供给市场不足，需求市场较旺盛。
四、效益可行：
本项目的经济效益、社会效益、生态效益均较佳。
五、技术可行：
项目本身所需高端大型娱乐设备，由国外设备公司提供。
六、文化可行：
本市海边沙滩文化悠久，自然风光良好，该项目建成后，可与其他景区形成璧合优势，促进该地区旅游业有突破性的发展。
二、项目背景和发展概况
项目提出的背景：
水上飞行器是来自法国的水上飞行游乐产品，利用脚上喷水装置产生的反冲动力，让你可以在水面之上腾空而起，另外配备有手动控制的喷嘴，用于稳定空中飞行姿态。
它也能让你在水底潜行，并向海豚一般跃出水面，激起层层浪花。
更有人说的它动作如钢铁侠一般带劲！
通过喷射装置产生的巨大推动力，可以产生100马力，并将上升高度提升至接近10米甚至更高，让你领略高于一切的海岸新视角！
水上飞行器主要用到的是力学，其原理是通过附在喷气滑水艇上的一个巨大管子抽吸海水，然后再通过该管子将水喷出。
水上飞行器是利用水流冲击的原理，用两股巨大水柱将人顶上空中，在海面漂浮起来就像是在“飞”一样。
然而这“水上漂”的功夫看起来容易，实则是需要使用者调动全身的肌肉和韧带来协调平衡，对于体力有着相当严格的要求。
飞行器的动力控制是由喷气滑水艇上的控制人员实现，启动飞行器至少需要10马力。
随着旅游已成国人节假日出行休闲观光必选日程，我市海边沙滩旅游文化已成必去景点之一，为了丰富游客游玩种类、增加观光旅游日程内容，凸显我市沙滩旅游文化特色。
引领新区海边沙滩旅游市场创新发展，我司特引进加拿大（庞巴迪）摩托艇及水上飞行器，为新区大海洋、大经济、大发展的建设添砖加瓦做出新贡献。
项目发起人和发起缘由：
项目发起单位或发起人的全称：
青岛隆基通用工程有限公司
发起缘由：
丰富我区海边沙滩旅游活动内容，为游客提供高端旅游体验乐趣。
我区金沙滩旅游资源调查及分析
游客资源：
我区海边沙滩啤酒节文化旅游已是全国游客节假日出行必选目的地之一。
地理资源：
金沙滩地处开发区东南黄海之滨，南濒黄海，呈月牙形东西伸展，全长3500多米，宽300米。
水清滩平，风小浪静，水色透明，沙细如粉，沙质为金黄色，实属罕见。
是实施水上飞行器的理想场所。
投资的必要性
为了充分挖掘和利用本区的旅游文化、沙滩文化、水上飞行艺术表演和自然风光等资源的结合，将资源优势转化为产品优势，以打造本区新的旅游亮点和经济增长点，并力争将其塑造成具有地方特色的旅游精品区。
2）政府需做强、做大旅游业，打造旅游拳头产品。
虽然改革开放后的20几年中，本市旅游业与本省省日新月异的变化一样得到了长足的发展，但横向比较国内其他沿海地区，仍有较大发展空间。
本项目对规划范围内旅游资源的进行升级创新，是充分利用本市海边沙滩旅游资源，增加旅游新亮点、新项目的有效途径，也是做大做强本市旅游业，整合和提高本市旅游的重大举措，必将丰富、壮大整个本市地区的旅游产业。
3）通过本项目的建设，将增强我区金沙滩海水浴场在本市沙滩海水浴场中的优势地位，为现有的沙滩旅游文化增加新动力。
4）通过本项目的建设，将增加本市的税收、提高就业率。
本项目建成后，旅游项目属于劳动密集型产业，将从本市本地招收劳动力经过陪训以后进入海边飞行器服务行业，必将提高本市的劳动就业率。
3旅游客源市场分析：
我市每年暑期海水浴场的金沙滩文化旅游节、青岛市国际啤酒节主会场、各地避暑消夏游客资源潜力巨大，市场看好。
三、市场分析与建设规模
市场预测、调查
1.产品的消费对象群：
旅游中的中青年是未来旅游消费的主导力量。
2.产品的消费条件：
经初步培训简单介绍，有专业人员全程控制把握。
3.产品更新周期的特点；产品采用全球知名品牌庞巴迪的摩托艇及国内名牌
威斯特飞行器。
调查：
1.拟建项目特点分析：
（观光团体个人均可、游玩培训兼得、飞行表演娱乐）
2.同类产品的市场满足情况调查：
青岛海滩旅游市场尚属空白，市场潜力巨大。
3.现有产品接待能力及销售情况预期：
项目以六台飞行器为例，每次飞行10分钟，日工作8小时，日接待288人。
4.产品价格调查：
结合目前摩托艇和动力飞行伞的价格我司定价在300元/每次。
市场的选择
根据市场战略定位理论和本次市场调研，确定了此项目的市场选择的依据，并按照滚动发展的逻辑，将项目的发展和市场的拓展分为近、中、远三期，
结合现有的产品发展态势，形成以下市场战略方略：
市场阶段：
1：
初期培育阶段，游玩、体验、互动、观赏。
2:
中期培训阶段，学习、控制、花式控制。
3：
远期专业培训，花式表演、商业比赛、区域加盟。
项目方案和项目规模
项目方案：
以区旅游主管部门为领导，制定主体思路与建设方案，我公司投资、管理、经营。
项目规模：
项目初期投资人民币240万，上六台飞行器与配套的摩托艇。
项目资料：
品牌：
庞巴迪、威斯特。
项目涉及产品使用方式及技术结构：
四、项目建设条件
青岛旅游产业发展趋势
青岛拥有丰富的自然旅游资源和人文旅游资源，海湾、沙滩、海岛、城市风貌、温泉、湿地、山岳、宗教文化、海洋文化等旅游资源品级较高，层次感鲜明，组合优势明显，旅游发展潜力巨大。
多数旅游资源属于开发条件与市场潜力较好的优势资源，尤其是跨海大桥、海底隧道的开通与大沽河综合整治、轻轨建设的推进，为旅游资源开发提供了基础，旅游开发条件成熟。
青岛良好的气候条件，丰富的人文资源，加上优质“3S”（阳光、海洋、沙滩）资源，非常适合发展休闲度假旅游、海洋旅游和文化旅游。
旅游市场定位
入境旅游市场定位
一级市场：
韩国、日本和港澳台市场。
二级市场：
美国、德国、英国、法国、俄罗斯、澳大利亚、马来西亚、新加坡、菲律宾等欧美澳及东南亚市场。
三级市场：
除上述国家以外的亚洲、欧美市场。
国内旅游市场定位
一级市场：
青岛及省内周边城市。
二级市场：
环渤海、长三角、珠三角、东北、安徽、河南、山西等地区。
三级市场：
其他地区。
三旅游发展目标与战略
目标定位
以世界眼光谋划未来、以国际标准提升工作、以本土优势彰显特色，将打造国际化旅游目的地城市作为旅游业发展根本目标，全力推动旅游空间布局由沿海一线向全域延伸、多点支撑转变，产业发展由单一业态向多业深度融合转变，结构类型由传统观光为主向休闲度假为主转变，构筑以休闲度假为核心的旅游产品体系、以标准化为核心的旅游服务体系和以中高端市场为核心的旅游市场体系，着力推动实现由“旅游城市”向“城市旅游”跨越，发展壮大现代旅游，增强产业综合竞争力。
到2016年，旅游总收入达到1411亿元人民币；到2020年，旅游总收入达到2468亿元人民币。
发展战略
（一）构筑“三城两线”旅游发展新格局
紧紧围绕城市空间布局战略调整，牢牢把握旅游资源空间分布特征，实施“三城两线”旅游发展布局，统筹南北区域旅游一体化和海陆旅游互动发展，着力解决沿海一线旅游拥堵、北部旅游边缘化问题，推动海洋旅游突破与发展，形成三主城集散联动、两轴带辐射带动、四片区集聚发展的“大青岛”旅游发展新格局。
（二）以休闲度假引领旅游产业升级
准确把握旅游市场由大众观光向中高端综合需求过渡的阶段性特征，以资源基础好、市场潜力大且产业链长、贡献度高的休闲度假业态作为产业主体和发展重点，加快实施“千万平米”旅游休闲度假及会展设施工程，集聚度假、会展、节庆、体育健身、休闲商贸、游艇等高端产业要素，引领我市旅游业结构调整和转型升级。
（三）以海洋旅游壮大旅游产业实力
发挥海洋旅游资源优势和海洋旅游在海洋经济中的主导产业作用，围绕蓝色引领主导战略，统筹优势海洋旅游资源，建设海上旅游基础设施，完善海上旅游航线，打造海上交通旅游循环体系，开发近海岛屿，发展邮轮旅游，推动海上旅游装备升级，建立健全多元化的海洋旅游产品体系，形成海陆互动的和谐发展新局面，推动实现青岛旅游的蓝色跨越。
（四）以产业融合推动旅游产业创新
充分发挥旅游业关联度高、带动性强、辐射面广的优势，拓展金融、科研、教育、信息、交通等领域的合作渠道，构筑产业融合发展平台，配套扶持发展政策，培育复合型和融合型旅游大项目、大集团，促进旅游业与工业、农业、文化、会展、体育、林业、渔业、医疗、养老等产业的深度融合发展，不断提高旅游业作为社会、经济和文化纽带的聚结力、担纲力和引领力，促进“大旅游”与“大文化”的共同繁荣。
（五）以生态文明保障旅游产业持续发展
旅游发展依存于优良的生态环境，强化生态保护线就是旅游生命线的理念，加强区域统筹和产业协调，把共建生态文明旅游区和共享生态文明作为旅游业可持续发展的根本保障。
划定旅游资源生态缓冲区，建立旅游资源优势区产业筛选机制，倡导生态文明、维护生态安全、培育生态文化、发展生态旅游，切实保护旅游资源与环境，保障旅游业可持续发展。
◆ 旅游业发展面临新的发展机遇
从现在的情况分析，将旅游业作为我国国民经济新的增长点的大政方针不会改变，与此同时，随着民营经济的进一步发展，旅游业的投资主体也会随之改变，非国有经济对旅游的投资将继续扩大。
近年来民营经济投资所产生的示范效应，将使更多的民营资本转向投资大、回收相对稳定的长期投资项目。
◆ 公民休闲消费方式的变化引发休闲产业的新发展
随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们休闲的方式正走向多元化，需要有更多新型的休闲产业提供服务，来满足这些新的休闲需求。
总体来说，旅游业是休闲业的一个组成部份，而且是一个重要的组成部分，随着整个休闲需求的不断增加，休闲产业也必将扩大，旅游消费在整个休闲消费中的市场空间也将会越来越大。
◆ 可持续旅游发展将进一步被关注
旅游业的规模越来越大，参与旅游活动的人越来越多，旅游活动所涉及的范围也越来越广，因此，旅游业的发展对各个方面造成的影响也越来越受到关注。
人们在关注旅游业的发展对地方经济的促进作用的同时，更加关注它对环境、生态、社会文化遗产可能造成的破坏。
在这方面，人们的关注点主要有三个方面：
一是制止或控制建设性的破坏；二是控制环境敏感地区的游客流量；三是普及“绿色经营”观念。
项目建设规模
设备：
水上飞行器6台、摩托艇6台。
人员：
专业教练12人、安全员引导员7人、场管5人、主管2人。
场地：
宽阔海面及临时工作用地。
项目建设条件
本区金沙滩海滩广阔，风和浪平，沙滩细腻如雪。
水文条件和地理优势十分合理，适宜本项目的所有技术要求。
海滨休闲旅游已成为金沙滩的主力资源，加上啤酒节主会场的到来。
消费客源得以长足保证。
我司经营海上沙滩旅游多年，有经验丰富的管理团队和投资经营资本。
当地资源禀赋状况
本市海滩浴场旅游项目在一定地域内具有一定独特性、稀缺性和垄断性。
本项目与海岸浴场等自然资源结合吸引力较强，可观赏性较佳。
是本市旅游资源中有一定
交通状况：
■内部交通：
海水浴场金沙滩公共交通发达，私家车停车场车位丰富。
◆铁路：
西海岸西站建设在即，高铁日达经济圈延伸到长三角的江沪浙、渤海湾等经济圈。
◆公路：
近有管家楼高速入口、灵珠山入口、胶南入口。
■外部交通：
流亭机场经环湾大道半小时车程。
五、主题规划
旅游业发展势头很好，但大繁荣必将带来大竞争，严峻的竞争形势已接踵而来，这是市场规律，更是时代的必然，游客讲究旅游质量的时代已悄然来临，而质量的依托点便是景区的文化底蕴和人文含量，所以我们应把握本市历史的地位，现代的价值，地域的优势，在本市旅游区的开发上，立足以海岸为形，文化为魂”的理念，打造青岛黄岛新区旅游新亮点。
主题定位：
绿色、安全、阳光、运动、向上，人大海和谐共处。
六、环境保护
在本市旅游开发项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要提出防治措施，并达到技术可行、经济、布局合理、对环境的有害影响最小。
环境保护原则
旅游开发项目内的环境保护规划要与本省及周边地区的文化氛围、生态的总体环境相适应，注重与本地工业文化和自然的完善结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。
在开发利用旅游资源的同时，保护自然资源，并维护整个沙滩海岸区域的完整性，体现继承与发展的原则，遵循继承——开发——维护——改善生态环境——再开发的可持续发展路径。
本市沙滩海岸旅游区内各设施严禁向周边水体排入未经防染处理的废水废物，保护本旅游区资源不受污染是本旅游开发良性开发运转及长期生存的前提条件。
明确界定本旅游开发项目的地理界线，划分环保责任及要求。
严格遵循国家对环保的各相关管理法规。
主要依据
《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国地表水环境质量标准》、《中华人民共和国野生动植物保护法》、《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》、《中华人民共和国大气污染防治法》、《ISO14001environmentalmanagementsystems》、ISO9001质量管理体系等。
主要措施
加强法制宣传和生态意识教育；加强对海洋生物、植物的保护；制定本旅游项目环境保护地方法规，在项目开发建设中不得有损生态环境。
废水污水处理
项目区域内的所有生活污水采取分片集中处理，分片收集处理达标之后排放入规定区域，严禁未经处理直接对外排放。
旅游垃圾处理
——垃圾收集
在本旅游区各景区入口、停车场、餐馆购物点及道路两旁适量放置垃圾盛放装置，区分可回收及不可回收垃圾装置。
垃圾盛放装置的材质、形状、色调适宜与本旅游区相关并与周围景观相协调。
——垃圾分类
区分可回收循环利用和不可回收循环利用两大类，大类垃圾收集后再分细类处置，对物资资源（如酒瓶、饮料瓶罐，报刊、纸张之类），分类捆绑装进专用的资源回收袋。
——垃圾处理
分类后的垃圾可分别采取卫生填埋法、堆肥法或者运往专业工厂回收处理。
无论采用哪种方法，
噪声污染
本项目飞行器和摩托艇符合国家环保排放要求、噪音都在法规允许范围以内。
消防、安全与卫生
本旅游开发项目设计配备完善的消防设施，在主要景点及游客集中的等待区、观赏人员集中的地方应重点配置消防设施及设置醒目的警示标志。
加强本旅游区内的安全保卫工作，明确责任，实行专人专片。
加强本旅游项目卫生管理，执行国家《饮食娱乐服务业管理条例》标准。
◆向游玩本项目所有游客发放安全注意事项，专人操作飞行器穿戴与安全使用措施。
◆有专业教练负责控制操作，一对一的培训指导。
◆定期对专业的教练、操作、安全人员进行安全专业知识培训。
◆定期对所有设备保养及安全检查，杜绝隐患于萌芽之中。
◆所有游客票价均含团体旅游意外险，长足保障游客的切身利益。
七、愿景总述
鉴于我区旅游政策鼓励大旅游、大发展的良好时机，以及我市旅游良好资源和市场的优势，为新区旅游业开辟新的方向，给来新区游客带去新体验新乐趣，也为新区旅游事业增添新的活力。
望领导早日批复为盼！
青岛隆基通用工程有限公司
2016年12月25日
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